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作者 標題 [新聞] 大戶逃命潮？ 破盤價殺出
時間 Mon Jun 15 13:49:03 2015
1.媒體來源:
自由時報
2.完整新聞標題:
大戶逃命潮？ 破盤價殺出
3.完整新聞內文:
2015-06-15
地主標售保留戶 底價低於實價
〔記者徐義平／台北報導〕房地合一稅確定上路後，部分投資客擔心房價「崩跌」，竟願
意直接以「破盤價」拋售手中物件，新北市新店區便有「國賓大苑」地主一次釋出六戶保
留戶住宅標售，訴求標售底價比實價還要低，甚至是二年半前預售時的價格，等同開出拋
售第一槍。
意直接以「破盤價」拋售手中物件，新北市新店區便有「國賓大苑」地主一次釋出六戶保
留戶住宅標售，訴求標售底價比實價還要低，甚至是二年半前預售時的價格，等同開出拋
售第一槍。
該住宅標售案是委託第一太平戴維斯負責，預計七月一日開標，預計標售的六戶坪數八十
一至一百坪，每戶底價三三八五至四七七三萬元，其中底價最便宜戶每坪僅三十九．八萬
元。
一至一百坪，每戶底價三三八五至四七七三萬元，其中底價最便宜戶每坪僅三十九．八萬
元。
負責標售的業者表示，屋主擔心房地合一稅上路後房市買氣仍低迷，趕緊調節手中資產，
因此不惜以低於實價的標售底價增加標脫誘因。
根據內政部實價網揭露資訊，該社區是二○一三年十月興建完成，目前有二十七筆揭露紀
錄，每坪實價四十二．二至五十九．五萬元；其中今年二月有揭露一筆六樓成交資訊，總
價五五○○萬元，坪數一三八．八坪（內含二個車位），每坪實價約五十．六萬元。
錄，每坪實價四十二．二至五十九．五萬元；其中今年二月有揭露一筆六樓成交資訊，總
價五五○○萬元，坪數一三八．八坪（內含二個車位），每坪實價約五十．六萬元。
至於中古屋近期是否出現比實價還便宜的成交案例？永慶房產集團研究發展中心經理黃舒
衛表示，第一季房市交易，大同、文山、北投三行政區的確有部分路段房價低於實價登錄
揭露的房價。
衛表示，第一季房市交易，大同、文山、北投三行政區的確有部分路段房價低於實價登錄
揭露的房價。
其中大同區哈密街、民生西路，因住宅屋齡落差大，新舊屋夾雜，價格落差就會顯現；文
山區則是興隆路四段、福興路、木柵路二段等路段較實價登錄揭露房價低，其中興隆路四
段、福興路鄰近「福地」，房價一直是文山區最便宜的區段；北投區則是公館路、大度路
三段、同德街等路段房價較便宜。
山區則是興隆路四段、福興路、木柵路二段等路段較實價登錄揭露房價低，其中興隆路四
段、福興路鄰近「福地」，房價一直是文山區最便宜的區段；北投區則是公館路、大度路
三段、同德街等路段房價較便宜。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，面對房地合一稅上路後可能出現的短期拋售潮，
加上持有稅大幅提高，不少屋主希望早日獲利了結，也願意快速出清，除近幾年熱門的重
劃區之外，許多新案林立、重大建設不到位的區域，也會是賣壓湧現的區域。
加上持有稅大幅提高，不少屋主希望早日獲利了結，也願意快速出清，除近幾年熱門的重
劃區之外，許多新案林立、重大建設不到位的區域，也會是賣壓湧現的區域。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/889502
大戶逃命潮？ 破盤價殺出 - 財經 - 自由時報電子報
![[圖]]()
地主標售保留戶 底價低於實價房地合一稅確定上路後，部分投資客擔心房價「崩跌」，竟願意直接以「破盤價」拋售手中物件，新北市新店區便有「國賓大苑」地主一次釋出六戶保留戶住宅標售，訴求標售底價比實價還要低，甚至是二年半前預售時的價格，等同開出拋售第一槍。 ...
![[圖]](http://news.ltn.com.tw/images/all/250_ltn.png)
5.備註:
有房地產大師要分析的嗎??
