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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-10-25 08:41:58
看板 Gossiping
作者 wa007123456 (大笨羊)
標題 [新聞] 空屋率過高 外媒:日本鄉下快成鬼城
時間 Sat Oct 25 08:29:19 2014


1.媒體來源:

自由時報

2.完整新聞標題/內文:

由於政府政策、地震頻繁,日本人不喜歡買二手房屋,

在增建新屋的同時,舊的房子沒拆,也沒人搬進去。

隨著生育率降低,人口減少,導致日本空屋率大增,

英國《金融時報》指出,日本現在約有7分之1的房子

空無一人,猶如鬼屋。


2008年日本人口數量到達高峰後,隨著生育率降低,人口出

現下滑,買房子的人數不若以往,再加上日本人有「房子壞

了就蓋新屋」的心態,日本各地加總約有800萬戶閒置的空

房,空屋率高達7分之1。(法新社)


《金融時報》報導,2008年日本人口數量到達高峰後,

隨著生育率降低,人口出現下滑,買房子的人數不若以往,

再加上日本人有「房子壞了就蓋新屋」的心態。據統計,日本各

地約有800萬戶的閒置空房,空屋率高達7分之1。野村綜合

研究所(Nomura Research Institute)不動產部門高級顧問

榊原 渉(Wataru Sakakibara)說,1980年代日本的房子大多

用木質建材,壽命約30年,雖然在2000年以後,房屋壽命增加


到70年以上,可是與歐洲建築的持久性相比不足稱道,再加上地震頻繁的


關係,因此日本人習慣屋子壞了就換新房。日本政府估計,若不採

取任何措施,2050年約有20%的區域將淪為空物一人的鬼城,野村

證券則推測,2023年日本將有5分之1的空屋。根據政府數據顯示,


2008年日本房市交易,只有13.5%的交易是來自於二手房屋。與此相


比,2009年美國二手屋交易比例高達90%,2010年英國則有84%。

反觀日本購買二手房屋的比例極低,卻不斷建造新的住宅。

榊原指出,對於日本屋主來說,拆掉舊房的成本極高,

約50-100萬日圓之間。此外,根據日本人口迅速成長

時期的政策,新建房屋的土地稅率會減低,若將舊屋改建

,則土地稅率要乘以5倍,這項政策一直到現在都無法修改,

使得舊屋新建的成本居高不下,也促成日本各地出線許多空宅。

除了人口、國家政策與自然災害因素造成日本空屋率大增,

三菱不動產公司(Mitsubishi Estate)一位主管指出,許多

年輕人出外打拚,多選擇租屋。另外,父母遠在鄉下的房子

無人繼承也是很大的原因。






3.新聞連結:

http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1140049
空屋率過高 外媒:日本鄉下快成鬼城 - 財經 - 自由時報電子報
[圖]
[圖]
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由於政府政策、地震頻繁,日本人不喜歡買二手房屋,在增建新屋的同時,舊的房子沒拆,也沒人搬進去。隨著生育率降低,人口減少,導致日本空屋率大增,英國《金融時報》指出,日本現在約有7分之1的房子空無一人,猶如鬼屋。《金融時報》報導,2008年日本人口數量到達高峰後,隨著生育率降低,人口出現下滑,買房子的人數不若以往,再加上日本人有「房子壞了就蓋新屋」的心態。據統計,日本各地約有800萬戶的閒置空房,空屋率高達7分之1。 ...

 


4.備註:


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※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1414196962.A.A41.html
JackeyChen: 那台灣豈不是一堆地方都是鬼城 XD1F 10/25 08:30
ICEFTP: 鬼島表示:好房不拿來炒嗎?2F 10/25 08:30
bee12: 1/7而已 來台灣看看3F 10/25 08:31
ICEFTP: 中國表示:我們新屋鬼城比較多....4F 10/25 08:31
uujidggl: 我以為日本房子很能稱耶0.05F 10/25 08:31
kkb702564: 大都市也一堆空屋啊 賣不出去 也租不出去 養蚊子不錯QQ6F 10/25 08:32
Miralles: 所以日本建築師活得下去!7F 10/25 08:32
YesHi: 日本好像比較喜歡買地自己蓋...8F 10/25 08:32
f1234518456: 可以推廣讓人買相機去探險阿9F 10/25 08:32
sirines: 台灣領先日本 己成鬼島10F 10/25 08:34
likeaprayer: 日本很多人買一小塊地自己蓋 淘汰的都是舊房11F 10/25 08:35
likeaprayer: 台灣是集合式蓋一堆然後入住低只是炒作
YesHi: 日本也有集合式住宅啦 但沒那麼多就是了 比較有錢的13F 10/25 08:36
YesHi: 還是會買地自蓋
ICEFTP: 日本應該是偏鄉空屋多,東京這種地方,說不定連空地都很少15F 10/25 08:37
YesHi: 在日本鄉下住集合式住宅的 通常都是比較窮一點的16F 10/25 08:37
geosys: 所以騙台灣人去投資日本房地產?17F 10/25 08:38

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