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作者 標題 [新聞] 6成看跌Q2房市 再降10%願意進場
時間 Wed Mar 29 09:13:04 2017
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內文：6成看跌Q2房市 再降10%願意進場
#永慶房產趨勢報告 #房價 #買房 #交易量 #Q2房市 #葉凌棋 #謝志傑
好房網News編輯中心／台北報導
永慶房產集團Q2房市趨勢報告指出，有6成以上民眾看跌第二季房價，其中看跌幅度在5~1
0%的比例高達5成，期待再降價5%-10%，就願意進場購屋，永慶房產預估今年交易量將優
於去年，在25~26萬棟之間。
0%的比例高達5成，期待再降價5%-10%，就願意進場購屋，永慶房產預估今年交易量將優
於去年，在25~26萬棟之間。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，今年全年交易量將在25~26萬棟間（好房網News記
者張聖奕／攝影）（好房網News記者張聖奕／攝影）
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，從去年下半年起建商破盤搶市，引發漣漪效應
，讓賣方讓價意願增加，買方大刀砍價情形逐漸減少，整體看跌趨勢雖不變，但大幅看跌
比重已連三季收斂。
，讓賣方讓價意願增加，買方大刀砍價情形逐漸減少，整體看跌趨勢雖不變，但大幅看跌
比重已連三季收斂。
謝志傑表示，50%民眾對於第二季房價看跌5%-10%，顯示民眾認為目前房價跌幅仍不夠，
期待比目前實價再降價5%-10%左右，就願意進場購屋。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，Q2看跌幅度已趨收斂永慶房產集團業管部資深
經理謝志傑（好房網News記者張聖奕／攝影）
而全年的交易量，永慶Q2趨勢報告指出，上半年預估12~13萬棟，約比去年同期成長1~2成
。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，2016年房地合一正式上路，房市買氣低迷，雖然
央行鬆綁信用管制帶動買氣，但並沒有全數反映在交易量，價格仍是關鍵，房價修正態勢
續行。
。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，2016年房地合一正式上路，房市買氣低迷，雖然
央行鬆綁信用管制帶動買氣，但並沒有全數反映在交易量，價格仍是關鍵，房價修正態勢
續行。
今年以來，市場氣氛明顯轉佳，景氣燈號連八綠、出口連五紅，國內經濟朝穩定復甦方向
前進，加上今年房市沒有新政策干擾，房市回歸供需基本面，剛性需求支撐房市，今年1~
2月六大直轄市買賣移轉量較去年同期增加49%(圖五)，預期買氣逐步回溫，第二季交易量
可望較第一季成長約一成，以近期交易量推估，2017年上半年交易量約落在12-13萬棟之
間，與2016年同(期)比成長約一至二成。
前進，加上今年房市沒有新政策干擾，房市回歸供需基本面，剛性需求支撐房市，今年1~
2月六大直轄市買賣移轉量較去年同期增加49%(圖五)，預期買氣逐步回溫，第二季交易量
可望較第一季成長約一成，以近期交易量推估，2017年上半年交易量約落在12-13萬棟之
間，與2016年同(期)比成長約一至二成。
不過，葉凌棋補充，美國升息循環已啟動，今年可能再升息1至2次，台灣無法排除在外，
跟進升息的機率高，恐影響民眾購屋意願，升息將成為未來房市最大變數，以目前市況與
交易量推估，2017年全年交易量預估在25-26萬棟之間，較2016年全年小幅成長2%-6%左右
。
跟進升息的機率高，恐影響民眾購屋意願，升息將成為未來房市最大變數，以目前市況與
交易量推估，2017年全年交易量預估在25-26萬棟之間，較2016年全年小幅成長2%-6%左右
。
連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/159436157904.html
6成看跌Q2房市 再降10%願意進場 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
![[圖]]()
永慶房產集團Q2房市趨勢報告指出，有6成以上民眾看跌第二季房價，其中看跌幅度在5~10%的比例高達5成，期待再降價5%-10%，就願意進場購屋，永慶房產預估今年交易量將優於去年，在25~26萬棟之間。 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTQxNzMyOW5ld3M,/ddc58da15b49a0da_1600x1065.jpg/qs/w=400)
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沒有心得會依照版規處理
讓賣方讓價意願增加，買方大刀砍價情形逐漸減少，
整體看跌趨勢雖不變，但大幅看跌比重已連三季收斂
整體看跌趨勢雖不變，但大幅看跌比重已連三季收斂
應該是說屋主這時候拿出來賣的，多少有心裡準備，
但是買方也大約知道底在那了，無法保證買到最低，
至少是相對低，慢慢雙方的距離拉近中
但是買方也大約知道底在那了，無法保證買到最低，
至少是相對低，慢慢雙方的距離拉近中
不再像前二年那麼分歧了......
...........
漲多拉回丶跌深反彈自古皆然，
逢低買進丶不探底不追高中庸之道。
...........
當眾人恐懼時，你要貪婪......
當眾人貪婪時，你要恐懼......
巴菲特說
但是現在到底該恐懼還是貪婪呢？
別問鄉民，套句［沒那麼簡單］中歌詞說的：
別人說的話，隨便聽一聽，自己做決定！
買房子，本來就＂沒那麼簡單＂了！
.....
