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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-09-12 18:18:16
看板 home-sale
作者 Tosca (hi)
標題 [新聞] 北市房屋稅提三方案　明年一月提送審議
時間 Mon Sep 12 17:22:49 2016

內文：

北市房屋稅提三方案　明年一月提送審議　

台北市財政局今午說明房屋稅基調整方向。林媛玲攝

2016年09月12日17:05

為解決台北市高房價問題、檢討房屋稅，市府財政局今午在「居住正義論壇」研議調高
2001年以後的房屋標準單價，也邀請產官學代表共同討論。財政局長陳志銘今表示，明年
房屋稅將提三方案，包括：第一，維持舊屋、豪宅從路段率改為固定比例；第二，調整15
年房屋標準單價，並分3年緩漲；第三則是僅調漲15年的豪宅稅。外傳北市將調整30年舊
屋房屋稅，財政局指是無稽之談，今特此澄清。


針對北市明年房屋稅調整，陳志銘指市府將提出三項方案，一是維持舊屋規劃，僅檢討豪
宅（市價逾8千萬以上）加價項目及幅度，二是全面調整2001年7月1日以後房屋標準單價
，將分為3年緩漲，第三則是僅調整2001年7月1日以後豪宅的標準單價。陳志銘說，市府
沒有任何預設立場，會與市府稅捐處努力，讓稅基能夠更合理化。


由於房屋稅課稅基準中，也把路段率也納入其中，今天與會的產官學界對房屋稅的舊制提
出許多意見，多數人建議房屋稅應把路段率取消，因路段已在地價稅反映了；陳志銘則指
，房屋稅是中央訂定的基準，除非中央取消，才可如此做，且路段率是如實反映房屋價值
，區段好的房屋，課徵較高的房屋稅比較合理。


陳志銘說，從北市稅收看房屋稅雖達標，但因房屋交易量萎縮，土地增值稅減少，一增一
減又回到原點，市府立論基礎不在於稅收，而在於房屋稅合理化；現在修正的房屋稅邏輯
是新房子比舊房子多一點稅、好區位比差區位多一點稅、非自住要比自住要多一點稅的概
念，會把修正方案整理後送交北市不動產評價委員會討論，經修正後於明年7月適用。（
林媛玲／台北報導）



連結：


http://www.appledaily.com.tw/realtime...0912/947305/北市房屋稅提三方案　明年一月提送審議
北市房屋稅提三方案　明年一月提送審議 | 即時新聞 | 20160912 | 蘋果日報
[圖]
為解決台北市高房價問題、檢討房屋稅，市府財政局今午在「居住正義論壇」研議調高2001年以後的房屋標準單價，也邀請產官學代表共同討論。財政局長陳志銘今表示，明年房屋稅將提三方案，包括：第一，維持舊屋、豪 ...

 



其他:

其實這篇有講到重點
房屋稅現在最大問題根本不是之前板上波的那些
而是一國兩制!!
2014年7月1日一刀兩斷
之前的房屋跟之後的房屋 稅金差兩三倍
靠悲這怎麼想都不對阿XD
是說台北新建案很少 所以好像大家感覺不出來
但長期來看絕對有問題阿 因為十年後 2014年這些房子也是十幾年屋阿
結果你房屋稅跟人家二十年屋差這麼大~

所有縣市的房屋稅 再來都會面臨這種嚴重一國兩制的問題
一個時間點切下去
之前跟之後的房屋稅差太多 長期下來絕對會民怨的
就像18%的問題一樣阿
你以前18% 那時候景氣好 銀行利息都10幾啪
所以以前一般民眾不覺得公務人員有多好 但現在來看根本不可思議阿

所以任何一個稍微有點遠見的 都知道遲早中古屋也要全面適用新制房屋稅
要死就一起死的概念
台北市這下還要繼續回朔到2001
這樣就真正刺激了
因為等於你自住住得好好的 結果房屋稅就突然上漲

台南是已經率先沿用到中古屋 為了避免影響太大
只好創造出全世界最複雜的房屋稅計算表
有興趣去台南市政府網頁查查就知道 真的超級複雜~

台中高雄還在裝死 但我想也快了 遲早中古屋也要試用到新制的標準單價

這下去真的不得了 我之前就波過如果高雄長谷50一但用新制計算有多恐怖
真的這樣下去 中南部商辦我看只能全部炸掉了

法拍也拍不掉 持有還要繳高額房屋稅 乾脆叫人炸掉領保險金算了..


