※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-07 08:54:30
看板 HatePolitics
作者 標題 [討論] 國昌老師租約有要求對方依分區使用
時間 Fri Jul 7 06:56:27 2023
幹
我看到蔥網軍直播後開始洗這句
看到快笑死
不知道底該說很純還是很蠢
你們都沒有看過租賃契約嗎？
租賃契約中約定承租人應依法、依土地使用分區使用
這不是最最最基本，最最最正常的嗎？
這個條款的意思
就是要告訴承租人，你如果沒有依法使用
不管是被行政機關罰款，或有民事損害賠償責任
都是你自己的事，不甘我出租人的事
國昌老師還把這個擴及到政治責任上
連他在政治上出事，都拿這條來說不甘他的事
我順便告訴你們啦
租約除了會約定承租人的依法使用義務之外
另外會約定義務違反的效果
通常就是解約、損害賠償
國昌老師昨天的說法是他不知道、歡迎政府去查
欸，可是作為承租人的法定代理人的國昌老師
你現在已經知道了耶
請問要不要跟對方要求解約、請求損害賠償
另外要求對方將土地回復原狀，把停車場挖掉？
幹，後面這些才是重點吧
去洗說租約裡就有約定對方應該依法使用
這種只能騙騙破殼雞的說法就大可不必了啦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.226.4.118 (日本)
※ 作者: rhino0314 2023-07-07 06:56:27
※ 文章代碼(AID): #1afqQUnl (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1688684190.A.C6F.html
※ 編輯: rhino0314 (123.226.4.118 日本), 07/07/2023 06:57:28
![[圖]]()
![[圖]]()
![[圖]]()
--
→ : 昨天那樣說應該會1F 101.9.114.66 台灣 07/07 06:57
→ : 應該會拆掉
→ : 應該會拆掉
推 : 撐過716拆不拆沒人關心了3F 1.162.19.66 台灣 07/07 07:00
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PZBrA90.jpg)
→ : 國昌老師終於知道自家土地變違建 應該會自拆6F 36.231.125.72 台灣 07/07 07:04
推 : 反正有柯粉搶著端錢去租7F 73.32.128.181 美國 07/07 07:07
→ : 你怎麼知道他沒有要求？8F 101.3.125.197 台灣 07/07 07:11
→ : 沒關係繼續打。我也想看國昌D嘈還有什9F 180.217.24.50 台灣 07/07 07:12
→ : 麼料
→ : 麼料
推 : 欸... 你這樣不對喔,合約誰簽的昨天沒說吧?11F 122.117.219.42 台灣 07/07 07:14
推 : 會信的要嘛沒出社會 要嘛沒租過東西給12F 49.215.22.212 台灣 07/07 07:15
→ : 人…唉
→ : 人…唉
→ : 地在500公尺處，難道畸零王經過時閉眼14F 180.217.37.92 台灣 07/07 07:19
推 : 我昌爺耶,關我屁事15F 1.163.192.216 台灣 07/07 07:20
推 : 天黑請閉眼 我在你身邊16F 73.32.128.181 美國 07/07 07:21
→ : 黃這樣講根本在臭負責土地稅務的公務員17F 42.77.89.48 台灣 07/07 07:24
推 : 合約誰簽的不重要卡所有權人就好18F 114.137.182.131 台灣 07/07 07:34
→ : 就那些社會邊緣人沒經驗會信啊
→ : 我一間要開車50分鐘才到一年都會繞去看個
→ : 幾次
→ : 你家旁邊500公尺一推三不知只能說信仰問
→ : 題
→ : 就那些社會邊緣人沒經驗會信啊
→ : 我一間要開車50分鐘才到一年都會繞去看個
→ : 幾次
→ : 你家旁邊500公尺一推三不知只能說信仰問
→ : 題
推 : 人家有23筆土地要繞耶,看不到很正常 XDDDD24F 1.163.192.216 台灣 07/07 07:39
噓 : 笑死 你是不懂中文喔？ 請問新北市政府查25F 49.217.2.14 台灣 07/07 07:40
→ : 完沒？ 如果查完也處理完該怎麼辦就怎麼
→ : 辦阿
→ : 完沒？ 如果查完也處理完該怎麼辦就怎麼
