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作者 標題 [新聞] 青埔建案套牢港客 2年跌逾3成
時間 Sun Jan 29 20:33:15 2017
青埔建案套牢港客 2年跌逾3成
每坪成交曾超過40萬 如今3字頭守不住
記者徐義平／專題報導
國內房市不好，連香港投資客也受害。二○一四年第四季，亞太國際地產曾代理台灣九個
建案到海外銷售，執行董事秦啟松證實，當時最受到香港投資客捧場的是青埔建案，每坪
成交超過四十萬元，如今卻連三字頭都守不住，成為此波台灣房市跌價的海外受災戶，跌
價幅度逾三成。
建案到海外銷售，執行董事秦啟松證實，當時最受到香港投資客捧場的是青埔建案，每坪
成交超過四十萬元，如今卻連三字頭都守不住，成為此波台灣房市跌價的海外受災戶，跌
價幅度逾三成。
9建案跨海銷售 港客買青埔最多
二○一四年十一月，亞太國際地產代理國內建商合計九個建案到海外銷售，當時總銷金額
三八○億元，光是香港投資客就買了十餘戶，主要集中在桃園青埔一帶；但隨著房市從高
點往下盤整，這批港客意外成為台灣房市的受災戶。
三八○億元，光是香港投資客就買了十餘戶，主要集中在桃園青埔一帶；但隨著房市從高
點往下盤整，這批港客意外成為台灣房市的受災戶。
反觀台灣以外的海外房地產投資持續熱絡，亞太國際地產去年一整年交易總額近七十三億
元，但台灣投資客比率降至二到三成，中國投資客占比則超過五成；秦啟松指出，光是菲
律賓建案，就有三個中國投資客砸下近五億元掃樓，中國南寧因剛性需求強烈，去年第四
季成交總額高達十億元。
元，但台灣投資客比率降至二到三成，中國投資客占比則超過五成；秦啟松指出，光是菲
律賓建案，就有三個中國投資客砸下近五億元掃樓，中國南寧因剛性需求強烈，去年第四
季成交總額高達十億元。
他分析，主要是因中國目前查稅動作積極，部分資金選擇到海外避風頭，也尋找可投資標
的，預期未來中國資金到海外購買房地產的金額仍會持續攀升，亞太今年成交總金額可望
破百億元。
的，預期未來中國資金到海外購買房地產的金額仍會持續攀升，亞太今年成交總金額可望
破百億元。
中國反腐查稅 中資海外置產大增
至於國內哪一個縣市的民眾對於海外投資房地產較積極？根據亞太國際地產分析，仍以雙
北市為主，合計占比超過四成；但近期台南民眾對於海外房地產投資興趣也提升，占整體
投資人數比率近五成，其中一位在海外經營化妝品品牌的台商，戶籍在台南，兩年便累計
砸了十億元在東南亞等地掃進房地產。
北市為主，合計占比超過四成；但近期台南民眾對於海外房地產投資興趣也提升，占整體
投資人數比率近五成，其中一位在海外經營化妝品品牌的台商，戶籍在台南，兩年便累計
砸了十億元在東南亞等地掃進房地產。
不過，目前海外房地產投資區域也開始南向，轉往菲律賓跟柬埔寨；秦啟松指出，二○一
一年海外房地產最熱的區域是馬來西亞，二○一四至一五年轉往泰國及澳洲，二○一五到
一六年則以英國為主，去年第四季突然吹向菲律賓。
一年海外房地產最熱的區域是馬來西亞，二○一四至一五年轉往泰國及澳洲，二○一五到
一六年則以英國為主，去年第四季突然吹向菲律賓。
他解釋，馬來西亞近幾年因馬幣貶值問題，跌幅將近三成，導致匯損問題嚴重，因此資金
開始轉往其他東南亞區域。
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524
![[圖]](http://img.ltn.com.tw/2017/new/jan/29/images/bigPic/600_68.jpg)
青埔那鬼地方可以炒到4字頭...好險已經在緩跌
不然給你炒到1坪100萬才崩下去 那還得了
台灣只漲不跌的神話 變成笑話瞜~~ QQ
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顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」
