※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-10-26 12:41:25
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作者 標題 [新聞] 柯P首度稱：北市公宅必要時可出售
時間 Mon Oct 26 11:54:01 2015
1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題:
除了出租 柯P首度稱：北市公宅必要時可出售
3.完整新聞內文:
台北市長柯文哲今赴市議會專案報告公共住宅政策，市議員陳彥伯說，柯市府規劃，土地
取得包括國有地，另興建財源也要由中央挹注經費，若中央不給錢、不給地，柯的政策恐
跳票，尤其現在向柯獻策的人，也跑去小英（民進黨總統參選人蔡英文）那裡獻策，柯若
做不到，全台的住宅政策恐被柯拖垮了。
取得包括國有地，另興建財源也要由中央挹注經費，若中央不給錢、不給地，柯的政策恐
跳票，尤其現在向柯獻策的人，也跑去小英（民進黨總統參選人蔡英文）那裡獻策，柯若
做不到，全台的住宅政策恐被柯拖垮了。
柯對此回應，嗯，對！會注意自償率，必要時可以賣掉公宅。
柯文哲報告公宅政策時表示，北市的高房價只有老人住得起，年輕人根本住不起。他認為
，公宅不應成為貧民窟、不能讓公宅與貧民窟劃上等號，應採取混居，不是僅給窮人住而
已，有錢人也可以住，市府將優先清理手頭上的空屋，尋找適合興建公宅的用地。
，公宅不應成為貧民窟、不能讓公宅與貧民窟劃上等號，應採取混居，不是僅給窮人住而
已，有錢人也可以住，市府將優先清理手頭上的空屋，尋找適合興建公宅的用地。
柯文哲又說，市府興建公共住宅，要蓋5萬戶是不可能，但公宅僅做為公宅，未來他還擬
用來做為中繼住宅，未來參與公辦都更的住戶，也可入住公宅，以帶動公辦都更。
柯文哲也坦言，公宅政策一開始戰略錯誤，就是將聯開宅當成公共住，但聯開宅是豪宅，
一般民眾根本不起，這是錯誤的，此外，承租聯開宅者，家庭年收入所得須低於北市平均
家庭年收入百分之40分位點以下，哪可能付得起月租4萬元租金。因此，他打算提高公宅
承租戶的家庭年收入所得為百分之50分位點，而且還想再提高。
一般民眾根本不起，這是錯誤的，此外，承租聯開宅者，家庭年收入所得須低於北市平均
家庭年收入百分之40分位點以下，哪可能付得起月租4萬元租金。因此，他打算提高公宅
承租戶的家庭年收入所得為百分之50分位點，而且還想再提高。
至於公宅租金，柯文哲表示，目前公宅租金為市價的8折，他是不會打房的，亂打房有時
會引起經濟問題，而是要如何不打房又讓房價不漲，否則營造業垮掉會完蛋，因此，他研
擬以租金補貼，由社會局編預算補貼窮人。
會引起經濟問題，而是要如何不打房又讓房價不漲，否則營造業垮掉會完蛋，因此，他研
擬以租金補貼，由社會局編預算補貼窮人。
柯文哲還說，打算將分回的聯開宅，租金超過3萬元以上者都賣掉，不要「假會」（台語
）。
柯文哲也說，他四年任內若蓋2萬戶公宅，預估土地取得成本要花394億元，興建工程費用
需要1028億元，因此，需要三黨的總統參選人對公宅政策表態。
晚間，北市府副發言人黃大維回應表示，為確保市府財政永續健全，市長相當重視公共住
宅的自償性，曾評估若在財務最艱困的情況下，可參考新加坡或柏林公宅的限制性出售政
策，即售出後不得轉賣，僅能回賣政府，然目前臺北市各公共住宅的財務規劃尚不須使用
限制性出售，因此北市府「只租不賣」的公宅政策並未改變。
宅的自償性，曾評估若在財務最艱困的情況下，可參考新加坡或柏林公宅的限制性出售政
策，即售出後不得轉賣，僅能回賣政府，然目前臺北市各公共住宅的財務規劃尚不須使用
限制性出售，因此北市府「只租不賣」的公宅政策並未改變。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20151023/717612/
【更新】除了出租 柯P首度稱：北市公宅必要時可出售│即時新聞│20151023│蘋果日報
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5.備註:
柯p興建社會住宅最大可能遇到的阻礙應該還是預算問題
公宅興建成本就要一千億，而且四年兩萬戶有些是把未來
公宅興建成本就要一千億，而且四年兩萬戶有些是把未來
國有地無償撥用的部分計算下去，然而北市一年預算約1600
