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作者 標題 [新聞] 美河、港墘聯開宅 不租了，要賣
時間 Sun May 31 11:41:41 2015
1.媒體來源:
聯合
2.完整新聞標題:
美河、港墘聯開宅 不租了，要賣
3.完整新聞內文:
美河市聯開案爭議不斷，北市府共分為406戶辦公室，由於在當地出租不易，到底該怎麼
「處置」，台北市長柯文哲屢屢對外宣稱「很頭痛」。為解決「燙手山芋」，北市捷運局
有意將406戶辦公室改為「只售不租」。
「處置」，台北市長柯文哲屢屢對外宣稱「很頭痛」。為解決「燙手山芋」，北市捷運局
有意將406戶辦公室改為「只售不租」。
此外，捷運港墘站的聯開宅，北市府共分為超過50戶住宅，其中46戶住宅也將改為「只售
不租」，捷運局預估全數售出後，收益達2、30億元。
被北市府列為「五大案」之一的美河市聯開案，屢遭外界質疑圖利，北市府擁有99.24％
的土地，最後卻因為鑑價的關係，只分回30.75％樓地板面積，且多數都是出租不易的辦
公室、商場。
的土地，最後卻因為鑑價的關係，只分回30.75％樓地板面積，且多數都是出租不易的辦
公室、商場。
柯文哲上任後還一度說，當自己知道北市府在美河市聯開案分到400多間辦公室、1千多個
車位時「眼前一黑、喉頭一甜」快要吐血，為了妥善處置這些「辦公室」，他在市政會議
時裁定，美河市及文湖線港墘站的聯開宅，將由出租改為出售，並交代本會期一定要送議
會審查，儘速完成相關程序。
車位時「眼前一黑、喉頭一甜」快要吐血，為了妥善處置這些「辦公室」，他在市政會議
時裁定，美河市及文湖線港墘站的聯開宅，將由出租改為出售，並交代本會期一定要送議
會審查，儘速完成相關程序。
北市捷運局長周禮良表示，北市府在美河市共分為406戶辦公室，平均每一戶的坪數約在
20坪以下，因為坪數不大，再加上出租還需要管理，在欠缺人力的情況下，為一勞永逸，
決定全數出售，相關收入將挹注到市府的自償費用中。
20坪以下，因為坪數不大，再加上出租還需要管理，在欠缺人力的情況下，為一勞永逸，
決定全數出售，相關收入將挹注到市府的自償費用中。
至於港墘站的部分，北市府總計分回超過50戶，但其中有46戶因坪數都超過30坪，評估下
來，每月租金超過3萬元，若要作為公共住宅使用民眾負擔太大，出租可能性低，乾脆出
售。
來，每月租金超過3萬元，若要作為公共住宅使用民眾負擔太大，出租可能性低，乾脆出
售。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，美河市的市場價格，每坪約60至70萬元左右，辦
公室的單價稍低，約在55萬元至60萬元，但現在房市觀望氣氛濃厚，市場上交屋少，又是
辦公室出售，想賣可能有難度，出售價格多少會受到影響。
公室的單價稍低，約在55萬元至60萬元，但現在房市觀望氣氛濃厚，市場上交屋少，又是
辦公室出售，想賣可能有難度，出售價格多少會受到影響。
徐佳馨說，港墘站聯開宅的成交價稍高，每坪單價約在70萬上下，不過現在房市不好，恐
怕是賣不到好價格，且北市府將聯開宅釋出，是否又會衝擊到社會住宅政策，考驗著北市
府的智慧。
怕是賣不到好價格，且北市府將聯開宅釋出，是否又會衝擊到社會住宅政策，考驗著北市
府的智慧。
被北市府列為「五大案」之一的美河市聯開案，屢遭外界質疑圖利，北市府擁有99.24％
的土地，最後卻因為鑑價的關係，只分回30.75％樓地板面積，且多數都是出租不易的辦
公室、商場。
的土地，最後卻因為鑑價的關係，只分回30.75％樓地板面積，且多數都是出租不易的辦
公室、商場。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://goo.gl/DJBzdn
美河、港墘聯開宅 不租了，要賣 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網
![[圖]]()
美河市聯開案爭議不斷，北市府共分為406戶辦公室，由於在當地出租不易，到底該怎麼「處置」，台北市長柯文哲屢屢對外宣稱「很頭痛」。為解決「燙手山芋」，北市捷運局有意將406戶辦公室改為「只售不租」。 ...
