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作者 標題 [新聞] 新北 炒太兇 房價看跌2成
時間 Mon Mar 3 07:07:08 2014
1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題/內文:
新北 炒太兇 房價看跌2成
移入人口從2.5萬減至455人
2014年03月03日
【張菱育╱綜合報導】人口的移入，顯示該地區有工作機會與發展前景，居住人口最多的
新北市近6年移入高峰落在2009年，之後逐年減少，但房價卻是年漲不停，買方於是移居
房價較低的桃園地區。房仲公會理事長點出，新北市推案量大地區「投資客炒太兇」，房
價最快今年底向下修正1~2成。
新北市近6年移入高峰落在2009年，之後逐年減少，但房價卻是年漲不停，買方於是移居
房價較低的桃園地區。房仲公會理事長點出，新北市推案量大地區「投資客炒太兇」，房
價最快今年底向下修正1~2成。
據內政部戶政司統計，從2008年到2013年新北市社會人口累計增加6萬8000多人，居各都
會區之冠，但也發現人口增加數有逐年減少趨勢，從2009年的2萬5000多人的高峰，到去
年僅增加455人。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，主要是因新北市房價已高，民
眾乾脆回到台北市租房、就近工作方便，或往桃園地區購屋。平鎮楊梅中古屋夯
因此，近6年社會人口增加數居次的桃園地區，2013年增加8077人，為各都會區最高。台
灣房屋總公司智庫經理江怡慧表示，近年外縣市人口移入量增，尤其喊出機場捷運的利多
，加上房價相對北市便宜，就曾有北市貴婦團一次買16戶「國際高鐵」預售建案。
灣房屋總公司智庫經理江怡慧表示，近年外縣市人口移入量增，尤其喊出機場捷運的利多
，加上房價相對北市便宜，就曾有北市貴婦團一次買16戶「國際高鐵」預售建案。
江怡慧說，桃園總價在800~1000萬元的物件較受歡迎，最近桃園「蛋白區」平鎮、楊梅、
觀音、蘆竹等中古物件交易量增，總價600~800萬元產品搶手。
由於移入人口減少，台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長黃鵬指出，未來新北市林
口、三峽、淡水等地區，房價很有可能會向下修正10~20％，最快年底就會出現，主因這
些地區過去喊出很多利多因素，讓房價不斷飆升，林口有不少新推案開價高達每坪30~40
萬元，且推出不少大坪數產品，但很多是投資客在炒，房價只是「空喊」。
口、三峽、淡水等地區，房價很有可能會向下修正10~20％，最快年底就會出現，主因這
些地區過去喊出很多利多因素，讓房價不斷飆升，林口有不少新推案開價高達每坪30~40
萬元，且推出不少大坪數產品，但很多是投資客在炒，房價只是「空喊」。
加上近日國稅局查稅嚴，黃鵬透露，今年1月北市房價已有下跌情況。
信義小豪宅價微降
黃鵬說，各區「不論是預售或中古屋，價格皆有鬆動，且大安、信義區的小豪宅價格已低1~2成」，有不少投資人想將不動產脫手，「海水已在退」，建議民眾可以多比較、多看
屋，「想買便宜的物件，現在是買房的好時機。」專營豪宅市場的大師房屋董事長陳建慶也說，受政府打房影響，國內豪宅市場慘淡，資金
多投入海外不動產，加上春節假期，情況更明顯，「未來房價有機會向下修正。」
3.新聞連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140303/35675418
新北 炒太兇 房價看跌2成 | 蘋果日報
![[圖]]()
【張菱育╱綜合報導】人口的移入，顯示該地區有工作機會與發展前景，居住人口最多的新北市近6年移入高峰落在2009年，之後逐年減少，但房價卻是年漲不停，買方於是移居房價較低的桃園地區。房仲公會理事長點出，新北市推案量大地區「投資客炒太兇」，房價最快今年底向下修正1~2成。 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net//images/twapple/640pix/20140303/LN13/LN13_001.jpg)
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◆ From: 42.69.56.175
→ :「想買便宜的物件，現在是買房的好時機。」1F 03/03 07:07
→ :板南飽和 民汐未動 三環三線 何時實現2F 03/03 07:08
→ :建設都只是大餅 沒完工也能漲3F 03/03 07:11
→ :等這些投機客都去跳樓才是買房好時機4F 03/03 07:12
