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作者 標題 [新聞] 租金高 東區店面倒一片 DHC.蘋果優仕也關
時間 Mon Nov 21 12:44:59 2016
租金高 東區店面倒一片 DHC、蘋果優仕也關店
2016年11月21日 10:38 徐慈薇／整理報導
店租太高？東區DHC旗艦店已於19日收攤。（圖／翻攝Googlemap）
經濟不景氣、民眾消費力下滑，台北市東區商圈榮景不如以往，加上租金高昂，店家不堪
負荷，傳出蘋果經銷商優仕敦南店已於本月6日熄燈，DHC旗艦店也在19日收攤，東區店面
黑暗期恐來臨。
負荷，傳出蘋果經銷商優仕敦南店已於本月6日熄燈，DHC旗艦店也在19日收攤，東區店面
黑暗期恐來臨。
電子商務崛起，消費者越來越常在網路上購物，加上房市景氣反轉，北市各大商圈黃金店
面光環漸失，戴德梁行統計，東區忠孝商圈第3季空置率仍高達4.6%。像是忠孝東路、敦
化南路三角窗店面，在Miss Sofi自兩年前撤租後一直空置至今，今年雖然傳出「中美鐘
錶」有意以月租金180萬元承租，最後因可使用面積太小而作罷，連以往被視為「黃金柱
」的東區騎樓柱子也變得冷清。
面光環漸失，戴德梁行統計，東區忠孝商圈第3季空置率仍高達4.6%。像是忠孝東路、敦
化南路三角窗店面，在Miss Sofi自兩年前撤租後一直空置至今，今年雖然傳出「中美鐘
錶」有意以月租金180萬元承租，最後因可使用面積太小而作罷，連以往被視為「黃金柱
」的東區騎樓柱子也變得冷清。
好房網報導，民眾消費力衰退，房東也不願調降租金，臨近敦化南路的蘋果經銷商優仕
Youth敦南店，已於本月6日悄悄熄燈，先前附近做生意的攤販就說，「自從忠孝東路、敦
化南路許多銀行撤出後，平日固定人潮減少，生意變超難做，現在也退休不做了。」另外
，臨近忠孝東路，營業了6、7年的DHC旗艦店也在19日收攤，員工1個月前就收到資遣通知
。
化南路許多銀行撤出後，平日固定人潮減少，生意變超難做，現在也退休不做了。」另外
，臨近忠孝東路，營業了6、7年的DHC旗艦店也在19日收攤，員工1個月前就收到資遣通知
。
DHC表示，由於租約期滿，忠孝門市營業至2016/11/19。（翻攝DHC官網）
房仲業者分析，由於房東入手店面的時間早，多年來的高租金收益讓他們難以下修租售價
格，更不想區域破壞行情，因此，沒有資金壓力的房東多不願降價求租；只是空置時間太
久，最終還是得面臨降租的問題，房仲業者預計，明年東區店面租金有下調5%~10%的空間
。
格，更不想區域破壞行情，因此，沒有資金壓力的房東多不願降價求租；只是空置時間太
久，最終還是得面臨降租的問題，房仲業者預計，明年東區店面租金有下調5%~10%的空間
。
(中時電子報)
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20161121002400-260410
租金高 東區店面倒一片 DHC、蘋果優仕也關店 - 中時電子報
![[圖]]()
經濟不景氣、民眾消費力下滑，台北市東區商圈榮景不如以往，加上租金高昂，店家不堪負荷，傳出蘋果經銷商優仕敦南店已於本月6日熄燈，DHC旗艦店也在19日收攤，東區店面黑暗期恐來臨。電子商務崛起，消費者越來越常在網路上購物，加上房市景氣反轉，北市各大商圈黃金店面光環漸失，戴德梁行統計，東區忠孝商圈第3季空 ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2016-11-21/656/20161121002419.jpg)
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→ : 蔡英文執政1F 11/21 12:45
推 : 倒一倒吧2F 11/21 12:45
→ : 反正都走網路，給高級珠寶店承租吧3F 11/21 12:46
→ : 倒了才有救4F 11/21 12:46
→ : 一樓莫非是傳聞中的黨工死魚大大！？5F 11/21 12:46
→ : 就放著不要租啊，持有成本對他們來說不算什麼6F 11/21 12:46
推 : 倒一倒 房市泡沫要來了 大家站穩7F 11/21 12:46
噓 : 一條龍倒一倒也好8F 11/21 12:46
推 : 越來越沒有人逛不是就太棒了9F 11/21 12:46
噓 : 哈哈東區店面通通50收10F 11/21 12:46
推 : 終於 太爽了 死不降 租不出去 哈哈11F 11/21 12:47
→ : 很多都是一個業主好幾個店面的 沒在怕12F 11/21 12:47
推 : 爽 現在重心早就不在東區了13F 11/21 12:47
推 : 商圈要沒落了嗎?XD14F 11/21 12:48
→ : 你今天手上5個店面 一兩個租不出去也沒差啦 賺飽了15F 11/21 12:48
推 : 名牌店有群聚效應，跑了就不會回來，活該啦~16F 11/21 12:48
→ : 水啦！再裝闊啊17F 11/21 12:48
→ : 他又不求租 不爽不要租啊 不是這樣嗎? 店主不求人啊18F 11/21 12:48
推 : 珠寶店開東區也要陸客才有生意,現在連陸客也沒,珠寶是要賣19F 11/21 12:48
→ : 爽，自找的20F 11/21 12:48
推 : 房東就毒瘤阿21F 11/21 12:48
→ : 誰？更高級的精品珠寶就直接sogo、微風設櫃了22F 11/21 12:49
→ : 給房東搞的整個區域性沒落，信義區崛起後東區一去不回23F 11/21 12:49
