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作者 標題 [新聞] 新台中車站將啟用 周邊店面行情難創高
時間 Tue Sep 6 18:35:34 2016
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160906/37372531/
新台中車站將啟用 周邊店面行情難創高 | 蘋果日報
![[圖]]()
【陳世峰╱台北報導】新台中車站將於9月底完工啟用，台中市長林佳龍提出「文化城中城」振興舊市區，新車站周邊也將整合台鐵、市府土地、國防部及部分私有土地，帶動周邊發展。不過房仲業者普遍認為，相比七期新市政中心，新車站礙於舊市區發展潛力有限，店面行情難創高。觀察台中車站周邊實價登錄資料，即便市況不好，去年 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net//images/twapple/640pix/20160906/BN03/BN03_004.jpg)
新台中車站將啟用 周邊店面行情難創高
2016年09月06日
台中市政府為重振台鐵車站商圈，提出整合型都市計劃，不過今年以來周邊店面成交卻未
見創高。陳恒芳攝
見創高。陳恒芳攝
【陳世峰╱台北報導】新台中車站將於9月底完工啟用，台中市長林佳龍提出「文化城中
城」振興舊市區，新車站周邊也將整合台鐵、市府土地、國防部及部分私有土地，帶動周
邊發展。不過房仲業者普遍認為，相比七期新市政中心，新車站礙於舊市區發展潛力有限
，店面行情難創高。
城」振興舊市區，新車站周邊也將整合台鐵、市府土地、國防部及部分私有土地，帶動周
邊發展。不過房仲業者普遍認為，相比七期新市政中心，新車站礙於舊市區發展潛力有限
，店面行情難創高。
觀察台中車站周邊實價登錄資料，即便市況不好，去年仍成交2筆總價超過億元的商旅店
面，分別位在台灣大道一段及自由路二段，反觀今年，最高價落在5月台中路上的1間5層
樓透店，總價僅2050萬元，未再見高價成交的店面。
面，分別位在台灣大道一段及自由路二段，反觀今年，最高價落在5月台中路上的1間5層
樓透店，總價僅2050萬元，未再見高價成交的店面。
盼力振中區商圈
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，台中車站周邊屬老舊區塊，一方面因釋出不多，另
方面高價店面屋主看好後市，讓利空間有限，造成買賣媒合有礙。而像是自由路、電子街
等商圈，目前成為外籍勞工假日休閒去處，當地商圈發展傾向特殊化，也較不易推升店面
行情。
方面高價店面屋主看好後市，讓利空間有限，造成買賣媒合有礙。而像是自由路、電子街
等商圈，目前成為外籍勞工假日休閒去處，當地商圈發展傾向特殊化，也較不易推升店面
行情。
住商不動產台中區經理賴萬指出，近來市府積極導入文創，比如開放附近老舊倉庫供店家
承租，企圖活化舊商圈，不過台中發展重心西移，商圈也在移動，台中車站附近投資人減
少，商圈要重返過去繁榮難度頗高。
承租，企圖活化舊商圈，不過台中發展重心西移，商圈也在移動，台中車站附近投資人減
少，商圈要重返過去繁榮難度頗高。
台中市政府都市發展局長王俊傑表示，中區曾是台中最繁華地段，隨著新車站啟用，市府
計劃結合現有的台鐵停車場、市有建國市場與國防部所管的南京新村土地等，串聯至干城
重劃區，提振中區商圈。
計劃結合現有的台鐵停車場、市有建國市場與國防部所管的南京新村土地等，串聯至干城
重劃區，提振中區商圈。
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中區地主表示： (挖鼻)
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→ : 車站是該來改善交通的還是改善商機的?1F 09/06 18:36
→ : 發展鬼屋或許提升更多2F 09/06 18:36
推 : 台中火車站一帶早就成了外勞的聚集地了3F 09/06 18:37
→ : 那邊真的很糞4F 09/06 18:37
→ : 那邊我小時候還蠻可以逛的，之後沒落變外勞聚集地5F 09/06 18:38
推 : 幫一廣QQ6F 09/06 18:38
推 : 台中車站附近超爛 無下限7F 09/06 18:39
推 : 東南亞租界8F 09/06 18:39
推 : 外勞9F 09/06 18:40
推 : 爛都胡，好的都龍10F 09/06 18:40
推 : 一廣唯一的功用好像真的只剩唱歌而已...11F 09/06 18:40
→ : 台中 哈哈12F 09/06 18:41
推 : 當年轉型成秋葉原的機會早已消失13F 09/06 18:47
推 : 只能砍掉重練了14F 09/06 18:55
推 : 那邊除非用轟炸機炸過 不然別想再有甚麼發展15F 09/06 18:56
噓 : 光是停車問題就無解了還妄想能有什麼人潮16F 09/06 19:01
→ : 那裡我只會去宮原眼科和幾家體育用品店17F 09/06 19:01
推 : 一廣連進去都不想 頂多停車吧18F 09/06 19:02
→ : 電子街很多店家的服務都超爛的19F 09/06 19:03
推 : 胡椒粉都無視老胡當市長13年 通通都阿龍做不好20F 09/06 19:14
推 : 旁邊房子真的是醜爆 拆一拆才有救21F 09/06 21:36
→ : 那邊倒一倒比較快，誰想去22F 09/06 21:58
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