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作者 標題 [新聞] 台中北屯房價破盤 回到1字頭
時間 Sun Aug 28 02:39:05 2016
聯合新聞網
台中北屯房價破盤 回到1字頭
台中市北屯房價出現破盤，由「2」字頭重回「1」字頭！總太地產在北屯廓子段推出的「
美樂地」，開出每坪單價17.5萬元，預售價竟比成屋低，引起市場高度矚目。
目前已知，櫻花建設預計近期進場的太平新光段「櫻花青邁」，每坪單價也是從19萬元起
至21萬元，市場預期成交價應該會落在「1」字頭，此案規劃坪數在40至55坪。
大城建設在大坑浪漫情人橋旁推出的「七月沐樂」坪數30至40坪，每坪單價18萬至22萬元
，同樣被視為「1」字頭的個案。
台中市北屯十期重劃區、太平區新光段一帶，隨著74號快速道路全線通車後，區域居民往
返台中市區的時間、距離大幅縮短，周邊東山路、樹孝路、中山路商圈機能也日趨成熟。
返台中市區的時間、距離大幅縮短，周邊東山路、樹孝路、中山路商圈機能也日趨成熟。
加上捷運紅線太原站通車在即，區域交通後市可期，房市行情隨之補漲，至今區域預售、
成屋普遍喊破「2」字頭。
但也因為北屯十期重劃區、太平區新光段房市起步較慢，區域平均房價在整個大台中房市
行情裡，還算在相對低點，因此，房市客群又多以首購、首換等自住客為主。
包括總太、富宇、櫻花、鉅虹、元鈞、大城、辰偉等建商，看好區域未來發展性，紛紛搶
進推案。面對整體房市不景氣，總太此次鎖定首購自住族群，決逆勢推出低於周邊成屋行
情的「美樂地」搶市。
進推案。面對整體房市不景氣，總太此次鎖定首購自住族群，決逆勢推出低於周邊成屋行
情的「美樂地」搶市。
基地位於太順段的「美樂地」，喊出「每戶總價458萬元起」，拆算下來，每坪單價約
17.5萬元起，「1」字頭的區域破盤價，成功抓住市場目光，案場每周來客多達20餘組。
「美樂地」基地靠近捷運紅線太原站，產品規劃24至37坪，2至3房格局，總太總經理翁毓
羚強調，社區擁有26項主題公設，主打3D 原則：低壓力、低總價、低排碳的生活品質。
市調指出，北屯十期重劃區目前以成屋量體占大宗，成屋每坪開價普遍站上「2」或「3」
字頭。
「美樂地」基地靠近捷運紅線太原站，產品規劃24至37坪，2至3房格局，總太總經理翁毓
羚強調，社區擁有26項主題公設，主打3D 原則：低壓力、低總價、低排碳的生活品質。
市調指出，北屯十期重劃區目前以成屋量體占大宗，成屋每坪開價普遍站上「2」或「3」
字頭。
富宇建設成屋案「晴綻花園」規劃37至56坪，每坪23萬至26萬元；元鈞建設位於景賢二路
上的新成屋「若山牧水」，有別於區域中小坪數的產品規劃，以單一坪數82坪為主，3+1
房，每坪30萬至36萬元。
上的新成屋「若山牧水」，有別於區域中小坪數的產品規劃，以單一坪數82坪為主，3+1
房，每坪30萬至36萬元。
辰偉建設位於太順路與太順三街口的「情定水蓮No.13」，坪數27至40坪，每坪24萬至29
萬元。鉅虹則鎖定太平區新光段，推出中坪數預售新案「曙光之旅2」，規劃43至69坪，
每坪24萬至27萬元。
萬元。鉅虹則鎖定太平區新光段，推出中坪數預售新案「曙光之旅2」，規劃43至69坪，
每坪24萬至27萬元。
[74號快速道路通車帶動台中市北屯大十期重區、太平新光區房市看俏，近幾年房價突破「
2」字頭，總太「美樂地」喊出每坪17.5萬元，為區域房價破盤開出第一炮。記者宋健生
／攝影]
http://udn.com/news/story/6/1916971
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![[圖]]()
台中市北屯房價出現破盤，由「2」字頭重回「1」字頭！總太地產在北屯廓子段推出的「美樂地」，開出每坪單價17.5萬元，預售... ...
