顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-02-03 10:37:06
看板 home-sale
作者 MonkeyCL (可愛的小猴子)
標題 [新聞] 房市新低量 房仲半年喝西北風
時間 Fri Feb  3 08:01:56 2017


聯合新聞網

房市新低量 房仲半年喝西北風

2017-02-02 12:08經濟日報 記者游智文╱即時報導

2016年買賣移轉棟數出爐,全國僅24.5萬棟,較去年大減16%,創歷史新低。

天時地利不動產總經理張欣民表示,此一數據代表去年房市真的很慘,最慘的是房仲業,
根據內政部資料,全台約有4.4萬名經紀仲介,換算去年平均每人成交不到六戶,等於有
半年喝西北風。


張欣民表示,上一次房市交易低點(2001年),全國買賣移轉棟數共25.9萬棟,當時不只房
仲慘,投資客慘,建商也倒成一片。這次比當年還少了1.4萬棟,不過目前來看,只有房
仲、投資客慘,建商還好。


他說,主要是這次房市反轉,利率一直在歷史低點,加上先前建商獲利不少,因此建商仍
能穩住。

內政部今天公布去年12月買賣移轉資料,全國僅2.5萬戶,雖較前一月小增7%,但較去年
同期大減近一半,累計全年24.5萬棟,創歷史新低,較2015年少了16%,比2001年前次最
低點25.9萬也少了1.4萬棟。


住商不動產企研室主任徐佳馨指出,2016年交易冷清,主要受房地合一上路,房產稅增稅
影響,雖然年底政府拋出都更、公告現值調降等利多支撐,卻無力回天。

全台去年以新北市交易4.27萬棟最多,其次是桃園3.7萬棟。六都中,北市量縮28%最多,
台中市量縮26%居次,不過在各區皆縮的狀態下,基隆逆勢成長57%,全年交易量逾8000棟
,成為2016大黑馬。


徐佳馨說,基隆表現亮眼,一方面是過去基隆量少,稍有成長就會帶動,另一個原因是近
年不少雙北購屋族在預算與交通考量下轉進基隆,買氣明顯提升。

對於今年,徐佳馨表示,隨房價下修,今年一月以來市場轉趨穩健,預料雞年交易量可止
跌回彈。張欣民也預測在法拍屋增加下,2017年市場會吹起一波揀便宜風,房市交易量應
可回升。


https://udn.com/news/story/6/2260637
房市新低量 房仲半年喝西北風 | 財經 | 即時
[圖]
2016年買賣移轉棟數出爐,全國僅24.5萬棟,較去年大減16%,創歷史新低 ...

 

心得:

春燕來來回回,飛了過去,又飛了回來。
到底是喝西北風還是買氣回籠呢?

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.14.237
※ 文章代碼(AID): #1OayXvmY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486080121.A.C22.html
jimmy101: 一堆房仲都在放風聲(祈禱)交易量回升,依我看並不會1F 02/03 08:32
jimmy101: 因為之前賺飽的建商、投資客都還能撐,房價不會大幅下跌
jimmy101: 價格不下來,潛在買方也不會輕易出手,交易量頂多持平
reuao1110: 這篇讚4F 02/03 08:41
HarryHTC: 對照某寒心套魯 真心認為槓桿開太大 急到跳腳了5F 02/03 08:44
s359999: 不要亂代風向好嗎? 公平點,在這的中仲可是實力都很好都6F 02/03 08:47
s359999: 電電的賺翻了好嗎?
fuxyou: 年過完了 坐看好戲上場8F 02/03 08:48
kimkim9988: 要價不要量,大家一起哄抬房價9F 02/03 08:54
ptt9999: 會嗎 我去看每個地方的房仲都跩的很 不理客戶的10F 02/03 09:01
javaworker: 房仲真的很好賺,之前帶看的,很跩的說,房仲年薪沒2011F 02/03 09:16
javaworker: 0幹嘛當房仲。跟她說漲太多不合理,還跟你說你現在不
javaworker: 買,以後更買不起喔,說著說著就細數她操作過多少房子
javaworker: ,手上現在有多少房。眼神彷彿她手上有房就要跪求跟她
javaworker: 買。說房仲窮都是騙人的,薪水砍半都還有100,贏過一
javaworker: 堆魯蛇
bbdirty5566 
bbdirty5566: 人家的喝西北風說不定賺的比買不起房的魯蛇還多17F 02/03 09:17
HarryHTC: 那就祝福那些滿手房產 年薪破200 的房仲 好好生活囉18F 02/03 09:22
newstyle: 房仲賺一年可以不工作遊山玩水三年19F 02/03 09:26
jaguars33: 人家賺一年可以躺三年  誰跟記者喝西北風啊20F 02/03 09:30
stupigII: 假的!版上的仲介都不可能低於六件的吧~21F 02/03 09:33
reil: 吃了十年鮑魚…22F 02/03 09:43
klwei: 我一個很好的朋友在台中海線作房仲, 他說去年只賺了30萬..23F 02/03 09:43
seuil: 台中量縮僅次於台北 無感24F 02/03 09:44
bbdirty5566 
bbdirty5566: 底薪+賺了30萬也是不少阿25F 02/03 09:50
dragontwo: 30萬年終真的很少,在房版不及格26F 02/03 09:52
klwei: 是整年只賺了30萬獎金...XD 他都快吃土了....27F 02/03 09:55
klwei: 他的機車還是10多年前我認識他的那一台...沒錢換....
klwei: 我沒問他有沒有底薪耶, 但我跟他真的很熟 是真的吃土了...
bbdirty5566 
bbdirty5566: 通常房仲都有底薪然後加業績獎金30F 02/03 09:57
snowyfat: 當初賺飽飽怎麼不說31F 02/03 09:57
klwei: 底薪好像不多, 當初好的時候他說獎金一年約100吧.....32F 02/03 09:58
seuil: 三年不開張 開張吃三年 過去十年賺的可以吃十年沒問題的33F 02/03 09:58
klwei: 現在強的房仲還是強, 弱的很弱, 房仲m型化...XD34F 02/03 09:58
LearnRPG: 要比房價啊 現在房價這麼高 抽一樣的% 一間抵之前兩三間35F 02/03 10:03
kensmile: 房仲真的M型化.店內去年年收入達500萬的有三位36F 02/03 10:14
kensmile: 但也一半領不到3萬@@
LearnRPG: 真的是賺一年躺三年 XD38F 02/03 10:18
kensmile: 有1/4薪資幾乎掛蛋@@39F 02/03 10:20
klwei: 其實房仲真的蠻多苦哈哈的, 大家也不要太仇視, 真正賺很大40F 02/03 10:22
klwei: 的房仲, 沒有各位想像的多.....
dreamnook: 不需要仇視啊 錢來得快守不住是理財能力的問題42F 02/03 10:25
reuao1110: 對啊~ s35大大上次去應徵 有應徵到的話 房仲如虎添翼啊43F 02/03 10:26
sbdr: 假的吧,最近台北市看房子,房仲也是愛理不理。44F 02/03 10:29
diffmove: 價錢炒太高本來就會沒交易量,這不是常識嗎?45F 02/03 10:31
diffmove: 白米一包五萬塊,你看白米有沒有交易量?
diffmove: 這種事在炒房之前不是應該就要想過嗎?
diffmove: 還是你以為每個人都在後院挖到石油,可以成天億來億去?

--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 43 
作者 MonkeyCL 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