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作者 標題 [新聞] 張金鶚：房價2年跌3成 業者轟恐成災難
時間 Wed Apr 23 05:21:44 2014
蘋果 http://tinyurl.com/kyp5vzu
張金鶚：房價2年跌3成 業者轟恐成災難 | 蘋果日報
![[圖]]()
【綜合報導】高房價致民怨沸騰，為展現打房「玩真的」，台北市副市長張金鶚昨拜會財政部長張盛和，「雙張會」達成5共識，除提高非自用住宅房屋稅，張金鶚更喊出2年內台北市房價所得比從15倍降至10倍，相當於房價跌3成；他說，有信心2年內可讓房價「消風」，回到合理範圍。不過業者批評，如果2年內薪資不能提高，房價所得比要降為10倍，「這對全民以及金融安定會是很大的災難」。 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net//images/twapple/640pix/20140423/LN01/LN01_001.jpg)
張金鶚：房價2年跌3成 業者轟恐成災難
2014年04月23日
【綜合報導】
高房價致民怨沸騰，為展現打房「玩真的」，台北市副市長張金鶚昨拜會財政部長張
盛和，「雙張會」達成5共識，除提高非自用住宅房屋稅，張金鶚更喊出2年內台北市房價
所得比從15倍降至10倍，相當於房價跌3成；他說，有信心2年內可讓房價「消風」，回到
合理範圍。不過業者批評，如果2年內薪資不能提高，房價所得比要降為10倍，「這對全
民以及金融安定會是很大的災難」。
盛和，「雙張會」達成5共識，除提高非自用住宅房屋稅，張金鶚更喊出2年內台北市房價
所得比從15倍降至10倍，相當於房價跌3成；他說，有信心2年內可讓房價「消風」，回到
合理範圍。不過業者批評，如果2年內薪資不能提高，房價所得比要降為10倍，「這對全
民以及金融安定會是很大的災難」。
素有「房市空頭總司令」之稱的張金鶚，為了向高房價宣戰，昨下午親赴財政部拜會
張盛和，雙方達成5大共識，包括由中央修法提高非自用住宅房屋稅、鼓勵愛心房東出租
空屋給予優惠稅率、努力推動房地合一與實價課稅、國有土地活化、老舊房子都市更新。
立法院財政委員會今將審查修法提高房屋稅，非自用房屋稅是否提高，可望定案。
張盛和，雙方達成5大共識，包括由中央修法提高非自用住宅房屋稅、鼓勵愛心房東出租
空屋給予優惠稅率、努力推動房地合一與實價課稅、國有土地活化、老舊房子都市更新。
立法院財政委員會今將審查修法提高房屋稅，非自用房屋稅是否提高，可望定案。
提高非自用住宅稅
張金鶚建議，將目前為1.2% ~2%的非自住房屋稅，提高至3.6%。他說，這場會面展現
中央與地方同心齊力，政府總動員，拉大自住與非自住的房屋稅差距。他打包票會更努力
推動實價課稅，希望2年內可將房價所得比從15倍降至10倍。媒體質疑房價在2年內跌3成
是否真能做到？他說，政府要有態度，要有決心，如果政府各部會一起努力就可做到。他
強調︰「我是玩真的。」
中央與地方同心齊力，政府總動員，拉大自住與非自住的房屋稅差距。他打包票會更努力
推動實價課稅，希望2年內可將房價所得比從15倍降至10倍。媒體質疑房價在2年內跌3成
是否真能做到？他說，政府要有態度，要有決心，如果政府各部會一起努力就可做到。他
強調︰「我是玩真的。」
張盛和支持提升自住與非自住房屋稅率，但非自住房屋稅率最好有個範圍讓地方政府
彈性制定、因地制宜。
財長：慢慢軟著陸
至於房地合一稅改革，張盛和態度保留，他說，今年暑假才會召開座談討論，房市問
題很複雜，希望讓房市「慢慢消風軟著陸」，房市策略要「溫和有效、穩步向前」，否則
就是災難。
題很複雜，希望讓房市「慢慢消風軟著陸」，房市策略要「溫和有效、穩步向前」，否則
就是災難。
針對中央政府與台北市政府聯手出擊，行政院長江宜樺昨在立院接受質詢時表示，「
我們已開始在討論，但不稱之『打房』」，打房講的是房價，政府從沒有要讓房地產業或
營建業蕭條，不過大台北地區房價所得比高居全世界之冠，不能小看此趨勢，若放任不管
，「整個社會都會有怨懟之氣」。
我們已開始在討論，但不稱之『打房』」，打房講的是房價，政府從沒有要讓房地產業或
營建業蕭條，不過大台北地區房價所得比高居全世界之冠，不能小看此趨勢，若放任不管
，「整個社會都會有怨懟之氣」。
