顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-04-23 08:27:45
看板 Gossiping
作者 MikaHakkinen (專長:丟人現眼)
標題 [新聞] 張金鶚:房價2年跌3成 業者轟恐成災難
時間 Wed Apr 23 05:21:44 2014



蘋果 http://tinyurl.com/kyp5vzu
張金鶚:房價2年跌3成 業者轟恐成災難 | 蘋果日報
[圖]
【綜合報導】高房價致民怨沸騰,為展現打房「玩真的」,台北市副市長張金鶚昨拜會財政部長張盛和,「雙張會」達成5共識,除提高非自用住宅房屋稅,張金鶚更喊出2年內台北市房價所得比從15倍降至10倍,相當於房價跌3成;他說,有信心2年內可讓房價「消風」,回到合理範圍。不過業者批評,如果2年內薪資不能提高,房價所得比要降為10倍,「這對全民以及金融安定會是很大的災難」。 ...

 

張金鶚:房價2年跌3成 業者轟恐成災難
2014年04月23日

【綜合報導】

    高房價致民怨沸騰,為展現打房「玩真的」,台北市副市長張金鶚昨拜會財政部長張
盛和,「雙張會」達成5共識,除提高非自用住宅房屋稅,張金鶚更喊出2年內台北市房價
所得比從15倍降至10倍,相當於房價跌3成;他說,有信心2年內可讓房價「消風」,回到
合理範圍。不過業者批評,如果2年內薪資不能提高,房價所得比要降為10倍,「這對全
民以及金融安定會是很大的災難」。


    素有「房市空頭總司令」之稱的張金鶚,為了向高房價宣戰,昨下午親赴財政部拜會
張盛和,雙方達成5大共識,包括由中央修法提高非自用住宅房屋稅、鼓勵愛心房東出租
空屋給予優惠稅率、努力推動房地合一與實價課稅、國有土地活化、老舊房子都市更新。
立法院財政委員會今將審查修法提高房屋稅,非自用房屋稅是否提高,可望定案。


提高非自用住宅稅

    張金鶚建議,將目前為1.2% ~2%的非自住房屋稅,提高至3.6%。他說,這場會面展現
中央與地方同心齊力,政府總動員,拉大自住與非自住的房屋稅差距。他打包票會更努力
推動實價課稅,希望2年內可將房價所得比從15倍降至10倍。媒體質疑房價在2年內跌3成
是否真能做到?他說,政府要有態度,要有決心,如果政府各部會一起努力就可做到。他
強調︰「我是玩真的。」


    張盛和支持提升自住與非自住房屋稅率,但非自住房屋稅率最好有個範圍讓地方政府
彈性制定、因地制宜。

財長:慢慢軟著陸

    至於房地合一稅改革,張盛和態度保留,他說,今年暑假才會召開座談討論,房市問
題很複雜,希望讓房市「慢慢消風軟著陸」,房市策略要「溫和有效、穩步向前」,否則
就是災難。


    針對中央政府與台北市政府聯手出擊,行政院長江宜樺昨在立院接受質詢時表示,「
我們已開始在討論,但不稱之『打房』」,打房講的是房價,政府從沒有要讓房地產業或
營建業蕭條,不過大台北地區房價所得比高居全世界之冠,不能小看此趨勢,若放任不管
,「整個社會都會有怨懟之氣」。


    對於政府可能的新打房措施,業界不以為然。開發商公會全聯會秘書長于俊明批評,
如果2年內薪資不能提高,房價所得比要從15倍降為10倍,等於房價要掉3分之1,有房子
民眾資產會因此大縮水,銀行馬上就會抽銀根或要求增加擔保品,「這對全民以及金融安
定會是很大的災難」,此外,還會衝擊市地重劃、都市更新以及民眾參與區段徵收領取抵
價地意願。


「選舉一到就打房」

    全國商總理事長、鄉林董事長賴正鎰也批評,政府要設法提高年輕人所得,「不能每
次選舉到了,就要加富人稅及打房,這樣會變惡性循環」。他說,政府何須管太多自由市
場,不同社會階層的人買不同房子。應多蓋合宜住宅或勞工住宅,讓年輕族群能買到房子
,也要照顧弱勢者,甚至用一塊錢就能租到房子。


    遠雄集團副總經理蔡宗易認為,政府增加供給、空地利用,對房價的確有抑制效果,
但提高持有稅率,對持有房屋的民眾來說就是打壓,且也不見得會讓房價下來;應該將房
屋、土地相關稅制一起檢討,實價課稅應對有所得才課稅,而非交易就課稅,對擁有愈久
的人課稅愈重,等於變相懲罰持有房屋久的人。


    不同於業者,社會團體有不同意見。無殼蝸牛聯盟發言人呂秉怡說:「擋人財路的事
,藍綠都不敢做。」建立共識只能說踏出第一步。

    呂秉怡表示,台灣房市問題是價格不合理,且台北房子多是投資客的,民眾根本買不
起,改革稅制可解決問題根源,應依能力課稅,非自住、投資性質或購買豪宅的稅率都要
調高,才符合公平正義原則,也有助增加地方政府財源。


民眾擔心房租變貴

    對於張金鶚宣示2年內讓房價跌3成,38歲民眾陳小姐認為根本不可能,除非提高國民
所得。29歲Camel肯定政府打房新措施,不過她擔心如果非自用房屋房屋稅提高,租金會
變貴。網友對張金鶚喊空房市多年也多嘲諷,認為聽信其言賠大了,網友seraphic298批
:「猜十多年都猜錯的傢伙,能夠有辦法降低房價才有鬼。」網友slimu0001揶揄:「這
空頭總司令喊空房價喊幾年了,結果愈喊愈高。」


