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作者 標題 [新聞] 房市回溫 11月購屋貸款大增261億
時間 Thu Dec 29 01:14:31 2016
內文：
2016-12-27 03:13:35 經濟日報 記者陳美君╱台北報導
中央銀行昨（26）日公布，11月購屋貸款餘額增至6.3兆元，續創歷史新高，月增261億元
，顯示自住戶積極進場，房市買氣漸漸熱；進一步觀察建商推案信心指標建築貸款，年增
率連12月為負，11月年減0.17%，代表建商對房市前景仍有疑慮、推案保守。
，顯示自住戶積極進場，房市買氣漸漸熱；進一步觀察建商推案信心指標建築貸款，年增
率連12月為負，11月年減0.17%，代表建商對房市前景仍有疑慮、推案保守。
中央銀行官員分析，11月房市買氣升溫的主要關鍵為：第4季為房市傳統旺季，華人多有
農曆年前賞屋、買屋的習慣，致11月六都建物買賣移轉棟數增加。央行統計顯示，青年安
心成家優惠房貸占購置住宅貸款餘額比重持續提升，由10月的8.68%提高至8.79%，11月餘
額為5,562億元，較10月增加92億元，顯示自住客仍為支撐房市買氣的主力。
農曆年前賞屋、買屋的習慣，致11月六都建物買賣移轉棟數增加。央行統計顯示，青年安
心成家優惠房貸占購置住宅貸款餘額比重持續提升，由10月的8.68%提高至8.79%，11月餘
額為5,562億元，較10月增加92億元，顯示自住客仍為支撐房市買氣的主力。
但房市供給面的建築貸款餘額持續低迷，建商推案意願急凍。據央行統計，11月建築融資
餘額為1.6兆元，月增26億元，金額小幅增加，主要是目前適逢房市旺季，建商周轉金貸
款需求上升。
餘額為1.6兆元，月增26億元，金額小幅增加，主要是目前適逢房市旺季，建商周轉金貸
款需求上升。
房貸與建築貸款餘額走勢 資料來源:中央銀行
不過，建築貸款年增率持續為負，11月年減0.17%，衰退幅度已見縮減，至於未來是否有
望轉正？央行官員說還很難說，要視建商對房市前景的信心而定。
央行日前公布台銀等五大銀行新承做購屋貸款金額與利率，新承作房貸金額為363.02億元
，月增15.1億元，央行官員表示，主要是進入房市旺季，11月六都建物買賣移轉棟數增加
所致。
，月增15.1億元，央行官員表示，主要是進入房市旺季，11月六都建物買賣移轉棟數增加
所致。
央行總裁彭淮南上周四在理監事會議會後記者會上表示，台灣房市「軟著陸」，並未出現
泡沫危機。
高房價釀成民怨，央行在2010年6月陸續祭出多項房市管制措施，包含特定區域第2戶、第
3戶以上房貸最高六成與五成等規範；近一、兩年來，雖然房價居高不下，交易量卻持續
低迷，央行去年8月先鬆綁部分區域管制，今年3月更大幅解禁，目前僅留下豪宅管制一項
。
3戶以上房貸最高六成與五成等規範；近一、兩年來，雖然房價居高不下，交易量卻持續
低迷，央行去年8月先鬆綁部分區域管制，今年3月更大幅解禁，目前僅留下豪宅管制一項
。
連結：
http://money.udn.com/money/story/5621/2193472
房市回溫 11月購屋貸款大增261億 | 房市焦點 | 房產 | 聯合財經網
![[圖]]()
中央銀行昨（26）日公布，11月購屋貸款餘額增至6.3兆元，續創歷史新高，月增261億元，顯示自住戶積極進場，房市買氣漸漸熱；進一步觀察建商推案信心指標建築貸款，年增率連12月為負，11月年減0.17%，代表建商對房市前景仍有疑慮、推案保守。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2016/12/27/2/2998711.jpg&sl=W&fw=750)
其他：建商推案意願仍在低檔徘迴，顯見對於後市仍是採取保守的看法。
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推 : 本版魯蛇們繼續看空 繼續買不起1F 12/29 01:18
→ : 本版\多多繼續加價賣 但賣不掉2F 12/29 01:24
→ : 應該是預售屋交屋潮，二手屋市場早就停擺了3F 12/29 07:43
推 : 空空:假的 一定都是業障4F 12/29 07:48
→ : 講的好像以前都沒人買預售屋
→ : 講的好像以前都沒人買預售屋
→ : 5年後空空還是噓文: 預售交屋潮啦, 想拐我6F 12/29 08:06
→ : 10年後應該~空空: 兒子啊老爸告訴你, 這預售交屋而已…不要
→ : 被拐!
→ : 10年後應該~空空: 兒子啊老爸告訴你, 這預售交屋而已…不要
→ : 被拐!
推 : 還好啦~ 房貸背下去連小孩都不敢生了,守著房子笑人兒子9F 12/29 08:10
→ : 重點是現在這價錢自己能力負不負擔的起，如果負擔不10F 12/29 08:31
→ : 起..就算未來會漲又如何??
→ : 起..就算未來會漲又如何??
推 : 自己沒能力到房貸背下去就不敢生小孩 以為別人跟你一樣?12F 12/29 08:34
推 : 要溺死之前總要奮力出來吸一口氣13F 12/29 08:39
→ : 台灣生育率世界最低,原因為何? 套套整天幻想有人幫解套14F 12/29 08:39
推 : 難道要克羅埃西亞化 大家一起成為佔屋者？15F 12/29 08:40
推 : 明明有很多人租屋也能夠結婚生活生小孩16F 12/29 08:50
→ : 沒有買到房所以少子化的觀念根本是被投資客洗腦了
→ : 沒有買到房所以少子化的觀念根本是被投資客洗腦了
推 : 一堆遊民也是有家庭的 有沒有房根本沒差18F 12/29 09:11
→ : 我記得有篇推文說空軍氣焰高漲愛酸，看到1F我就笑了19F 12/29 09:47
→ : 傻傻隨中仲投客分化起舞，高點也要進場才是勝利
→ : 推文帶頭只剩酸的內容，讓人不爽賣也不爽買超有助房市
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推 : 一樓好可憐22F 12/29 09:52
推 : 11月幸運成交2間2手透天23F 12/29 09:57
推 : 為啥一堆人認為 背房貸的人 就不敢生小孩@@24F 12/29 10:03
推 : 多：哈哈哈，魯蛇還是買不起 空：這新聞，假的~25F 12/29 10:30
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