--
做奴隸雖然不幸，但並不可怕，因為知道掙扎，畢竟
有掙脫的希望；若是從奴隸生活中尋出美來，讚嘆、陶醉
，就是萬劫不復的奴才了。
─魯迅
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1434347366.A.363.html
→ : 破盤價？ 還是賺1F 06/15 13:49
→ : 呵呵放假消息騙散戶囉2F 06/15 13:49
→ : 還沒殺夠好嗎3F 06/15 13:50
→ : 中共要垮台了4F 06/15 13:50
→ : 對這些炒房毒瘤大戶，那些損失應該也還好5F 06/15 13:50
推 : 說好的 看屋人數大增呢????????????6F 06/15 13:50
→ : 也不算破盤價吧 就只是少賺一點 看哪個盤子看了新聞後要接手7F 06/15 13:51
→ : 小漲1萬8F 06/15 13:51
推 : 貴得要死的破盤價9F 06/15 13:51
推 : 靠腰 這建案地點很鳥 也要快4010F 06/15 13:51
→ : 想騙我出清？門都沒有11F 06/15 13:51
推 : 爽!!!!12F 06/15 13:51
→ : 現在偷工減料工法腰斬還有賺13F 06/15 13:51
推 : 加稅果然才能逼人賣掉14F 06/15 13:51
噓 : 到底再說來 想抓替死鬼接手逆15F 06/15 13:51
→ : 39.8萬16F 06/15 13:52
→ : 嗯~賣出? 那是誰買的呢~~~~~~~~~~~~~~~~~~這麼好心幫大戶17F 06/15 13:52
推 : 阿北你搶錢喔全國房子破盤大特價揪肛心a18F 06/15 13:52
推 : 傻傻的 現在逢低買房才是聰明人啊19F 06/15 13:52
推 : 新店要4000萬???????????20F 06/15 13:52
推 : 想騙人現在跳進去嗎？還破盤價咧21F 06/15 13:53
推 : 全國電子開始賣房子了22F 06/15 13:53
推 : 在高點接,傻,在逃命波接,是蠢,沒有買到賺到這回事23F 06/15 13:53
→ : 天天破盤價24F 06/15 13:53
→ : 新店一坪39.8萬，一坪15萬差不多25F 06/15 13:53
噓 : 投資客跳樓在叫我26F 06/15 13:54
噓 : 新店一戶4700萬 XDDDDDDDDDD27F 06/15 13:55
→ : 小漲30％ 破盤價下跌0.01％28F 06/15 13:55
→ : 腦X, 就算是當年的預售價格還是太高, 房價兩年半前就炒高29F 06/15 13:55
推 : 坑殺散戶中30F 06/15 13:55
→ : 新店一坪40萬 我怎麼不住台北市中心四區以外的地方？31F 06/15 13:55
推 : 台灣房價所得比若不對半砍 永遠不會景氣32F 06/15 13:55
→ : 恁北就是不買, 非要逼得你抱著賣不掉的大樓再砍價33F 06/15 13:55
噓 : 等投資客跳樓死亡人數超過MERS再叫我34F 06/15 13:56
推 : 出貨文35F 06/15 13:56
推 : 房地產界釋出逃命潮消息,跟百貨公司辦週年慶意思差不多36F 06/15 13:56
推 : 一坪40萬，22K兩年只能買一坪 XDD37F 06/15 13:57
→ : 等投資客跳樓+1 屋主死了物件被法拍再來承接,價錢才1/338F 06/15 13:57
噓 : 笑死人39F 06/15 13:57
→ : 1500以下的標的才會是新制下的好物件40F 06/15 13:57
→ : 這些高價品的獲利率太低了
→ : 這些高價品的獲利率太低了
推 : 法拍通常一般人也很難吃得到好東西42F 06/15 13:58
推 : 明明就超貴 還破盤...43F 06/15 13:58
噓 : 葉佩文44F 06/15 14:00
推 : 坐好了，準備起飛囉45F 06/15 14:01
推 : 盤是還沒破，不過很多人在丟盤子46F 06/15 14:01
→ : 明明就還是貴 到底是賣給鬼的哦...47F 06/15 14:01
推 : 等到有人跳了再說48F 06/15 14:02
推 : 同一棟住戶可否向賣方要求跌價賠償。49F 06/15 14:02
噓 : 等他們都破產或跳樓法拍再考慮進場50F 06/15 14:02
推 : 這超便宜的阿 樓下快搶 6戶全包51F 06/15 14:06
噓 : 還想騙人進場接刀喔 頗ㄏ52F 06/15 14:06
推 : 散戶快進場被通殺祭旗啊～53F 06/15 14:07
推 : 有好幾波 但不像新聞講得那麼誇張54F 06/15 14:08
推 : 新店那種郊區還要40 我等你跳樓了再去買55F 06/15 14:09
噓 : 永遠記住，沒人因套牢而跳樓都還未到進場時機56F 06/15 14:09
噓 : 只賺兩成 吐血賤賣57F 06/15 14:09
→ : 小漲3倍 大跌3%58F 06/15 14:11
噓 : 比實價低就是破盤價喔59F 06/15 14:11
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