※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-10-15 11:24:34
看板 Salary
作者 標題 [心得] 房仲信義新手懶人包－薪水
時間 Tue Oct 13 00:14:16 2015
薪水
薪水＝底薪+個人獎金8％+團體獎金4％
新人前六個月，底薪五萬，扣一扣有點沒有的，大概還有四萬六七
保證領的到。沒業績也沒關係，店長如果勸退，不要臉一點
每天六點下班，半年騙個三十萬是不會有問題的
轉正
助理－》二級－》一級-》主任－》專精（六等一）－》專精（六等四）
轉正的話，你就是二級專員
考績基本上，是看你的成交件數，及業績
PS如果你的買方，買到同事負責的案件，你的成交件數是0.5不是1
每個階段的升級條件和降級條件，底薪，皆不同，就不多說了
比較特別的是助理，因為助理沒有團體獎金
致於團獎怎麼算，等等和大家說
假設成交一千萬的案子，最理想的情況下
買方付服務費1%，賣方付4%
也就是說公司收入共50萬元，也就是業績50萬
但買方是我的客戶，賣方是同事的客戶
一人貢獻一半的業績，也就是說，一人業績25萬
個人獎金：25萬 * 8％ ＝ 2萬元
團體獎金：25萬 ＊4％ ＝ 1萬元（再除以店頭人數+1，+1是因為店裡算一份）
如一家店，有四個業務，店頭也算（福利金），1萬／5＝2K
所以千萬不要再說業務好賺了，我根本不在意服務費
我只在意會不會被店長釘。
如果你的底薪2.5萬，以上述例子來說
2.5萬+2萬+0.2萬=4.7萬（你以為每個月都在成交嗎？）
再加上年終，不一定幾個月但是是用本薪算
以2.5萬薪水來說，本薪和2.5萬，有一點差距
你在信義看到的彩帶
如果寫百萬業務員＝單月業績破百
如果寫千萬業務員＝一年業績破千
如果寫龍 虎 榜＝依職級各有不同，單月都有六十以上
再來最特別的是久任獎金
顧名思義，就是要你久任
也就是達到下列業績後，三年後你才能領到
如果你離職了，那就沒了（很多人沒領就離職了）
年度業績400，獎金25萬
年度業績600，獎金45萬
年度業績800，奬金75萬
年度業績1000，獎金150萬
超額部份也有，但我忘了幾趴
PS我任職的第一年，全區約80人，印像中只有3人破千
第二年 1人破千
證照補助
你有經紀人牌，每月加三千
有借公司使用（租牌），每月再加六千
PS有心在這行深耕，這張牌CP值蠻高的
我在第一年，年薪80萬
第二年，年薪破百萬
（請注意，我是因為有聚英獎金+經紀人補助）
我有算了一下，在信義房屋年薪破百，大約要前30％
（信義房屋也是有年薪四五十的）
把自己年薪寫出來，是為了大家更瞭解這個產業
沒有其它目的，我也不是TOP ONE
單純希望想加入的新手，更加瞭解不動產仲介業
更加瞭解信義房屋
待續
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小軍師從小就想做業務，目前在不動產業服務
期許自己在每一個產業都可以像一位小軍師一樣給客戶最合適的建議及服務
也希望給有意加入自身產業的新鮮人一點意見！FB https://goo.gl/hY7vp9
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※ 編輯: einstein1217 (111.185.68.133), 10/13/2015 00:16:51
※ 編輯: einstein1217 (111.185.68.133), 10/13/2015 00:20:19
推 : 推1F 10/13 00:23
推 : 實用，想做的可參考，感謝2F 10/13 00:37
推 : 好文 感謝分享3F 10/13 00:38
推 : 實用4F 10/13 00:39
推 : 推5F 10/13 01:09
推 : 長知識6F 10/13 01:13
推 : 推中肯7F 10/13 01:35
推 : 推8F 10/13 01:41
推 : 感恩9F 10/13 03:46
推 : 推系列文讓新鮮人能真正了解房仲10F 10/13 05:51
