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作者 標題 [新聞] 拉警報 房貸逼近GDP總額5成
時間 Tue Jul 29 11:01:47 2014
1.媒體來源:
工商時報【記者呂清郎╱台北報導
2.完整新聞標題/內文:
中央銀行昨（28）日公布6月購置住宅貸款與建築貸款餘額各為5兆7,507億元
與1兆5,674億元，連續雙創新高；合計不動產授信餘額更達7.32兆元，逼近
台灣GDP（國內生產毛額）約15兆元的半數，遠超過國際認定的40％警戒線。
相關人士指出，如果相關貸款不降，主管機關仍有可能續推新打房政策。
與1兆5,674億元，連續雙創新高；合計不動產授信餘額更達7.32兆元，逼近
台灣GDP（國內生產毛額）約15兆元的半數，遠超過國際認定的40％警戒線。
相關人士指出，如果相關貸款不降，主管機關仍有可能續推新打房政策。
央行最新統計，6月購置住宅貸款與建築貸款餘額雙創新高，年增率也同樣
繼續竄升，各為4.86％與6.39％，分別是近35與18個月新高；其中房貸餘額
部份，由於近年大量推案，今年農曆年後陸續完工交屋並轉入分戶貸款，帶
動6月房貸餘額月增餘額達253億元，連續三個月超過200億元。
繼續竄升，各為4.86％與6.39％，分別是近35與18個月新高；其中房貸餘額
部份，由於近年大量推案，今年農曆年後陸續完工交屋並轉入分戶貸款，帶
動6月房貸餘額月增餘額達253億元，連續三個月超過200億元。
土建融方面，6月也比5月大增135億元，相關人士分析，主因是容積總量管
制效應，由於明年7月新制上路，建商積極搶進建照，全力趕在所剩不到的一
年期間「能搶多少算多少」，帶動建築貸款大幅增加，加上建築融資貸款為
按工程進度撥款，使得餘額持續攀高。
制效應，由於明年7月新制上路，建商積極搶進建照，全力趕在所剩不到的一
年期間「能搶多少算多少」，帶動建築貸款大幅增加，加上建築融資貸款為
按工程進度撥款，使得餘額持續攀高。
相關人士指出，不動產授信餘額近年持續增加，央行也接連祭出房市管制
措施，6月底理監事會議更祭出第四波選擇性信用管制，除擴大管制區至桃園
縣，新增列入8個行政區，並針對第三戶房貸、豪宅、公司法人房貸等全面管
控，後續就要觀察房市是否降溫。
措施，6月底理監事會議更祭出第四波選擇性信用管制，除擴大管制區至桃園
縣，新增列入8個行政區，並針對第三戶房貸、豪宅、公司法人房貸等全面管
控，後續就要觀察房市是否降溫。
房產人士指出，7月房市已見初步效應，台北市成屋市場概估已跌價3％，
新北市房價也有滑落趨勢，但全台整體房價平均還是沒有下降，主要是南部
、尤其高雄地區漲勢明顯，精華地區平均漲幅逾兩成，但預料在選舉利空衝
擊下，年底南部房市也會開始跌。
新北市房價也有滑落趨勢，但全台整體房價平均還是沒有下降，主要是南部
、尤其高雄地區漲勢明顯，精華地區平均漲幅逾兩成，但預料在選舉利空衝
擊下，年底南部房市也會開始跌。
行庫主管認為，央行四度出手管控房市，但未必是最後一波，預料央行會
「炒到哪、管到哪」，也就是後續再有房市管控新措施，也不令人意外，但
整體看來，房市應會持續緩跌走勢，部分近年推案量較大的地區隨大量完工
交屋後，區內房價恐會面臨更明顯的跌幅。
「炒到哪、管到哪」，也就是後續再有房市管控新措施，也不令人意外，但
整體看來，房市應會持續緩跌走勢，部分近年推案量較大的地區隨大量完工
交屋後，區內房價恐會面臨更明顯的跌幅。
3.新聞連結:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140729000020&cid=1206
拉警報 房貸逼近GDP總額5成｜財經焦點｜理財新聞｜中時理財
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→ :大到不能倒 會動搖國本1F 07/29 11:02
→ :台灣房子太便宜了 買不起的都要檢討自己 我在檢討了2F 07/29 11:02
→ :一次賺翻
→ :一次賺翻
