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回溫是假象？ 大台北房價雙雙破底

市調顯示，在政策對房市轉為友善後，看屋人潮有回籠趨勢，不過，預售屋房價仍持續下
跌，北市均價下滑至每坪83.9萬元，新北市則跌破40萬元，來到39.7萬，雙雙破底。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市人氣回溫，房價卻下跌，主因是現在能成交的
，大多是降價案，沒有讓利降價的建案，買氣仍舊低迷，消費者持續殺低，房價也因此持
續下探。

住展雜誌今天發布2016年第4季北台灣新成屋、預售屋房價調查，北台灣六區，除了宜蘭
上漲外，北市、新北、基隆、桃園、新竹地區房價全數走跌。



何世昌表示，台北市各行政區近年房價出現蛋黃區、蛋白區輪流緩跌走勢，沒有任一行政
區價格戰特別明顯，也因此難以吸引買方出手，成交量深陷低迷。

他說，今年北市有許多高價新豪宅案釋出，預期蛋黃區房價會受到拉抬，但仍不會改變修
正趨勢。



北台灣去年Q4房價跌幅最大的是基隆，單季下跌2.5%，均價跌破2字頭，來到一坪19.8萬
元。宜蘭去年Q4房價上揚至23萬元，季漲約3％，為北台灣唯一房價上漲縣市。

http://house.udn.com/house/story/5887/2249149

建商說已經築底 但現在又破底..這底怎麼這麼薄阿QQ

雨遮不登記、公設不登記、升息循環  房市送進加護病房..

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  顏炳立:
          現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」
          因為講的都不是真話   2015-07-01  http://goo.gl/wMlrsa

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