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作者 標題 [新聞] 房價下跌看的到 永和中古屋5字頭變3字頭
時間 Mon Mar 20 09:06:38 2017
內文：
記者陳佩儀／台北報導
台灣房價從2014年反轉修正至今，尚未看到反彈跡象，房價仍持續緩跌中，其中又以大台
北中古屋修正最為有感，房價曾一度是新北市第一的永和，這幾年中古屋房價一路從最高
點的5字頭，慢慢降回3字頭，可以說是有感價跌的代表。
北中古屋修正最為有感，房價曾一度是新北市第一的永和，這幾年中古屋房價一路從最高
點的5字頭，慢慢降回3字頭，可以說是有感價跌的代表。
根據優美地產2014年做的統計資料顯示，永和區不論是公寓、套房、大樓或華廈，平均成
交價都高過板橋，位居新北第一。專家表示，永和地狹人稠，許多建商看好當地換屋需求
，積極進場蒐購公寓都更整合，導致公寓價格居高不下；此外，當地新房子嚴重供給不足
，也拉升了永和公寓房價。
交價都高過板橋，位居新北第一。專家表示，永和地狹人稠，許多建商看好當地換屋需求
，積極進場蒐購公寓都更整合，導致公寓價格居高不下；此外，當地新房子嚴重供給不足
，也拉升了永和公寓房價。
不過房價盤整這幾年，永和中古屋房價大幅下修了不少。東森房屋永和永和加盟店店長陳
治翰指出，103年時，捷運頂溪站附近25坪的公寓，最高可以賣到51萬／坪、大樓最高可
以賣60～70萬／坪，現在平均至少都下修15～20％。
治翰指出，103年時，捷運頂溪站附近25坪的公寓，最高可以賣到51萬／坪、大樓最高可
以賣60～70萬／坪，現在平均至少都下修15～20％。
陳治翰指出，頂溪商圈產品以老公寓跟華夏居多，目前35～40年的公寓，價格落在35～42
萬、總價900～1200萬；25～35年的華夏，價格落在45～50萬、總價1400～2000萬；區內
中古電梯大樓不多，以5年內新大樓為主，價格落在55～60萬、總價1400～1800萬。
萬、總價900～1200萬；25～35年的華夏，價格落在45～50萬、總價1400～2000萬；區內
中古電梯大樓不多，以5年內新大樓為主，價格落在55～60萬、總價1400～1800萬。
陳治翰說，雖然目前房價仍持續盤整，但因為永和區域發展時間早，區內新建案不多，新
大樓價格有支撐性，區內指標性大樓如「仁愛101」、「捷運新都心」、「雍河苑」、「
吉美一品」、「同國富」等，價格落在60～84萬／坪，仍是站穩6字頭。
大樓價格有支撐性，區內指標性大樓如「仁愛101」、「捷運新都心」、「雍河苑」、「
吉美一品」、「同國富」等，價格落在60～84萬／坪，仍是站穩6字頭。
連結：
http://www.ettoday.net/news/20170320/887864.htm
房價下跌看的到 永和中古屋5字頭變3字頭 | 財經 | ETtoday東森新聞雲
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台灣房價從2014年反轉修正至今，尚未看到反彈跡象，房價仍持續緩跌中，其中又以大台北中古屋修正最為有感，房價曾一度是新北市第一的永和，這幾年中古屋房價一路從最高點的5字頭，慢慢降回3字頭，可以說是有感價跌的代表。(房價,反轉,盤整,永和,頂溪,中古屋,價跌,房產新聞) ...
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其它：
公寓：35~40年，35~42 萬／坪
華廈：25~35年，45~50 萬／坪
五年內電梯大樓：55~60 萬／坪
35年35萬喔，啾咪
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推 : 35年開50~60萬的沒講?1F 03/20 09:07
推 : 永和人真有錢。2F 03/20 09:07
推 : 新北大安區果然不同凡響3F 03/20 09:40
→ : 不曉得該不該賣（永和） 一坪51萬套牢公寓 幫QQ4F 03/20 09:42
推 : 永和公寓比內湖公寓貴5F 03/20 09:43
→ : 怎麼沒說到新店 新店市區 公寓也差不多開50啊6F 03/20 09:49
推 : 只有天龍才是天龍，天龍噴噴7F 03/20 10:05
推 : 還在撐喔8F 03/20 10:12
推 : 新店市區公寓35~40合理 文山30~35合理 但現在都偏高10萬9F 03/20 10:27
→ : 台灣的房子都不會折舊，真的好強10F 03/20 10:39
推 : 因為地段好的需求沒下降~只是觀望的變多,量縮價緩跌11F 03/20 10:41
→ : 以前頂溪站預售屋一坪22萬鄉民一面倒說高點到了要崩了..12F 03/20 10:42
→ : 現在熟成20幾年屋要五字頭...
→ : 現在熟成20幾年屋要五字頭...
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