※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-12-17 12:58:26
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 東京圈公寓價格攀升日本出現“買房難”
時間 Thu Dec 17 09:11:19 2015
東京圈公寓價格攀升日本出現“買房難”
朝日新聞網報導，目前，首都圈範圍內的新建公寓價格正不斷攀升。
位於神奈川縣川崎市的武藏小杉站可乘坐JR與東急兩條線，20分鐘以內就能到
東京和澀谷各站，交通非常方便。現在，一棟宣稱“徒步到車站只需5分鐘”、
地上樓高53層的高層公寓，正在如火如荼地建設中。
東京和澀谷各站，交通非常方便。現在，一棟宣稱“徒步到車站只需5分鐘”、
地上樓高53層的高層公寓，正在如火如荼地建設中。
1名東京都的男性公司職員(37歲)來這裡參觀了樣板房。銷售負責人為他介紹了
1套3室1廳、71平米大的房型。雖然是低樓層，但當看到寫著“6760萬日元”
(約合人民幣351萬元)的價格表後，這名公司職員放棄了。
這名職員表示，“雖然本來就覺得難，但(實際價格)比預想中還要高”，現在
他正考慮選擇遠離車站或者他原本最心儀的武藏小杉以外的房子。他說:“我感
覺市場上的房價比我剛開始找房子的半年前要高了。”
他正考慮選擇遠離車站或者他原本最心儀的武藏小杉以外的房子。他說:“我感
覺市場上的房價比我剛開始找房子的半年前要高了。”
據不動產經濟研究所表示，東京、神奈川、千葉、埼玉這1都3縣去年上市的新建
公寓平均價格為5060萬日元，時隔22年超過了5000萬日元。僅今年10月單月的平
均房價便已達5364萬日元，每戶的平均面積為70.67平米。而將範圍僅鎖定在東京
都內的話，新建公寓的平均房價則為6877萬日元，每平米的價格達98.1萬日元。
該研究所主任研究員松田忠司表示:“價格走高的首要原因是受工程費用影響。日元
貶值導致進口材料價格攀升，此外震後復興重建等工程也導致人手不足，人工費同
樣上漲。”
貶值導致進口材料價格攀升，此外震後復興重建等工程也導致人手不足，人工費同
樣上漲。”
此外，地皮價格的提高也影響到了房價。東京都中心部因2020年將舉辦東京奧運，
基礎設施將更加完善，便利性也隨之提高，所以預計今後地皮價格仍會不斷走高。
基礎設施將更加完善，便利性也隨之提高，所以預計今後地皮價格仍會不斷走高。
房地產諮詢公司TOTAL BRAIN社長久光龍彥表示:“雙方都工作的年輕夫婦希望能住
得離公司近些，所以傾向於選擇交通便利的房子。”並且，據說現在還出現了一股
國內外購房者以投資為目的的“買房熱”。
得離公司近些，所以傾向於選擇交通便利的房子。”並且，據說現在還出現了一股
國內外購房者以投資為目的的“買房熱”。
http://house.cnyes.com/global/news/20151214164059301802110.do
![[圖]](http://imgcache.cnyes.com/cnews/20151214/2015121404403414195872M.jpg)
不只台灣，日本房價也漲不停了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.69.153
※ 文章代碼(AID): #1MSWkv73 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1450314681.A.1C3.html
※ 編輯: FellForM (122.146.69.153), 12/17/2015 09:11:56
--
推 : 在價格在台北只能買套房吧1F 12/17 09:12
推 : 台北市民眾表示：2F 12/17 09:12
→ : 比台北便宜多了3F 12/17 09:12
推 : 還是比台北便宜太多了4F 12/17 09:13
推 : 這那國新聞 換算人民幣..=.=5F 12/17 09:13
→ : 一堆台灣跟中國投機客過去6F 12/17 09:13
推 : 比台北便宜啊7F 12/17 09:13
推 : 華人炒房8F 12/17 09:13
推 : 20mins....9F 12/17 09:13
→ : 所以台北有超越日本了10F 12/17 09:14
→ : 這兩個點跟新莊副都心一樣的
→ : 這兩個點跟新莊副都心一樣的
推 : 1500萬買2x坪 大勝台北阿幹12F 12/17 09:16
噓 :13F 12/17 09:16
推 : 新莊副都心？14F 12/17 09:16
推 : 1500萬買20幾坪 和台北差不多 哪有大勝15F 12/17 09:17
→ : 日本可是實際坪數 不是台灣灌水的那種16F 12/17 09:17
推 : 1500萬去臺北哪裡買20幾坪的房子阿?17F 12/17 09:19
→ : 而且人家是"新建"公寓喔 不是舊宅喔
→ : 而且人家是"新建"公寓喔 不是舊宅喔
推 : 不要新屋 1500萬買2x坪不難阿...19F 12/17 09:19
推 : 那邊是新屋賣1500多萬 20幾實際平數20F 12/17 09:20
→ : 日本是實坪喔21F 12/17 09:20
推 : 樓高53層...呼呼22F 12/17 09:21
→ : 到台灣至少35坪23F 12/17 09:21