→ :一定有很多超貸亂貸4F 07/29 11:02
推 :國民黨最會拚經濟啊5F 07/29 11:02
推 :房地產一倒台灣也不用玩了6F 07/29 11:04
→ :先蓋再說7F 07/29 11:04
噓 :要樂觀，還有5成8F 07/29 11:04
→ :再來就是等著崩盤吧，這些斷頭客的炸彈等著爆了9F 07/29 11:04
推 :想降貸款成數，不敢升息都是空想10F 07/29 11:05
→ :西班牙：我在等你們11F 07/29 11:05
→ :好大的一個泡12F 07/29 11:05
→ :2千多萬人的小島，卻有1000多萬戶的住宅，想也知道會泡沫化13F 07/29 11:05
→ :蓋房拼經濟 台灣奇蹟14F 07/29 11:05
推 :建商無條件爽借爽蓋爽賺 老百姓借來一輩子還15F 07/29 11:06
→ :一千多萬戶住宅 資料來源是?16F 07/29 11:06
推 :有中國人會救我們17F 07/29 11:06
推 :然後一堆人不想生，蓋房成長率比人口生產率還高..真是鬼島18F 07/29 11:07
→ :越丟越大顆，誰會是最後的衰人呢19F 07/29 11:07
推 :早就破五成了…加上房地產週邊約快六成20F 07/29 11:08
推 :高房價當作拼經濟指標，泡沫剛好而已21F 07/29 11:08
推 :大炒房時代，我要成為炒房王22F 07/29 11:08
推 :不願改革，一切就無解23F 07/29 11:09
推 :去二三線城鎮看看新建案，一整排新住宅，晚上亮燈的沒兩戶24F 07/29 11:09
推 :超病態 早破早好 拖愈久愈糟25F 07/29 11:09
推 :到底民國幾年會崩阿26F 07/29 11:09
推 :辛苦一輩子繳錢給官員爽27F 07/29 11:10
推 :全民炒房28F 07/29 11:11
推 :空屋率超高 但是房價卻一直漲 變態29F 07/29 11:11
推 :趕快死死死吧30F 07/29 11:11
→ :建商早就無性分解各種小建商 崩盤錢也都倒給銀行全民買單31F 07/29 11:11
推 :什麼時候破就什麼時候垮32F 07/29 11:12
推 :房價一直漲，就是投資客跟仲介再亂搞阿~ 建商只要脫手就gg33F 07/29 11:12
→ :所以死也不死建商，是死一堆中生代投資客跟體質不良的銀行
→ :所以死也不死建商，是死一堆中生代投資客跟體質不良的銀行
推 :拼命借錢拼命買,誰敢打房價就別想選上35F 07/29 11:13
推 :房市熱絡訊號 請酸民不要唱衰36F 07/29 11:13
→ :倒掉就是一堆老輝仔出來抗議，然後全民買單37F 07/29 11:14
→ :熊熊:建築業是經濟的火車頭!!! 不能打喔!!!38F 07/29 11:14
噓 :又唱衰台灣了~! 有馬總統和彭總裁在~! 根本不用擔心~!39F 07/29 11:14
推 :沒有祭出有效的長遠的方案 泡泡方向應該是不會變40F 07/29 11:14
→ :未來爆起來才會夠力
→ :未來爆起來才會夠力
推 :可喜可賀 繼電子業後 又一帶動台灣經濟的新興產業42F 07/29 11:14
推 :經濟起飛啦43F 07/29 11:15
推 :政府不可能讓房市崩的，房市一崩整個投資信心會垮掉44F 07/29 11:15
推 :預售屋的紅單賣不掉 只好硬著頭皮去貸款45F 07/29 11:15
推 :在偉大的國民黨執政下 產生國際笑話 房貸近GDP總額5成!!46F 07/29 11:15
→ :這群投資客就背了一屁股債 然後又卡了個奢侈稅47F 07/29 11:16
推 :倒一倒48F 07/29 11:16
→ :房產新貴正夯49F 07/29 11:16
→ :今明後三年 有史以來新成屋最多的三年50F 07/29 11:16
推 :白癡政府51F 07/29 11:16
→ :這種預售屋套牢的投資客會有一卡車52F 07/29 11:16
→ :只要這幾年不要買新房子，不用作事情就會倒了？53F 07/29 11:17