推 : 推分享11F 10/13 06:37
感謝樓上的客戶
推 : 工作時數呢12F 10/13 06:48
如果以九朝晚十一都均值
一天約14小時
推 : 推13F 10/13 07:02
推 : 有沒那些年收五百萬以上的超級仲介的故事呢?14F 10/13 07:27
信義房屋要年收五百萬？若不加久任獎金，恐不太可能
推 : 推15F 10/13 07:31
推 : 實在不知道問工作時數的人的心態，做業務就是要有心理16F 10/13 07:32
→ : 準備，不想投資，又想要有高所得，什麼東西啊？！
→ : 準備，不想投資，又想要有高所得，什麼東西啊？！
推 : 工時上一篇有講，到晚上10點後差不多18F 10/13 07:50
樓上版大略有誤會，是11點，晚上10點走是幸福的事
推 : 問工作時數有什麼嗎～現在還在講什麼要高收入19F 10/13 08:10
→ : 就是要花比別人多的時間噢～沒效率做到死,還是沒業績
→ : 就是要花比別人多的時間噢～沒效率做到死,還是沒業績
推 : 酸民常叫房仲吃屎 投资客跳樓21F 10/13 08:22
推 : 新人房仲差不多要13~14hr22F 10/13 08:40
推 : 用心推23F 10/13 08:43
推 : 推24F 10/13 08:43
推 : 推......25F 10/13 09:09
推 : 你請問板大在哪裡當房仲呢？26F 10/13 09:50
這有點私人，恕小弟就不回答了
推 : 推27F 10/13 10:04
推 : 推28F 10/13 10:31
推 : 推29F 10/13 10:31
推 : 問一下，如果一直都沒業績，但又很不要臉的不主動離30F 10/13 10:32
→ : 職，公司能忍受多久把你強制開除?
→ : 職，公司能忍受多久把你強制開除?
我沒看過公司開除試用期的
只有勸退，也許是一直酸，也許是一直罵，或一直打擊你
如果你要苦撐過新人六個月，我也覺得蠻厲害的
→ : 工作時數明講出來 可讓一些投機者知難而退 沒必要閃躲32F 10/13 10:43
推 : 蠻高的耶33F 10/13 11:01
→ : 推~34F 10/13 11:08
推 : 不懂某樓再兇什麼，問工時不行？又不是每個業務都想要35F 10/13 11:53
→ : 、需要很長的工時
→ : 、需要很長的工時
推 : 推 不懂問工時有什麼錯+137F 10/13 12:59
推 : 推，工時超長而且流動率超高38F 10/13 13:29
噓 : 別騙我啦，一狗票穿西裝騎機車的菜B巴39F 10/13 14:10
老鳥也是哦！
推 : 同事老公在住商好像都賣不出房子40F 10/13 15:00
推 : 工時長到不知道如何計算吧41F 10/13 15:05
推 : 不用問啦 工時超過12H 你放假時客戶要看屋 你能不帶看?42F 10/13 17:14
推 : 推詳細分享43F 10/13 20:12
※ 編輯: einstein1217 (111.185.68.133), 10/13/2015 22:43:44→ : 永X服務費都被砍到2% 但聽說2%是房仲公司各一半(50%)44F 10/13 22:46
→ : 這樣比你們多很多耶 是真的嗎?
→ : 這樣比你們多很多耶 是真的嗎?
→ : 不是很瞭解J大的意思？ 不過永慶和信義應該差不多46F 10/13 22:56
推 : 加油 各行各業都很辛苦47F 10/13 23:40
推 : 想知道有良心的房仲要怎麼分辨XD48F 10/14 16:23
推 : 所以保障底薪5萬是真的?49F 10/14 19:52
真的！推 : 推好文50F 10/14 21:50
※ 編輯: einstein1217 (111.185.68.133), 10/14/2015 22:12:56推 : 推51F 10/15 00:53
推 : 很難賺52F 10/15 10:00
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