→ : 辦阿
→ : 我最近也是碰觸到土地的問題（那是我老28F 42.77.89.48 台灣 07/07 07:41
→ : 爸的），從他持有的那天開始就接到一堆
→ : 的鑑界，買賣土地，重劃通知的信函，最
→ : 好黃啥都不知道
→ : 爸的），從他持有的那天開始就接到一堆
→ : 的鑑界，買賣土地，重劃通知的信函，最
→ : 好黃啥都不知道
→ : 哥布林又開始洗房東一定要知道二房東在幹32F 49.217.2.14 台灣 07/07 07:41
→ : 嘛的邏輯了 笑死
→ : 笑死 那是你那塊地八成產權有問題 狀況有
→ : 一樣嗎XD
→ : 嘛的邏輯了 笑死
→ : 笑死 那是你那塊地八成產權有問題 狀況有
→ : 一樣嗎XD
→ : 還產權有問題咧，笑死36F 42.77.89.48 台灣 07/07 07:43
→ : 房間內看不出來地上長出一個停車場你看不37F 114.137.182.131 台灣 07/07 07:43
→ : 到嗎
→ : 到嗎
噓 : 私人土地停車為什麼不行？39F 49.217.2.14 台灣 07/07 07:44
→ : 現在只看到新北市政府說不能收費停車場 沒
→ : 說過不能私人停車
→ : 現在只看到新北市政府說不能收費停車場 沒
→ : 說過不能私人停車
→ : 那些建商跟開發商都很清楚法規的好嗎42F 42.77.89.48 台灣 07/07 07:45
噓 : 扯到建商是在哈囉XD 請問停車場這塊地和43F 49.217.2.14 台灣 07/07 07:47
→ : 建商又是什麼關係啦 怎麼某一群人的思維
→ : 都那麼跳
→ : 真的受不了這群人耶 造謠一個點 被打臉又
→ : 跳另一個點
→ : 建商又是什麼關係啦 怎麼某一群人的思維
→ : 都那麼跳
→ : 真的受不了這群人耶 造謠一個點 被打臉又
→ : 跳另一個點
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/z7d27vH.jpg)
→ : 本來就不行你被我打臉還拗49F 114.137.182.131 台灣 07/07 07:50
噓 : 菜呢50F 42.73.75.81 台灣 07/07 07:50
→ : 停車場使用就不行主管機關城鄉局新聞講的51F 114.137.182.131 台灣 07/07 07:51
推 : 私人停車跟鋪水泥停車場差很多好嗎再拗啊
推 : 私人停車跟鋪水泥停車場差很多好嗎再拗啊
推 : 承租人就說自己違法了 你們是討論?53F 111.255.107.12 台灣 07/07 07:53
推 : 法律教叫你不要闖紅燈犯法，你媽叫你去54F 101.137.185.41 台灣 07/07 07:57
→ : 死，你有照做嗎？
→ : 死，你有照做嗎？
噓 : 某p不要再掰了 現在新聞都是講收費停車場56F 49.217.2.14 台灣 07/07 07:57
→ : 而且還沒查完 就你在那亂掰私人停車也違
→ : 法
→ : 而且還沒查完 就你在那亂掰私人停車也違
→ : 法
→ : 綠畜就是綠畜59F 101.137.185.41 台灣 07/07 07:57
→ : 一塊土地估算價值三千萬，有照規定不能貸
→ : 款一億嗎？
→ : 一塊土地估算價值三千萬，有照規定不能貸
→ : 款一億嗎？
黃國昌23塊「種菜畸零地」有停車場 新北市府：若屬實最高罰30萬 | ETtoday政治新聞 | ETtodayAMP
![[圖]]()
前立委黃國昌主張居住正義，但一家人共有23筆土地和房產，遭人質疑。對此黃回應，那些都是種菜的畸零地。而新北市議員張錦豪5日指出，其中兩筆農牧用地被闢為停車場。新北市交通局回覆，經查該路段尚無申設收費停車場的資料及紀錄。新北市城鄉局、農業局則表示將到場會勘、若屬實最重罰30萬。 ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/7099/7099933.jpg)
→ : 綠畜都好法，軟市輕軌就不用安裝柵欄了64F 101.137.185.41 台灣 07/07 07:59
噓 : 土地法規有個精神是所有權人要負善良管理人65F 39.14.32.25 台灣 07/07 07:59
→ : 責任啦，違反土地使用分區會同時罰使用人跟
→ : 所有權人，不是你私契約在那說誰的責任有用
→ : 的...
→ : 責任啦，違反土地使用分區會同時罰使用人跟
→ : 所有權人，不是你私契約在那說誰的責任有用
→ : 的...