→ :投資客會有管道找比較好賣的點，真的慘是完全不懂被騙去買
→ :投資客會有管道找比較好賣的點，真的慘是完全不懂被騙去買
→ :房屋交易量低得可憐 為啥房貸總額一直爬升?55F 07/29 11:18
→ :就是那些智障預售屋投資客啊 想說紅單隨便賣隨便賺
→ :就是那些智障預售屋投資客啊 想說紅單隨便賣隨便賺
→ :為了維持房價只好增加貸款的共生關係？57F 07/29 11:19
推 :超越美國次級房貸啦58F 07/29 11:20
→ :史上房屋最多 賣壓最高 就是五年後！！59F 07/29 11:20
→ :也不算國際笑話拉,像荷蘭的房貸佔gdp 111%60F 07/29 11:20
→ :後年交屋的 卡兩年的奢侈稅 也就是五年後 開始大！逃！殺！61F 07/29 11:21
→ :有生之年能夠可到幾次鬱金香理論62F 07/29 11:21
推 :蠢人還是不會覺醒 乾脆全垮一垮都死一死算了 浴火重生63F 07/29 11:22
噓 :超貸、亂貸 銀行呆帳全民買單 賺錢放大老闆口袋 虧損全民64F 07/29 11:23
→ :用稅金補坑 超級公平正義 潮爽的啦
→ :用稅金補坑 超級公平正義 潮爽的啦
→ :而且五成是央行資料,但標普的算法都超過65%了66F 07/29 11:23
→ :銀行存保有上限 有coco的人分散風險吧67F 07/29 11:25
推 :689萬賤種還嫌房貸不夠重好嗎68F 07/29 11:29
噓 :起飛了 63369F 07/29 11:30
推 :大跌3%.......70F 07/29 11:37
推 :偉大的馬政府把台灣經濟搞成這樣 ㄏㄏ 下台就拍拍屁股走人71F 07/29 11:43
推 :就算逢馬必反~!也該相信彭總裁~!不會讓經濟崩盤~!72F 07/29 11:47
→ :荷蘭之前不是才107%又上升到110%了喔....73F 07/29 11:49
→ :歷年資料呢? 我怎查到98年度下半年達52%74F 07/29 11:54
噓 :拼經濟，還是國民黨比較厲害75F 07/29 11:55
推 :難怪鬼島經濟不景氣76F 07/29 11:55
推 :一個國家五成的GDP是在炒自己的地皮 沒救了77F 07/29 11:57
→ :五成 一半耶78F 07/29 12:06
推 :快崩吧！很期待。79F 07/29 12:06
噓 :XDDDDDDDDDDDDDDDD 偉哉鬼島80F 07/29 12:12
噓 :3%是跌毛喔 30%再來說嘴吧Zzzz繼續井噴81F 07/29 12:13
推 :泡泡快破了82F 07/29 12:20
推 :經濟火車頭不能倒83F 07/29 12:22
推 :..........高調推84F 07/29 12:26
推 :快倒阿 我才不相信倒了台灣就完了的鬼話85F 07/29 12:28
推 :快逃離台灣86F 07/29 12:31
推 :台灣經濟要起飛囉，蛇蛇買不起，只能眼紅87F 07/29 12:31
推 :如果房市GG, 那些炒房的426會怎樣阿??88F 07/29 12:31
推 :南部尤其高雄地區漲勢明顯，花媽表示欣慰繼續睡ZZzz89F 07/29 12:39
→ :難怪其他產業萎縮停滯不前 買個廠房都被狠狠敲一筆90F 07/29 12:41
推 :塊陶啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~91F 07/29 12:44
推 :單單一個房地產就有50%的資金在裡頭流動...92F 07/29 12:52
推 :十欸以後定位會跟葛林斯潘一樣93F 07/29 12:57
推 :才5成而已，不用擔心，還有5成的空間94F 07/29 12:59
推 :還有空間，繼續努力95F 07/29 13:37
推 :認真說，可以跌，不能倒。96F 07/29 14:56
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