噓 : 收掉也好，房東毒瘤24F 11/21 12:49
推 : 房東:有差嗎(挖鼻孔)25F 11/21 12:50
→ : 東區就看會不會降價,信義區的消費族群和東區還是不太一樣26F 11/21 12:50
推 : 忠孝敦化真的冷清很多27F 11/21 12:50
→ : 租不出去一個月就少個100多萬 怎麼會沒差28F 11/21 12:50
推 : 房東一堆金字塔頂端的超級有錢人，還有外商銀行持有的29F 11/21 12:51
→ : 租金回跌的話,以前被擠掉的那些中小品牌就又會回來了30F 11/21 12:51
→ : 店面持有人是XX控股31F 11/21 12:51
→ : 某金控集團
→ : 某金控集團
推 : 台灣地主年收租金破億的應該也不少…33F 11/21 12:52
→ : 光收租金，一年就收你三輩子的薪水總額
→ : 光收租金，一年就收你三輩子的薪水總額
推 : 入手早這幾年租金搞不好早就回本了...35F 11/21 12:53
→ : 台灣把這些富人的避稅管道都砍一砍，政府財政就解決了36F 11/21 12:53
推 : 東區店面應該很多是法人持有的吧37F 11/21 12:54
→ : 而且房租是這幾年物價上漲的主要原因。38F 11/21 12:54
→ : 這時候應該要拿出三民主義，漲價歸公阿叭叭39F 11/21 12:55
推 : 房東不想降租40F 11/21 12:57
推 : ㄏㄏ 租金一直漲當然沒人想租啊41F 11/21 12:58
推 : 房租怎能降 ㄏ42F 11/21 12:59
→ : 很多業主是中國人 沒再怕的43F 11/21 13:00
→ : 房東口袋深不可測，根本沒差那一點錢44F 11/21 13:01
噓 : 最大的毒瘤就是房東 寧願不租也不降 反正他有錢45F 11/21 13:01
噓 : 倒一倒才是正常資本市場46F 11/21 13:02
噓 : 垃圾房東怎會想降價 反正他又不是單靠這個賺47F 11/21 13:04
推 : 推48F 11/21 13:04
→ : 反正稅金那麼低 放著沒差 呵呵49F 11/21 13:06
噓 : 垃圾大地主50F 11/21 13:06
推 : 怎麼可能降，只要還有人活著就沒在怕的，反正都賺飽了51F 11/21 13:07
→ : 香港化 ？52F 11/21 13:07
推 : 那邊也沒啥好逛吧 整個被101商圈屌打53F 11/21 13:08
推 : 放著搞不好可以孵出蛋來，別降54F 11/21 13:10
噓 : 租不出去你有加價租嗎？55F 11/21 13:12
噓 : 租金一降房價就跟著降,幾年不租對很多房東根本不痛不癢56F 11/21 13:14
→ : 房東都超有錢的 根本沒在怕57F 11/21 13:15
推 : 調漲囤房稅，給這些肥貓來一發猛的58F 11/21 13:15
→ : 很多房東人早就移居海外了,台灣發展怎樣也沒興趣關心59F 11/21 13:15
推 : 龍山寺前面公園的遊客們，改來這邊聚聚吧60F 11/21 13:17
推 : 打造成貴婦一條街，尊爵不凡無路人，貴婦包街shopping潮！61F 11/21 13:18
推 : 高雄也是這樣啊所以就街景很蕭條 因為品牌店都躲進百62F 11/21 13:19
→ : 貨公司了
→ : 房屋持有率的稅太低了房東才沒急租急售的壓力
→ : 貨公司了
→ : 房屋持有率的稅太低了房東才沒急租急售的壓力
推 : 徵個空屋稅應該就可以懲罰不降價租的房東了吧65F 11/21 13:23
噓 : 空心菜哈哈哈阿66F 11/21 13:23
→ : 撤撤撤 撤光光 東區沒落吧~67F 11/21 13:25
推 : 空屋稅+168F 11/21 13:28
推 : 租不掉加價租阿69F 11/21 13:29
推 : 根本不是啥消費力下跌 信義區已經超越東區很久了70F 11/21 13:39
推 : 持有稅 空屋稅要拉高，不然不痛不癢71F 11/21 13:47
推 : 讚哈 最好全部關店 當貧民窟72F 11/21 13:47
推 : 下一個是西門73F 11/21 13:56
噓 : 那些房東已經是10輩子不用工作也爽過的有錢程度了74F 11/21 13:58
→ : 放30年也無關痛癢吧
→ : 放30年也無關痛癢吧
推 : 房東根本不會倒，只會助長死城76F 11/21 14:03
推 : 每個房東都在比賽誰的租金比天高啊，再厲害的承租人賺77F 11/21 14:11
→ : 的也都只能鑽來養房東啊！！
→ : 的也都只能鑽來養房東啊！！
推 : 光租金就賺不回來79F 11/21 14:29
推 : 經濟不景氣 民眾消費力下滑 記者有沒有做功課啊80F 11/21 14:31
→ : 寫新聞當作文比賽喔
→ : 寫新聞當作文比賽喔
推 : 死魚又沒店面替屋主煩惱幹嘛82F 11/21 14:33
推 : 太好了 變空城83F 11/21 14:38
→ : 有看到優仕敦南關了
→ : 有看到優仕敦南關了
推 : 堅持不去東區消費85F 11/21 14:58
推 : 玩死了金母雞就生不出金蛋的故事86F 11/21 15:24
噓 : 會不會又出來哭說要救房市87F 11/21 15:27
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 46
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