推 : 慟69F 1.200.6.245 台灣 07/07 08:00
→ : 某a沒土地租人，不知道租出去後的管理70F 101.137.185.41 台灣 07/07 08:00
推 : 新聞有講城鄉局說使用就違法都市計畫法貼71F 114.137.182.131 台灣 07/07 08:00
→ : 給你看照樣跳針
→ : 他八成來洗的啦講半天裝瞎法條都貼過了
→ : 給你看照樣跳針
→ : 他八成來洗的啦講半天裝瞎法條都貼過了
→ : 還是看不懂喔？ 貼給你看74F 49.217.2.14 台灣 07/07 08:02
→ : 我直接說新北市政府這案的處理流程啦，農業75F 39.14.32.25 台灣 07/07 08:02
→ : 局城鄉局現勘後，城鄉局發文罰使用人錢並命
→ : 限期改善，副本抄送法代黃國昌，告知黃國昌
→ : 沒有改善的話所有權人會一起罰
→ : 局城鄉局現勘後，城鄉局發文罰使用人錢並命
→ : 限期改善，副本抄送法代黃國昌，告知黃國昌
→ : 沒有改善的話所有權人會一起罰
→ : 新北市交通局回覆，經查該路段尚無申設”79F 49.217.2.14 台灣 07/07 08:02
→ : 收費停車場”的資料及紀錄。新北市城鄉局
→ : 、農業局則表示將到場會勘、若屬實最重罰3
→ : 0萬。
→ : 收費停車場”的資料及紀錄。新北市城鄉局
→ : 、農業局則表示將到場會勘、若屬實最重罰3
→ : 0萬。
推 : 那隻就來洗版面的,毫無內容亂洗 XDDDDD83F 1.163.192.216 台灣 07/07 08:02
→ : 你故意漏城鄉局說那塊地不能當停車場「使84F 114.137.182.131 台灣 07/07 08:03
→ : 用」
→ : 用」
→ : 對 f大 那個p要吵的是 私人停車也違法 這86F 49.217.2.14 台灣 07/07 08:03
→ : 件事你比較專業 有相關看法嗎
→ : 件事你比較專業 有相關看法嗎
→ : 私人停車跟鋪水泥停車場差很多好88F 114.137.182.131 台灣 07/07 08:04
→ : 你就是來洗的
→ : 你就是來洗的
推 : 我極度建議柯昌粉下車啦，我凌晨有看空拍圖90F 39.14.32.25 台灣 07/07 08:05
→ : ，82年開始就違規使用了，更不用說現在還停
→ : 車場...唉
→ : ，82年開始就違規使用了，更不用說現在還停
→ : 車場...唉
→ : 空拍圖政府都有公開你們這也能拗93F 114.137.182.131 台灣 07/07 08:05
→ : 82年開始就有零星違建...94F 39.14.32.25 台灣 07/07 08:05
推 : 我柯昌粉偏不下車 XDDDDD95F 1.163.192.216 台灣 07/07 08:05
推 : 我說過 如果這部分有問題就罰阿 我的意思96F 49.217.2.14 台灣 07/07 08:08
→ : 是現在新聞30萬那個就是針對收費停車場部
→ : 分而已 沒錯吧
→ : 是現在新聞30萬那個就是針對收費停車場部
→ : 分而已 沒錯吧
→ : 球在猴子手上小心點啦，還有版友查了是山坡99F 39.14.32.25 台灣 07/07 08:08
→ : 地範圍，這塊地又超過500平方公尺....小心
→ : 藍綠夾殺
→ : 地範圍，這塊地又超過500平方公尺....小心
→ : 藍綠夾殺
推 : 好了啦 那地離他家200公尺 離他里的102F 223.137.70.242 台灣 07/07 08:08
→ : 投票所30公尺 他2022如果有去投票怎
→ : 麼可能不順便去看一下 會不知道？騙
→ : 誰？
→ : 投票所30公尺 他2022如果有去投票怎
→ : 麼可能不順便去看一下 會不知道？騙
→ : 誰？
→ : 不用管收不收費啊，違規使用不一定你要有營106F 39.14.32.25 台灣 07/07 08:10
→ : 利行為啊....難道你補得出來旁邊那些違建是
→ : 為了農業生產使用而蓋的嗎.....
→ : 利行為啊....難道你補得出來旁邊那些違建是
→ : 為了農業生產使用而蓋的嗎.....
