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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-13 09:27:29
看板 Gossiping
作者 hiball (砲友像西野翔and小西悠)
標題 [新聞] 台灣房市泡沫可能性　全球最高
時間 Fri Feb 13 08:57:42 2015

蘋果日報

台灣房市泡沫可能性　全球最高

2015年02月12日21:53

金管會今天引用Global Property Guide等國外數據指出，台灣房價租金比達64倍，居全
球之冠且逐年攀升，房價租金比愈高，意謂房市泡沫化可能愈高。

所謂「房價租金比」，類似股票本益比，該比值愈高，顯示房價背離合理價格愈遠，租金
成長速度跟不上不動產價格成長的速度，房市泡沫化可能愈高，而台灣房價租金比高達64
倍，居全球之冠。。


以台灣房價租金比64倍來說，意指房子必須出租64年，房東的房價成本才能回收。

官員說，國外如日本房價租金比20倍、中國38倍，而如星、港35倍；金管會設算，如果租
金報酬率以2.875%計算，台灣合理房價租金比應為35倍左右。（廖珮君／台北報導）

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/finance/20150212/559208/
台灣房市泡沫可能性　全球最高 | 即時新聞 | 20150212 | 蘋果日報
[圖]
金管會今天引用Global Property Guide等國外數據指出，台灣房價租金比達64倍，居全球之冠且逐年攀升，房價租金比愈高，意謂房市泡沫化可能愈高。 所謂「房價租金比」，類似股票本 ...

 

備註:

其實我不是來貼房價泡沫的，
我想講一下最近跟某建設公司高層(總經理XD)，的談話相關。
最近剛好妹妹回國，在幫妹妹看房子，
想說背著沉重貸款也要給妹妹過好生活，我現在欠合庫好多錢 =_=

有朋友剛好是建設公司的協理，
剛好在辦公室遇到該公司的總經理。
我就在那邊講他房價真的很貴。
跟他講KMT為了選舉一定會降下來，
房地合一輕稅證明2016年KMT不是放棄選舉，就是順利完成兩岸統一。
我昨天被張部長狠狠打了一巴掌。

該總經理說...
現在他們建案改往超小坪數發展，
有點參考美國的STUDIO式蓋法，
因為他們發現朝studio的設計方向，可以符合

1.歐美租屋主流
        歐美大都市的確以一房一廳或是套房為租屋主流，
        基本上離鄉入城中層白領階級的老外都是以這種為主要租屋選擇。

2.單位換算租金高
        40坪的單層大樓租金大概35000~50000，視房齡裝潢格局地段有不同。
        25坪的單層大樓租金大概20000~25000，一樣條件不同
        13坪的studio租金租外商可以租到1500美金...聽他講我也覺得超扯。

3.外商大量租用
        幹他就說三小公司有物業管理，套房蓋不夠租，
        外商、港商、韓商、日商~蓋來不及租！他講的到底是不是唬爛!?!?!??!

4.台灣家庭朝小家庭方向前進
        yes~

5.大坪數買不起
        嗚嗚...只好買個800萬小套給妹妹住，
        跟太太吵架也要幫妹妹背上30年房貸...


重點是該總經理說:公司現金滿手，蓋房子租人比存銀行好多惹



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.86.96
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※ 編輯: hiball (60.249.86.96), 02/13/2015 08:58:42
推 Timcanpy: 鄉民表示欣慰1F 02/13 08:58
※ 編輯: hiball (60.249.86.96), 02/13/2015 09:12:23
噓 gogobar: 幾年前聽到現在，狼都沒來zzz2F 02/13 08:58
→ jpadesky: CD 在等著炒3F 02/13 08:58
→ dostey: 自油表示:4F 02/13 08:59
推 HarryHTC: 投資客, 房仲聽到崩潰!5F 02/13 08:59
推 blakespring: 大套房時代要來了？6F 02/13 08:59
噓 rayxg: 結果出現那就漲房租的發言7F 02/13 09:00
→ realmeat: 房價租金比跟稅制結構比較有關係 (挖鼻孔8F 02/13 09:00
推 blacktea5566: 翻譯: 房租太便宜了 漲房租囉~9F 02/13 09:00
推 hsunting2000: 不會啦 投資客都信仰的六個字可救 完全開放陸資10F 02/13 09:00
推 sorrywow: kmt不倒台灣不會好11F 02/13 09:01
噓 Heroabcyan: 房租怒漲2倍，房價租金比=3212F 02/13 09:02
→ netsphere: 台灣房市泡沫化，GDP也泡沫化13F 02/13 09:02
推 widec: 竟然不是中國14F 02/13 09:02
推 waijr: 政府讓銀行借貸去硬撐 等到泡沫化你有沒有買都大家一起死15F 02/13 09:03
推 m791226: 地主炒房客都聽到了 房租怒漲200%16F 02/13 09:03
→ widec: 開放陸資炒房 只會泡沫得更快17F 02/13 09:03
噓 siemen: 不會泡沫化，對岸會幫忙接手的18F 02/13 09:04
→ dostey: =====恐怖了!這消息一出,看來又要怒漲了=================19F 02/13 09:04
推 dine123: 我也覺得是要漲房租 替房東抱不平20F 02/13 09:04
推 Cityfrighten: 一堆收房租也沒在繳稅的怎麼比……21F 02/13 09:04
噓 woods0598: 馬的 我覺得政府是故意的22F 02/13 09:04
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→ Cityfrighten: 要漲可以啊 收房租的要交所得稅啊25F 02/13 09:06
→ woods0598: 亞洲金融危機 從泰國開始 到馬 印尼 菲等26F 02/13 09:06
噓 didabear: 太誇張，我家對租金15000，應賣1152萬耶但他才85027F 02/13 09:06
→ zeroxod: 白痴，只會漲不會跌啦28F 02/13 09:06
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推 thirteenflor: 房地產是一種信仰!!!!!30F 02/13 09:08
推 Marty: 850? 地點? 幾坪? 幾年屋?31F 02/13 09:08
→ woods0598: 都是中資進去炒股 炒房 財團和銀行的槓桿32F 02/13 09:08
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噓 pasdor: 大媽表示：這裏有一批好便宜的房子啊34F 02/13 09:08
→ woods0598: 到了頂點 整個會像骨牌效應直接垮台 中共就接手過去了35F 02/13 09:10
→ ljuber: 850那個是套房吧？我租的套房目前開價1080萬 實價同樣88036F 02/13 09:11
→ ljuber: 租金每月是13.5K  11p大
→ woods0598: 現在臺灣銀行業被這樣予取予求 真的是會死得很難看38F 02/13 09:11
噓 didabear: m大，25年屋台中大里21坪透天我家對面39F 02/13 09:11
推 seemoon2000: 想不到我們贏了香港啊40F 02/13 09:12
→ didabear: 是透天喔850萬41F 02/13 09:12
→ hiball: 台北市套房現在大概700~900萬就有阿42F 02/13 09:13
→ didabear: 他有整個翻新過43F 02/13 09:13
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