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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-03-03 16:42:49
看板 home-sale
作者 chenyens (布雷帝)
標題 [新聞] 都更正夯？　雙北推案暴衝
時間 Fri Mar  3 11:56:21 2017

內文：
大台北都更案首爆千億量體，據市調業者統計，今年台北市、新北市在正義國宅都更案「
Diamond Tower」、微風廣場旁「潤泰敦峰」、新莊區「至善元」等百億大案引領下，全
年都更案推案量體將破千億大關，創歷史新高紀錄。


《住展》雜誌市調資料顯示，都更案量自2016年跳升至約694億元，2017年案量更可望放
大至1050億元，估計將佔今年大台北地區總推案量體的25%，且大部份都更案，都是逾15
億元以上的指標案。


《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，雖然新北市幅員比台北市更廣大，但台北市都更熱
度與推案量卻較大，「主要是台北市房價較高，實施都更較有利潤。以今年來說，北市都
更預估量約750億元，新北市則僅約300億元。」


預計今年釋出的都更案中，單一量體最大的是「Diamond Tower」，總案量上看300億元，
其次是「至善元」的220億元。上述2案在扣除地主分回戶後，可售金額應還有總案量的一
半。案量第3大的「潤泰敦峰」為150億元，該案地主分回戶不多，可售金額估與總案量相
去不遠。（詹宜軒／台北報導）



連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170302/1067096
【買房片】都更正夯？　雙北推案暴衝｜蘋果地產網｜蘋果日報
[圖]
新增：表格大台北都更案首爆千億量體，據市調業者統計，今年台北市、新北市在正義國宅都更案「Diamond Tower」、微風廣場旁「潤泰敦峰」、新莊區「至善元」等百億大案引領下， ...

 

