※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-01-09 12:18:53
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房市怎麼走？ 五大房仲這樣看
時間 Mon Jan 9 11:17:18 2017
（中央社記者韋樞台北4日電）六都公布去年12月房屋買賣移轉棟數
，各都全年合計都年減，估計全國總量創新低。五大房仲研判，去年
是這波房市修正的底部，今年底有機會成交量能谷底翻揚，價格續修
正。
，各都全年合計都年減，估計全國總量創新低。五大房仲研判，去年
是這波房市修正的底部，今年底有機會成交量能谷底翻揚，價格續修
正。
六都去年全年合計，台北市2萬1500棟，年減28.1%；新北市4萬2769
棟，年減15.2%；桃園市3萬7434棟，年減1.8%；台中市3萬2753棟，
年減26%；台南市1萬6556棟，年減21.5%；高雄市3萬1279棟，年減
10.2%；總計18萬2291棟，年減16.6%。
包括信義、住商、永慶、全國、東森等房仲業者均認為，由於新屋交
屋潮量大，以及各項利多政策發酵都得看長期，預期去年將是房市修
正的底部，今年底才會出現反彈跡象。
屋潮量大，以及各項利多政策發酵都得看長期，預期去年將是房市修
正的底部，今年底才會出現反彈跡象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年六都移轉市況欠佳
，去年元旦房地合一上路前趕著大量過戶，導致去年第1季移轉數據
大幅下滑，今年少了房地合一的干擾，預料第1季買賣移轉棟數會較
去年同期有感增加。
，去年元旦房地合一上路前趕著大量過戶，導致去年第1季移轉數據
大幅下滑，今年少了房地合一的干擾，預料第1季買賣移轉棟數會較
去年同期有感增加。
曾敬德研判，在政策逐漸鬆手之際，去年已是這波房市修正的量能底
部，但短期內房市並不會立即反轉向上，但已有逐步走出冰凍庫的跡
象，今年量能有機會從谷底回升。
部，但短期內房市並不會立即反轉向上，但已有逐步走出冰凍庫的跡
象，今年量能有機會從谷底回升。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，年底傳統購屋旺季，去年第
4季交易略回溫，不過年底尾勁再強，仍難挽回整年房市頹勢，去年
買氣緊縮更甚2015年，台北市全年2萬1500棟創下歷史新低，預估去
年全台買賣移轉棟數恐跌破2001年的25.9萬棟，創歷史新低。
4季交易略回溫，不過年底尾勁再強，仍難挽回整年房市頹勢，去年
買氣緊縮更甚2015年，台北市全年2萬1500棟創下歷史新低，預估去
年全台買賣移轉棟數恐跌破2001年的25.9萬棟，創歷史新低。
徐佳馨認為，難以期待今年經濟強力成長，房市更不易獨強，所幸賣
方對價格已有修正認知，買氣較容易開展，若延續此趨勢，今年成交
量能應較去年略佳，價格也會持續修正。
方對價格已有修正認知，買氣較容易開展，若延續此趨勢，今年成交
量能應較去年略佳，價格也會持續修正。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，在政府打房政策縮手轉向後，加
上房貸利率仍在低點，若景氣有望回暖，支撐民眾購屋信心，去年將
是房市修正的底部，由於新屋交屋潮量大，以及各項利多政策發酵都
得看長期，預期今年年底才會出現反彈跡象。
上房貸利率仍在低點，若景氣有望回暖，支撐民眾購屋信心，去年將
是房市修正的底部，由於新屋交屋潮量大，以及各項利多政策發酵都
得看長期，預期今年年底才會出現反彈跡象。
東森房屋研究中心副理于靜芳指出，雖然去年交易低迷，但自住剛性
買盤仍在，今年新案、中古屋價格勢必再有一番大修正，加上政府解
除調控房市、加速老舊建物都更政策，皆可能促成今年交易量回穩。
買盤仍在，今年新案、中古屋價格勢必再有一番大修正，加上政府解
除調控房市、加速老舊建物都更政策，皆可能促成今年交易量回穩。
永慶房產集團業管部協理林泰隆認為，去年第1季房市受到震災與土
壤液化議題干擾，房市量能偏低，今年已無重大房市政策調控，在房
價緩跌的趨勢下，自住換屋的買方可望進場看屋與購屋，估計第1季
交易量有機會優於去年同期。
壤液化議題干擾，房市量能偏低，今年已無重大房市政策調控，在房
價緩跌的趨勢下，自住換屋的買方可望進場看屋與購屋，估計第1季
交易量有機會優於去年同期。
http://www.cna.com.tw/news/afe/201701040031-1.aspx
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（中央社記者韋樞台北4日電）六都公布去年12月房屋買賣移轉棟數，各都全年合計都年減，估計全國總量創新低。五大房仲研判，去年是這波房市修正的底部，今年底有機會成交量能谷底翻揚，價格續修正。 | 財經 ...
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推 : 起飛囉1F 01/09 11:17
→ : 新聞表示：房價谷底翻揚 大家快逃命囉~~2F 01/09 11:18
推 : 抓穩了 要井噴了 一坪上看200萬3F 01/09 11:18
推 : 師爺 給我翻譯翻譯4F 01/09 11:19
推 : 快買!! 今天不買，明天就會後悔!!5F 01/09 11:19
推 : 要起飛了 快買啊 現在不買要漲到一坪300萬了6F 01/09 11:19
推 : 快買7F 01/09 11:22
→ : 破底翻還是反彈逃命波?8F 01/09 11:23
推 : 22K一百年不吃不喝也要買房啦9F 01/09 11:32
推 : 趕快進場掃貨！完了就少賺惹！10F 01/09 11:33
噓 : 房子是拿來住的 你們這些智障可以下地獄11F 01/09 11:35
推 : 這是底部？騙人去接啊，沒再跌3-5成接了準備長套吧12F 01/09 11:37
推 : 弦外之音 : 快點買,不然會倒很多加盟店~~13F 01/09 11:40
噓 : 台灣炒房天堂14F 01/09 11:41
噓 : 這行業的人老是講一些自己都不相信的鬼話15F 01/09 11:57
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