億，這筆錢是要跟銀行融資嗎？北市議會會放行嗎？
讓我們繼續看下去。
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噓 : 又在做秀1F 10/26 11:54
噓 : 之前說簡單 現再說不會打房 跳跳跳2F 10/26 11:55
噓 : 柯粉上工囉3F 10/26 11:55
噓 : 看來ㄧ定會失敗，柯p政見準備跳票4F 10/26 11:55
→ : 話術而已 必要時就等不到啊 不要急著批鬥柯P5F 10/26 11:56
→ : 預算問題是最重要的阿 前幾天我在某篇講過阿6F 10/26 11:57
→ : 柯P只是提出一個概念給大家討論 黨工又在崩潰什麼7F 10/26 11:57
推 : 自己蓋 自己賣 台北市府 變成建商了8F 10/26 11:57
推 : 支持科p9F 10/26 11:57
→ : 真要完成他全部的承諾 要4年建好2萬戶 每坪租金500左右的10F 10/26 11:58
推 : 買到人最後也是被當賤民11F 10/26 11:58
推 : 1-3樓在崩潰什麼 他不是很落實指出問題在討論嗎?12F 10/26 11:59
推 : 國外公宅很成功的城市都是高稅率的國家 台灣的稅收得13F 10/26 11:59
→ : 少很容易碰到預算不足 個人是支持豪宅要課更高的稅 再
→ : 拿稅金去蓋公宅
→ : 少很容易碰到預算不足 個人是支持豪宅要課更高的稅 再
→ : 拿稅金去蓋公宅
噓 : 現在就是沒錢也沒地，除非柯粉願意支持舉債到上限16F 10/26 11:59
→ : 只租不售的公共住宅。 他跳票還好 真兌現的話 北市就慘了17F 10/26 11:59
推 : 柯很務實地在討論怎樣達成 可不是每次只出現在好的場18F 10/26 11:59
推 : 台北市政府變成建商的概念 真的好值得討論喔19F 10/26 12:00
→ : 他也很誠實說自己面對的困難20F 10/26 12:00
→ : 他自己估的預算根本低估 蓋的過程也想的太美好21F 10/26 12:00
推 : 等中央變成蔡英文 看中央怎麼給預算啊 到底會不會重北輕南?22F 10/26 12:01
推 : 黨工午安，待會下去領5023F 10/26 12:01
→ : 變成建商的理由 是為了可以在台灣賦稅小的狀況 可以推24F 10/26 12:01
噓 : 賣三小啦25F 10/26 12:01
推 : 加油吧~怎麼做都會有人故意要挑毛病講~26F 10/26 12:01
→ : 萬華已經在建的2百多戶青年住宅 當年當地居民反對了多久27F 10/26 12:01
→ : 沒錯 柯P是醫生ㄟ 一定沒問題的啦28F 10/26 12:01
→ : 他在想辦法能否達成目標 有人只在那潑冷水就好29F 10/26 12:02
→ : 告訴你是兩年 前朝市府整整被溝通了兩年30F 10/26 12:02
→ : 還是老早買好地有預算的情況下 他真去借那些錢 一口氣蓋
→ : 還是老早買好地有預算的情況下 他真去借那些錢 一口氣蓋
→ : 就讓故事看下去吧 這件事情本就沒那麼簡單 而我們看到32F 10/26 12:03
→ : 那麼多地方 買那麼多地 光利息錢就會被壓死33F 10/26 12:03
→ : 的 也的確真的很困難 所以希望中央可以合作34F 10/26 12:04
推 : 鄉民們願意拿自己薪水的一半去繳稅嗎？否則幹麻抱怨35F 10/26 12:05
→ : 國外可以台灣不行 歐美的稅多高 當然可以蓋
→ : 國外可以台灣不行 歐美的稅多高 當然可以蓋
推 : 趙先生說東 柯p不敢往西37F 10/26 12:06
推 : s大說到台灣目前福利政策的困境 台灣啥都想歐美 但沒38F 10/26 12:06
→ : 想承擔那個稅率...要不就要砍掉許多買票政策 但又困難
→ : 想承擔那個稅率...要不就要砍掉許多買票政策 但又困難
推 : 加稅是不可能的 中央統籌款就這麼多 柯怎麼跟鄭林賴陳去搶?40F 10/26 12:07
→ : 還怎麼做都有人挑毛病講咧 我是苦口婆心 遠雄夠大了吧?41F 10/26 12:10
→ : 遠雄可沒有那麼多人事負擔 政策負擔吧? 他敢同時蓋上萬
→ : 戶住宅嗎??? 就算是柯自己估的錢 也要一千多億
→ : 遠雄可沒有那麼多人事負擔 政策負擔吧? 他敢同時蓋上萬
→ : 戶住宅嗎??? 就算是柯自己估的錢 也要一千多億
