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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-03-12 13:28:05
看板 home-sale
作者 qwert1122 (松板就是強)
標題 [新聞] 斷頭潮來了？他點名這5個地方已現斷頭貨
時間 Sun Mar 12 10:11:13 2017

斷頭潮來了？　他點名這5個地方已現斷頭貨

建商讓利換成交看似已成風氣，房產名家Sway認為，建商實際成交應該是降更大，並判斷
已經出現斷頭潮。

有房產雜誌統計，建商傾向「讓利換成交」，北台灣新建案中，平均5個便有1個選擇讓利
，而且幅度至少15%。Sway在臉書粉絲專頁發文指出，恐怕是有8成新建案，因不願讓利而
沒有成交，「偷偷降是今年的招數」，而目前看來可能是要降25%，才有人願意買單


Sway認為斷頭潮已經出現了，他指出景美、五股、西門、青埔、淡海都傳出有斷頭貨。至
於要不要買斷頭戶，Sway直言：「不要買爛貨。」

永慶房產集團延展中心的統計，台北市、新北市房價與高點時比較已下跌13.4%、16.9%，
永慶房產集團業管部經理謝志傑分析，房價相對平實的市郊區中古屋，或是市中心區中低
總價的住宅是交易的主力產品。


https://news.housefun.com.tw/news/article/222701156513.html
斷頭潮來了？　他點名這5個地方已現斷頭貨 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
[圖]
建商讓利換成交看似已成風氣，房產名家Sway認為，建商實際成交應該是降更大，並判斷已經出現斷頭潮。 ...

 

本來建商偷偷降 因為很多被套住的投客會抗議..

結果現在越來越多建商不甩投客~

各大重劃區都跌很重~因為沒人阿

賣不出去就會持續往下殺 這就是供需法則

中古屋繼續開天價等有緣人吧~

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 顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」

