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作者 標題 [新聞] 大建商帶頭殺「與其自己死，不如別人死」
時間 Mon Oct 17 11:59:58 2016
內文：
大建商帶頭殺 「與其自己死，不如別人死」
好房網News記者賈蓉／整理報導
大品牌建商口袋深，為何卻是第一個帶頭讓利的人？專家指出，其實大品牌建商取得土地
的時間較早、成本較低，因此只要發現苗頭不對了，就會利用價格來主導市場，「與其自
己死，不如別人死」。
的時間較早、成本較低，因此只要發現苗頭不對了，就會利用價格來主導市場，「與其自
己死，不如別人死」。
大牌建商帶頭降價，「與其自己死，不如別人死」。（好房網News記者賈蓉／攝影）
為什麼帶頭殺破盤的都是大牌建商？知名財經主持人楊世光在東森財經新聞台《夢想街57
號》中表示，觀察現階段喊出區域低價的預售案，例如太平洋之森、忠泰鳳磐、大同莊園
，都是知名度極高的一線建商，反倒是一些聽不懂、沒聽過的兩光建設公司，都沒有殺價
的跡象，「為什麼都是財力雄厚的建商在殺價？」
號》中表示，觀察現階段喊出區域低價的預售案，例如太平洋之森、忠泰鳳磐、大同莊園
，都是知名度極高的一線建商，反倒是一些聽不懂、沒聽過的兩光建設公司，都沒有殺價
的跡象，「為什麼都是財力雄厚的建商在殺價？」
對此，房仲企研室主任徐佳馨說明，其實大牌建商只要推出區域低價案，都會讓周圍的建
案「被打掛」，而這些大型建商就是依靠著土地取得成本較低的優勢，主導市場的價格空
間。
案「被打掛」，而這些大型建商就是依靠著土地取得成本較低的優勢，主導市場的價格空
間。
徐佳馨指出，大牌建商的財務壓力、庫存壓力，也是點燃降價第一槍的關鍵，大建商開出
低價，除了能迫使其他建商跟進之外，還會連帶影響到中古屋的市場行情，其實就是一種
「與其自己死，不如別人死」的策略。
低價，除了能迫使其他建商跟進之外，還會連帶影響到中古屋的市場行情，其實就是一種
「與其自己死，不如別人死」的策略。
不過元利建設副總經理吳麗謹接受101傳媒採訪時表示，雖然市場中有不少新建案推出破
盤價，但是「僅是個案，不能視為通案」，客戶仍舊會依照施工品質、產品規劃等內容進
行評比，即使是高價產品也會有客戶買單，預期市場將朝向高、低價極端分歧的兩極發展
。
盤價，但是「僅是個案，不能視為通案」，客戶仍舊會依照施工品質、產品規劃等內容進
行評比，即使是高價產品也會有客戶買單，預期市場將朝向高、低價極端分歧的兩極發展
。
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/105447144640.html
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![[圖]]()
大品牌建商口袋深，為何卻是第一個帶頭讓利的人？專家指出，其實大品牌建商取得土地的時間較早、成本較低，因此只要發現苗頭不對了，就會利用價格來主導市場，「與其自己死，不如別人死」。 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTMwMDY3NG5ld3M,/43a58007ef4a7b3e_1024x575.jpg/qs/w=400)
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
眼光遠的投客 已經先行獲利了結出場了
還在賭局內的 競爭的不只是同賭局的賭客
而是口袋更深更具規模的建商
撐到現在發現不妙也來不及了 後面也沒人上來接
除了連自己都不相信的繼續騙自己外 也不敢繼續入場
只能看看還能不能釣到願意跟隨的下一隻老鼠
問題是現在跟建商競爭的狀況下 這支很可能會先被帶走
怎麼辦? 只能繼續喊多.....
但也只剩就那幾個來不及走的 喊喊壯一下膽
還能怎麼辦?
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推 : 推1F 10/17 12:08
推 : 原來是這樣，板橋那個翡翠ONE大概也是這樣的概念2F 10/17 12:10
推 : 房價沒聽說跌 現在空空一直買新聞 不太厚道3F 10/17 12:12
推 : 空空沒賺錢就算了，還買新聞！4F 10/17 12:16
推 : 多多賺很大應該也要買新聞5F 10/17 12:18
推 : 說好的只漲不跌呢？6F 10/17 12:20
推 : 多多要掃貨啦～一直買新聞 （大誤）7F 10/17 12:23
推 : 台中還是好硬 完全沒感受到8F 10/17 12:27
噓 : 妳叫啊，妳叫破喉嚨也不給妳賣9F 10/17 12:29
→ : 看到舉的例子, 一線建商到底是用啥鬼標準?10F 10/17 12:34
推 : 台中基礎建設都起來了 只是回到公道價而已 總價也低11F 10/17 12:47
推 : 死道友不死貧道12F 10/17 12:50
推 : 就是多殺多的開端啊 好像比大家預期的早13F 10/17 13:03
推 : 就多殺多阿 以前ceca講過空頭市場就是會這樣14F 10/17 13:10
→ : 原本的金字塔遊戲底層不玩了 換人當底層(′・ω・‵)15F 10/17 13:13
推 : 太設講難聽一點 口袋並不太深喔16F 10/17 13:27
→ : 不過太設房子真的蓋的不差
→ : 不過太設房子真的蓋的不差
推 : 不見棺材不掉淚的完美詮釋18F 10/17 13:46
推 : 小建商真的死很快 因為有些都是貸款買地然後賣出還款19F 10/17 13:52
→ : 房價跌他們就是面臨貸款壓力
→ : 房價跌他們就是面臨貸款壓力
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