推 : 建商可以一次蓋上萬戶 那是玩財務槓桿 蓋一間抵押一間44F 10/26 12:13
推 : 我不是說你 再說帶風向的45F 10/26 12:13
推 : 超傻的 剪綵再出現不就沒人罵了嗎46F 10/26 12:14
→ : 遠雄蓋的房子 不會被周邊居民抗議降低房價 更可以預售47F 10/26 12:14
推 : 政府玩那一招 太可怕啦 陳由豪就是這樣欠一屁股跑大陸48F 10/26 12:15
→ : 柯那概念的是一坪每月收500元 興建期間是完全沒有收入49F 10/26 12:15
推 : 炒房真是好棒棒50F 10/26 12:15
→ : 其實對國家財政的確負擔很大 但韓國新加坡都可做得到51F 10/26 12:16
推 : 重點是"售出後不得轉賣，僅能回賣政府"吧52F 10/26 12:16
推 : 我是看他達成率最後是怎樣 這比較實際~53F 10/26 12:16
→ : 所以這是國家級的政策 就看小英上來後怎合作了54F 10/26 12:17
→ : 當你興建期間一但發包不出去 一但環團質疑環評 一但當地55F 10/26 12:17
→ : 否則目前柯p也很誠實地讓大家看出北市府目前的極限了56F 10/26 12:17
推 : 新加坡是直接扣你薪水的一部分去籌財源57F 10/26 12:18
→ : 現在要蓋東西確實問題很多 所以才會是挑戰~58F 10/26 12:18
→ : 民眾反彈 你完工期被拖到 那些銀行貸款會讓人死的59F 10/26 12:18
→ : 所以四年兩萬跳票機率還蠻大的 就看柯的最後執行率吧60F 10/26 12:18
噓 : 租的對象錯誤 不是價格錯誤61F 10/26 12:19
→ : 你公宅還是以家庭為取向 照樣租不出去
→ : 你公宅還是以家庭為取向 照樣租不出去
→ : 對象不然要是誰 m大可以說說嗎?63F 10/26 12:20
推 : 4年蓋2萬很簡單的 但要中央願意撥款 馬狗杯葛 看蔡英文囉64F 10/26 12:20
→ : 單身套房嗎?真正的公宅應該有65F 10/26 12:20
→ : 科P去看一下有結婚的多少人 結婚時有自備房的多少66F 10/26 12:20
→ : 重點是要可以合租 分拆下來 其實不貴
→ : 重點是要可以合租 分拆下來 其實不貴
推 : 社會福利要做起來 台灣人自己要改變心態 繳高額稅率68F 10/26 12:21
→ : 繳40%稅 政府什麼都能蓋出來
→ : 繳40%稅 政府什麼都能蓋出來
→ : 二房東這件事情 用另外的制度處理70F 10/26 12:22
→ : 分租嗎 聯開宅可能因為管委會問題 很難 真正公宅不知71F 10/26 12:22
→ : 可以的話 建立一個專門處理出租管理的部門72F 10/26 12:22
→ : s大說的那個很難啊 但可做該是減少買票福利 年金改革73F 10/26 12:24
→ : 柯有說要成立台北租屋公司 但議員說目前公宅還沒建好
→ : 這東西還沒存在價值 擋下來了...
→ : 柯有說要成立台北租屋公司 但議員說目前公宅還沒建好
→ : 這東西還沒存在價值 擋下來了...
→ : 連開宅那個其實不是問題 只是市府沒有掌握到問題重點76F 10/26 12:25
→ : 其實有點傻眼 沒錢沒地是原先就應該要知道的事77F 10/26 12:25
→ : 這還要中央補助 但是柯文哲的台北市是50年計劃 要中央補助5
→ : 這還要中央補助 但是柯文哲的台北市是50年計劃 要中央補助5
推 : 遇到問題就解決啊，不然選你幹麻，我來就行，薪水還只要79F 10/26 12:27
推 : 一半喔，加油
推 : 一半喔，加油
→ : 0年? 還是要連續50年生地給台北市?81F 10/26 12:27
→ : 我覺得鄉民去做 應該進議會就崩潰了XD82F 10/26 12:28
推 : 沒穿褲子的柯黑現在已經淪落到變文盲了嗎83F 10/26 12:28
→ : 有甚麼好崩潰的 議會又不會開除你 最多被狗幹 工作的鄉民84F 10/26 12:29
→ : 沒被狗幹過 三字經罵過都有 馬克杯砸過來都有
→ : 沒被狗幹過 三字經罵過都有 馬克杯砸過來都有
推 : 推 一定有人聽不懂86F 10/26 12:37
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