對於政府可能的新打房措施，業界不以為然。開發商公會全聯會秘書長于俊明批評，
如果2年內薪資不能提高，房價所得比要從15倍降為10倍，等於房價要掉3分之1，有房子
民眾資產會因此大縮水，銀行馬上就會抽銀根或要求增加擔保品，「這對全民以及金融安
定會是很大的災難」，此外，還會衝擊市地重劃、都市更新以及民眾參與區段徵收領取抵
價地意願。
如果2年內薪資不能提高，房價所得比要從15倍降為10倍，等於房價要掉3分之1，有房子
民眾資產會因此大縮水，銀行馬上就會抽銀根或要求增加擔保品，「這對全民以及金融安
定會是很大的災難」，此外，還會衝擊市地重劃、都市更新以及民眾參與區段徵收領取抵
價地意願。
「選舉一到就打房」
全國商總理事長、鄉林董事長賴正鎰也批評，政府要設法提高年輕人所得，「不能每
次選舉到了，就要加富人稅及打房，這樣會變惡性循環」。他說，政府何須管太多自由市
場，不同社會階層的人買不同房子。應多蓋合宜住宅或勞工住宅，讓年輕族群能買到房子
，也要照顧弱勢者，甚至用一塊錢就能租到房子。
次選舉到了，就要加富人稅及打房，這樣會變惡性循環」。他說，政府何須管太多自由市
場，不同社會階層的人買不同房子。應多蓋合宜住宅或勞工住宅，讓年輕族群能買到房子
，也要照顧弱勢者，甚至用一塊錢就能租到房子。
遠雄集團副總經理蔡宗易認為，政府增加供給、空地利用，對房價的確有抑制效果，
但提高持有稅率，對持有房屋的民眾來說就是打壓，且也不見得會讓房價下來；應該將房
屋、土地相關稅制一起檢討，實價課稅應對有所得才課稅，而非交易就課稅，對擁有愈久
的人課稅愈重，等於變相懲罰持有房屋久的人。
但提高持有稅率，對持有房屋的民眾來說就是打壓，且也不見得會讓房價下來；應該將房
屋、土地相關稅制一起檢討，實價課稅應對有所得才課稅，而非交易就課稅，對擁有愈久
的人課稅愈重，等於變相懲罰持有房屋久的人。
不同於業者，社會團體有不同意見。無殼蝸牛聯盟發言人呂秉怡說：「擋人財路的事
，藍綠都不敢做。」建立共識只能說踏出第一步。
呂秉怡表示，台灣房市問題是價格不合理，且台北房子多是投資客的，民眾根本買不
起，改革稅制可解決問題根源，應依能力課稅，非自住、投資性質或購買豪宅的稅率都要
調高，才符合公平正義原則，也有助增加地方政府財源。
起，改革稅制可解決問題根源，應依能力課稅，非自住、投資性質或購買豪宅的稅率都要
調高，才符合公平正義原則，也有助增加地方政府財源。
民眾擔心房租變貴
對於張金鶚宣示2年內讓房價跌3成，38歲民眾陳小姐認為根本不可能，除非提高國民
所得。29歲Camel肯定政府打房新措施，不過她擔心如果非自用房屋房屋稅提高，租金會
變貴。網友對張金鶚喊空房市多年也多嘲諷，認為聽信其言賠大了，網友seraphic298批
：「猜十多年都猜錯的傢伙，能夠有辦法降低房價才有鬼。」網友slimu0001揶揄：「這
空頭總司令喊空房價喊幾年了，結果愈喊愈高。」
所得。29歲Camel肯定政府打房新措施，不過她擔心如果非自用房屋房屋稅提高，租金會
變貴。網友對張金鶚喊空房市多年也多嘲諷，認為聽信其言賠大了，網友seraphic298批
：「猜十多年都猜錯的傢伙，能夠有辦法降低房價才有鬼。」網友slimu0001揶揄：「這
空頭總司令喊空房價喊幾年了，結果愈喊愈高。」
《蘋果》昨民調結果顯示，近6成受訪者看衰調高非自用住宅房屋稅率的打房措施，
認為「沒用啦，房價還是會飆！」
台北市副市長張金鶚（左）、財政部長張盛和昨發布5點共識。唐紹航攝
雙張會5共識
1 中央修法，提高非自用住宅房屋稅
◆目前房屋稅為1.2%~2%，未區分自住與非自住稅率
◆北市府建議提高至3.6%
2 鼓勵愛心房東出租空屋
◆租給老人或身心障礙弱勢團體，房屋稅比照自住1.2%
3 努力推動房地合一、實價課稅
◆張金鶚希望2年內房價所得比從15倍降至10倍
◆提高公告現值至趨近市價水準
4 國有房地產活化
◆包括空軍總部開發案、華光社區開發案等，北市全力支持
5 老舊房子都市更新
◆北市府積極推動
註：北市府今年已調整豪宅稅，增加300多戶，法律規定3年調1次，因此3年內不再調
資料來源：《蘋果》採訪整理
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阿囧津真矢-女王的招式
人都是軟弱的動物 aokman
一不小心又會背叛你的 啊啊啊啊
囧 別走! 別想跑!!!