噓 : 5千多萬日幣？臺北隨便一棟20年中古也差不到哪去24F 12/17 09:21
推 : 只單純比價格那就不用比啦...找個3x年的公寓一定有25F 12/17 09:21
→ : 當台北把新北桃園基隆都吃下來,台北也有便宜的26F 12/17 09:21
→ : 新屋應該有40坪27F 12/17 09:21
→ : 為啥要換算成人民幣？28F 12/17 09:22
推 : 台灣之光29F 12/17 09:25
→ : 換算成人民幣我還是看不懂= =30F 12/17 09:25
推 : 我怎麼覺得351萬好像沒很貴31F 12/17 09:25
→ : 那國新聞，換算成人民幣32F 12/17 09:25
推 : ==================> 比臺北鐵皮老屋還便宜!33F 12/17 09:25
→ : 喔喔 大陸新聞唷~ ~換成RMB34F 12/17 09:26
→ : 因為外媒中文網都是寫給26看的 BBC也是用中國詞語35F 12/17 09:26
噓 : 謝馬英九超越日本了36F 12/17 09:26
噓 : 這年頭連雞都會買房子啦37F 12/17 09:27
噓 : 換算成人民幣38F 12/17 09:28
推 : 一坪81.6萬39F 12/17 09:28
推 : 人家只算室內坪數的 不會拿一堆公設灌水40F 12/17 09:33
噓 : 換算人民幣 台灣回歸偉大的祖國了嗎?41F 12/17 09:34
噓 : 什麼白癡新聞 連台北的屌毛都比不上42F 12/17 09:34
推 : 一坪81萬但人家是實坪 台灣一坪80萬被40%公設灌水43F 12/17 09:35
推 : 可憐的東京，之前號稱要買下美國，現在連台北都比不上44F 12/17 09:36
→ : 東京很貴還沒比台北貴....可是我們薪水更少 淦45F 12/17 09:37
推 : 在台北除還要再加上舉世無雙的公設比最少33% 實際這46F 12/17 09:37
→ : 樣坪數大概五十多萬新屋是哪裡不便宜?
→ : 樣坪數大概五十多萬新屋是哪裡不便宜?
→ : 大勝台北 光東京就不知道海放台北多遠了48F 12/17 09:38
→ : 在台北都要住到新店去了49F 12/17 09:38
→ : 對比台北 這個錢只能買到舊套房50F 12/17 09:42
噓 : 他媽的日本所得幾倍？一千五百萬根本超便宜51F 12/17 09:43
→ : 廢 有種來台北看看52F 12/17 09:43
噓 : 大概只能住到台北邊疆老舊公寓53F 12/17 09:44
推 : 日本的雞也會買房?54F 12/17 09:46
推 : 20幾坪不含公設,新房,台北很難買到吧55F 12/17 09:47
推 : 53層樓光等電梯叫到ㄐ就要多久？56F 12/17 09:47
噓 : 業配文57F 12/17 09:48
→ : 我是指這種價格58F 12/17 09:48
噓 : 不要說中國 光台灣就一堆投機客59F 12/17 09:48
推 : 新屋，實坪，交通便利，在臺灣應該是遠超1500萬60F 12/17 09:50
→ : 東京收入高 但是吃喝玩樂也超貴好嗎...61F 12/17 09:54
噓 : 他媽的雙北圈屌打 便宜死了 雖然都買不起62F 12/17 09:55
→ : ㄎㄎ 日本人來台灣超北市看一定會嚇到心臟病發63F 12/17 10:00
噓 : 比台灣便宜 哭哭64F 12/17 10:00
推 : 吳淡如：科科65F 12/17 10:02
→ : 蓋5x樓是要貪到什麼程度66F 12/17 10:07
推 : 台北是世界房產領頭羊！！！太感動了67F 12/17 10:13
推 : 東京二十幾坪只要三百萬?!這價格便宜到我快哭了68F 12/17 10:24
→ : 恩 更正 一千三百萬
→ : 恩 更正 一千三百萬
→ : 中國大媽炒房勿擾70F 12/17 10:25
噓 : 國內外購房者以投資為目的的“買房熱” 這才是重點71F 12/17 10:30
推 : 東京這什麼鳥地方，房價比台北低是剛好而已72F 12/17 10:35
推 : 70平方公尺約等於21坪，注意這是實坪台灣公設算百分之三73F 12/17 10:37
→ : 十要三十坪實坪才有二十坪，簡直便宜到靠邀
推 : 以台灣的算法一坪不過它的地點約等於三重新莊
→ : 十要三十坪實坪才有二十坪，簡直便宜到靠邀
推 : 以台灣的算法一坪不過它的地點約等於三重新莊
推 : 這樣價錢在台北買個屎76F 12/17 10:52
→ : 地點已經比三重新莊遠了, 根本是淡水迴龍的距離77F 12/17 11:03
推 : 別忘了，上面的坪數都沒有公共設施，只有台灣才會把公設78F 12/17 11:08
→ : 灌在總坪數裡面
→ : 灌在總坪數裡面
推 : 武藏小衫之於東京大概台北的林口龜山這樣的地區80F 12/17 11:16
推 : 台北領先東京二十年81F 12/17 11:42
推 : 約等於台灣33坪的新房子，一平不到50萬82F 12/17 11:46
推 : 台灣是虛坪日本是實坪好嗎83F 12/17 12:36
推 : 1坪=3.3平米....84F 12/17 12:43
推 : 可是那裡是川崎 不是東京85F 12/17 12:49
--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 34
回列表(←)
分享