其他：
雙北地區持續釋出新成屋
大台北地區
大家可以留意留意

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傳說中的探險者

http://worldkhan.pixnet.net/blog

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※ 文章代碼(AID): #1OkEbhc7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488513387.A.987.html
→ a001ou: 潤泰真的蠻會都更的1F 03/03 12:17
推 QQ5566: 讚啦 房價又要創新高2F 03/03 12:23
推 wsx1983: 又要準備噴了，多多快逢低加碼3F 03/03 12:36
推 dragontwo: 讚啦~ 越來越多選擇了4F 03/03 12:37
推 kevinhon: 推案爆增 餘屋供給增加 房價不是會爆跌？5F 03/03 13:00
推 vaughn: 讚呦!!!建商看好後市，大量加碼，要漲到天上去啦6F 03/03 13:11
→ a001ou: 其實也才3案而已,尤其正義國宅搞這麼久,說爆量也太好笑7F 03/03 13:11
→ dreamnook: 總價格爆量 大概資金逃過來不買房改成蓋房了(誤8F 03/03 13:12
推 stock123: 至善元 這塊基地超大，整合100多位地主9F 03/03 13:13
推 vaughn: 要蓋快點喔，肥咖條款回來的資金還等著買呢，先搶先贏10F 03/03 13:13
推 stock123: 地點不錯，推案價格  若合理，應該很好賣11F 03/03 13:14
推 hc23: 從0到3成長n倍12F 03/03 13:17
推 vaughn: 上個月說建商不推案，嚇了我一大跳，現在安心了13F 03/03 13:17
→ vaughn: 一直推案，庫存才會多，多才能殺多啊，少怎麼殺多
→ vaughn: 拜託請一直推案，推滿推好
推 dragontwo: 真的，內湖站多一個潤泰京采，爽了，其中35%市政府分走16F 03/03 13:20
→ dragontwo: 市政府出了名的豬隊友，碧湖君鄰31戶，從90一路賣破70
→ dragontwo: 京采不知道多大坪數，順便把雙湖匯、雲立方殺一殺吧
推 vaughn: 其實雙北前幾年亂推大坪數，根本不合市場需求19F 03/03 13:26
→ vaughn: 如果這些新都更案能規劃好格局，是可以期待
→ dragontwo: 跟市政府和建的，君鄰真的規劃的不錯，坪數也實在21F 03/03 13:29
→ dragontwo: 我查不到潤泰京采的坪數，想研究一下
→ dragontwo: 如果是三房小坪數的，就可以殺友座臻賞，今年也要推了
→ a001ou: 講至善元不錯的肯定大外行,那邊是做生意不錯而已24F 03/03 13:36
→ a001ou: 在新莊數一數二擁擠的路口推住宅,不錯?
推 vaughn: 慘了，等等這篇要爆了26F 03/03 13:40
→ dragontwo: 又有精彩的論述可以看了嗎?27F 03/03 13:41
推 soufon: 推 台北房價一定會再漲幾倍的28F 03/03 13:42
→ LearnRPG: 房市這麼慘 股票都不跌的 奇怪29F 03/03 13:53
推 stock123: 我是大外行，失敬失敬30F 03/03 13:54
推 stock123: 等它開賣吧，有人可能要被打臉了
推 fantasywing: 至善元真的不適合住宅，是個商業熱區而已32F 03/03 13:57
推 stock123: 新泰路，中正路口，這地段，到底好不好賣33F 03/03 13:57
→ fantasywing: 又塞又擠，交通又亂34F 03/03 13:57
→ fantasywing: 好賣啊，適合做生意
→ stock123: 不會去看它的規劃嗎?36F 03/03 13:58
推 stock123: 基地很大，住宅分好幾棟，誰告訴你放在路口
→ fantasywing: 那邊的路沒有任何一條好走的啦38F 03/03 14:01
→ stock123: 近3000坪的基地，住宅有退縮39F 03/03 14:01
→ stock123: 難不難賣，下個月就知道
推 Adonisy: 都更基本上成功率不到4％41F 03/03 14:02
→ fantasywing: 除了兩條大路超塞，其他都小巷，住了四十幾年都是老42F 03/03 14:03
→ fantasywing: 樣子
→ fantasywing: 還常常有8+9衝來衝去，不過會買的應該還是不少
推 stock123: 急什麼，等它賣45F 03/03 14:04
→ a001ou: 他的規劃就是住宅啊,說至善元住宅讚的,要不要先去打聽看46F 03/03 14:04
→ a001ou: 看,中正路那幾個已經好的新案賣怎樣?
→ stock123: 又說買的不少?到底是好賣還是難賣?48F 03/03 14:05
→ stock123: 中正路那個案子?
→ stock123: 說來聽聽