推 : 這不是農地吧109F 49.217.2.14 台灣 07/07 08:11
推 : 是啦，所以農業局才要會勘，他們職責確認跟110F 39.14.32.25 台灣 07/07 08:13
→ : 解釋現場是不是農業使用，違反土地使用罰錢
→ : 的是城鄉局
→ : 解釋現場是不是農業使用，違反土地使用罰錢
→ : 的是城鄉局
推 : 6-30萬是罰違規使用不是罰收費停車場113F 114.137.182.131 台灣 07/07 08:13
推 : 就拆啊114F 223.140.217.227 台灣 07/07 08:13
→ : 水保問題也是很有可能沒錯你們都不了解法115F 114.137.182.131 台灣 07/07 08:14
→ : 規在那邊亂講
→ : 規在那邊亂講
推 : 明知道違法了還要政府查才改！超棒的！117F 60.251.231.55 台灣 07/07 08:14
→ : 對 所以就是現在都不知道土地有沒有違規118F 49.217.2.14 台灣 07/07 08:15
→ : 使用 球還在新北市政府 所以我才說某p說私
→ : 人停車確定違法是他在亂掰
→ : 使用 球還在新北市政府 所以我才說某p說私
→ : 人停車確定違法是他在亂掰
推 : 本來就確定停車場使用要申請的121F 114.137.182.131 台灣 07/07 08:17
推 : 其實這個案子應該說，法律人再怎麼無情，遇122F 39.14.32.25 台灣 07/07 08:17
→ : 到爸媽還是沒辦法...你又不好跟爸媽說什麼
→ : 到爸媽還是沒辦法...你又不好跟爸媽說什麼
→ : 那麼大塊停那麼多台車你要拗私人停車做為124F 114.137.182.131 台灣 07/07 08:17
→ : 農業使用騙誰啦
→ : 農業使用騙誰啦
→ : 新聞講的違規使用就是收費停車場阿 又不是126F 49.217.2.14 台灣 07/07 08:18
→ : 講私人停車
→ : 講私人停車
噓 : 歡迎繼續喔 我很期待國昌的D槽128F 42.74.42.48 台灣 07/07 08:18
→ : 收不收費都一樣你根本搞不清楚主管機關完129F 114.137.182.131 台灣 07/07 08:19
→ : 全不同
→ : 全不同
推 : 但是如果爸媽有違規 還是要出來承擔處理131F 49.217.2.14 台灣 07/07 08:19
→ : 但重點是現在根本不知道爸媽有沒有違規
→ : 只有確定二房東有違規
→ : 但重點是現在根本不知道爸媽有沒有違規
→ : 只有確定二房東有違規
噓 : 甚麼叫國師遇到爸媽還是沒辦法咧...不是很134F 223.137.39.56 台灣 07/07 08:20
→ : 多人都愛嘴藍綠是官二代跟既得利益者
→ : 多人都愛嘴藍綠是官二代跟既得利益者
→ : 現在所有權人是他女兒責任就是法定代理人136F 114.137.182.131 台灣 07/07 08:21
→ : 責任
→ : 責任
推 : 不是 現在私人土地停車有沒有違反土地利138F 49.217.2.14 台灣 07/07 08:22
→ : 用 根本沒有證實 你是看不懂喔 還在番
→ : 只說還要再查 就你在那一定不行
→ : 用 根本沒有證實 你是看不懂喔 還在番
→ : 只說還要再查 就你在那一定不行
推 : 私人停車跟蓋停車場你裝傻不分繼續上車沒141F 114.137.182.131 台灣 07/07 08:23
→ : 關係
→ : 關係
→ : 保護區只要主管機關同意過 很多用途都可以143F 49.217.2.14 台灣 07/07 08:23
→ : 好嗎
→ : 現在是交通局確定要罰 城鄉局還要再查有沒
→ : 有違法 看不懂嗎？
→ : 好嗎
→ : 現在是交通局確定要罰 城鄉局還要再查有沒
→ : 有違法 看不懂嗎？
→ : 你錯的很離譜非法使用就是要罰，後面能不147F 114.137.182.131 台灣 07/07 08:24
→ : 能不申請另一回事
→ : 能不申請另一回事
→ : 哪裡證明非法使用了？ 來源貼一下149F 49.217.2.14 台灣 07/07 08:25
推 : 我只是來笑某人的笑話邏輯的 XD 請繼續喔150F 1.163.192.216 台灣 07/07 08:25
推 : 這個違規事實太明確了啦...而且按照正常流151F 39.14.32.25 台灣 07/07 08:27
→ : 程，新北市府手上根本沒有承租人資料，要會
→ : 勘的時候也是通知法代，就看看猴子會不會透
→ : 露資料給記者，會勘變成記者會就尷尬了
→ : 程，新北市府手上根本沒有承租人資料，要會
→ : 勘的時候也是通知法代，就看看猴子會不會透
→ : 露資料給記者，會勘變成記者會就尷尬了
→ : 笑死 又逃了 每次問每次逃155F 49.217.2.14 台灣 07/07 08:27
推 : 某人自己邏輯像笑話卻以為別人在逃 XDDDDD156F 1.163.192.216 台灣 07/07 08:28
推 : 我在逃嗎，我知道在新北都計細則還是自治條157F 39.14.32.25 台灣 07/07 08:30
→ : 例理面啦，開車不好查
→ : 例理面啦，開車不好查
推 : 那個照片一看就知道你要繼續上車也沒關係159F 114.137.182.131 台灣 07/07 08:32
→ : 啦
→ : 根本不用查他不是來討論的浪費你的時間
→ : 啦
→ : 根本不用查他不是來討論的浪費你的時間
→ : 這有什麼政治責任? 無限上綱哦?162F 1.171.156.127 台灣 07/07 08:33
→ : 我也大概知道規定在哪不想浪費時間找163F 114.137.182.131 台灣 07/07 08:33
推 : 笑看昌粉側翼氣急敗壞滑坡護航164F 223.137.70.242 台灣 07/07 08:33
推 : pill你早上還說在非都市土地使用管制規則勒165F 39.14.32.25 台灣 07/07 08:35
→ : ....
