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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-02-03 10:37:06
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作者 MonkeyCL (可愛的小猴子)
標題 [新聞] 房市新低量 房仲半年喝西北風
時間 Fri Feb  3 08:01:56 2017

聯合新聞網

房市新低量 房仲半年喝西北風

2017-02-02 12:08經濟日報 記者游智文╱即時報導

2016年買賣移轉棟數出爐，全國僅24.5萬棟，較去年大減16%，創歷史新低。

天時地利不動產總經理張欣民表示，此一數據代表去年房市真的很慘，最慘的是房仲業，
根據內政部資料，全台約有4.4萬名經紀仲介，換算去年平均每人成交不到六戶，等於有
半年喝西北風。


張欣民表示，上一次房市交易低點(2001年)，全國買賣移轉棟數共25.9萬棟，當時不只房
仲慘，投資客慘，建商也倒成一片。這次比當年還少了1.4萬棟，不過目前來看，只有房
仲、投資客慘，建商還好。


他說，主要是這次房市反轉，利率一直在歷史低點，加上先前建商獲利不少，因此建商仍
能穩住。

內政部今天公布去年12月買賣移轉資料，全國僅2.5萬戶，雖較前一月小增7%，但較去年
同期大減近一半，累計全年24.5萬棟，創歷史新低，較2015年少了16%，比2001年前次最
低點25.9萬也少了1.4萬棟。


住商不動產企研室主任徐佳馨指出，2016年交易冷清，主要受房地合一上路，房產稅增稅
影響，雖然年底政府拋出都更、公告現值調降等利多支撐，卻無力回天。

全台去年以新北市交易4.27萬棟最多，其次是桃園3.7萬棟。六都中，北市量縮28%最多，
台中市量縮26%居次，不過在各區皆縮的狀態下，基隆逆勢成長57%，全年交易量逾8000棟
，成為2016大黑馬。


徐佳馨說，基隆表現亮眼，一方面是過去基隆量少，稍有成長就會帶動，另一個原因是近
年不少雙北購屋族在預算與交通考量下轉進基隆，買氣明顯提升。

對於今年，徐佳馨表示，隨房價下修，今年一月以來市場轉趨穩健，預料雞年交易量可止
跌回彈。張欣民也預測在法拍屋增加下，2017年市場會吹起一波揀便宜風，房市交易量應
可回升。


https://udn.com/news/story/6/2260637
房市新低量 房仲半年喝西北風 | 財經 | 即時
[圖]
2016年買賣移轉棟數出爐，全國僅24.5萬棟，較去年大減16%，創歷史新低 ...

 

心得：

春燕來來回回，飛了過去，又飛了回來。
到底是喝西北風還是買氣回籠呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.14.237
※ 文章代碼(AID): #1OayXvmY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486080121.A.C22.html
推 jimmy101: 一堆房仲都在放風聲(祈禱)交易量回升，依我看並不會1F 02/03 08:32
→ jimmy101: 因為之前賺飽的建商、投資客都還能撐，房價不會大幅下跌
→ jimmy101: 價格不下來，潛在買方也不會輕易出手，交易量頂多持平
推 reuao1110: 這篇讚4F 02/03 08:41
推 HarryHTC: 對照某寒心套魯 真心認為槓桿開太大 急到跳腳了5F 02/03 08:44
推 s359999: 不要亂代風向好嗎？ 公平點，在這的中仲可是實力都很好都6F 02/03 08:47
→ s359999: 電電的賺翻了好嗎？
推 fuxyou: 年過完了 坐看好戲上場8F 02/03 08:48
推 kimkim9988: 要價不要量，大家一起哄抬房價9F 02/03 08:54
推 ptt9999: 會嗎 我去看每個地方的房仲都跩的很 不理客戶的10F 02/03 09:01
推 javaworker: 房仲真的很好賺，之前帶看的，很跩的說，房仲年薪沒2011F 02/03 09:16
→ javaworker: 0幹嘛當房仲。跟她說漲太多不合理，還跟你說你現在不
→ javaworker: 買，以後更買不起喔，說著說著就細數她操作過多少房子
→ javaworker: ，手上現在有多少房。眼神彷彿她手上有房就要跪求跟她
→ javaworker: 買。說房仲窮都是騙人的，薪水砍半都還有100，贏過一
→ javaworker: 堆魯蛇
推 bbdirty5566: 人家的喝西北風說不定賺的比買不起房的魯蛇還多17F 02/03 09:17
推 HarryHTC: 那就祝福那些滿手房產 年薪破200 的房仲 好好生活囉18F 02/03 09:22
→ newstyle: 房仲賺一年可以不工作遊山玩水三年19F 02/03 09:26
推 jaguars33: 人家賺一年可以躺三年  誰跟記者喝西北風啊20F 02/03 09:30
→ stupigII: 假的!版上的仲介都不可能低於六件的吧~21F 02/03 09:33
推 reil: 吃了十年鮑魚…22F 02/03 09:43
推 klwei: 我一個很好的朋友在台中海線作房仲, 他說去年只賺了30萬..23F 02/03 09:43
推 seuil: 台中量縮僅次於台北 無感24F 02/03 09:44
推 bbdirty5566: 底薪+賺了30萬也是不少阿25F 02/03 09:50
→ dragontwo: 30萬年終真的很少,在房版不及格26F 02/03 09:52
推 klwei: 是整年只賺了30萬獎金...XD 他都快吃土了....27F 02/03 09:55
→ klwei: 他的機車還是10多年前我認識他的那一台...沒錢換....
→ klwei: 我沒問他有沒有底薪耶, 但我跟他真的很熟 是真的吃土了...
推 bbdirty5566: 通常房仲都有底薪然後加業績獎金30F 02/03 09:57
噓 snowyfat: 當初賺飽飽怎麼不說31F 02/03 09:57
→ klwei: 底薪好像不多, 當初好的時候他說獎金一年約100吧.....32F 02/03 09:58
推 seuil: 三年不開張 開張吃三年 過去十年賺的可以吃十年沒問題的33F 02/03 09:58
→ klwei: 現在強的房仲還是強, 弱的很弱, 房仲m型化...XD34F 02/03 09:58
→ LearnRPG: 要比房價啊 現在房價這麼高 抽一樣的% 一間抵之前兩三間35F 02/03 10:03
推 kensmile: 房仲真的M型化.店內去年年收入達500萬的有三位36F 02/03 10:14
→ kensmile: 但也一半領不到3萬@@
→ LearnRPG: 真的是賺一年躺三年 XD38F 02/03 10:18
推 kensmile: 有1/4薪資幾乎掛蛋@@39F 02/03 10:20
推 klwei: 其實房仲真的蠻多苦哈哈的, 大家也不要太仇視, 真正賺很大40F 02/03 10:22
→ klwei: 的房仲, 沒有各位想像的多.....
→ dreamnook: 不需要仇視啊 錢來得快守不住是理財能力的問題42F 02/03 10:25
推 reuao1110: 對啊~ s35大大上次去應徵 有應徵到的話 房仲如虎添翼啊43F 02/03 10:26
→ sbdr: 假的吧，最近台北市看房子，房仲也是愛理不理。44F 02/03 10:29
→ diffmove: 價錢炒太高本來就會沒交易量，這不是常識嗎？45F 02/03 10:31
→ diffmove: 白米一包五萬塊，你看白米有沒有交易量？
→ diffmove: 這種事在炒房之前不是應該就要想過嗎？
→ diffmove: 還是你以為每個人都在後院挖到石油，可以成天億來億去？

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