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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 屋主急賣台中市最重 桃園變天投資客收手
時間 Sat Dec 27 08:27:57 2014
1.媒體來源:
卡優新聞網
2.完整新聞標題:
屋主急賣台中市最重 桃園變天投資客收手
3.完整新聞內文:
不動產市場冷清大半年，加上打房政策不退，屋主持有成本不斷墊高，致使全台賣壓
加劇。房仲業者統計7都5年來的委售量，台中市今(103)年數量比5年前大幅增加178%，成
為賣壓最重的都市，台北市雖物件年增量僅0.4%，但今年卻是首度反轉向上。桃園市升格
在即，但因新市長上任，航空城議題降溫讓開價出現疲態，導致投資客退場，新成屋價跌
6%。
加劇。房仲業者統計7都5年來的委售量，台中市今(103)年數量比5年前大幅增加178%，成
為賣壓最重的都市，台北市雖物件年增量僅0.4%，但今年卻是首度反轉向上。桃園市升格
在即，但因新市長上任，航空城議題降溫讓開價出現疲態，導致投資客退場，新成屋價跌
6%。
永慶房屋分析7都近5年來的委售物件，發現平均每年增20.7%，但今年卻達到28.8%，
和往年相比賣壓明顯加劇。其中以台中市物件增幅最大，從99年以來量增178%，今年更高
達42.8%，賣壓為7都之最。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，台中縣市合併激
勵舊縣區補漲，帶動房價上揚，加上重劃區推案量大，促使委售量激增。
和往年相比賣壓明顯加劇。其中以台中市物件增幅最大，從99年以來量增178%，今年更高
達42.8%，賣壓為7都之最。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，台中縣市合併激
勵舊縣區補漲，帶動房價上揚，加上重劃區推案量大，促使委售量激增。
台北市5年內委售量增僅2%，平均每年增幅0.4%，主要是因為首都生活機能強、就業
機會多，過去都處於「供不應求」的狀態，房價支撐力高、惜售心態普遍，房屋供給量年
年下修，但今年市況逆轉向上，顯見房市管制措施已讓屋主出售意願增加，出現獲利了結
、提早出場的市況。
機會多，過去都處於「供不應求」的狀態，房價支撐力高、惜售心態普遍，房屋供給量年
年下修，但今年市況逆轉向上，顯見房市管制措施已讓屋主出售意願增加，出現獲利了結
、提早出場的市況。
桃園因升格、航空城、捷運機場線加持，吸引投資客布局，光是101年到102年就上漲
20.5%，漲幅居各大都會區之冠。不過日前航空城接連爆發負面消息，新市長上任後相關
政策不確定，補漲行情已經「消風」，相對於去(102)年房屋總價下滑5.8%，投資族急脫
手使委售量上升34.2%。
政策不確定，補漲行情已經「消風」，相對於去(102)年房屋總價下滑5.8%，投資族急脫
手使委售量上升34.2%。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，桃園升格成為第6都後，雖可爭取到更多預算
，促進地方建設發展，但是過去房價漲得太快太急，加上政府政策打壓，以及利多開始退
縮，短線缺乏上漲力道，預期短期內恐怕不會有太大的「激情」。
，促進地方建設發展，但是過去房價漲得太快太急，加上政府政策打壓，以及利多開始退
縮，短線缺乏上漲力道，預期短期內恐怕不會有太大的「激情」。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.news.yahoo.com/屋主急賣台中市最重-桃園變天投資客收手
![[圖]](https://s.yimg.com/bt/api/res/1.2/6rik6AZwuPGCiADf_9dhPQ--/YXBwaWQ9eW5ld3M7cT03NTt3PTYwMA--/http://l.yimg.com/os/mit/media/m/social/images/social_default_logo-1481777.png){kind=logo}
http://goo.gl/CksI6q
屋主急賣台中市最重 桃園變天投資客收手 - Yahoo奇摩新聞
![[圖]]()
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「屋主急賣台中市最重 桃園變天投資客收手」。 不動產市場冷清大半年，加上打房政策不退，屋主持有成本不斷墊高，致使全台賣壓加劇。房仲業者統計7都5年來的委售量，台中市今(103)年數量比5年前大幅增加178% ... ...
