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作者 標題 [新聞] 台灣的借鏡？日本房市「慘」到子女拋棄繼
時間 Thu Feb 9 17:20:18 2017
內文：
台灣的借鏡？日本房市「慘」到子女拋棄繼承
2017年02月09日 15:20 邱怡萱/整理報導
日本房市猶如一灘死水。(圖為日本街景/美聯社)
台灣房市觸頂反轉，近期交易量頻創新低。慘的不只台灣，鄰近的日本房市歷經泡沫化風
暴後，目前空屋數逼近1千萬戶，賣不掉也租不掉，不僅成為老人經濟負擔，越來越多子
女也選擇拋棄繼承，以免變成「一輩子的債務」。
暴後，目前空屋數逼近1千萬戶，賣不掉也租不掉，不僅成為老人經濟負擔，越來越多子
女也選擇拋棄繼承，以免變成「一輩子的債務」。
旅日作家劉黎兒在《蘋果日報》的文章中指出，日本人口高齡化，根據野村總合研究所預
估，2033年空屋比率將達30.4%，多達2167萬戶，等於每3戶就有1戶空屋，包括東京都心
及近郊都面臨這樣的狀況。
估，2033年空屋比率將達30.4%，多達2167萬戶，等於每3戶就有1戶空屋，包括東京都心
及近郊都面臨這樣的狀況。
劉黎兒表示，「東京近郊如埼玉縣西南部的住宅社區，很多40年老舊公寓都變成空屋，草
長到2層樓高，連門都看不出在哪裡；其他如豐島區、葛飾區等，更因空屋太多導致竊盜
或縱火等治安問題，部分房子慘遭強制拆除。
長到2層樓高，連門都看不出在哪裡；其他如豐島區、葛飾區等，更因空屋太多導致竊盜
或縱火等治安問題，部分房子慘遭強制拆除。
劉黎兒強調，日本新房子的折舊相當驚人，以水泥大樓為例，經過30年後價值幾乎變零，
至於小洋房大約過個20年就幾乎是毫無價值；更慘的是，新房子只要被交易過，就算沒有
人入住，也會被列為是「舊房子」，加上日本房子的管理費、維護費高昂，「只要一買日
本的房子，恐先損失2~3成以上」。
至於小洋房大約過個20年就幾乎是毫無價值；更慘的是，新房子只要被交易過，就算沒有
人入住，也會被列為是「舊房子」，加上日本房子的管理費、維護費高昂，「只要一買日
本的房子，恐先損失2~3成以上」。
連結：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170209004240-260410
台灣的借鏡？日本房市「慘」到子女拋棄繼承 - 中時電子報
![[圖]]()
台灣房市觸頂反轉，近期交易量頻創新低。慘的不只台灣，鄰近的日本房市歷經泡沫化風暴後，目前空屋數逼近1千萬戶，賣不掉也租不掉，不僅成為老人經濟負擔，越來越多子女也選擇拋棄繼承，以免變成「一輩子的債務」。旅日作家劉黎兒在《蘋果日報》的文章中指出，日本人口高齡化，根據野村總合研究所預估，2033年空屋比率 ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2017-02-09/656/20170209004271.jpg)
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
沒有心得會依照版規處理
1.外資
相對台灣 日本應該有更多外資會考慮置產
如果連日本這種國際能見度高的國家 外資都不置產了
更遑論台灣
(實際上國際置產也是多往 歐美 澳洲 加拿大 去了)
2.少子化
東亞這區的"部分"經濟歷史軌跡很相像 也就是"雁行效應"
早年日本整個經濟模式 逐漸複製到四小龍 也才有當年的經濟榮景
現在的晚婚少生型態 也正依此軌跡在進行
而台灣出生率還更加惡化及嚴重
拉大範圍來看 外面進來少 內部又無後繼來撐
難道是在等待什麼奇蹟?
現代人生的少 不只兩邊祖父母跟父母留下的房子待繼承
說不定連叔伯姨嬸也設定成法定繼承人
當然是留1~2間最新、價值最高的就好 其他當負債放棄掉
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推 : 先幫補血，會被套套噓到爆1F 02/09 17:24
推 : 推 以後房子都是互相送的2F 02/09 17:24
推 : 台灣繼承房子，空房不住然後課重稅，就會被喊不公不義XD3F 02/09 17:25
推 : 多多:說跟你說房子是用來住人的~房子是用來炒的!4F 02/09 17:28
推 : 有人會暴怒別這樣5F 02/09 17:29
推 : 以下開放大聲喊：台 灣 不 一 樣6F 02/09 17:32
→ : 喜歡你暖暖的文字7F 02/09 17:33
推 : 認同！！套牢的請記得投資有賺有賠8F 02/09 17:33
推 : 不當盤子 都是魯空9F 02/09 17:34
→ : 怎麼辦，繼承一間了，該拋棄給鄉民嗎？會不會死掉10F 02/09 17:38
→ : 人變少稅收跟著少 不動產持有稅將成主要收稅來源11F 02/09 17:40
→ : 留一堆房子幫助國家倒也是好事啦
→ : 留一堆房子幫助國家倒也是好事啦
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