→ fantasywing: 當然好賣啊，這麼好的生意地點51F 03/03 14:06
→ stock123: a001ou，那個案場?52F 03/03 14:06
→ stock123: 中正路什麼案子
→ a001ou: 新泰國中你不是專家嗎？還需要問我喔～看你想往輔大走還54F 03/03 14:07
→ a001ou: 是新莊國中走,都有新案,還需要問喔
→ a001ou: 靠腰,怎麼多打了新泰國中
推 stock123: 提輔大，就是外行了57F 03/03 14:08
→ stock123: 那邊跟這個地點比，你是懂還是假懂
→ a001ou: 至善元店面都地主戶,暫時不用想去做生意喔59F 03/03 14:09
→ fantasywing: 往輔大不等於輔大60F 03/03 14:10
→ stock123: 不用叉開話題61F 03/03 14:10
→ stock123: 輔大以後地點更差
→ stock123: 連提都不用提
→ fantasywing: 要叫人看醫生了嗎64F 03/03 14:10
→ stock123: 到底中正路那個案子賣不好?65F 03/03 14:11
→ a001ou: 誰跟你說輔大?我明明說的是方向！輔大方不好是吧？那新莊66F 03/03 14:11
→ a001ou: 國中方向咧！選擇性閱讀想裝傻喔
→ stock123: 你不是說人大外行，案名?68F 03/03 14:11
→ fantasywing: 我就說往輔大是個方向，怎麼會是輔大呢69F 03/03 14:12
→ stock123: 那個案場，賣不好?70F 03/03 14:12
→ stock123: 你是臆測，虎爛的吧
→ fantasywing: 歐賣gay,歐賣gay72F 03/03 14:13
→ stock123: 連案名都講不出來73F 03/03 14:13
→ stock123: 到底是那個建案?
→ a001ou: 好幾個案你自己挑個支持你的來說啊！怎?1個都挑不出來嗎75F 03/03 14:14
→ fantasywing: 至善園地主戶是說預計開6字頭！沒意外就是這樣了76F 03/03 14:15
→ fantasywing: 很有競爭力的價格，應該很快就會被掃光吧
推 stock123: 所以你根本就不清楚有那些建案78F 03/03 14:15
推 tim0603: 至善園高樓一坪開6X 只貸7成可以少一滴滴 3米6+4米2坪效79F 03/03 14:15
→ tim0603: 比較好  但是開到6X真的還是很敢賣XD
→ stock123: 等至善元打你的臉81F 03/03 14:16
→ stock123: 5字頭，就可以了
→ tim0603: 他前兩周都開賣拿紅單現場跟漁市場拍賣差不多XD83F 03/03 14:17
→ stock123: 底價根本沒那麼高84F 03/03 14:17
→ stock123: a001ou，一定沒去現場
→ a001ou: 還要等喔！看吧～就說好幾個案子你連一個都挑不出來吧86F 03/03 14:17
→ tim0603: 低樓層大坪數5X就有啦  6X是高樓層小坪數87F 03/03 14:18
→ stock123: 目前賣得不錯88F 03/03 14:19
→ stock123: 潛銷就已經去化一些
→ tim0603: 然後因為預售 如果現金給多一點貸款少一點可以壓到5X90F 03/03 14:19
→ tim0603: 那個點對於老新莊人很有吸引力
→ stock123: 像a001ou這種人，應該沒去了解92F 03/03 14:20
→ stock123: 他是裝懂
→ stock123: 然後扣你帽子，說大外行
→ stock123: 其實，他根本沒了解這建案
推 stock123: 這案場，兩星期前就去看
→ stock123: 罰a001ou，好好做功課
→ a001ou: 喔～那你幹嘛選擇性閱讀的迴避問題呢？ 你在多什麼？98F 03/03 14:25
推 tim0603: 對老新莊人來說 那邊是新莊最精華的地帶 但適不適合當住99F 03/03 14:25
→ fantasywing: 給我跪下,好好做功課,a大100F 03/03 14:26
推 castalchen: 秀才不出門 能知天下事 怎麼知道的 當然是上PTT101F 03/03 14:27
→ tim0603: 宅 真的是看大家需求 這個點開車上下班是真的會塞...102F 03/03 14:27
推 stock123: 中正路 新泰路口，一堆好野人103F 03/03 14:28
推 black205: 都更完 噴翻魯魯!!!104F 03/03 14:28
→ stock123: 5字頭，這種大基地規劃，不會難賣105F 03/03 14:28
推 dragontwo: 精彩，S大勝，A大不要氣餒106F 03/03 14:29
→ stock123: 這地點 是少數新莊的精華107F 03/03 14:29
→ stock123: 新莊副都心還未必讓新莊人動心
推 phcebus: 說道給我跪下 是半澤直樹看太多嗎 XD109F 03/03 14:31
推 tim0603: 但他案量那麼大 不知道價位撐不撐的住?110F 03/03 14:31
