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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-12-05 08:53:06
看板 Gossiping
作者 shiwenli (阿爸)
標題 [新聞] 飯店拋售潮 逾百家找買主
時間 Mon Dec  5 08:35:30 2016

飯店拋售潮 逾百家找買主
2016-12-05 01:34經濟日報 記者郭及天／台北報導

受到陸客大幅減少衝擊，國內飯店住房率下滑，飯店出現拋售潮。業者指出，今年上半年
全台有約70家飯店待售，到目前已增加至逾百家，初估至少有約7,000房的規模尋求接手
，而且愈往中南部，飯店拋售潮賣壓愈重。


長期觀察飯店生態的業者表示，這一波飯店拋售潮，型態上包括不動產轉售、不動產為出
租的飯店經營權盤讓、或飯店股權轉讓的型態都有，由於陸客量大減加上供給量續增，飯
店住房率日漸下滑，北部平均由八成多降至七成，中南部都會區或觀光區有些供給競爭激
烈的地區飯店住房率剩三成，不少都已跌破五至六成的損益平衡點。


業者表示，待售飯店多半都是投資客近二、三年取得的物業，愈往中南部的都會區及觀光
區，要出售的飯店愈多，即使近期賣方開價稍微放軟，且不少壽險、建築業和投資者等著
接手，但與買方價格認知仍有二至三成的差距，因此成交極少。


多數飯店轉售檯面下進行，但有部分案件透過公開市場求售，根據屋比房屋比價平台針對
全台待售飯店、旅館、賓館、民宿等待售物件的調查顯示，目前全台至少有142件觀光不
動產，在房仲或房屋銷售平台銷售，其中屬於「整棟銷售」的就有109件。


在各大網路通路待售飯店中，包括在台北市長安東路一段、八德路四段，台中向上南路一
段、健行路一段，以及日月潭周邊等地，都有規模逾15億元的飯店待售。

值得注意的是，若待售飯店等觀光不動產分布區域觀察，也是呈現愈往中南部、觀光區賣
壓愈大的現象。花蓮縣待售的觀光不動產有22件，為全台最多，此外依序為屏東、高雄、
台中、台東、宜蘭，也都有超過十件待售，台北市及新北市則各為五件及六件。


https://goo.gl/F5vNTu
[圖]
 
全台各地旅館待售件數 圖／經濟日報提供

http://udn.com/news/story/7238/2148212
飯店拋售潮 逾百家找買主 | 財經焦點 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
受到陸客大幅減少衝擊，國內飯店住房率下滑，飯店出現拋售潮。業者指出，今年上半年全台有約70家飯店待售，到目前已增加至逾百家，初估至少有約7,000房的規模尋求接手，而且愈往中南部，飯店拋售潮賣壓愈重。 ...

 

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※ 文章代碼(AID): #1OHBPL70 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1480898133.A.1C0.html
推 hyscout: 連飯店也炒喔XDDD1F 12/05 08:36
→ JerryLian: 住宿價格貴成這樣 不要怪東怪西2F 12/05 08:36
→ nurais1127: 認真說 最近有看到13000的 朋友很有興趣核子3F 12/05 08:36
→ empoluvvivi: 死好4F 12/05 08:36
推 BlackBass: 50收5F 12/05 08:36
推 ganlinlous: 若台灣人也不想住的飯店，那就給他倒一倒吧!沒競爭力6F 12/05 08:37
推 gaym19: 沒競爭力7F 12/05 08:37
→ Iceballz: 沒人住可以拿來養豬阿8F 12/05 08:37
→ sysop5566: 跳船了 新南向呢9F 12/05 08:37
→ nurais1127: 不知道拿來做出租套房有沒有搞頭10F 12/05 08:37
推 orange7986: 押錯寶了 幫QQ11F 12/05 08:37
→ mrschiu: 幾年前很多觀光區的老公寓被一條龍翻成旅館賺陸客財...12F 12/05 08:37
→ sysop5566: 宜蘭土地都賣給中資了13F 12/05 08:38
→ mrschiu: 就算現在低於行情賣掉也回收好幾倍現金了...14F 12/05 08:38
推 newef: 之前回老家人太多住不下轉去預約老家附近民宿 兩人房420015F 12/05 08:38
→ newef: 聽到寧願轉去市區住飯店..
推 Beanoodle: 死好17F 12/05 08:40
推 F1239810: 投資客死好18F 12/05 08:40
→ q14721472: 4200? 也太貴吧19F 12/05 08:41
噓 freshbanana: 怎麼可能，還有日本韓國歐美的遊客啊20F 12/05 08:41
推 Ipadhotwater: 蓋了一堆飯店21F 12/05 08:41
推 yesfred123: 老實說4200我相信...台灣民宿真的不知道在貴三小的22F 12/05 08:42
推 hsiyafel: 民宿4.2K，你老師咧，4、5星有些也這個價錢而已23F 12/05 08:42
噓 freshbanana: 如果420我再考慮住一下24F 12/05 08:43
推 aowen: 鬼島是真的很鬼25F 12/05 08:43
→ southring: 死好26F 12/05 08:45
推 dian9: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1475660926.A.D98.html27F 12/05 08:46
推 kinghtt: 很多民宿老闆是退休族，寧可貴又沒客人28F 12/05 08:47
推 hank81177: 沒競爭的廢物29F 12/05 08:47
→ kinghtt: 而且台灣民宿也沒什麼規範，連消防安檢都沒在做30F 12/05 08:48
噓 ishimaru: 坑不到人就說 不用想推給luke不來31F 12/05 08:49
推 i376ers: 爛民宿和旅館真的很多 也不知道再貴三小朋友的32F 12/05 08:49
推 aaagang: 民宿就星期六生意好一點,五間x4200=2100一個月也才八萬多33F 12/05 08:49
推 Tattoo: 爽到財團34F 12/05 08:49
推 hu6111: 死好35F 12/05 08:49
→ aaagang: 少一個036F 12/05 08:49
噓 johnny9667: 很好啊,靠陸客 死在陸客手上  活該ＸＤＤＤＤＤＤＤ37F 12/05 08:51
推 GodisTaiwan: 爽！38F 12/05 08:51
→ ascii: 雞蛋都放同一個籃子 死好39F 12/05 08:51

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