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作者 標題 [新聞] 中國查稅搬錢回台？ 台商13億買７戶豪宅
時間 Sat Dec 17 07:49:52 2016
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1062526
中國查稅搬錢回台？ 台商13億買７戶豪宅 - 財經 - 自由時報電子報
![[圖]]()
查稅引發台商搬錢回台找標的位於台北市的豪宅建案「松江一號院」最近有中國台商一口氣砸下十三億元、掃進七戶。根據地籍資料，十二月初已確認完成過戶，買家應是在中國東莞投資的林姓台商，這七戶全數登記在自己名下，未來恐逃不過高額囤屋稅等房產持有稅；房產業者研判，應該是近幾年中國經營環境惡化、且查稅力道加重，造 ...
![[圖]](http://img.ltn.com.tw/2016/new/dec/17/images/bigPic/600_59.jpg)
2.完整新聞標題:
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中國查稅搬錢回台？ 台商13億買７戶豪宅
3.完整新聞內文:
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2016-12-17
查稅引發台商搬錢回台找標的
〔記者徐義平／台北報導〕位於台北市的豪宅建案「松江一號院」最近有中國台商一口氣
砸下十三億元、掃進七戶。根據地籍資料，十二月初已確認完成過戶，買家應是在中國東
莞投資的林姓台商，這七戶全數登記在自己名下，未來恐逃不過高額囤屋稅等房產持有稅
；房產業者研判，應該是近幾年中國經營環境惡化、且查稅力道加重，造成台商出現一波
急著搬錢回台置產的風潮。
砸下十三億元、掃進七戶。根據地籍資料，十二月初已確認完成過戶，買家應是在中國東
莞投資的林姓台商，這七戶全數登記在自己名下，未來恐逃不過高額囤屋稅等房產持有稅
；房產業者研判，應該是近幾年中國經營環境惡化、且查稅力道加重，造成台商出現一波
急著搬錢回台置產的風潮。
貸款9.2億 每戶總價不到2億
根據地籍資料，登記所有人是林姓台商，一口氣買下中、高樓層的八到十二樓及十八到十
九樓等七戶，貸款設定金額為九億二七三六萬元，若以貸款成數六成回推，總價推估落在
十二．八八億元，平均一戶總價不到兩億元。
九樓等七戶，貸款設定金額為九億二七三六萬元，若以貸款成數六成回推，總價推估落在
十二．八八億元，平均一戶總價不到兩億元。
對照該豪宅目前已有的十一戶實價揭露資訊，除三樓一戶總價約一．九六億元、不到兩億
元外，其餘已揭露的十戶，戶戶總價均為兩億元起跳，落在二．○一到三．一七億元，每
坪實價一一○到一七五萬元，高低樓層價差明顯；中樓層每戶總價二．四五到二．五億元
，高樓層約二．八到三．一億元，推測該大戶取得價格大約是實價的七五折，每戶至少相
較實價便宜將近六千萬元，七戶推估合計較實價便宜四億餘元。
元外，其餘已揭露的十戶，戶戶總價均為兩億元起跳，落在二．○一到三．一七億元，每
坪實價一一○到一七五萬元，高低樓層價差明顯；中樓層每戶總價二．四五到二．五億元
，高樓層約二．八到三．一億元，推測該大戶取得價格大約是實價的七五折，每戶至少相
較實價便宜將近六千萬元，七戶推估合計較實價便宜四億餘元。
東森房屋研究中心副理于靜芳分析，觀察目前市況，因中國今年第四季起嚴格執行查稅，
包括海外「移轉訂價」及明年起的「肥咖條款」，不少台商選擇將資金從中國外移到海外
市場，不排除有台商趁著台灣房市低檔，回流置產保本。
包括海外「移轉訂價」及明年起的「肥咖條款」，不少台商選擇將資金從中國外移到海外
市場，不排除有台商趁著台灣房市低檔，回流置產保本。
中追稅手段狠 不如回台置產
大華不動產估價師聯合事務所所長張義權指出，近來確實很多在中國與東協深耕的台商反
映，手中有一筆資金要回台灣投資房地產，主因是從美國引發的全球追稅手段，目前已蔓
延到中國、甚至東協國家；其中又以中國手段最恐怖，除要追查資金來源，倘若有不明資
金來源或交代不清楚，可能就會被直接抓去關。
映，手中有一筆資金要回台灣投資房地產，主因是從美國引發的全球追稅手段，目前已蔓
延到中國、甚至東協國家；其中又以中國手段最恐怖，除要追查資金來源，倘若有不明資
金來源或交代不清楚，可能就會被直接抓去關。
他指出，部分台商投資是透過海外避稅方式進入中國，很可能被認定有問題，因此較敏感
