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作者 qwert1122 (松板就是強)
標題 [新聞] 建商滿手未爆彈 近3年新屋庫存量逾17萬
時間 Tue Jan  3 18:28:11 2017


建商滿手未爆彈 近3年新屋庫存量逾17萬

記者葉佳華/台北報導

2016年受到房地合一稅、持有稅以及豪宅限貸等打房三箭齊發,導致不動產市場交易低迷
,有商仲業者保守預估,建商在近三年累計的庫存新屋量,恐怕已超過17萬棟的賣壓,預
計2017年難逃比價下修的命運。


國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)今(3)日發表2016年第三季「全球城市住宅指
數」,全球150個城市當中,平均房價年增率平均上漲6.6%,創下2014年以來歷史新高,
其中,台北市房價跌幅從上季的5.8%縮小至4.9%,全球雖排名倒數第7名,不過房價跌
勢已出現趨緩。


瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,台北市房價從2014年6月最高點的每坪54.96萬元
起跌,但跌到2016年5月的最低點,只跌了8.5%,就出現「跌不下去」的現象,甚至8月
再微漲至每坪50.72萬元,黃舒衛說,顯示價格硬撐不符買方期待,導致交易量走軟,全
年(2016)交易量不超過25萬棟,為26年來最低。


觀察內政部所統計,代表新成屋完工、取得使用執照的所有權第一次登記卻年年成長,累
計近三年約為35萬戶,若以近三年預售屋銷售率低於五成來估算,光是建商庫存的新屋市
場,恐怕已累計了17萬棟的賣壓,黃舒衛認為,新屋賣壓大、價格修正遇上瓶頸,加上市
場信心疲軟,恐怕是2017年價量續跌的關鍵。


http://www.ettoday.net/news/20170103/841487.htm
建商滿手未爆彈 近3年新屋庫存量逾17萬 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲
[圖]
2016年受到房地合一稅、持有稅以及豪宅限貸等打房三箭齊發,導致不動產市場交易低迷,有商仲業者保守預估,建商在近三年累計的庫存新屋量,恐怕已超過17萬棟的賣壓,預計2017年難逃比價下修的命運。(房市,新屋,建商,商仲,房價,萊坊,黃舒衛,房產新聞) ...

 

供給>>>>>需求 價格會下跌

就跟高麗菜一樣 一顆300跌到剩25塊

現在就是一層壓一層 新屋下修 中古屋也會跟著下修

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習近平:「房子是用來住的、不是用來炒的」 ~  2016.12.16  https://goo.gl/PMGESm

蔡英文: 房地產不應該是投機和炒作的商品  ~  2016.12.17  https://goo.gl/3HBvW9

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magickevin: 放一年炸彈更大了,土增多超多1F 01/03 18:32
pds1: 把球給志傑2F 01/03 18:34
qazxc312: 17萬而已多多沒辦法掃貨嗎?不是說只會漲不會跌3F 01/03 18:38
taccor7788: 離多多跳樓又更進一步了,灑花~4F 01/03 18:48
vaughn: 年成交24萬戶,才17萬庫存,安啦,半年多就消化完了5F 01/03 19:04
caserchen: 才17萬 你知道台灣外勞有60萬嗎 不夠不夠6F 01/03 19:11
skj0225: 才17萬?全球華人近20億,噴到你叫不敢7F 01/03 19:22
QQ5566: 真的想太多…房地產太特殊 不會崩跌 只會漲8F 01/03 19:26
ganninian: 看來房版廢魯空們買房夢想要實現囉9F 01/03 20:17
wsx1983: 看來房版套空,壓力越來越大了。10F 01/03 20:19
wsx1983: 套多
fytnship: 全台無感 因為沒跌12F 01/03 20:28
HarryHTC: 套套們越來越耐不住性子了 XDD13F 01/03 21:13
asiu: 沒升息沒崩盤14F 01/03 21:55
f58rtht: 等投客跳樓潮15F 01/03 22:18

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