來當我僕眾吧!<︰\ \囧/ \囧/ \囧/ \●/
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.55.82
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1398201708.A.842.html
※ 編輯: MikaHakkinen (1.34.55.82), 04/23/2014 05:25:04
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噓 :漲三成比較有可能吧1F 04/23 05:23
噓 :真的咧 騙校委 真得有作再討論啦2F 04/23 05:24
→ :實質薪資不變,房價年能跌到3%就算災難惹3F 04/23 05:26
噓 :核四運轉真的可能掉三成 XDDDD4F 04/23 05:27
→ :養套殺準備好了？5F 04/23 05:27
→ : ^26F 04/23 05:28
噓 :業者:只好現在先怒漲三成了7F 04/23 05:28
噓 :最難買房子的國家8F 04/23 05:30
噓 :誰會去相信一個任期不到兩年的政務官...9F 04/23 05:30
噓 :喔10F 04/23 05:33
→ :房價會跌馬英九懶覺都能含了11F 04/23 05:37
噓 :報復性上漲12F 04/23 05:38
→ :不要講的有那種東西一樣13F 04/23 05:40
推 :放心啦 選舉完就沒這回事了^^14F 04/23 05:43
推 :m越打越漲15F 04/23 05:45
→ :========所謂合宜住宅 也是炒房材料 官商都分贓好了========16F 04/23 05:45
→ :又沒國際外資實質當中心進註 又沒人住 一堆空屋 又沒那麼多17F 04/23 05:48
→ :商機 郊區也貴的嚇死人 又笑買不起的活讓 又說房價便宜
→ :給他死啊 死好 無視賤民需求 賤官賤商一起死嘛
→ :對不起哦 生而下賤
→ :商機 郊區也貴的嚇死人 又笑買不起的活讓 又說房價便宜
→ :給他死啊 死好 無視賤民需求 賤官賤商一起死嘛
→ :對不起哦 生而下賤
→ :張盛和這個炒房部長又再找人唱雙簧了 哈21F 04/23 05:51
噓 :核4開機 沒多久就會跌了拉~~22F 04/23 05:54
噓 :沒跌要不要自切表示一下23F 04/23 05:58
→ :連勝文選上又要飆了24F 04/23 06:09
噓 :垂死的人只能慢慢救25F 04/23 06:27
推 :鼓勵愛心房東出租空屋，不就鼓勵買房來當房東 公屋出租才對26F 04/23 06:30
噓 :炒房的下地獄27F 04/23 06:31
噓 :有種先處理大雄啊28F 04/23 06:31
噓 :跌的好啊！盡量跌吧29F 04/23 06:53
噓 :建設公司賺那麼多課那麼少的稅金 房價降低只是讓他門少賺30F 04/23 06:57
→ :有傻傷害 只是對投機者 炒房者 傷害比較大..
→ :有傻傷害 只是對投機者 炒房者 傷害比較大..
→ :核四開機不是跌3成，而是跌到3成32F 04/23 07:06
→ :講那麼多廢話，有種拿出耕者有其田的迫力來住者有其屋
→ :講那麼多廢話，有種拿出耕者有其田的迫力來住者有其屋
→ :..樓上 耕者有其田這個是有典故的 說出來會讓人傷心34F 04/23 07:18
→ :我也知道有典故，所以只是說著玩的35F 04/23 07:20
噓 :倒一倒吧~36F 04/23 07:31
推 :自己愛炒作 怪我嚕 而且人口紅利到期 日本 只跌不漲37F 04/23 07:44
→ :不信!彭半碼不開第一槍我才不信房價會跌!!38F 04/23 07:51
噓 :多掉一點，謝謝39F 04/23 07:52
噓 :騙人的吧~做秀~!40F 04/23 07:52
噓 :業者不以為然... 幹你祖宗十八代 你是不以為然三小 幹你娘41F 04/23 07:59
噓 :趕快降 讓這些業者倒光42F 04/23 08:07
噓 :三成就會有災難了 這建商也太沒競爭力了43F 04/23 08:16
噓 :人口未來十年肯定愈來愈少 白痴才現在買zzz44F 04/23 08:21
推 :才3成? 起碼要跌6成才是實價45F 04/23 08:25
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