的台商開始從中國撤出資金；當大筆資金需要尋找投資標的時，就鎖定回台投資不動產，
既可保本、又不必擔心被追稅，才會出現寧可被課持有重稅，也要急著幫資金找停泊地方
案例。
的台商開始從中國撤出資金；當大筆資金需要尋找投資標的時，就鎖定回台投資不動產，
既可保本、又不必擔心被追稅，才會出現寧可被課持有重稅，也要急著幫資金找停泊地方
案例。
他分析，目前返台資金優先鎖定帶有收益率的商辦、廠辦等商用不動產，若真的找不到投
資收益率較好的物件，才會轉入豪宅等標的，尤其是精華地點的豪宅成為此波急買的鎖定
目標。
資收益率較好的物件，才會轉入豪宅等標的，尤其是精華地點的豪宅成為此波急買的鎖定
目標。
4.完整新聞連結 (或短網址):
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1062526
中國查稅搬錢回台？ 台商13億買７戶豪宅 - 財經 - 自由時報電子報
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查稅引發台商搬錢回台找標的位於台北市的豪宅建案「松江一號院」最近有中國台商一口氣砸下十三億元、掃進七戶。根據地籍資料，十二月初已確認完成過戶，買家應是在中國東莞投資的林姓台商，這七戶全數登記在自己名下，未來恐逃不過高額囤屋稅等房產持有稅；房產業者研判，應該是近幾年中國經營環境惡化、且查稅力道加重，造 ...
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
線型太難看了 應該還要再整理一段時間
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The President of Taiwan CALLED ME today to wish me congratulations on winning
the Presidency. Thank you!
Donald J. Trump 上午8:44 - 2016年12月3日
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 23.83.252.84
※ 文章代碼(AID): #1OL7saz5 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1481932196.A.F45.html
推 : 鮭魚返鄉囉1F 12/17 07:52
推 : 應該分散登記吧～都登記自己名下代表沒可信任的人?2F 12/17 07:52
噓 : 悲哀 希望硬起來打囤房3F 12/17 07:53
推 : 真有錢4F 12/17 07:55
→ : 真的很垃圾 DPP不打房我下次也不會再投給它了5F 12/17 07:57
推 : 狗改不了吃屎 不管到那裡賺到錢都不會回饋給員工6F 12/17 07:59
推 : 台灣不查稅的意思7F 12/17 08:07
推 : 松江是辦公大樓，打囤房幹嘛8F 12/17 08:07
推 : 房仲業業配9F 12/17 08:07
推 : 中國銀行真的有配合通報不明資金10F 12/17 08:10
→ : 明明就是人民幣…暴跌暴跌的…會怕敢快再換匯回來11F 12/17 08:22
→ : 房版仲仲有查到是那個法人呀...是大集團不是台商呀...12F 12/17 08:29
→ : 還是大財團幫朋友買??
→ : 還是大財團幫朋友買??
推 : 柯P本來就不打房了14F 12/17 08:37
噓 : 死魚返香囉15F 12/17 08:44
→ : 回家炒房16F 12/17 08:44
→ : 會不會跟頂新一樣? 買一堆豪宅, 結果貸款九成九17F 12/17 08:55
噓 : 這時候想到台灣了喔？18F 12/17 09:21
推 : 貸款?????19F 12/17 09:31
推 : 鯊魚返鄉20F 12/17 09:41
推 : 台灣哪有不查稅，一直加稅最好不查稅
推 : 台灣哪有不查稅，一直加稅最好不查稅
推 : 垃圾返鄉囉…是說我要是有13億應該會買獨棟別墅吧22F 12/17 09:43
→ : 回台炒房23F 12/17 09:49
→ : 在全世界房價跌價排行第二的台灣買房？24F 12/17 10:17
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