                                                          http://goo.gl/m3NmEo

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.204.94
※ 文章代碼(AID): #1OnAv5G9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1489284677.A.409.html
推 stock123: 西門有斷頭潮?1F 03/12 10:22
噓 hsian0806: 屎葳聽聽就好，顏炳立比較有專業性2F 03/12 10:22
→ stock123: 如果是拿興富發那件，也太嘴了3F 03/12 10:23
推 stock123: 這樣也能上電視賺通告費，我去上，應該可以電他
推 Coolno9: 鬼扯 竟然沒點名新竹5F 03/12 10:27
→ wei5566: 西門就驚奇的的案子啊  這案都頭資客掃貨 大部分都被套了6F 03/12 10:37
推 wei5566: 景美就新天地啊 一推投客都丟出來了 板上也有一些 也都套
→ wei5566: 住了
→ Barolo: 晶麒不算西門吧 不過晶麒確實有點慘9F 03/12 10:48
噓 jinso7410: 斷你媽 為什麼不交給法院賣 說不定不會賠這麼多10F 03/12 10:49
→ DRnebula: 他反串的？11F 03/12 10:49
→ jinso7410: 青埔建案”曜見築”，預售31~35萬 法拍19萬流標12F 03/12 10:51
→ jinso7410: 自己算一下要打幾折
推 castalchen: 台北驚奇14F 03/12 10:51
推 wsx1983: 跌超過20%的，會有斷頭貨不易外。現在就是誰想活命15F 03/12 10:51
→ wsx1983: 誰先賠錢出場
→ castalchen: 位於天地行者文創園區17F 03/12 10:52
→ Barolo: 法拍速度這麼慢 急著要錢的人那跟你走法拍 是真的沒步了18F 03/12 10:55
→ Barolo: 誰會丟給法拍好嗎
→ jagin: 到法拍階段都是之前死鴨子嘴硬的魯套，聰明投資客早就認賠20F 03/12 10:57
→ jagin: 出場
推 jinso7410: 青埔賣到30萬真的很扯 當地沒高鐵前 應該不到8萬22F 03/12 11:00
→ jinso7410: 有了高鐵之後 一次漲到滿足的漲幅
→ jinso7410: 當大家都是盤子？ XD
推 wsx1983: 自己賣一定比法院賣來的好。法拍沒比外面便宜，誰會買?25F 03/12 11:00
推 jinso7410: 自主客被代標公司洗腦的會買26F 03/12 11:02
→ wsx1983: 中壢市區內很多標的可買，短時間青埔的價格和機能=慘27F 03/12 11:03
推 castalchen: 當時台北驚奇的案場可熱鬧了28F 03/12 11:05
→ castalchen: 康定路一坪65萬 不快點決定就買不到
→ castalchen: 去看的時候 代銷說自己也有買 不知道是不是真的...
推 josh17: 新天地應該會很慘，這敢去接的應該會頭破血流31F 03/12 11:09
→ kaletra: 高雄台中無感 繼續噴32F 03/12 11:10
推 castalchen: 新天地可能要問一下 那算不算是個「建案」33F 03/12 11:10
→ hc23: 我們合作廠商台北人，104年跑去買青埔一坪接近40萬。我聽了34F 03/12 11:11
→ hc23: 都傻了。買40表示真的有人認為會漲到60就對了 XD。結果現在
→ hc23: 套住，我準備看他跳樓 科科
→ qwert1122: 法拍19都沒人接..可能只有9萬的價值37F 03/12 11:12
推 l79cm: 會跳樓代表他買不起40萬的房子跟目前值不值40萬無關38F 03/12 11:14
→ qwert1122: 青埔買30以上真的就是盤子39F 03/12 11:16
→ hc23: 不管嘛，這是心態問題，一個字 貪40F 03/12 11:17
推 l79cm: 高鐵5分鐘30萬當然吸引台北人，北車周圍新案起碼兩倍起跳41F 03/12 11:20
推 castalchen: 青埔有高鐵走路五分鐘內可以到的建案嗎42F 03/12 11:21
→ hotman1014: 怎麼可能一天到晚坐高鐵 青埔有點扯43F 03/12 11:21
→ hc23: 但是  不是每個人的興趣都是搭高鐵 XD44F 03/12 11:22
→ hotman1014: 但有人會開車XDD45F 03/12 11:22
推 l79cm: 寶來花園阿 印象開賣35以下吧46F 03/12 11:23
→ l79cm: 高鐵定期票通勤不少怎麼不可能
→ mooto: 如果合作廠商套一間房子就跳樓 你應該擔心你們公司48F 03/12 11:25
→ l79cm: 寶來花園兩房千萬會吸引台北客置產不意外 台北只能買得起套49F 03/12 11:26
→ l79cm: 房
→ hc23: 不擔心，已經不太往來 XD51F 03/12 11:26
推 fewen: 台北經期的確是便宜，台北市新成屋 60~65萬，比2008還低吧52F 03/12 11:27
→ fewen: ？
推 l79cm: 老實說我很想買站前商業區的案子但我也知道買不起XD54F 03/12 11:28
→ hc23: 結果來青埔買，一樣是買套房，套牢的套55F 03/12 11:28
→ hotman1014: 定期票4600 如果二人都要買就快萬了且只到北車 轉捷運56F 03/12 11:29
→ hotman1014:  也是錢
推 fewen: 北車西邊方圓一公里，CP值還不錯58F 03/12 11:29
→ fewen: 這在北京算2環內，地上權70年一坪要150萬了
推 hc23: 住青埔應該還是要學開車王開車上班才對XD60F 03/12 11:31
→ mooto: 天天高鐵當然不是不可能 我們公司就滿多的61F 03/12 11:34
推 l79cm: 開車成本比高鐵還高，但比較省時間免轉車62F 03/12 11:35
→ l79cm: 老實說搭高鐵通勤不止多還越來越多，尖峰都快上不去
→ hc23: 如果夫妻兩人都在台北上班，一起通勤未必比較高64F 03/12 11:36
→ mooto: 要嘛已經在台北有房子 但工作在竹科的 要嘛夫妻兩地工作65F 03/12 11:36
→ mooto: 搭高鐵有個好處啦 不用天天開車 有時候加班很晚隔天又早起
→ mooto: 不過高鐵加上接駁時間未必比較輕鬆就是
→ mooto: 青埔就自以為離台北比較近的竹北.....所以一次漲足
→ hotman1014: 怎麼想 搭高鐵上班 省下的錢 不如租近一點的地點69F 03/12 11:40
→ l79cm: 不提高鐵光桃園開車通勤台北人口就很多70F 03/12 11:42
→ l79cm: 有家庭怎麼可能在台北租房子不回家住
→ hotman1014: 所以我才覺得以高鐵當賣點 來上下班有比較威???XDD72F 03/12 11:43
→ l79cm: 若單身就沒差一個人住套房爽爽搬哪就搬哪73F 03/12 11:44
→ mooto: 當然不會是兩人都通勤 一般是老公RD買竹北  老婆離不開台北74F 03/12 11:46
→ mooto: 有些標準台北女生真的無法離開台北 甚至要老公買台北的
→ mooto: 以前常常看到有夫妻兩地工作 問買在中間桃園好不好的
→ l79cm: 若去中壢車站上班時段搭搭看就知道有沒有通勤需求77F 03/12 11:48
→ mooto: 通常大家都會勸退啦 兩人通勤有小孩根本GG78F 03/12 11:48
→ l79cm: 然後計算一下時間台鐵要40分鐘又晃就知道多傻79F 03/12 11:49
推 crook1974: 回顧这8年，颜炳立比大炮教授或其他人準80F 03/12 11:51
推 cji3dl3xk4q9: 居然沒點到新莊，桑心81F 03/12 12:02
推 moso: 台中果真無感82F 03/12 12:12
推 asuscp123: 西門？83F 03/12 12:12
推 symp: 顏炳立09年也有喊大空頭，不過他修正的快，不死硬扯84F 03/12 12:14
→ bitlife: 多頭大將斷過頭:我頭很多,也有斷過85F 03/12 12:34
推 gunya: 收錢辦事86F 03/12 12:34
→ kevinhon: 斷了一個頭，還有千千萬萬個頭87F 03/12 12:50
噓 lifenong: 呵呵 不過是下一個帥過頭...88F 03/12 12:59
噓 Marqquet: 這不是廢話嗎 這幾跟地方 ...= =89F 03/12 13:10
→ e33195: 看到sway就end 呵呵90F 03/12 13:19

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