![[圖]](http://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=http://uc.udn.com.tw/photo/2016/08/24/realtime/2525307.jpg&sl=W&fw=750&exp=3600)
5.備註:
房價開始跌了嗎? 上個月我看到我家附近土地公廟對面- 地瓜田上新建的連棟四層樓電梯
透天, 轉手網路賣價是NT$ 2380萬!!(沙鹿漢翔旁邊)
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假假國～！假假兵！沒鳥沒懶蛋～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.202.53
※ 文章代碼(AID): #1NmTvHKt (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1472323153.A.537.html
※ 編輯: freakclaw (111.253.202.53), 08/28/2016 02:40:06
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推 : 六樓買房預付款1000萬 結果建商全塞五樓屁眼1F 08/28 02:40
→ : 100萬？2F 08/28 02:40
→ : 我呼籲降道個位數啦3F 08/28 02:40
推 : 投資客要進場了？4F 08/28 02:40
→ : 連北屯這種荒涼地也在炒?5F 08/28 02:40
→ : 蓋6F 08/28 02:40
推 : 老胡:7F 08/28 02:40
推 : 事實上那個地方一坪19也算很貴 機能根本不好8F 08/28 02:41
→ : 幹你媽的預售屋比新成屋低不是正常的嗎???9F 08/28 02:41
推 : 話說四年前我訂了竹北椰林建設的預售，好險後來退訂10F 08/28 02:42
→ : ，不然我現在大概賣血了
→ : ，不然我現在大概賣血了
→ : 我以為是台北12F 08/28 02:42
推 : 好便宜～ 我要買十間13F 08/28 02:42
→ : 台北中屯房價14F 08/28 02:43
→ : 還是太貴 我再等15F 08/28 02:45
推 : 這是投資好時機 17.5萬買轉手賣市價19萬還是有賺16F 08/28 02:45
→ : 是說真的有打房的感覺了啦 菜政府上台雖然滿多事情還滿17F 08/28 02:46
噓 : 賣不出去啦三八 台中炒成這樣 等著泡沫化18F 08/28 02:46
→ : 荒謬的 但至少有做到打房就是了19F 08/28 02:46
推 : 賣給誰?20F 08/28 02:46
→ : 剩9萬再叫我21F 08/28 02:46
推 : 我北屯東山路人，我覺得大坑那邊超荒涼的22F 08/28 02:49
→ : 山上有眼鏡蛇潮爽der23F 08/28 02:50
→ : 之前有個關於東山高中被列為偏遠學校的新聞，當時還有人24F 08/28 02:50
→ : 說這附近一坪近50萬，當時看了真覺得有夠豪洨
→ : 說這附近一坪近50萬，當時看了真覺得有夠豪洨
→ : 那一帶有跌啊 荒涼的爛地方開天價跌成高價 還是不值得26F 08/28 02:52
推 : 東山高中神荒涼，我十年前國中讀那邊．．．27F 08/28 02:53
推 : 北屯有些點還不錯28F 08/28 02:54
推 : 正直和善良都回來了29F 08/28 02:55
→ : 北屯值得的地方只有軍功靠北屯路跟崇德路周遭 其他慘30F 08/28 02:55
推 : 北屯也要看是被屯哪裡 靠山區的地方就真的只能幫QQ31F 08/28 02:56
推 : 想住北屯 我有個好喜歡的女生住北屯32F 08/28 02:56
推 : 有些不是還在重劃嗎....後勢看好?!33F 08/28 02:56
→ : 水湳這邊也在炒 房仲蓋一排的 附近還開一家腳底按摩34F 08/28 02:58
推 : 旱溪以西還不錯啦 以東就科科35F 08/28 02:59
推 : 台中空地太多了 加上台灣人口負成長36F 08/28 03:14
→ : 空屋率超高 通通是投資客
→ : 空屋率超高 通通是投資客
推 : 台中人口正成長 房價還會撐著38F 08/28 03:15
推 : 北屯最近被叫賣得好高 實際上每條路都去走走看呀39F 08/28 03:25
→ : 感受一下“買不起七八期 北屯也很優質”的感覺
→ : 感受一下“買不起七八期 北屯也很優質”的感覺
→ : 台中是空屋還不夠多嗎41F 08/28 03:29
噓 : 921 斷層 帶 送我住都不要42F 08/28 03:31
推 : 搞了十幾個重劃區跟好幾個單元也不簡單43F 08/28 03:33
→ : .......鳥地方好意思拿出來報44F 08/28 03:40
→ : 崇德文心路口降了再跟我說好嗎
→ : 崇德文心路口降了再跟我說好嗎
→ : 台中空屋多到像鬼一樣 但還是一直蓋阿46F 08/28 03:55
→ : 空屋一堆還一直蓋，等泡沫化來跳樓用嗎？47F 08/28 04:10
推 : 那邊蓋一堆 是要給誰買48F 08/28 06:08
→ : 沒有都市計畫 炒房比炒股票還更沒營養 人家美國都不亂蓋49F 08/28 06:28
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 51
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