※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-09-07 07:12:30
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作者 標題 [新聞] 一殯旁最大爛尾樓 申請都更
時間 Sun Sep 7 06:08:06 2014
1.媒體來源:
中國時報
2.完整新聞標題/內文:
一殯旁最大爛尾樓 申請都更
中時電子報作者王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月7日 上午5:50相關內
容
國民黨台北市長參選人連勝文剛炒熱一殯（第一殯儀館）搬遷話題，現在就傳出位在一殯
旁最大、由林賢喜家族所擁有，已空置30年未使用的「爛尾樓」準備申請都更案改建。估
價師估計，如能都更蓋豪宅，價值高達180億，就算改蓋旅館也有百億收入。
旁最大、由林賢喜家族所擁有，已空置30年未使用的「爛尾樓」準備申請都更案改建。估
價師估計，如能都更蓋豪宅，價值高達180億，就算改蓋旅館也有百億收入。
北市建國北路高架橋北端，位於建國北路3段、一殯的對面，有一片總面積約1680坪的11
層樓高空屋。這片台北市最有名的「閒置商辦」主人，為林賢喜家族。
市場人士透露，林家這塊年久失修的商辦蓋好已30年，以該地商辦租金計算，30年來至少
損失60億，還不包括每年要上繳的億元地價稅。
不再讓地爛在那裡
之所以變成爛尾樓，是因為家族土地持份的人多，大家對如何使用意見不同，加上林家不
缺錢，所以一直放著。最近因老一輩凋零，年輕一代決定不要讓地爛在那裏，開始尋找專
業人評估申請都更。
缺錢，所以一直放著。最近因老一輩凋零，年輕一代決定不要讓地爛在那裏，開始尋找專
業人評估申請都更。
林賢喜家族有三兄弟，作風低調。外界過去只知道老大林賢喜在民權東路2段、吉林路口
經營「福全綜合醫院」；老二林賢興從事建築業；老三林賢信經營賓館與旅社業務，整個
家族在中山區擁有大片土地。
經營「福全綜合醫院」；老二林賢興從事建築業；老三林賢信經營賓館與旅社業務，整個
家族在中山區擁有大片土地。
林賢喜不喜曝光，低調到有時連自己醫院的護士都不認識他。因從小養成節儉習慣，甚至
可以為了省車錢，從民權東路2段一路走回萬華桂林路老家。
今年3月報端批露一則福全醫院歇業消息，指負責人兼院長突然過世，子女不願意接手經
營醫院，因此決定停止營業。市場人士指出，這可能就是年輕一輩積極申請都更的原因。
不過，高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源指出，這片大樓應是2005年才拿到使用執
照，依照《台北市都更自治條例》規定，建築物要30年以上才符合都更條件，林家要申請
都更恐怕有困難。
營醫院，因此決定停止營業。市場人士指出，這可能就是年輕一輩積極申請都更的原因。
不過，高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源指出，這片大樓應是2005年才拿到使用執
照，依照《台北市都更自治條例》規定，建築物要30年以上才符合都更條件，林家要申請
都更恐怕有困難。
改建豪宅值180億元
陳估算，這片土地如都更成功蓋豪宅，換取更多容積獎勵面積後，以當地每坪售價在100
萬到120萬左右，價值高達180億元，如果一殯能順利搬遷，價值更高。假設都更不成，陳
碧源認為，以現在這麼缺旅館的情況，拆掉大樓蓋成旅館也可賣到100億。
萬到120萬左右，價值高達180億元，如果一殯能順利搬遷，價值更高。假設都更不成，陳
碧源認為，以現在這麼缺旅館的情況，拆掉大樓蓋成旅館也可賣到100億。
資產管理公司第一太平戴維斯總經理高銘頂則說，爛尾樓定義是大樓因缺資金或糾紛尚未
蓋好就停工，嚴格講林家大樓還不算爛尾樓。但他還是感嘆，那麼好的地點不處理，不只
是對林家損失，從社會資源觀點看也是可惜的。
蓋好就停工，嚴格講林家大樓還不算爛尾樓。但他還是感嘆，那麼好的地點不處理，不只
是對林家損失，從社會資源觀點看也是可惜的。
3.新聞連結:
http://ppt.cc/Ev7h
一殯旁最大爛尾樓 申請都更 - Yahoo奇摩新聞
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4.備註:
周圍全部變鐵票區嘍~支持神豬把全台北炒得跟帝寶一樣高~
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推 : 台北太醜了 應該全面都更1F 09/07 06:09
→ : 台北最美麗的 是房價2F 09/07 06:11
→ : 還是國民黨比較會拼經濟3F 09/07 06:13
推 : 樁腳在說話了4F 09/07 06:15
推 : 這應該是本省籍家族吧，又是醫生又是建商....5F 09/07 06:56
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