→ : ....
推 : 我指的是保護區可以申請停車場規定，就是167F 114.137.182.131 台灣 07/07 08:37
→ : 一早講那個沒人要看法條才覺得浪費時間
→ : 一早講那個沒人要看法條才覺得浪費時間
噓 : 網軍加油，民進黨黑幕就靠你們激怒黃了169F 118.160.140.104 台灣 07/07 08:37
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FYiC4Yi.jpg)
推 : 那個p就一直亂掰阿 簡單說 保護區如果各171F 49.217.2.14 台灣 07/07 08:38
→ : 項設施有申請且核准 就沒違法問題
→ : 項設施有申請且核准 就沒違法問題
→ : 蓋農舍有但書 面積也超過173F 118.166.221.79 台灣 07/07 08:38
→ : 有人貼了..我一直講水泥不是隨便扯的就是174F 114.137.182.131 台灣 07/07 08:38
→ : 有規定啊
→ : 有規定啊
→ : 合併隔壁那塊也超過176F 118.166.221.79 台灣 07/07 08:39
→ : 法規貼了他也看不懂這邊很多懂得就懂177F 114.137.182.131 台灣 07/07 08:40
推 : 笑死 這是農業用地 某p你不只中文有問題178F 49.217.2.14 台灣 07/07 08:40
→ : 的樣子XD
→ : 的樣子XD
→ : 他就是農業用地啊你搞不清楚使用分區跟使180F 114.137.182.131 台灣 07/07 08:41
→ : 用類別
→ : 用類別
→ : 某p不要搞笑了 難怪哥布林說什麼你信什麼182F 49.217.2.14 台灣 07/07 08:41
→ : 不是農業用地好嗎 新聞都說是保護區用地了
→ : 尼瑪幫幫忙 看清楚好嗎
→ : 不是農業用地好嗎 新聞都說是保護區用地了
→ : 尼瑪幫幫忙 看清楚好嗎
推 : 我很純的柯昌粉，716也會去啦，但這車別亂185F 39.14.32.25 台灣 07/07 08:44
→ : 上，藍綠合作很可怕，不多說了
→ : 這邊農業用地的範籌是農發條例第三條...就
→ : 是有包括都市計畫內的保護區...
→ : 上，藍綠合作很可怕，不多說了
→ : 這邊農業用地的範籌是農發條例第三條...就
→ : 是有包括都市計畫內的保護區...
推 : 我第一眼看到水泥鋪面就知道要GG189F 118.166.221.79 台灣 07/07 08:46
--
※ 看板: HatePolitics 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 118
1樓 時間: 2023-07-07 08:59:53 (台灣)
→
07-07 08:59 TW
滿好笑的，那塊地民國82(1993)年就有水泥了，那年國昌(1973)才20歲，還是學生，根本不可能是國昌填水泥的，也就是違規事實發生時候根本不是他的鍋吧。
6樓 時間: 2023-07-07 10:51:42 (台灣)
→
07-07 10:51 TW
笑死有錢收，幹嘛趕走承租人，又不是亂倒廢棄物。違法的是承租人設停車場沒申請，也不是地主啊。所以針對地主根本就在搞笑。什麼情況下可以針對地主，就承租人跑了，政府要求你土地持有人還原。承租人就還在 ，新北市政府又查不到收費的證據，叫地主怎們解決？就算要解約，也要提告吧，除非有先去公證，欠租還是違法，可以馬上收回土地，不然只能等承租人自己復原。
回列表(←)
分享