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作者 標題 [新聞] 房屋左手換右手買賣逃稅 財政部：將追查
時間 Mon Nov 14 16:49:14 2016
內文：
房屋左手換右手買賣逃稅 財政部：將追查
2016-11-14 11:23經濟日報 記者楊美玲╱即時報導
財政部長許虞哲。記者黃義書／攝影
房地合一實價課稅今年上路，民進黨立委余宛如表示，房市出現「左手換右手」的現象，
有民眾以高於市價將房產賣給自己成立的公司，再將房子出售，導致名目上虧損且可適用
盈虧互抵，藉此逃漏稅，財政部長許虞哲表示，財政部會指示轄下單位嚴格清查，若查獲
不法就會移送相關機關處理。
有民眾以高於市價將房產賣給自己成立的公司，再將房子出售，導致名目上虧損且可適用
盈虧互抵，藉此逃漏稅，財政部長許虞哲表示，財政部會指示轄下單位嚴格清查，若查獲
不法就會移送相關機關處理。
財政部原本預估房地合一實價課稅首年目標可達8400件、稅收總額20億元，但截至目前為
止，稅收僅約10億元，遠不如預期，余宛如在立法院財委會質詢追問，新制稅收不如預期
的原因。
止，稅收僅約10億元，遠不如預期，余宛如在立法院財委會質詢追問，新制稅收不如預期
的原因。
許虞哲表示，房地合一實價課稅首年稅收不如預期，主要是與房地產市場交易冷清有關，
「交易少，稅收就會變少」。
余宛如續問說，房地產市場近來出現「左手換右手」的現象，有民眾為了逃漏稅，將自己
的房產以高於市場價格賣給自己成立的公司，之後再將房產以市價售出，名目上雖是賠錢
出售，但因符合房地合一新制「有獲利才課稅」的規定，加上營利事業虧損還可在10年內
盈虧互抵。
的房產以高於市場價格賣給自己成立的公司，之後再將房產以市價售出，名目上雖是賠錢
出售，但因符合房地合一新制「有獲利才課稅」的規定，加上營利事業虧損還可在10年內
盈虧互抵。
許虞哲表示，這種以不正當方式獲利的做法，在稅法上雖符合規定，但可能有背信問題，
將會指示轄下單位嚴格清查，若查獲不法將移送相關機關處理。
余宛如表示，目前全台設籍住宅有844萬餘戶，其中屋齡逾30年的住宅達384萬戶，佔比逾
45%，都更需求強烈。現行都更條例規定，都更戶取得使用執照後，地價稅、房屋稅減半
徵收二年，但近年房屋標準單價、公告地價大漲，牽動不動產持有稅負，對都更戶及準備
都更的民眾形成阻卻效果，恐影響都更推動。
45%，都更需求強烈。現行都更條例規定，都更戶取得使用執照後，地價稅、房屋稅減半
徵收二年，但近年房屋標準單價、公告地價大漲，牽動不動產持有稅負，對都更戶及準備
都更的民眾形成阻卻效果，恐影響都更推動。
許虞哲說，內政部已與財政部研議，將都更戶地價稅、房屋稅減半徵收的時間延長為四年
，但仍有人認為不夠，因此還在研議中；另外針對「協議合建」者可比照「權利變換」，
享土地增值稅及契稅減免優惠。
，但仍有人認為不夠，因此還在研議中；另外針對「協議合建」者可比照「權利變換」，
享土地增值稅及契稅減免優惠。
此外，青年安心成家優惠貸款明年是否會再延續？國庫署署長阮清華表示，青年安心成家
優惠貸款5年辦理20萬件，是否延長研究案會在11月底以前報院，目前傾向持續延長，若
延長，規模和額度會與現行一樣。
優惠貸款5年辦理20萬件，是否延長研究案會在11月底以前報院，目前傾向持續延長，若
延長，規模和額度會與現行一樣。
連結：
http://udn.com/news/story/6/2104648
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=http://uc.udn.com.tw/photo/2016/11/14/2/2832251.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
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沒有心得會依照版規處理
這餌應該灑夠久了 也該慢慢收網了
利用法人或開公司逃漏的 當心了
簡單解釋一下
個人自住滿6年有個400萬的免稅額
高於市價賣公司後 再用市價賣出賠錢不課稅
於是只有課到自住該筆低稅率還有免稅額的稅金而已
這是常見的合法逃漏利用規則
雖然合法 但現在查到的話要用背信起訴了
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推 : 這哪裡背信了 硬扣 合法就合法1F 11/14 17:05
→ : 口頭警告口頭恐嚇而已
→ : 現實就是只要合法歡迎大力做
→ : 口頭警告口頭恐嚇而已
→ : 現實就是只要合法歡迎大力做
推 : 合法利益 非不法利益自然沒背信的事5F 11/14 17:09
→ : 這招不是當初就故意設計的漏洞 查不法個屁喔XDD6F 11/14 17:17
→ : 只是喊個爽假裝說有在管 另外要這些人低調點吧XDD
→ : 只是喊個爽假裝說有在管 另外要這些人低調點吧XDD
推 : 不管什麼方法,扣上實質課稅就得要補稅8F 11/14 17:27
→ : 問一下 掏空公司怎麼判?9F 11/14 17:46
→ : 會準備好交保金額 再讓犯人有出境時機XD10F 11/14 17:55
推 : 掏空自己公司好像沒得判XD11F 11/14 19:03
推 : 合法不是你說的算，這就是關係人交易阿，大家都這樣玩不就12F 11/14 19:53
→ : 天下大亂
→ : 天下大亂
推 : 關係人交易合法呀！14F 11/14 21:46
→ : 現在天下有大亂嗎？ XD 沒有吧
→ : 現在天下有大亂嗎？ XD 沒有吧
→ : 想跟國稅局拼的話就拼拼看啊 看你有多少本事16F 11/14 23:05
推 : 哪裡可以檢舉，我有發現一間17F 11/14 23:37
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