空屋比例高，新北市奪下「雙冠王」！營建署今公布2013年低度使用（用電）住宅數量和
新建餘屋住宅數，新北市低度使用住宅11.7萬戶冠居全國，去年第4季新建餘屋也有6159
戶。學者表示，這些量體都是潛在賣壓，若利率調升，區域房價會率先鬆動。

營建署將月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用住宅，也是一般認為的空屋。
新北市歷年低度使用住宅數量多落在11~12萬戶，以淡水、板橋和三重較多，房屋類型皆
為屋齡5年內的新成屋，而新北市2013年Q4三重、中和、汐止、板橋、淡水、新店、新莊
的新建餘屋住宅數都超過400戶。台北市歷年低度使用住宅數量約為6萬多戶，以中山區、
北投區與大安區戶數較高；台中市則以西屯區、北屯區與北區為主；高雄市是鳳山區、三
民區和楠梓區。

2013年全國低度使用住宅數量佔住宅存量10.5%，2013年國際都市空屋率，香港4.1%、倫
敦1.76%、新加坡6.2%，雖然國際計算基準不同，難以一併比較，但台北大學不動產與城
鄉環境系教授彭建文認為，台灣低度使用住宅比例仍然偏高，顯示囤房情況相當嚴重。（
潘姿羽／台北報導）