踏入2015年，房市將有什麼變化與趨勢呢？根據台灣房屋分析，由於全球貨幣市場寬鬆，
央行維持不升息，不動產仍是今年儲蓄的理想工具，加上立院三讀通過奢侈稅修正，工業
用地亦將開始課徵奢侈稅，自住房屋須提出證明，估計上半年將有一波屋主降價潮，供給
量有機會邁向高點。

政府打房政策，是影響房市關鍵，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，經歷去年九合一大選
，今年下半年又有總統及立委選舉，加上房地合一稅、大戶條款等政策，建商、賣方屋主
目前皆伺機獲利了結，上半年估房市供給量將創新高、房價鬆動，建議有購屋需求者可進
場挑優質物件，並爭取議價空間。

中信房屋副總經理劉天仁也贊同上半年為進場好時機，他表示，首購族因有購屋的剛性需
求，故大選後就陸續出籠看屋，但皆在「觀察情勢」，估今年房價將跌5~10％，為避開下
半年選舉選擾亂房市，建議首購族只要看滿意就可購屋。

劉怡蓉也分析，交通建設讓周邊住宅形成亮點，像是捷運松山線，帶動區域房價走向8字
頭水準，其他環狀線、萬大線、淡海輕軌綠山線，以及機場捷運線等，未來將讓外環都市
得吸收首都腹地效益。

太平洋房屋副總章克勤則認為，松山區與大安、信義區有每坪10萬元落差，原本價格偏低
，但松山捷運開通前，已有一波漲幅，估計今年價格應是微幅調漲。（于靜芳／台北報導
）