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※ 編輯: qwert1122 (220.137.110.126), 01/29/2017 20:33:36
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→ : 其是被套住不想賣的 過2.3年還是會賣的啦1F 01/29 20:34
→ : 你又不住那 每年還要繳房貸 價跌趨勢要反轉又要很久
→ : 你又不住那 每年還要繳房貸 價跌趨勢要反轉又要很久
推 : 一坪16萬可以收3F 01/29 20:36
→ : 說跟剛需比氣長得更好笑 房子這麼多 你不降別人會降4F 01/29 20:37
→ : 這篇新聞從4字頭跌到剩2字頭 就打臉套套各種說詞
→ : 這篇新聞從4字頭跌到剩2字頭 就打臉套套各種說詞
→ : 如果你有一間，你會低於20賣嗎？問問自己吧！6F 01/29 20:40
推 : 超爽der7F 01/29 20:44
推 : 我如果有一間, 絕對不會低於20賣, 我要開100萬/坪 !!8F 01/29 20:45
推 : 你不賣還很多人會賣，我不急，房市反轉啦9F 01/29 20:47
推 : 套套：我家不一樣 94要賣40w!10F 01/29 20:48
→ : 同樣可以反問 若行情剩1字頭 你會花2字頭去接??????11F 01/29 20:49
→ : 問問自己吧QQ
→ : 問問自己吧QQ
推 : 房蟲係厚～13F 01/29 20:53
推 : 鼓勵移民台灣囉～自住沒差14F 01/29 20:53
噓 : 哈哈哈哈哈哈哈哈15F 01/29 21:01
推 : 大過年的何必這樣讓人藍瘦 過完年再PO不是很好? ^ _^16F 01/29 21:08
推 : 可是這是今天自由時報殘忍的報導17F 01/29 21:10
推 : 菜蟲呷菜菜腳死18F 01/29 21:10
推 : 套套跳跳19F 01/29 21:15
→ : 重點是誰會40萬去接啊？ 自己大盤仔還不承認20F 01/29 21:17
推 : 其實不只青埔，桃園市內，中和板橋，最近中古屋都有明顯跌21F 01/29 21:17
→ : 幅，這騙不了人，看會跌到哪停
→ : 幅，這騙不了人，看會跌到哪停
→ : 還好意思問人賠錢你賣嗎？XDD23F 01/29 21:18
推 : 不想賣的口袋深的住的爽的，通通不用賣啊，想買低的就去24F 01/29 21:21
→ : 找願意賣低的，又不衝突，二邊都對，不用吵的
→ : 找願意賣低的，又不衝突，二邊都對，不用吵的
推 : 自套沒差26F 01/29 21:22
推 : 40萬/P港客應該覺得很便宜吧27F 01/29 21:25
推 : 十幾戶而已，台灣客自己才套的多好嗎28F 01/29 21:28
推 : 會有自住買貴沒差反正可以住的想法的人，那你買toyota的a29F 01/29 21:31
→ : ltis買兩百萬買貴也沒關係啊，反正可以留著開。
→ : ltis買兩百萬買貴也沒關係啊，反正可以留著開。
推 : 自住沒差 xx無感 賣不出去加價賣 台灣有錢人口袋深不見31F 01/29 21:31
→ : 底 台灣只漲不跌 景氣回溫春燕歸來 不知道最低點就沒資
→ : 格唱雖房產 還有什麼哆哆的話術沒用過的？
→ : 底 台灣只漲不跌 景氣回溫春燕歸來 不知道最低點就沒資
→ : 格唱雖房產 還有什麼哆哆的話術沒用過的？
→ : 大陸人來台掃房 外勞買房 台灣不一樣34F 01/29 21:35
噓 : 港客？根本是42635F 01/29 21:43
推 : 真是活該36F 01/29 22:09
→ : 港仔那麼好騙37F 01/29 22:13
噓 : 前幾篇說青埔好棒棒的來現身說法一下，打這些空空的臉38F 01/29 22:16
推 : 哈哈39F 01/29 22:20
推 : 跌死你 哈哈40F 01/29 22:34
推 : 青埔剛開車經過 挺整齊的阿41F 01/29 22:50
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