![[圖]](https://s1.yimg.com/bt/api/res/1.2/At8UKSBkNaoVbuZOmx.ogA--/YXBwaWQ9eW5ld3M7aWw9cGxhbmU7cT03NTt3PTYwMA--/http://media.zenfs.com/zh_hant_tw/News/cardu/cardu_news_201412270006.jpg)
5.備註:
要跑路了啦 現在跑路還可以做飛機 不然等什麼奇怪的文件一公佈 就只能做漁船了
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→ : 可見北部投資客都是靠KMT發財的1F 12/27 08:28
推 : 奇怪了，投資有賺有賠，怕什麼2F 12/27 08:29
→ : 房子是蓋來住人的 不是投資賺錢的 死政客3F 12/27 08:29
→ : 小漲一倍怒跌一成4F 12/27 08:29
推 : 不要接掉下來的刀～5F 12/27 08:29
推 : 最好跌到這些投資客都跳樓自殺6F 12/27 08:29
推 : 沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格7F 12/27 08:29
推 : 推一樓8F 12/27 08:30
推 : cpz要崩潰了嗎9F 12/27 08:30
→ : 5000萬賣不掉 50萬肯定賣的掉10F 12/27 08:30
→ : 6個直轄市 自從選後以來 就只有高雄跟台南持續漲11F 12/27 08:30
推 : 最好投資客 慘賠跳樓12F 12/27 08:31
→ : 目前台北市新北市桃園市台中市都持續在跌13F 12/27 08:31
→ : 鋼筋水泥成本算下去就知道房子不應該賣這麼貴14F 12/27 08:31
有車輪黨加持 賣三倍叫有良心 賣五倍算剛好推 : 獲利都40%以上起跳 再怎麼跳樓賣也不會被賠到要自殺15F 12/27 08:31
→ : 運氣好遇到台北下來買的 翻倍賺的一堆
→ : 運氣好遇到台北下來買的 翻倍賺的一堆
推 : 爽啦幹17F 12/27 08:32
→ : 才一個月選後 台北市均價又跌1% 桃園跟台中跌了3%18F 12/27 08:32
推 : 爽19F 12/27 08:32
推 : 房子是拿來住的20F 12/27 08:32
推 : 哈哈哈哈 爽 幹21F 12/27 08:33
推 : cpz要崩潰了嗎22F 12/27 08:33
推 : 再炒啊23F 12/27 08:34
→ : 一票財經名嘴不是說 2016年 桃園台中新北會跌到2成24F 12/27 08:34
→ : 但是高雄台南目前都是持續上漲 投資客都看好台南高雄
今年 新北高雄+15% 台北+10% 某天東森財經講的→ : 但是高雄台南目前都是持續上漲 投資客都看好台南高雄
推 : 賣不掉的加價賣，買不起的對折砍價，所以房仲難賣26F 12/27 08:35
推 : 北部脫手 往南炒啊 還留在北部找死啊27F 12/27 08:35
推 : 投客:管你啥事,就是會漲拉,台灣人文化.28F 12/27 08:36
推 : 投資客不要來炒房了!29F 12/27 08:37
推 : 每年都講一樣的話 還再奢望房價會跌? 呵30F 12/27 08:37
推 : 還不夠31F 12/27 08:38
推 : 好沒有競爭力喔32F 12/27 08:38
※ 編輯: Workforme (1.171.12.145), 12/27/2014 08:39:34噓 : 急殺小?降價就賣得掉了~33F 12/27 08:39
→ : 炒完了當然收手 現在改要炒苗栗34F 12/27 08:39
推 : 就跟台股破萬點一樣 在往上炒不動了,哪邊便宜往哪炒35F 12/27 08:40
推 : 漲160%跌6%，有甚麼好抱怨的???36F 12/27 08:41
推 : 消滅炒房人渣37F 12/27 08:41
推 : 爽啦38F 12/27 08:41