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.20.174
※ 文章代碼(AID): #1NrdFiZ0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1473672172.A.8C0.html
※ 編輯: Tosca (61.227.20.174), 09/12/2016 17:23:21
推 cpz: 可是...   現在建築成本本來就是這麼高啊1F 09/12 17:25
→ cpz: 該調的是路段率八
→ Tosca: 路段率一調是所有房子不論老舊全部終獎 這樣議員會很忙XD3F 09/12 17:26
→ cpz: 用以前的建築成本算現在的本來就不合理  但加路段率重複計算4F 09/12 17:26
→ Tosca: 所以中南部路段率都偏低阿 高雄大部分都130-150%而已5F 09/12 17:26
推 AIronKuma: 差不多是這個意思 不過還可以漲租呀 別怕6F 09/12 17:26
→ Tosca: 台北市其實標準單價是偏低的 比台中高雄低唷!!7F 09/12 17:27
→ Tosca: 但台北路段率都很高 180-200%的一堆 所以算起來比高雄高
→ Tosca: 中南部大部分路段率我看都很低 想也知道不想得罪民眾
→ Tosca: 不然那種老透天住四五十年的 唯一會影響只有路段率
→ Tosca: 折舊一年才1.17% 路段率一調高至少10% 抵掉你八九年折舊耶
推 ayau: 趕快實價客房屋稅 才是正途啦，搞那些騙人的標準單價有什麼12F 09/12 17:29
→ ayau: 用
→ Tosca: 更別說直接調高20-30% 等於房屋稅直接多兩三成14F 09/12 17:29
→ Tosca: 一般民眾收到稅單當然直接去找議員靠么
→ Tosca: 我甚麼都沒做住得好好的 結果隔年房屋稅多兩三成?!
→ ayau: 一切解決所有不合理的稅制問題17F 09/12 17:30
→ realmeat: 實價課稅, 快用這政見快去選個議員立委/首長/總統來18F 09/12 17:30
→ cpz: 選得上才有鬼  中南部一堆自住的19F 09/12 17:31
→ realmeat: 我 "XXX" 我支持實價課稅, 支持房屋正義,惠賜一票20F 09/12 17:31
推 castalchen: 趕快漲 據說漲了以後民調會突破天際21F 09/12 17:31
→ castalchen: 來來來
→ realmeat: 選的上我沒話說, 代表大家都支持啊 =3=y-~23F 09/12 17:31
→ cpz: 之前房仲X會一直要地價稅和房屋稅合一   避免重複計算啦24F 09/12 17:32
→ cpz: 不過很多長輩為惹掌握小孩  都把土地部分過戶  屋子還是自己
→ cpz: 這樣稅單怎麼算？
→ Tosca: 就跟持分一樣算阿 一堆房子有持分的 房屋稅還不是可以算27F 09/12 17:34
推 cpz: 土地已經100%過給小孩  只剩屋殼自己名字  2者比例很難分啦28F 09/12 17:35
→ cpz: 雖說土地有市價參考  屋殼可以用折舊算  要也是可以   ＸＤ
推 castalchen: 就設定一個7/3比就好 不難啊30F 09/12 17:36
→ cpz: 這樣就避免路段率重複計算的錯誤31F 09/12 17:37
推 castalchen: 房價下跌經濟會變好 房稅增加民調會上升 有房版民意加32F 09/12 17:41
→ castalchen: 持免驚 穩當的
推 cpz: 沒有一個執政黨希望房價跌啦  1.銀行有影響  影響放貸34F 09/12 17:53
→ cpz: 2.民眾財富縮水  消費減少
→ cpz: 林全在DPP還沒選贏就講惹房價不能跌  人家財稅專家
→ cpz: □ [新聞] 林全要改善經濟 房價漲了就不能跌
→ cpz: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1458194033.A.C2C.html
推 Xepher: 房價不是不能跌 而是不能急跌...某些人希望急跌的39F 09/12 17:59
→ Xepher: 他們真的有想過  急跌後所產生的經濟效應嗎?
推 cpz: 我想你沒搞懂林全的意思   GOOGLE 財政懸崖  同樣的概念41F 09/12 18:00
→ dreamnook: 就叫你租屋了                                     咦42F 09/12 18:04
推 capirex: 全部都三倍才對43F 09/12 18:15

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