好房網News記者賈蓉／整理報導 房市不景氣，大型社區的降幅超過10％比比皆是！調查
顯示，雙北市多個指標社區出現明顯跌幅，其中以大直基河國宅跌幅最深、新店入榜最多
名，成為房市不景氣的觀察指標之一。

發展完備的大型社區，竟成為房市不景氣下「帶頭降」的指標！《好房網雜誌》調查顯示
，目前雙北市皆有多個社區降幅超過10％，其中又以位於大直的基河國宅第二期最為明顯
，跌幅高達36％，其次則是新北市新店屈，共有3大社區入榜。 調查顯示，新北市新店區
的「玉上園」、「湯泉二期」、「美河市」，房價分別從「6字頭」下降至「4字頭」，跌
幅在25％～33％之間，降價幅度十分明顯。同樣屬於新北市傳統買盤的板橋區，也出現大
量賣壓導致房價下滑的狀況，「新巨蛋」從每坪最高84.1萬元，跌至每坪63萬元，房價大
打折扣。

對此，政治大學地政學系教授林左裕在《好房網影響力講座》中提醒，現在房市走向買方
市場，因此屋主必須了解「先降價的先跑」的道理。相對而言，條件好、地段佳的物件仍
然相對保值抗跌，民眾買賣還是回歸物件本身條件較為保險。