→ fantasywing: 只要好好吃藥,看醫生,做功課,還是可以扳回一城的111F 03/03 14:31
推 stock123: 科科112F 03/03 14:32
→ stock123: 我給它出45萬
推 vaughn: 新莊人不愛副都心，那頭前應該更慘，又要靠台北人買了114F 03/03 14:33
→ stock123: 這案50以下，目前是不能115F 03/03 14:33
→ a001ou: 好笑,新莊精華地這麼多,這憑什麼當住宅精華地?要比住宅精116F 03/03 14:34
→ a001ou: 華,名人天下才叫精華好嗎,那邊只有做生意爽而已
→ fantasywing: 台北人為什麼要來買新莊阿?118F 03/03 14:34
推 stock123: 大戶的概念，就要在路口119F 03/03 14:35
推 vaughn: 哈哈，不是當地人不愛，都可以推給台北人會買嗎120F 03/03 14:35
→ stock123: 而且是要在集市的路口121F 03/03 14:35
推 tim0603: 我身邊是老新莊人對那邊有興趣啦  年輕一點的喜歡重畫區122F 03/03 14:37
推 stock123: 有5字頭以下，可以買123F 03/03 14:37
→ fantasywing: 有沒有人要要一起團購掃貨的,運動中心等,順便抓皮卡124F 03/03 14:39
推 stock123: 新泰路，中正路口，早期是新莊地王125F 03/03 14:41
→ a001ou: 真要掃貨還不如等名人天下都更案,我記得名人天下因為海砂126F 03/03 14:42
→ a001ou: 屋,都更進度還蠻順利的,掃至善元真的搞笑
→ stock123: 這邊好野人不少128F 03/03 14:42
→ stock123: 你趕快去買
→ stock123: 連功課都不做，你還是離我遠點
→ a001ou: 那邊地王是因為拿來做生意的,不是住！131F 03/03 14:43
→ fantasywing: 要申請保護令了嗎,不准靠近100公尺以內132F 03/03 14:44
推 vaughn: 新莊我不熟，弱弱的問，為什麼現在副都心有三字頭，新莊人133F 03/03 14:46
→ vaughn: 不買，要去買這快60萬的？
推 stock123: 副都心有3字頭?135F 03/03 14:47
→ fantasywing: stock123: 大戶的概念，就要在路口136F 03/03 14:47
→ fantasywing: 這樣才夠霸氣
推 vaughn: 講錯，是頭前138F 03/03 14:48
推 vaughn: 頭前有三字頭的，為什麼新莊人住宅要買老地段快6字頭的呢
→ vaughn: ？
→ a001ou: 頭前在以前是暗暗的工廠區,現在也是有不少工廠,所以新莊141F 03/03 14:53
→ a001ou: 人對頭前印象多半不佳,不過因此去買至善元也是搞笑
推 stock123: 至善元，除了高樓層，大部分是5字頭143F 03/03 14:53
→ stock123: 頭前3字頭應該很少很少
→ stock123: 大多還是在4字頭
→ stock123: 你的類比  應該是4和5
推 vaughn: 上個月去頭前遛狗，覺得規劃的不錯，整齊漂亮，對街也有147F 03/03 14:56
→ vaughn: 老市鎮有各式商店機能，地上牌子都40打叉
推 vaughn: 從表面的印象，覺得頭前很不錯，但住的人好像還不多倒是
→ fantasywing: 那不如買青埔,又可以開車150F 03/03 14:58
推 stock123: 至善元20多坪到60多坪151F 03/03 15:00
推 vaughn: 討論開車是在樓上喔152F 03/03 15:00
推 tim0603: 頭前的3字頭是大坪數低樓層的寶佳嗎?153F 03/03 15:00
→ stock123: 2房3房，很好賣154F 03/03 15:00
推 dragontwo: 樓上已經變成討論超跑，開車跑到樓下去了155F 03/03 15:01
→ tim0603: 之前看到的3字頭有些是連車位一起除的..156F 03/03 15:01
推 fantasywing: v大沒看到最新ㄧ篇嗎,討論新莊房價,依然有青埔157F 03/03 15:02
→ dragontwo: 同事說合康新世紀案場報38可談158F 03/03 15:02
→ a001ou: 經我時不時跑步去頭前的觀察,入住率一直都沒有明顯起色159F 03/03 15:02
推 vaughn: 我沒看建案，也不確定哪個，就地上仲介的牌子很多40畫叉，160F 03/03 15:02
→ vaughn: 這意思應該不是指要賣5字頭吧
推 stock123: 新泰路上的 元大新泰  算是元大不錯的分點，那邊中實戶162F 03/03 15:02
→ stock123: 很多
→ fantasywing: 挖,我剛好那邊有開個小戶XD164F 03/03 15:03
噓 aragon3301: 看某樓崩潰真的很好笑165F 03/03 15:43

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