噓 :有差? 魯蛇 還不是買不起 ?5F 03/03 07:12
推 :新北的房子就算是魯蛇也買得起 可是魯蛇眼中只能看到台6F 03/03 07:18
→ :台中不也這樣 說要建大眾運輸就漲的不停7F 03/03 07:18
→ :北市的房子 然後拿台北市的房價來看全台灣 然後說年輕8F 03/03 07:18
→ :人買不起房 笑死人.....XD
→ :林三淡的房子本來就便宜 本文還特地指出這三個名字
→ :人買不起房 笑死人.....XD
→ :林三淡的房子本來就便宜 本文還特地指出這三個名字
推 :漲三倍跌兩成.還好啦...11F 03/03 07:25
推 :台灣房價只漲不跌的 自住沒差快買吧12F 03/03 07:28
推 :稍微波段調整而已 你以為真的會跌喔？13F 03/03 07:32
推 :能住台北誰要住新北14F 03/03 07:37
噓 :漲6成跌2成然後再彈回來3成這樣15F 03/03 07:43
推 :多殺多16F 03/03 07:49
推 :楊梅 觀音應該算蛋殻吧17F 03/03 07:50
推 :又要漲2成了18F 03/03 07:53
推 :跌到剩兩成比較合理 只跌兩成是甚麼東西19F 03/03 07:53
推 :魯蛇買得起板橋嗎20F 03/03 07:54
推 :堅信買房會漲的貸款族要哭哭了21F 03/03 07:54
推 :航空城快飛惹 抓緊了22F 03/03 08:02
推 :"看跌"?23F 03/03 08:05
→ :又不是真的跌
→ :又不是真的跌
推 :又~在~騙~啦~25F 03/03 08:17
噓 :葉佩雯26F 03/03 08:29
→ :先漲個1.5倍 再跌兩成 還是貴
→ :先漲個1.5倍 再跌兩成 還是貴
推 :新北這麼大又不是北市 有些地方會跌很正常28F 03/03 08:30
→ :看跌2成，實漲3成29F 03/03 08:30
→ :台灣房價亂象國際有名，政府的態度卻很模糊30F 03/03 08:33
噓 :幹，不要來桃園好嘛？？買不起了啦31F 03/03 08:33
推 :選舉新聞啦 提醒炒房的要記得票投國民黨罷了32F 03/03 08:35
推 :板橋要3X耶 隨便挑個公寓 我得不吃不喝十年…哪裡便宜了=33F 03/03 08:45
推 :同事在楊梅約5年前買一坪7萬多 陽光水悅 現在對面開雙倍34F 03/03 08:48
→ :每天通勤到台北得1.5小時 但他一直說嘴說賺到了=.=
→ :每天通勤到台北得1.5小時 但他一直說嘴說賺到了=.=
推 :ㄎㄎ 現在才告訴大家實話ㄋ36F 03/03 08:51
噓 :物極必反 不EY37F 03/03 09:02
推 :反正 這輩子我一定要看到台北房價泡沫38F 03/03 09:06
噓 :台北市的房價 就算腰斬 也不過回到八年前的價格罷了39F 03/03 09:16
→ :小跌個2成 根本就不痛不癢
→ :小跌個2成 根本就不痛不癢
推 :對阿 買在那兩成的或是買在今年價 跌回八年前 希望他們41F 03/03 09:21
→ :不會崩潰 不過1萬變八百萬 對有錢人而言 小case拉!
→ : 1千
→ :不會崩潰 不過1萬變八百萬 對有錢人而言 小case拉!
→ : 1千
推 :蘆竹原來算蛋白區44F 03/03 09:27
→ :房價根本亂喊的 最好有這個價錢 絕對會崩盤45F 03/03 09:29
→ :趁反彈趕快買進阿 不然以後就買不起了46F 03/03 09:34
→ :也只是有機會47F 03/03 09:46
噓 :屁啦 出貨文退散48F 03/03 09:54
噓 :現在是好時機? 真敢講 買在高點幫投機客解套?49F 03/03 09:55
推 :加油~ 暫時還不買 等再多跌點50F 03/03 09:57
推 :都說會跌了還不買!! 奇怪? 會跌幹嘛買?51F 03/03 10:20
推 :騙鬼 根本不會跌52F 03/03 10:25
推 :魯蛇還是買不起阿53F 03/03 10:34
噓 :跌你妹54F 03/03 11:06
噓 :真理就是房仲、建商的話請反著看 整篇翻譯：出貨文55F 03/03 11:21
推 :跌你大頭 台灣有台灣的玩法56F 03/03 11:48
噓 :漲也說好時機，跌也說好時機，房仲缺業績就是好時機57F 03/03 12:03
→ :理事長黃鵬58F 03/03 12:06
→ :這五字內就兩個錯誤
→ :這五字內就兩個錯誤
噓 :假喊跌 真炒桃園60F 03/03 12:28
噓 :幹 只要是一樓 仲介就會灌迷湯說當店面 賣61F 03/03 12:29
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