※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-03-01 19:28:14
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作者 標題 [新聞] 2月房屋買賣移轉新北最熱 年增近一倍
時間 Wed Mar 1 16:15:56 2017
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內文：
2017-03-01 15:42經濟日報 記者郭及天╱即時報導
台北市、新北市地政局陸續公布2月買賣移轉件數，台北市為1441件、年增36%，新北市為
3143件、年增95%，六都總計為1.23萬件，年增66%，房市買氣明顯較去年同期增溫。以六
都2月表現來看，新北市的彈升幅度近倍最為驚人，全國不動產大台北區資深經理林于欣
指出，受到年前交屋潮影響，拉高基期，月減率雖然少了三成，其實只是回歸基本面。
3143件、年增95%，六都總計為1.23萬件，年增66%，房市買氣明顯較去年同期增溫。以六
都2月表現來看，新北市的彈升幅度近倍最為驚人，全國不動產大台北區資深經理林于欣
指出，受到年前交屋潮影響，拉高基期，月減率雖然少了三成，其實只是回歸基本面。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，超低基期是新北市移轉量年比大增的主要原因，新
北市有雙北市通勤族的剛性買盤支撐，本來就應該是較為穩定的區域，不過2016年2月的
移轉量居然僅剩下1613件，大概不到熱絡時期的二成，因此今年買氣回穩加上少了房地合
一的因素干擾後，2月移轉的彈升幅度才如此驚人。
移轉量居然僅剩下1613件，大概不到熱絡時期的二成，因此今年買氣回穩加上少了房地合
一的因素干擾後，2月移轉的彈升幅度才如此驚人。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，相較於去年在南台大地震、房地合一稅上路多空交錯
之下，交易量呈現極度低迷狀態，但今年2月淡季不淡，主因在於無新的利空消息、且在
降價已成風氣的情況下，合理價格吸引買盤進場。
之下，交易量呈現極度低迷狀態，但今年2月淡季不淡，主因在於無新的利空消息、且在
降價已成風氣的情況下，合理價格吸引買盤進場。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，不動產市場歷經盤整，房價已在築底，且排除政
策干擾後，市場買氣逐漸回溫，以目前剛性需求之取向，降價取量依舊是成交關鍵字，預
期今年部分區域房價還有修正空間，惟個案修正幅度會大過整體格局，購屋人可多方留意
。
策干擾後，市場買氣逐漸回溫，以目前剛性需求之取向，降價取量依舊是成交關鍵字，預
期今年部分區域房價還有修正空間，惟個案修正幅度會大過整體格局，購屋人可多方留意
。
連結：
https://udn.com/news/story/7238/2313827
2月房屋買賣移轉新北最熱 年增近一倍 | 財經焦點 | 產經 | 聯合新聞網
![[圖]]()
台北市、新北市地政局陸續公布2月買賣移轉件數，台北市為1441件、年增36%，新北市為3143件、年增95%，六都總計為... ...
![[圖]](https://udn.com/static/img/UDN_BABY.png)
其他：北部的鋼鋼們都出籠了，接下來的329檔期會不會繼續噴出?讓我們拭目以待。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.194.137
※ 文章代碼(AID): #1OjeC_qQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488356159.A.D1A.html
推 : 一樣的數據 兩種解讀 寫給兩種讀者看1F 03/01 16:17
推 : 六都去年整年移轉棟數18萬，等於2個月是3萬2F 03/01 16:18
→ : 今年一二月加起來還少3萬一點點，再來後面10個月要加加油
→ : 今年一二月加起來還少3萬一點點，再來後面10個月要加加油
1,2月都是少工作天數。
所以看同期比較會比較客觀。
今年一月同期成長37.5%.
2月同期成長66%
再等三月的量大概就可預期今年交易量。
※ 編輯: celhw (39.8.194.137), 03/01/2017 16:28:25
推 : 帶著立場看解讀資訊，結論永遠是一樣的。2016年一二月六4F 03/01 16:27
→ : 都移轉棟數是查的到的，不是嗎？
→ : 都移轉棟數是查的到的，不是嗎？
推 : 看久一點6F 03/01 16:35
推 : 2月買氣，算不錯7F 03/01 16:37
→ : 不少物件，降價後，就立即賣掉
→ : 不少物件，降價後，就立即賣掉
推 : 喔喔，我以為前年12月趕房地合一的大量提前移轉，會讓去年9F 03/01 16:43
→ : 1、2月基期較低呢，原來沒影響，受教了
→ : 1、2月基期較低呢，原來沒影響，受教了
推 : 房市回溫了11F 03/01 16:48
推 : 3月也ok12F 03/01 16:51
→ : 歐美經濟數據都不錯
→ : 歐美經濟數據都不錯
推 : 1 2月份超出預期 過年關係成交量都不高14F 03/01 17:01
推 : 不知道這些移轉，預售屋交屋佔了多少就是15F 03/01 17:04
推 : 聽永慶說2月份看屋需求有變多16F 03/01 17:06
→ : 我碰到市場狀況也是這樣17F 03/01 17:07
推 : 有量很好，能參考的數據也比較充分18F 03/01 17:08
→ : 交屋潮? 所以?19F 03/01 17:42
推 : 前年12月把去年1月的量往下拉，再加上2月過年，所以隨便20F 03/01 17:48
→ : 什麼量都可以幹掉去年1.2月
推 : 那新北市106年1月是4932棟，而106年2月是3143棟，106年(
→ : 今年)是1月過年耶，理論會最少，怎麼這時就不提月減的
→ : 問題
你這樣講起來今年一月過年還年增那個多→ : 什麼量都可以幹掉去年1.2月
推 : 那新北市106年1月是4932棟，而106年2月是3143棟，106年(
→ : 今年)是1月過年耶，理論會最少，怎麼這時就不提月減的
→ : 問題
那還真恐怖。
推 : 數據挑著看，這些房仲有分析的能力嗎，乾脆直接問鄰居25F 03/01 17:56
→ : 當研究報告好了
→ : 當研究報告好了
推 : 這真的有不同解讀的空間，就自己判斷囉27F 03/01 18:00
推 : 這些房仲應該去台大做生科研究的，發展新藥，真可惜沒去28F 03/01 18:00
→ : 基亞上班，不然第三期實驗早就過了
→ : 基亞上班，不然第三期實驗早就過了
推 : 業務取有利銷售的面相解讀，很正常啊，哪行業不是這樣30F 03/01 18:03
推 : 因為104年12月爆交屋潮，造成105年年初的基期低，再來1031F 03/01 18:04
→ : 5.106兩年過年不同月，所以可以有很多排列組合的故事寫
→ : 給民眾進場買房看
→ : 5.106兩年過年不同月，所以可以有很多排列組合的故事寫
→ : 給民眾進場買房看
推 : 最近的買氣不錯，大安信義買氣有上34F 03/01 18:08
→ : 新北環狀線店面需求也上
推 : 上星期，信義松德路凱廈成交86萬/坪 令人意外
→ : 跌幅很小
推 : 市場資金有轉進北市蛋黃區好物件的跡象
→ : 新北環狀線店面需求也上
推 : 上星期，信義松德路凱廈成交86萬/坪 令人意外
→ : 跌幅很小
推 : 市場資金有轉進北市蛋黃區好物件的跡象
推 : 淡水的大型社區(千戶以上)陸續交屋了.......39F 03/01 18:25
推 : 實價登錄很多地方跌幅明顯，降價了成交量增也合理40F 03/01 18:48
※ 編輯: celhw (220.137.83.187), 03/01/2017 18:57:33--
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