推 : 自住沒這個問題39F 12/27 08:43
推 : 死好 弄一堆空城沒人住 UCCU40F 12/27 08:44
推 : Song41F 12/27 08:45
推 : 緩漲而已拉 要跌也是跌那種阿撒不魯的地方42F 12/27 08:46
推 : 為什麼是台中 XDDDDD43F 12/27 08:46
推 : 還沒跳樓前怎麼能進場44F 12/27 08:46
推 : 房價跌停版最好，草尼馬的拉基炒房客，爽!45F 12/27 08:47
推 : 對房仲而言 急賣也賺急買也賺吧 =3=46F 12/27 08:48
推 : 房仲有點自食惡果吧 過去的激怒式行銷 短視近利47F 12/27 08:49
→ : 仲介要賺的就是成交量 過去動不動就嗆買不起的魯蛇
→ : 仲介要賺的就是成交量 過去動不動就嗆買不起的魯蛇
→ : 我姊夫聽媽媽的話青埔趕快脫手賣一間 賺19049F 12/27 08:50
噓 : 最不爽的是蓋房勞工根本沒賺多少，都被建商捧走50F 12/27 08:51
推 : 台中人表示欣慰51F 12/27 08:59
推 : 才跌那麼一點根本不算跌52F 12/27 09:00
推 : cpz:53F 12/27 09:03
推 : 八卦房仲表示:那些都會被我買下來 井噴耶 快跟我衝54F 12/27 09:05
推 : 不先崩，怎麼在炒！55F 12/27 09:07
→ : 投資客賠錢 看了就高潮56F 12/27 09:07
推 : 投資客真的有賠錢嗎…只是少賺吧，漲兩倍跌一成…57F 12/27 09:09
推 : 吃屎吧 沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價錢58F 12/27 09:15
推 : 人口哥表示59F 12/27 09:19
→ : 最好讓那些炒房投資客都賠死60F 12/27 09:21
→ : kmt掌權房價回不去。 現在終於要恢復正常了61F 12/27 09:21
推 : 少賺而已，還沒到賠，用點小手段又爽賺傻傻的62F 12/27 09:24
推 : 人口哥表示：不管啦~你們高雄空屋率還是最高63F 12/27 09:24
→ : 7都?64F 12/27 09:25
推 : 投資客跳樓去吧 呵呵65F 12/27 09:25
推 : 還不快進場搶便宜XD66F 12/27 09:26
噓 : 跌六趴也來說嘴？67F 12/27 09:31
推 : 不是有人說.投資客退場就是自住者購房的最佳時機嗎?還不快68F 12/27 09:33
推 : 沒有不景氣，只有不努力69F 12/27 09:33
→ : 買好讓投資者賺飽飽的安全下庄...70F 12/27 09:34
噓 : 高雄臺南在炒三小 投資客全部抓起來吊死71F 12/27 09:36
推 : 還是買不起72F 12/27 09:42
推 : 爽!賣不掉不會降價膩?73F 12/27 09:46
推 : 房碟跌就是爽 炒房的都去死74F 12/27 09:50
→ : 急賣 有降價嗎？75F 12/27 09:59
→ : 塊陶啊！76F 12/27 10:11
推 : 來得及的碎紙機；來不及的搭飛機。77F 12/27 10:35
推 : 桃園真的漲的也很誇張 我家大廈四、五年前才三百萬出頭78F 12/27 10:48
→ : 現在房仲開價都要賣七百到八百萬... =.=
→ : 現在房仲開價都要賣七百到八百萬... =.=
推 : 學魏家搭飛機最快啊～80F 12/27 11:26
推 : 爽啦 以後房子終於可以拿來住人了81F 12/27 12:15
→ : 持有成本有升高嗎~~~有嗎82F 12/27 13:02
推 : 期待cpz 精闢見解83F 12/27 13:35
推 : 再炒啊幹一堆金生84F 12/27 14:29
推 : 持有成本再給他提高點吧 投資客去跳樓吧85F 12/27 17:12
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