![[圖]](http://uc.udn.com.tw/photo/2015/05/31/1/854470.jpg)
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→ : 不租了不租了1F 05/31 11:42
→ : 不意外= =2F 05/31 11:42
→ : 不租了不租了3F 05/31 11:42
→ : 42689.2：柯P都說一套做一套 還不快退選4F 05/31 11:43
推 : 不錄了，不錄了5F 05/31 11:43
→ : KMT:財團圖利完了 剩的不關我們的事6F 05/31 11:43
→ : 蓋完硬逼你吞下的結果 科科7F 05/31 11:43
噓 : 柯粉還在想要怎麼挺8F 05/31 11:43
噓 : 中國黨淨留屎給人擦9F 05/31 11:43
推 : 抓到了10F 05/31 11:44
→ : 說話不算話科p請退選11F 05/31 11:44
推 : 將難出租的辦公室和租金3萬元以上的住宅脫手 ok的12F 05/31 11:44
→ : 賣辦公室跟社會住宅的關係是?13F 05/31 11:44
→ : 說不算話的是不是連文章都沒看14F 05/31 11:45
推 : 不租了不租了15F 05/31 11:45
→ : 住宅的部份應該先招租看看,真的租不出去再賣16F 05/31 11:45
推 : 租不出去是不會降價租逆!17F 05/31 11:45
推 : 賣的話 一定有轉賣廚了 悲劇18F 05/31 11:46
→ : 3萬租不出去 不會租兩萬19F 05/31 11:46
推 : 降價租說得很開心 職業住戶又抗議啦..怎辦ㄟ20F 05/31 11:47
推 : 柯市府要賣的不是辦公室嗎~這新聞標題想帶什麼風向?爛透21F 05/31 11:47
推 : 怕賣不掉?打六折賣，10年不得過戶不就好，順便打房22F 05/31 11:47
推 : 推23F 05/31 11:49
推 : 哈哈 分到辦公室......24F 05/31 11:49
推 : 不租了，不租了，前朝一屁股爛帳...25F 05/31 11:50
推 : 2萬租不出去~你不會改租1萬嗎??26F 05/31 11:51
推 : 不租了不租了 為什麼不降價租27F 05/31 11:53
推 : 抓到了,圖利市府28F 05/31 11:54
推 : 過去票投KMT的蠢渣選民的遺毒29F 05/31 11:55
→ : 他之前就講過大坪數的聯開宅不會租30F 05/31 11:55
噓 : 市長身邊一群廢材！31F 05/31 11:56
推 : 分到辦公室真的是有夠雞掰32F 05/31 11:56
推 : = = 辦公室很難租33F 05/31 11:57
→ : 美河市市府地那麼多 分回這什麼東西34F 05/31 11:57
→ : 某些人無視前任的爛攤，只會酸柯粉盲目挺。人一藍就腦殘35F 05/31 11:58
噓 : 垃圾標題36F 05/31 12:00
推 : 蓋那麼多小辦公室又剛好都分給市府是怎麼回事?37F 05/31 12:01
推 : 人一籃 就腦殘38F 05/31 12:01
噓 : 鬼地方要租誰啊39F 05/31 12:02
推 : 政府聯合開發分到郊區的辦公室 太有才了!40F 05/31 12:03
→ : 一切合法
→ : 一切合法
→ : 聯合～～看看就好～～42F 05/31 12:03
→ : 那種地方 一般人都沒去過吧XD43F 05/31 12:04
推 : 「辦公室」，我想柯酸的語文程度要加強，別藍莓下個標就44F 05/31 12:06
推 : 辦公室本來也不是用來住的啊45F 05/31 12:06
→ : 腦衝XDD46F 05/31 12:06
推 : 分到辦公室 真是賽47F 05/31 12:10
推 : 辦公室....真不知是怎麼簽的48F 05/31 12:11
→ : 爛透了，根本是炒地皮，然後市府分一杯羹49F 05/31 12:16
噓 : 要賣的不是辦公室嗎 啥鳥標題 而且分到辦公室是哪招50F 05/31 12:17
→ : 感謝柯酸開始重視郝市府只分到不值錢辦公室的事實！51F 05/31 12:19
推 : 辦公室可以租給政府機構52F 05/31 12:21
→ : 有很多政府單位可以移過去
→ : 像是捷運公司
→ : 原機構地段好的再出租出去
→ : 不然現在流行辦公室改建旅館
→ : 有很多政府單位可以移過去
→ : 像是捷運公司
→ : 原機構地段好的再出租出去
→ : 不然現在流行辦公室改建旅館
推 : 哈哈,又跟郝龍彬一樣要賣掉了57F 05/31 12:25
推 : 標題意圖引起689高潮58F 05/31 12:26
→ : 住宅 租不出去代表租金太高 沒那個價值…59F 05/31 12:29
推 : 美河市的辦公室......那種地點誰會去租阿60F 05/31 12:29
噓 : 整天就光擦你們這些屎蛆的爛攤子 肏61F 05/31 12:31
推 : 公車議員會不會把辦公室當住宅？62F 05/31 12:31
→ : 蛆蛆高潮~!!明明是要把辦公室賣出去63F 05/31 12:32
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