    《蘋果》昨民調結果顯示,近6成受訪者看衰調高非自用住宅房屋稅率的打房措施,
認為「沒用啦,房價還是會飆!」

台北市副市長張金鶚(左)、財政部長張盛和昨發布5點共識。唐紹航攝

雙張會5共識

1 中央修法,提高非自用住宅房屋稅
◆目前房屋稅為1.2%~2%,未區分自住與非自住稅率
◆北市府建議提高至3.6%
2 鼓勵愛心房東出租空屋
◆租給老人或身心障礙弱勢團體,房屋稅比照自住1.2%
3 努力推動房地合一、實價課稅
◆張金鶚希望2年內房價所得比從15倍降至10倍
◆提高公告現值至趨近市價水準
4 國有房地產活化
◆包括空軍總部開發案、華光社區開發案等,北市全力支持
5 老舊房子都市更新
◆北市府積極推動
註:北市府今年已調整豪宅稅,增加300多戶,法律規定3年調1次,因此3年內不再調
資料來源:《蘋果》採訪整理

--
                                                     阿囧津真矢-女王的招式
  人都是軟弱的動物                  aokman                                  
     一不小心又會背叛你的                                   啊啊啊啊        
                             別走!    別想跑!!!                            
來當我僕眾吧!<\           \囧/     \囧/    \囧/        \●/                
 我來招降你 ◢█            █       ★      █           ▲        aokman  

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.55.82
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1398201708.A.842.html
※ 編輯: MikaHakkinen (1.34.55.82), 04/23/2014 05:25:04
wraith1215:漲三成比較有可能吧1F 04/23 05:23
KillerMoDo:真的咧 騙校委 真得有作再討論啦2F 04/23 05:24
oplk:實質薪資不變,房價年能跌到3%就算災難惹3F 04/23 05:26
wraith1215:核四運轉真的可能掉三成 XDDDD4F 04/23 05:27
potionx:養套殺準備好了?5F 04/23 05:27
oplk:                ^26F 04/23 05:28
JizzInGirls:業者:只好現在先怒漲三成了7F 04/23 05:28
kning:最難買房子的國家8F 04/23 05:30
QQ101:誰會去相信一個任期不到兩年的政務官...9F 04/23 05:30
FatalLuna:喔10F 04/23 05:33
hadeshell:房價會跌馬英九懶覺都能含了11F 04/23 05:37
ramirez:報復性上漲12F 04/23 05:38
ice76824:不要講的有那種東西一樣13F 04/23 05:40
roea68roea68:放心啦 選舉完就沒這回事了^^14F 04/23 05:43
joyjcc:m越打越漲15F 04/23 05:45
Leika:========所謂合宜住宅 也是炒房材料 官商都分贓好了========16F 04/23 05:45
ev331:又沒國際外資實質當中心進註 又沒人住 一堆空屋 又沒那麼多17F 04/23 05:48
ev331:商機 郊區也貴的嚇死人 又笑買不起的活讓 又說房價便宜
ev331:給他死啊 死好 無視賤民需求 賤官賤商一起死嘛
ev331:對不起哦 生而下賤
youchen12:張盛和這個炒房部長又再找人唱雙簧了 哈21F 04/23 05:51
hcln24:核4開機 沒多久就會跌了拉~~22F 04/23 05:54
sul3vu86:沒跌要不要自切表示一下23F 04/23 05:58
tigerblue002:連勝文選上又要飆了24F 04/23 06:09
brownha:垂死的人只能慢慢救25F 04/23 06:27
KKB:鼓勵愛心房東出租空屋,不就鼓勵買房來當房東 公屋出租才對26F 04/23 06:30
kxt251244:炒房的下地獄27F 04/23 06:31
pasaword:有種先處理大雄啊28F 04/23 06:31
gg629:跌的好啊!盡量跌吧29F 04/23 06:53
hohohoha:建設公司賺那麼多課那麼少的稅金 房價降低只是讓他門少賺30F 04/23 06:57
hohohoha:有傻傷害 只是對投機者 炒房者 傷害比較大..
eva19452002:核四開機不是跌3成,而是跌到3成32F 04/23 07:06
eva19452002:講那麼多廢話,有種拿出耕者有其田的迫力來住者有其屋
deadangel111:..樓上 耕者有其田這個是有典故的 說出來會讓人傷心34F 04/23 07:18
eva19452002:我也知道有典故,所以只是說著玩的35F 04/23 07:20
IvarTsai:倒一倒吧~36F 04/23 07:31
fredjedi:自己愛炒作 怪我嚕 而且人口紅利到期 日本 只跌不漲37F 04/23 07:44
piece1:不信!彭半碼不開第一槍我才不信房價會跌!!38F 04/23 07:51
kudoshaki:多掉一點,謝謝39F 04/23 07:52
rede:騙人的吧~做秀~!40F 04/23 07:52
weigo20:業者不以為然... 幹你祖宗十八代 你是不以為然三小 幹你娘41F 04/23 07:59
pal1231:趕快降 讓這些業者倒光42F 04/23 08:07
wds824:三成就會有災難了  這建商也太沒競爭力了43F 04/23 08:16
aimgel:人口未來十年肯定愈來愈少 白痴才現在買zzz44F 04/23 08:21
laukun:才3成?  起碼要跌6成才是實價45F 04/23 08:25

--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 61 
作者 MikaHakkinen 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