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作者 標題 [新聞] 北市房市交易量減19.42% 住宅價格指數下
時間 Sat Mar 18 03:41:11 2017
內文：
房市交易量減19.42% 住宅價格指數下跌0.55%(1150字)
為提供更完整透明的不動產市場資訊，地政局除分析最近一期的實價登錄量價動態及
住宅價格指數外，另整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料，提供更多
元的不動產資訊，讓各界掌握不動產市場動態。
住宅價格指數外，另整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料，提供更多
元的不動產資訊，讓各界掌握不動產市場動態。
綜觀近一年不動產市場交易量價變動，106年2月買賣案量1,382件，較1月減少19.42%
，較去年同期增加37.79%；不動產經紀業執業中家數為1,004家，較1月997家增加7家，增
幅0.70%，較去年同期1,030家減少26家，減幅2.52%。另統計最近一期(105年11月)實價登
錄量價動態，全市交易量共951件，較10月增加8.69%，較去年同期減少28.50%。交易總金
額263.77億元，較10月增加28%，較去年同期減少32.78%；住宅價格指數109.34，較10月
下跌0.55%，較去年同期下跌1.15%。
幅0.70%，較去年同期1,030家減少26家，減幅2.52%。另統計最近一期(105年11月)實價登
錄量價動態，全市交易量共951件，較10月增加8.69%，較去年同期減少28.50%。交易總金
額263.77億元，較10月增加28%，較去年同期減少32.78%；住宅價格指數109.34，較10月
下跌0.55%，較去年同期下跌1.15%。
壹、 2月買賣登記件數與建物買賣登記棟數較上月減少，較去年同期成長
106年2月買賣登記件數（土地+建物）1,382件，較上月1,715件減少333件，減幅
19.42%，較去年同期1,003件增加379件，增幅37.79%，較去年平均1,650件減少268件，減
幅16.24%。而建物買賣登記棟數2月1,441棟，較上月1,763棟減少322棟，減幅18.26%，較
去年同期1,062棟增加379棟，漲幅35.69%，較去年平均1,792棟減少351棟，減幅19.59%。
(詳圖1)
幅16.24%。而建物買賣登記棟數2月1,441棟，較上月1,763棟減少322棟，減幅18.26%，較
去年同期1,062棟增加379棟，漲幅35.69%，較去年平均1,792棟減少351棟，減幅19.59%。
(詳圖1)
貳、 本市不動產經紀業執業中數量停止下降
全市截至106年2月已核發不動產經營許可共2,615家，目前執業中家數為1,004家，比
例為38.39%。又106年2月全市不動產經紀業執業中家數為1,004家，較上月997家增加7家
，增幅0.70%，較去年同期1,030家減少26家，減幅2.52%，較去年平均1,025家減少21家，
減幅2.04%。(詳圖1)
例為38.39%。又106年2月全市不動產經紀業執業中家數為1,004家，較上月997家增加7家
，增幅0.70%，較去年同期1,030家減少26家，減幅2.52%，較去年平均1,025家減少21家，
減幅2.04%。(詳圖1)
參、 實價登錄交易量較10月增加8.69%，交易總額同步增加28%
最近一期(105年11月)實價登錄量價動態，全市交易量共951件，較10月875件增加76
件，增幅8.69%，較去年同期1,330件減少379件，減幅28.50%，較104年平均992件減少41
件，減幅4.13%。交易總金額263.77億元，較10月206.07億元增加57.7億元，增幅28%，較
去年同期392.41億元減少128.64億元，減幅32.78%，較104年平均267.31億元減少3.54億
元，減幅1.32%。(詳圖2)
件，增幅8.69%，較去年同期1,330件減少379件，減幅28.50%，較104年平均992件減少41
件，減幅4.13%。交易總金額263.77億元，較10月206.07億元增加57.7億元，增幅28%，較
去年同期392.41億元減少128.64億元，減幅32.78%，較104年平均267.31億元減少3.54億
元，減幅1.32%。(詳圖2)
肆、 全市住宅價格指數下跌0.55%，公寓價格表現持續疲
105年11月全市住宅價格指數109.34，較10月下跌0.55%，較去年同期下跌1.15%，標
準住宅總價1,368萬元，標準住宅單價每坪50.32萬元。大樓住宅價格指數119.67，較10月
