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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-03-28 19:26:24
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作者 IN (逐夢 VS 築夢)
標題 [新聞] 《傳產》房市窒息,代銷業艱苦
時間 Sat Mar 28 18:22:23 2015


中時電子報

《傳產》房市窒息,代銷業艱苦

2015-03-27 14:17 時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導】

不動產代銷公會全國聯合會理事長王明成表示,代銷每年花大約8000多億到1兆元打廣告
,每年花這麼多的錢,因此對房市場十分的敏銳,台北市預售及新成屋市場最近的銷售表
現普遍「落漆」,整個市場幾乎停擺,甚至用「窒息了」三個字來描述市況都不為過。


王明成表示,過去這幾年台灣房地產市場都有投資客支撐,固然景氣也有起伏,市場表現
再壞也不會壞到底,然而現在投資客完全沒有了。我們發現這次的不景氣不再是 「週期
性的不景氣」,而將是「結構性的不景氣」,結構性不景氣將帶來結構性破壞,這種破壞
可能不只3~5年,它的影響甚至可能更久。


現階段大家最關心的話題是房地產稅制改革,無論交易稅或持有稅改革,都可能牽一髮動
全身,代銷業絕對支持政府推動課稅正常合理化。在交易稅方面,我們期盼政府儘早頒布
實施「輕稅版房地合一稅」,並讓屆時已經完成階段性任務的奢侈稅退場。


在持有稅方面,台北市新豪宅被課以超高房屋稅及契稅一事,不僅對台北市民不公平,逼
養不起房子的台北市民出走,而在台北市置產必須受到高稅負懲罰的現象,也將導致民眾
不敢在台北市置產。試想,房屋持有一方沒有了多餘的房子,出租市場就不會有動能,未
來會讓想住台北市的人買不起房子又租不到房子,住宅市場的衡平結構不就被破壞了嗎?

要知道,破壞很容易,重建很困難,尤其當破壞是結構性的時候。景氣會好,也會壞,房
價會漲,也會跌,一如股票一樣,我們懂得以平常心看待,然而現在房產市場幾乎沒有量
,投資客不進場,自住客又抱持了觀望的態度,不願意買,偏偏過去十年房市景氣好,建
設公司口袋多半不淺,不願意賣,代銷業者夾在兩者中間非常辛苦。


完整新聞連結 (或短網址):http://tinyurl.com/opwmqky
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備註:
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jeff0811: 怪我逆1F 03/28 18:22
jcto04: 死好2F 03/28 18:23
ynd: 加價賣更好賣3F 03/28 18:23
popy8789: 房仲是應該倒閉的行業了 人人都能上591賣何必靠房仲?4F 03/28 18:23
linhsiuwei: 房仲表示5F 03/28 18:23
a77942002: 塊陶啊!!!6F 03/28 18:23
Jason0813: 現在進場當房仲 台北已經毀了  應該去哪個縣市比較好7F 03/28 18:23
sentiswab: 房價續創新高 死不了8F 03/28 18:23
popy8789: 給房仲還要賺6% 給591賣只要500元 哪個當潘仔去給房仲賣9F 03/28 18:24
reaturn: 有沒有覺的房仲業者很會哀哀叫?10F 03/28 18:24
Between1986: 賣不掉要加價賣11F 03/28 18:24
nxdwx: 辛苦個屁喔~!!房仲據點開一堆這麼辛苦會越開越多?12F 03/28 18:24
mayjan 
mayjan: 有錢人買豪宅 再多付一點也不會心痛13F 03/28 18:26
rie779: 他們全盛時期賺得錢哪去了 應該不少才對啊14F 03/28 18:26
linceass: 房仲沒資格叫傳產15F 03/28 18:29
cavabien: 買不掉?!不會加價賣啊。16F 03/28 18:29
pouy: 業配文17F 03/28 18:32
reaturn: 稱為傳統產業,不過房仲到底是從事『生產』什麼物品?18F 03/28 18:32
transcend789: 賣不掉 可以降價賣啊…19F 03/28 18:33
lovetweet: 之前賺的就可以吃兩年了20F 03/28 18:34
ajemtw: 以前的轉個彎系列怎麼不拿來用21F 03/28 18:37
greg7575: 怪我囉22F 03/28 18:42
g10: home-sale版:賣不掉加價賣。23F 03/28 18:43
davild54849: 死好24F 03/28 18:43
drigo: 前幾年賺那麼大了, 現在哭屁25F 03/28 18:46
cospergod: 難怪文組的在吵被忽略26F 03/28 18:46
aimgel: 代銷沒跳樓代表還沒到谷底27F 03/28 18:51
nootep: 帝寶的單價依然渺視屁民28F 03/28 18:54
scarpa: 北市某代銷年前狂坎人 你就知道房產景氣如何了29F 03/28 18:54
pilgrimage: 柯P上任情勢都變了。30F 03/28 18:55
windbomb: 房仲業唉唉叫,表示政策方向性是正確無疑的31F 03/28 19:05
jaceda: 加價賣就好啦,用力頂上去就對了32F 03/28 19:17
atsea: 交易額有多到能上8000億的廣告 牛都飛上天了33F 03/28 19:17
psy792: 膨風水窪 成交額不知有每有一兆 打廣告要8000億 騙肖耶!34F 03/28 19:20
bluesky33: 台灣不一樣35F 03/28 19:23

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