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作者 標題 [新聞] 房市冰河期來臨！專家：未來房價恐跌45年
時間 Sun Dec 11 18:12:23 2016
房市冰河期來臨！專家：未來房價恐跌45年
房市交易量持續低迷，房仲業者票選2016年房市代表字，以「苦」、「冷」兩字勝出，貼
切反映買賣雙方、不動產業者苦悶心聲，及房市價量齊崩跌現狀。作家Dr.J在《大數聚》
上刊文直指，房價下跌是長期還短期，各界眾說紛紜，但他認為現在僅是跌勢開端，「未
來看空45年」。
切反映買賣雙方、不動產業者苦悶心聲，及房市價量齊崩跌現狀。作家Dr.J在《大數聚》
上刊文直指，房價下跌是長期還短期，各界眾說紛紜，但他認為現在僅是跌勢開端，「未
來看空45年」。
出版32本法律、資訊與財經類書籍的作家Dr.J在《大數聚》刊文指出，房價下跌還沒開始
，現在不過是「開端」，未來恐會跌45年，並引述行政院長林全接受專訪時所說的話：「
房價對政府最好狀況就是不漲不跌，但現今房價已經太高的情況，只能讓它慢慢跌」，證
明他的分析並不誇張。
，現在不過是「開端」，未來恐會跌45年，並引述行政院長林全接受專訪時所說的話：「
房價對政府最好狀況就是不漲不跌，但現今房價已經太高的情況，只能讓它慢慢跌」，證
明他的分析並不誇張。
Dr.J文中指出，拍賣件數下跌原因有二，一是低利率使不動產成本降低、拍賣件數下降；
二是房市逐漸緩跌，人口結構因素使房市價格不看好，購屋意願自然減低。
至於利率是否有上揚可能？Dr.J認為機率不高，即便有也是微幅上升，因利率一旦走高，
恐會讓購屋者難以負擔高額房貸，也難保美國2008-2009年間因房地產利率走高，所造成
的金融海嘯不會重演。
恐會讓購屋者難以負擔高額房貸，也難保美國2008-2009年間因房地產利率走高，所造成
的金融海嘯不會重演。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20161210002370-260410
房市冰河期來臨！專家：未來房價恐跌45年 - 中時電子報
![[圖]]()
房市交易量持續低迷，房仲業者票選2016年房市代表字，以「苦」、「冷」兩字勝出，貼切反映買賣雙方、不動產業者苦悶心聲，及房市價量齊崩跌現狀。作家Dr.J在《大數聚》上刊文直指，房價下跌是長期還短期，各界眾說紛紜，但他認為現在僅是跌勢開端，「未來看空45年」。出版32本法律、資訊與財經類書籍的作家Dr ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2016-12-10/656/20161210002377.jpg)
忠言逆耳~ 不要再說以租代售了
那只是安慰自己的話 說服自己不賣就沒賠...
這幾年利率又要調高了 說要轉嫁給房客?
作夢比較快 漲租就不租 損失更大的還是你
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顏炳立:
現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」
因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa
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推 : 4、5年 還是45年？XD 空空等45年終於在台北市買到惹!1F 12/11 18:16
推 : 多多有種不要賣.會增值啦...2F 12/11 18:18
推 : 太棒了 再等45年就可以買房了 忍不住接刀要當套套一3F 12/11 18:19
→ : 輩子
→ : 輩子
推 : 一跌半世紀 有夠狠5F 12/11 18:28
推 : 45年都古蹟了6F 12/11 18:35
→ : 別賣留著做傳家寶7F 12/11 18:35
噓 : 這條件成立的話，那請別再說賣祖產不可行了8F 12/11 18:37
推 : 哈哈，45年起的來？9F 12/11 18:38
推 : 哇 真的一輩子不用買房了10F 12/11 18:41
推 : 45年後再買???11F 12/11 18:43
推 : 一年一坪跌一萬，臺北精華區一坪還是有2-30萬XD12F 12/11 18:45
推 : 租房子吧！等20年後再評估13F 12/11 18:45
推 : 2061年見喔 時光膠囊14F 12/11 18:46
推 : 套套要被凌遲45年喔，這樣不賣就沒賠要45年不賣嗎15F 12/11 18:47
→ : 能預測未來45年的景氣...作股票指數就要發了...16F 12/11 18:49
→ : 怎麼有這樣信口開河的磚家，45天都測不準，還45年?17F 12/11 18:57
→ : 空空真的信這種出來亂的嗎？空空請排好隊形，一次凸
→ : 個兩三年就好，效果最佳，突然衝出一個45年，連空空
→ : 都嚇死，修韓啦!
→ : 空空真的信這種出來亂的嗎？空空請排好隊形，一次凸
→ : 個兩三年就好，效果最佳，突然衝出一個45年，連空空
→ : 都嚇死，修韓啦!
推 : 先算自己活到幾歲 比較實在21F 12/11 19:03
推 : =.= 有強22F 12/11 19:05
推 : 空空想必是叫爸媽連夜賣掉老家 賺都賺翻了23F 12/11 19:12
推 : 45年後說不定人類都不住地球了24F 12/11 19:16
推 : 講誇張一點 如果能講到上談話性節目 就有一節幾千塊25F 12/11 19:19
→ : 的車馬費貼補家用了
推 : 要是能靠這樣翻身 下次就有人預言連跌450年了
→ : 的車馬費貼補家用了
推 : 要是能靠這樣翻身 下次就有人預言連跌450年了
推 : 又是恐28F 12/11 19:37
推 : 中肯！29F 12/11 19:40
推 : 這消息一出來連空空都哭了，房子都不能買了，買了變現成30F 12/11 19:51
→ : 傻子 XD
→ : 傻子 XD
推 : 哪會 空空叫爸媽賣房 可以連賺45年 超爽的好嗎32F 12/11 19:53
推 : 目前最優秀的預言家 45年!!! 太厲害了! 可以請問這禮33F 12/11 19:57
→ : 拜四的威力彩號碼嗎? 不貪心三個就好 拜託...
→ : 拜四的威力彩號碼嗎? 不貪心三個就好 拜託...
推 : 打哈欠...35F 12/11 20:10
推 : 不管跌幾年都不會買阿36F 12/11 20:15
推 : 如果經濟沒變好，45年都太樂觀37F 12/11 20:25
![[圖]](http://i.imgur.com/PKmJAiT.jpg)
噓 : 真的歹年冬，這又那位啦？39F 12/11 20:30
推 : 靠腰，還要45年才能買房...QQ40F 12/11 20:34
推 : 布條是套套寫的吧！41F 12/11 20:37
推 : 45年 這裡的人 都掛一半以上了42F 12/11 21:53
推 : 我好慶幸我剛買到超值物件 這新聞好棒棒43F 12/11 21:53
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沒想到南韓總統突然宣布解嚴 明天韓國股市應該不妙 韓幣已經急貶了 在房版當然討論房市 如果台灣戒嚴會不會影響房價？ 還是不跌反漲 噴到外太空？56F 33推 6噓
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