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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-08-28 07:37:59
看板 Gossiping
作者 freakclaw (劉金刀)
標題 [新聞] 台中北屯房價破盤 回到1字頭
時間 Sun Aug 28 02:39:05 2016

聯合新聞網

台中北屯房價破盤 回到1字頭


台中市北屯房價出現破盤，由「2」字頭重回「1」字頭！總太地產在北屯廓子段推出的「
美樂地」，開出每坪單價17.5萬元，預售價竟比成屋低，引起市場高度矚目。

目前已知，櫻花建設預計近期進場的太平新光段「櫻花青邁」，每坪單價也是從19萬元起
至21萬元，市場預期成交價應該會落在「1」字頭，此案規劃坪數在40至55坪。

大城建設在大坑浪漫情人橋旁推出的「七月沐樂」坪數30至40坪，每坪單價18萬至22萬元
，同樣被視為「1」字頭的個案。

台中市北屯十期重劃區、太平區新光段一帶，隨著74號快速道路全線通車後，區域居民往
返台中市區的時間、距離大幅縮短，周邊東山路、樹孝路、中山路商圈機能也日趨成熟。

加上捷運紅線太原站通車在即，區域交通後市可期，房市行情隨之補漲，至今區域預售、
成屋普遍喊破「2」字頭。

但也因為北屯十期重劃區、太平區新光段房市起步較慢，區域平均房價在整個大台中房市
行情裡，還算在相對低點，因此，房市客群又多以首購、首換等自住客為主。

包括總太、富宇、櫻花、鉅虹、元鈞、大城、辰偉等建商，看好區域未來發展性，紛紛搶
進推案。面對整體房市不景氣，總太此次鎖定首購自住族群，決逆勢推出低於周邊成屋行
情的「美樂地」搶市。


基地位於太順段的「美樂地」，喊出「每戶總價458萬元起」，拆算下來，每坪單價約
17.5萬元起，「1」字頭的區域破盤價，成功抓住市場目光，案場每周來客多達20餘組。

「美樂地」基地靠近捷運紅線太原站，產品規劃24至37坪，2至3房格局，總太總經理翁毓
羚強調，社區擁有26項主題公設，主打3D 原則：低壓力、低總價、低排碳的生活品質。

市調指出，北屯十期重劃區目前以成屋量體占大宗，成屋每坪開價普遍站上「2」或「3」
字頭。


富宇建設成屋案「晴綻花園」規劃37至56坪，每坪23萬至26萬元；元鈞建設位於景賢二路
上的新成屋「若山牧水」，有別於區域中小坪數的產品規劃，以單一坪數82坪為主，3+1
房，每坪30萬至36萬元。


辰偉建設位於太順路與太順三街口的「情定水蓮No.13」，坪數27至40坪，每坪24萬至29
萬元。鉅虹則鎖定太平區新光段，推出中坪數預售新案「曙光之旅2」，規劃43至69坪，
每坪24萬至27萬元。


[74號快速道路通車帶動台中市北屯大十期重區、太平新光區房市看俏，近幾年房價突破「
2」字頭，總太「美樂地」喊出每坪17.5萬元，為區域房價破盤開出第一炮。記者宋健生
／攝影]

http://udn.com/news/story/6/1916971
台中北屯房價破盤 回到1字頭 | 財經 | 即時 | 聯合新聞網
[圖]
台中市北屯房價出現破盤，由「2」字頭重回「1」字頭！總太地產在北屯廓子段推出的「美樂地」，開出每坪單價17.5萬元，預售... ...

 

5.備註:
房價開始跌了嗎? 上個月我看到我家附近土地公廟對面- 地瓜田上新建的連棟四層樓電梯
透天, 轉手網路賣價是NT$ 2380萬!!(沙鹿漢翔旁邊)

