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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-03-15 12:30:33
看板 Gossiping
作者 crocus (哪來的)
標題 [新聞] 明星學區 6坪超小套房賣千萬
時間 Sat Mar 15 12:13:08 2014


明星學區 6坪超小套房賣千萬



2014-03-15 01:46 中國時報 陳宥臻/台北報導


虎爸虎媽要孩子贏在起跑點,在明星學區卡位置產,但在薪水
漲幅追不上房價下,市場竟出現6坪小宅預售案,扣掉公設,
實際坪數約3坪。永慶代銷表示,此案最小一戶僅6坪,已以
近1000萬元售出,而此預售案也的確是為設籍所需衍生的小套
房產品。


信義房屋表示,師大附中學區有些小坪數設籍套房,多是大坪
數的中古屋分割成小套房。切割後以10~11坪為主,每坪 160
~ 175萬元,總價2000萬元左右。通常為小孩設籍,要在小孩
國小1、2年級時,就要購入。

市場人士指出,為了讓孩子能躋入明星學校,除了買屋設籍外
,租屋甚至是直接寄籍付「租金」的情況都有。

6坪小宅出現在師大附中學區,信義代銷指出,該預售案「大
安富中」產品包括6~11坪的小宅,預計今年9月完工,總戶數
僅18戶,是多年來該區僅有的預售案,最小坪數是6坪已買光
,扣除公設後的室內坪數約3坪,每坪單價約180萬元。

師大附中設籍,也出現最貴國宅,以實價揭露來看,區內知名
的郵政新村國宅,去年實價揭露的平均成交價約85.8萬元。

此外,同樣是附中學區內、位於信義路3段上的「菁選集」,
屋齡7年,實價揭露的平均成交行情 141.6萬元,最高成交單
價每坪151.1萬元;位於大安路一段的「仁愛A+」,屋齡5年
,實價揭露的平均成交行情 151.3萬元,最高成交單價為每坪
166.6萬元。該區在捷運信義線通車後,房價支撐力更為穩固。

儘管黃金學區內的房價高,但永慶房屋表示,以長期置產的觀
點來看,市中心房可收租,未來還可規劃贈與節稅,也吸引置
產型家長購入。


3.新聞連結:http://tinyurl.com/n8wlvfq 
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◆ From: 36.229.162.179
※ 編輯: crocus          來自: 36.229.162.179       (03/15 12:13)
gibyezethe:北七才會買~不如買國外1F 03/15 12:13
egain:去國外明星學校附近買一整棟也不一定要2000萬2F 03/15 12:14
s860134:專門套牢用的...使用需求鎖定未婚上班族嗎3F 03/15 12:15
sd09090:有錢人不在乎4F 03/15 12:15
godspeed933:老闆表示:房子愈來愈貴拉!大家共體實艱一下嘿~5F 03/15 12:15
godspeed933:等我買完下一棟再幫大家加薪嘿
junhao:台灣人真有錢7F 03/15 12:15
ndr:買不買看父母的財力,沒小孩的或收入不夠的就不一定8F 03/15 12:15
maxxV3:小套房每個都有門牌嗎?9F 03/15 12:16
ndr:國外有一百多國,不見得都是照學區或住所10F 03/15 12:16
eva19452002:這種房子不是拿來住,而是讓小孩入明星學區,將來直升11F 03/15 12:17
kivan00:買小套房根本就是北七,要住嫌小,要租嫌少12F 03/15 12:17
kivan00:到死都回不了本
krejj:有錢人的遊戲,取消聯考就變成這樣14F 03/15 12:18
postpost:實際三坪,睡起來有一種特別的fu15F 03/15 12:18
hikaru77613:3坪??這種東西能住人嗎?16F 03/15 12:19
maxxV3:跟本北七    但竟然還賣光??17F 03/15 12:20
cheng14:這沒有要住人的 是提供設籍用的18F 03/15 12:20
cheng14:不過會去買的也是白癡
serendipity:GOOD!!20F 03/15 12:21
conanan:才1000多萬的零頭 有錢人不在乎吧21F 03/15 12:22
kivan00:這種東西留給子孫,就只能賭在死後會不會都更,地價大漲22F 03/15 12:23
conanan:跟帝堡比起來 太便宜了 還能為小孩卡進好學校23F 03/15 12:24
Joe5566:砲房  可以養小三24F 03/15 12:24
Soreio:兩千萬買小套房!? 真的錢太多25F 03/15 12:25
milkyway168:兩千萬 直接送去國外比較划算吧26F 03/15 12:26
bulahe:以前只能靠考試上明星學校,現在有錢就能上!!27F 03/15 12:27
Cosmoswalker:最近中時很愛偷渡阿六用語28F 03/15 12:28
mbtvsbmp:12年國教的後果之一........29F 03/15 12:28

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