上漲0.95%，較去年同期上漲1.42%。公寓住宅價格指數99.96，較10月下跌2.96%，較去年
同期下跌9.14%(詳圖3)。全市住宅價格月線、季線、半年線仍持續交疊，走勢續穩；觀察
大樓與公寓價格表現，公寓月線持續下跌，季線及半年線已分別連續15個月及13個月走低
，走勢疲弱；大樓月線連2個月上升，季線微跌0.13%，半年線持續微揚，整體價格表現優
於公寓。(詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報)
準住宅總價1,368萬元，標準住宅單價每坪50.32萬元。大樓住宅價格指數119.67，較10月
上漲0.95%，較去年同期上漲1.42%。公寓住宅價格指數99.96，較10月下跌2.96%，較去年
同期下跌9.14%(詳圖3)。全市住宅價格月線、季線、半年線仍持續交疊，走勢續穩；觀察
大樓與公寓價格表現，公寓月線持續下跌，季線及半年線已分別連續15個月及13個月走低
，走勢疲弱；大樓月線連2個月上升，季線微跌0.13%，半年線持續微揚，整體價格表現優
於公寓。(詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報)
連結：
http://www.gov.taipei/ct.asp?xItem=276540791&ctNode=65441&mp=100003
臺北市政府行動版 ─ 房市交易量減19.42% 住宅價格指數下跌0.55%
臺北市政府地政局新聞稿 發稿單位：地政局 發稿日期：106年3月17日 聯 絡 人：黃媺雲 聯絡電話：02-27287322 房市交易量減19.42% 住宅價格指數下跌0.55%(1150字) 為提供更完整透明的不動產市場資訊，地政局除分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數外，另整合全市建物買 ...
臺北市政府地政局新聞稿 發稿單位：地政局 發稿日期：106年3月17日 聯 絡 人：黃媺雲 聯絡電話：02-27287322 房市交易量減19.42% 住宅價格指數下跌0.55%(1150字) 為提供更完整透明的不動產市場資訊，地政局除分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數外，另整合全市建物買 ...
其他：住宅價格指數年減1.15%，大樓與公寓走勢分歧。
買賣登記件數年增37.79%
建物買賣登記棟數年增35.69%
連結內有圖表可參考，官方資料
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推 : 樓上有篇不是說春燕來了嗎？奇怪1F 03/18 03:43
推 : 樓上 春燕不能只來1小時就飛走嗎？2F 03/18 03:49
推 : 要看年增才對 每年二月都比一月低3F 03/18 07:22
推 : 二月天數比一月少三天 交易量才會下降19%4F 03/18 07:33
→ : 所以其實房市春燕來了無誤
→ : 所以其實房市春燕來了無誤
推 : 一，二月比去年同期都大增，春燕說不定真的來了6F 03/18 07:36
推 : =.= 沒有投資客 哪來的春燕？7F 03/18 07:38
推 : 春燕死在海峽8F 03/18 07:43
推 : 房地合一稅 投資客無法生存9F 03/18 08:10
推 : 投資客退場最好 價格才能保持平盤不波動10F 03/18 08:17
推 : 攤販：春燕？你是說我正在烤的這隻嗎？11F 03/18 08:47
→ : 推 yoy大漲 空空沒學數學幫QQ12F 03/18 08:51
→ : 有任何意見歡迎寫信給行政院 http://0rz.tw/2wknD13F 03/18 09:23
噓 : 前年底二稅合一，去年1.2月量都提前了，幫帶風向套套QQ14F 03/18 09:56
→ : 一樣買不起阿...15F 03/18 10:53
推 : 去年二月好像有過年，地震和寒流16F 03/18 11:23
推 : 這樣的量叫春燕 那之前猛漲大賣是什麼……17F 03/18 11:32
推 : 成交低來自於投資客不想被課稅18F 03/18 11:35
→ : 買方不願提高價位 填補屋主的稅
→ : 買方不願提高價位 填補屋主的稅
推 : 這反彈吧20F 03/18 11:39
→ : 抱錯趨勢的人往往看到反彈還是會認為是救星來了21F 03/18 12:29
推 : yoy大漲? 2->3也是大漲50%22F 03/18 12:49
噓 : 春燕早就來過了，只是預到禽流感，死了23F 03/18 19:06
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