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假假國～！假假兵！沒鳥沒懶蛋～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.202.53
※ 文章代碼(AID): #1NmTvHKt (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1472323153.A.537.html
※ 編輯: freakclaw (111.253.202.53), 08/28/2016 02:40:06
推 suzhouangry: 六樓買房預付款1000萬 結果建商全塞五樓屁眼1F 08/28 02:40
→ fantasibear: 100萬？2F 08/28 02:40
→ paul031930: 我呼籲降道個位數啦3F 08/28 02:40
推 gogogo12321: 投資客要進場了？4F 08/28 02:40
→ cul287: 連北屯這種荒涼地也在炒?5F 08/28 02:40
→ suzhouangry: 蓋6F 08/28 02:40
推 yillusionwei: 老胡:7F 08/28 02:40
推 windwalker: 事實上那個地方一坪19也算很貴 機能根本不好8F 08/28 02:41
→ Merkle: 幹你媽的預售屋比新成屋低不是正常的嗎???9F 08/28 02:41
推 gogogo12321: 話說四年前我訂了竹北椰林建設的預售，好險後來退訂10F 08/28 02:42
→ gogogo12321: ，不然我現在大概賣血了
→ kenlin0105: 我以為是台北12F 08/28 02:42
推 NeetSamurai: 好便宜～ 我要買十間13F 08/28 02:42
→ lien: 台北中屯房價14F 08/28 02:43
→ GalLe5566: 還是太貴 我再等15F 08/28 02:45
推 sid300: 這是投資好時機  17.5萬買轉手賣市價19萬還是有賺16F 08/28 02:45
→ GalLe5566: 是說真的有打房的感覺了啦 菜政府上台雖然滿多事情還滿17F 08/28 02:46
噓 treelins: 賣不出去啦三八 台中炒成這樣 等著泡沫化18F 08/28 02:46
→ GalLe5566: 荒謬的 但至少有做到打房就是了19F 08/28 02:46
推 fluterway: 賣給誰?20F 08/28 02:46
→ homerunball: 剩9萬再叫我21F 08/28 02:46
推 ue28: 我北屯東山路人，我覺得大坑那邊超荒涼的22F 08/28 02:49
→ homerunball: 山上有眼鏡蛇潮爽der23F 08/28 02:50
→ asukarei: 之前有個關於東山高中被列為偏遠學校的新聞，當時還有人24F 08/28 02:50
→ asukarei: 說這附近一坪近50萬，當時看了真覺得有夠豪洨
→ g80123: 那一帶有跌啊 荒涼的爛地方開天價跌成高價 還是不值得26F 08/28 02:52
推 ue28: 東山高中神荒涼，我十年前國中讀那邊．．．27F 08/28 02:53
推 Levelmax99: 北屯有些點還不錯28F 08/28 02:54
推 silversteven: 正直和善良都回來了29F 08/28 02:55
→ windwalker: 北屯值得的地方只有軍功靠北屯路跟崇德路周遭 其他慘30F 08/28 02:55
推 GalLe5566: 北屯也要看是被屯哪裡 靠山區的地方就真的只能幫QQ31F 08/28 02:56
推 currry: 想住北屯 我有個好喜歡的女生住北屯32F 08/28 02:56
推 Levelmax99: 有些不是還在重劃嗎....後勢看好?!33F 08/28 02:56
→ cul287: 水湳這邊也在炒 房仲蓋一排的 附近還開一家腳底按摩34F 08/28 02:58
推 Levelmax99: 旱溪以西還不錯啦  以東就科科35F 08/28 02:59
推 horsetail: 台中空地太多了  加上台灣人口負成長36F 08/28 03:14
→ horsetail: 空屋率超高  通通是投資客
推 heavensun: 台中人口正成長  房價還會撐著38F 08/28 03:15
推 newesther: 北屯最近被叫賣得好高 實際上每條路都去走走看呀39F 08/28 03:25
→ newesther: 感受一下“買不起七八期 北屯也很優質”的感覺
→ jerrylin: 台中是空屋還不夠多嗎41F 08/28 03:29
噓 GaryMatthews: 921 斷層 帶 送我住都不要42F 08/28 03:31
推 garcia: 搞了十幾個重劃區跟好幾個單元也不簡單43F 08/28 03:33
→ curves: .......鳥地方好意思拿出來報44F 08/28 03:40
→ curves: 崇德文心路口降了再跟我說好嗎
→ yoshro: 台中空屋多到像鬼一樣 但還是一直蓋阿46F 08/28 03:55
→ tn00705026: 空屋一堆還一直蓋，等泡沫化來跳樓用嗎？47F 08/28 04:10
推 eternal2500: 那邊蓋一堆 是要給誰買48F 08/28 06:08
→ TaiwanUp: 沒有都市計畫 炒房比炒股票還更沒營養 人家美國都不亂蓋49F 08/28 06:28

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