※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-10-30 15:01:54
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 出租包租公的淒涼...?
時間 Sat Oct 29 11:48:05 2016
剛剛沒事在網上逛, 偶然看到了這個
[Bingo9543] 套房投資~ 第3集~ 當包租公 跟你想的不一樣~~~
https://youtu.be/HZEZPpDedGQ
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[Bingo9543] 套房投資~ 第4集~ 包租公八年損益財報~~~
https://youtu.be/-LGTFHsVljo
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這是學校老師 外面投資理財不告訴你的事實~! 訂閱我的頻道 [孩子們的遊樂場] 頻道Bingo543 有新的影片會通知您喔~ ~~ [Bingo9543] 2016里約奧運聽我說~ Rio Olympic 2016 ~ 第一集 ht...
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小結一下: 八年下來,出租這塊他是虧損的
看到最後...只能說...做出租和我們一般人想的真的不太一樣....
天有不測風雲啊
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交易十年翻百倍,歸零只在一念間.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.7.247
※ 文章代碼(AID): #1O51lwlX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1477712890.A.BE1.html
噓 : 這種感覺就是假的，你也相信？租屋接觸過的房東，跟影片1F 10/29 12:00
→ : 根本二回事
→ : 根本二回事
真的假的不知道,但影片中有他被國稅局罰的公文和他日常修繕套房的工作室
也有套房被拆掉的紀錄,說的東西也算符合邏輯(第4台 消防...等)
重點是這種東西他做假根本沒啥好處.....
※ 編輯: kenten (111.254.7.247), 10/29/2016 12:07:27
推 : 好處是阻止 其他競爭者繼續進入。3F 10/29 12:18
推 : 重點就是他從頭到尾守法 其他爽賺的絕對就是不守法4F 10/29 12:18
→ : 自從 電影讓 包租公婆 紅了之後 競爭者很多耶5F 10/29 12:19
→ : 你去中原校區看看 誰有做消防的?6F 10/29 12:19
→ : 守法的會被拆除大隊拆掉？7F 10/29 12:19
繳稅 消防守法 但違建還是違建啊..大概是被檢舉了?推 : 他還是用租金繳了兩千多萬房貸，跟賺到增值8F 10/29 12:21
推 : 這幾年主要是靠增值賺一筆 但現在下跌被套牢了9F 10/29 12:21
他影片中也說了..沒賣掉..就是假的..他要當包租公不炒房推 : 感覺人很好 蠻好笑 不過時間拉長就會回本 沒那麼慘10F 10/29 12:25
※ 編輯: kenten (111.254.7.247), 10/29/2016 12:27:49推 : 感覺是被檢舉惡搞 很多包租公都馬沒這麼搞剛 劣幣逐良幣11F 10/29 12:26
→ : 當然 房東賺的錢利潤很多都是建立在房客安全值犧牲12F 10/29 12:26
推 : 可能有同業檢舉才被拆的吧，檢舉盛行大家看著辦13F 10/29 12:28
推 : 出租房根本沒看過實木傢具，都是自組類。有沒有好處？是14F 10/29 12:28
→ : 真不懂？還是假不懂？看板上多多空空互編文章，你都信？
→ : 真不懂？還是假不懂？看板上多多空空互編文章，你都信？
→ : 大規模出粗本來就很容易被盯上，不照規矩來也行，反正16F 10/29 12:28
推 : 守法的該支持 不守法的居多 跟夜市擺攤那些一樣17F 10/29 12:29
推 : 一開始就是違建 然後稅跟消防都是被抓到才作才繳 原18F 10/29 12:29
→ : 來這樣叫守法歐
→ : 來這樣叫守法歐
推 : 有這麼慘？ 怎麼跟我還有認識的都不一樣20F 10/29 12:29
有沒有這麼慘不知道,和我印象中包租爽爽賺差很多,但我以前租屋時是真的遇過影片中說的,房東被第四台業者逼裝機上盒,還特地打來請我開門讓業者來裝
→ : 託人講一講就好，這位包租公算有良心了21F 10/29 12:30
※ 編輯: kenten (111.254.7.247), 10/29/2016 12:33:33推 : 透天他要怎麼拆啊 它頂加吧?22F 10/29 12:31
有可能,現在許多流行的改套...有蠻多都是違建推 : 第四台現在是因為數位化 不能自己偷接了23F 10/29 12:34
※ 編輯: kenten (111.254.7.247), 10/29/2016 12:36:12推 : 出租根本沒打算賣 漲跌不是很重要吧24F 10/29 12:40
→ : 報租公爽的是爽在上代留的房子0成本...
→ : 那種買來租根本CP值低 比股票還差
→ : 高雄王還不是上有祖產才這麼囂張? 沒祖產也是魯蛇
→ : 報租公爽的是爽在上代留的房子0成本...
→ : 那種買來租根本CP值低 比股票還差
→ : 高雄王還不是上有祖產才這麼囂張? 沒祖產也是魯蛇
推 : 出租房子不是ㄧ個好生意28F 10/29 12:43
→ : 比較像是一整筆的退休金改成領月退
→ : 領月退的人也不見得最後領的比一整筆的人來得多
→ : 但是每個月有進帳
推 : 很多退休的人買房出租就是這種考量
推 : 至於本金最後能不能回收是看他活的有多長
→ : 比較像是一整筆的退休金改成領月退
→ : 領月退的人也不見得最後領的比一整筆的人來得多
→ : 但是每個月有進帳
推 : 很多退休的人買房出租就是這種考量
推 : 至於本金最後能不能回收是看他活的有多長
噓 : 所以他賣掉了嗎？還是繼續出租？看結論比較重要，就像34F 10/29 13:00
→ : 外資常買新聞大力唱衰某檔股票，再大力買進一樣，口嫌
→ : 體正直啊
→ : 外資常買新聞大力唱衰某檔股票，再大力買進一樣，口嫌
→ : 體正直啊
→ : 中原大學那邊是住宅區37F 10/29 13:34
→ : 透天要拆的話就是拆隔間啊,隔間把你敲個大洞,還破壞水管
→ : 讓你加的衛浴不能開總水喉這樣子
→ : 透天要拆的話就是拆隔間啊,隔間把你敲個大洞,還破壞水管
→ : 讓你加的衛浴不能開總水喉這樣子
推 : 弄成日租套房 不過會有法律問題40F 10/29 13:52
→ : 日租會被斷水斷電41F 10/29 13:55
→ : 日租套房問題更大吧,工業區你要開旅館喔? XD42F 10/29 13:55
→ : 日租要請到旅館執照才合法,工業區要拿旅館執照不易
→ : 日租要請到旅館執照才合法,工業區要拿旅館執照不易
→ : 日租幾乎不合法，但是一樣在經營44F 10/29 14:50
推 : 真的超級淒涼的 包租公根本被套到賠一褲子 哪像我們上p45F 10/29 14:58
→ : tt笑哈哈
→ : tt笑哈哈
推 : 可能規模大到一個程度,但卻沒有後山 結果被有後山的檢舉47F 10/29 17:52
推 : 日租很容易被眼紅的檢舉...沒靠山很容易賠錢48F 10/29 21:47
推 : 200%同意 血淚推阿~49F 10/29 22:19
推 : 摳憐哦 還不如投資005050F 10/30 00:27
推 : 真慘 還是上ptt比較安全51F 10/30 11:42
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 50
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