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作者 標題 [新聞] 7成北部建商 台中購地喊卡
時間 Fri Sep 19 23:58:03 2014
7成北部建商 台中購地喊卡
2014-09-18 聯合報 記者江碩涵／台北報導
北部大型建商過去2年大舉進軍台中購地，間接炒高台中地價，但今年以來預售市場推案
銷售不佳，台中新推案銷售率跌到3成以下，根據欣元商仲統計，高達7成北部建商台中購
地計畫喊卡，台中土地交易量大幅降溫。
近2年北部建商，包括冠德、力麒、麗寶、富邦、興富發、寶佳、達麗、國泰、遠雄、大
陸等建商在台中推案，欣元商仲研展部針對北部25家建商，調查今年下半年台中土地購地
意願，有高達7成建商喊暫停，僅3成保守觀望看地，但有6成建商不排除與地主以合建模
式推案。
陸等建商在台中推案，欣元商仲研展部針對北部25家建商，調查今年下半年台中土地購地
意願，有高達7成建商喊暫停，僅3成保守觀望看地，但有6成建商不排除與地主以合建模
式推案。
欣元商仲總經理焦文華表示，去年台中土地交易非常活絡，土地價格漲幅近3成。
但今年土地交易大約只剩去年3、4成，主因是年初土地公告現值大幅調高，土地增值稅成
本提高造成轉嫁效應，地主要價提高5%至10%，導致買賣價格認知差距達2成以上，土地成
交非常困難。
本提高造成轉嫁效應，地主要價提高5%至10%，導致買賣價格認知差距達2成以上，土地成
交非常困難。
另外，今年6月至8月台中預售市場不如預期，北部建商改以合建方式降低風險。例如，台
中七期重劃區市政路德建設與龍寶建設合建「謙臻邸」、富邦建設與地主合建「市政富邦
」、科博館附近2000多坪台產土地及七期南側1600坪個案，都是合建的開發案。
中七期重劃區市政路德建設與龍寶建設合建「謙臻邸」、富邦建設與地主合建「市政富邦
」、科博館附近2000多坪台產土地及七期南側1600坪個案，都是合建的開發案。
焦文華表示，合建建案大多要求地段好、生活機能成熟的舊市區或重劃區，土地面積至少
600至2000坪，總銷售金額15億至60億元，台中地主很重視北部建商品牌、規模、知名度
及交易風險，如此才能達到雙贏。
600至2000坪，總銷售金額15億至60億元，台中地主很重視北部建商品牌、規模、知名度
及交易風險，如此才能達到雙贏。
原文連結:
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=375558
7成北部建商 台中購地喊卡 | 房產 | 聯合財經網
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在炒阿 七期鬼城要崩了
爽!
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台中市長胡志強的十都口號
2007/01 棒球首都 2007/10 亞洲遙控飛行之都 2008/05 國際之都
2011/12 觀光大城 2012/04 蔬食首都 2012/06 世界蔬菜水果之都
2012/11 東方花都 2012/11 台萊塢 2013/01 創意之都
2014/7 世界頭獎之都
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推 : 合建:不用購地費1F 09/20 00:00
→ : 台中真的是亂吵 看看黑漆漆的七期2F 09/20 00:00
→ : 慘了，代表民進黨候選人要選上台中市長了……3F 09/20 00:00
推 : 七期的豪宅美輪美奐 比竹北的好看多了4F 09/20 00:01
推 : 興富發.......5F 09/20 00:01
→ : 幹 那些數據王咧?快出來解釋啊6F 09/20 00:01
推 : 真當人人都連公子，一出手都幾千萬，買房跟買車一樣簡單7F 09/20 00:01
推 : 爽8F 09/20 00:02
推 : 炒房市長 推!!9F 09/20 00:03
推 : s213092921 timeaftime 快出來用數據護航啊10F 09/20 00:04
推 : 人民的腳等等就來囉~ker11F 09/20 00:07
推 : 合建不僅不用購地,還可以拿地去借錢12F 09/20 00:09
推 : 崩？ 人口持續成長的地方 是要崩到那裡去13F 09/20 00:12
→ : 有人進來就表示買房需求持續存在
→ : 就算跌也只是回檔
→ : 有人進來就表示買房需求持續存在
→ : 就算跌也只是回檔
推 : 看到高雄有輕軌跟滿滿幸福 台中人紛紛往高雄移居16F 09/20 00:14
→ : 等人口停止成長 甚至外移的時候 在談會不會崩吧17F 09/20 00:15
推 : 有差嗎 反正蓋房子建商一毛錢也不用出18F 09/20 00:15
推 : 看準老胡落選先閃人?19F 09/20 00:16
![[圖]](http://ppt.cc/WCxy@.jpg)
→ : 噗BJ422F 09/20 00:17
→ : 我個人認為在花媽號召下 台中將嚴重外移 不出三年將降格23F 09/20 00:17
![[圖]](http://ppt.cc/NxE9@.jpg)
→ : 卡實在25F 09/20 00:19
→ : XD
→ : XD
推 : 哈哈~人民的腳真好釣27F 09/20 00:19
推 : 他反串別理他 他又不住在高雄....28F 09/20 00:20
→ : 同意Bleedwang29F 09/20 00:20
推 : 爽 再炒啊 是想賣給誰啊哈30F 09/20 00:23
推 : B大被套勞了嗎XD31F 09/20 00:23
→ : 可是瑞凡 人口移入不代表要買貴貴的新房子啊32F 09/20 00:26
→ : 建地不在七期,現在是烏日段 和僑光技術學院以及33F 09/20 00:44
噓 : 吃噴油都來不及了!34F 09/20 00:55
→ : 崩不崩台中人口照樣成長 ~ 照樣發展 ~有人在爽啥不懂耶35F 09/20 00:59
→ : 看看那副嘴臉 真是面目可憎
→ : 看看那副嘴臉 真是面目可憎
→ : 你可以統計一下面目可憎的都是那些人37F 09/20 01:15
推 : 年底市長換人的機率很高 建商在觀望 結案38F 09/20 01:21
→ : 台灣就一個，大家都關心，相信這板上絕對沒有那樣的人~39F 09/20 01:26
推 : 小英有說過立院到台中 如果過了 台中會噴井40F 09/20 01:27
→ : 區域平衡 可行
→ : 區域平衡 可行
推 : 房價跟人口沒什麼關係 是資金撐高房價的不是人口42F 09/20 01:48
→ : 台中很多東南亞台商 政府開放資金回流直接進入房地產
→ : 台中很多東南亞台商 政府開放資金回流直接進入房地產
→ : 並不覺得沒什麼關係 人的流動就是錢潮的流動44F 09/20 01:57
推 : 為了台中的發展,要支持開政見的DPP!跟只重視台北的KMT差多了!45F 09/20 02:07
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