理性分析回應，情緒性扣帽者，
小盆栽一樣，不予置評。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.83.60
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※ 編輯: planta (114.36.83.60), 03/29/2017 09:14:04
--
推 : 很中立啊 現在其實狀況很不明1F 03/29 09:15
※ 編輯: planta (114.36.83.60), 03/29/2017 09:21:10推 : 這篇可以推2F 03/29 09:25
推 : 先推一下盆栽姐3F 03/29 09:27
→ : 再酸一下這新聞，所以今年成交量比去年預估多0.5萬？？？
→ : 再酸一下這新聞，所以今年成交量比去年預估多0.5萬？？？
→ : 我是認為要不要買 真的是看自己的選擇5F 03/29 09:29
→ : 這也太慘了，不是說好今年是價跌量增年嗎？預估量真保守6F 03/29 09:29
→ : 以前 很久以前 在房價樹林公寓15萬的時候 雷曼兄弟那時7F 03/29 09:30
→ : 張金鶚教授當時一直說還會跌還會跌 當時我當房仲
→ : 有客戶真的拿他的話當真 但等到真的回漲又跌了
→ : 他也買不起了 到現在一直都租屋
推 : 現在這景氣 當然有人看多 所謂專家也不少
→ : 但全聽新聞或專家的話....那些專家真的不會幫你負責XD
→ : 要不要買 自己決定才是真的
→ : 張金鶚教授當時一直說還會跌還會跌 當時我當房仲
→ : 有客戶真的拿他的話當真 但等到真的回漲又跌了
→ : 他也買不起了 到現在一直都租屋
推 : 現在這景氣 當然有人看多 所謂專家也不少
→ : 但全聽新聞或專家的話....那些專家真的不會幫你負責XD
→ : 要不要買 自己決定才是真的
→ : 真的是看自己需求沒錯…14F 03/29 09:36
→ : ===一季跌5~10% 多多(套套):無感-->感覺真的很像反串==15F 03/29 09:37
推 : 但人都是自私的啊，想買的人，一定會想房價跌，拚命喊跌16F 03/29 09:37
→ : 但也沒有想要別人賠錢的念頭，純粹就想對自己有利些
→ : 喊多的也一樣，希望自己的投資能賺錢，或自己買的東西是
→ : 正確決定，喊多喊空都正常人性，不要人身攻擊就好
→ : 但也沒有想要別人賠錢的念頭，純粹就想對自己有利些
→ : 喊多的也一樣，希望自己的投資能賺錢，或自己買的東西是
→ : 正確決定，喊多喊空都正常人性，不要人身攻擊就好
→ : 事實上下跌是進行式 那邊喊漲的 喊台灣只漲不跌的人 是20F 03/29 09:41
→ : 睜眼說瞎話 還是別人的小孩死不完?在我看來都是沒良心
→ : 的人
→ : 睜眼說瞎話 還是別人的小孩死不完?在我看來都是沒良心
→ : 的人
推 : 現在看到喊只漲不跌好像都是空軍反串居多23F 03/29 09:42
→ : 台灣不一樣去找找都是看空的人在講的XD
→ : 台灣不一樣去找找都是看空的人在講的XD
→ : ===版上仲仲很多 奉勸一句 賺錢人人想要 抹滅良心賺錢25F 03/29 09:44
→ : 你晚上睡的著嗎?看到小孩不會愧疚嗎?(前提是你生的出
→ : 來)
→ : 你晚上睡的著嗎?看到小孩不會愧疚嗎?(前提是你生的出
→ : 來)
→ : 反串久了就跟景甜一樣變人氣潮流了28F 03/29 09:44
→ : 不然就是一折論都是反串29F 03/29 09:44
→ : ===喊一折的都是版上多多(套套)喊的 大家都知道===30F 03/29 09:46
推 : 一個哆哆講實話就被說反串 那就是沒得商量了?31F 03/29 09:47
推 : 平均房價跌到平均薪資負擔的起時再買，沒跌那麼深自住32F 03/29 09:48
→ : 也不會進場，勉強買最後被法拍更慘沒錢又負債。
→ : 也不會進場，勉強買最後被法拍更慘沒錢又負債。
→ : 樓上說的好34F 03/29 09:49
→ : 不要被法拍要斷頭才在那哭哭啼啼怪政府怪誰怪誰
→ : 不見棺材不掉淚
→ : 不要被法拍要斷頭才在那哭哭啼啼怪政府怪誰怪誰
→ : 不見棺材不掉淚
推 : 這板不論多多空空 共通點就是愛反串37F 03/29 09:51
推 : 當然要買自己負擔的起這點沒什麼好質疑38F 03/29 09:51
推 : 看到空空反串喊只漲不跌 台灣不一樣 多多也反串一折39F 03/29 09:52
→ : 互相看對方氣呼呼阿XDD
→ : 互相看對方氣呼呼阿XDD
→ : 多多喊的天花亂墜你會去買付不出貸款的房子嗎41F 03/29 09:52
→ : 買個房腦補這麼多，有需求，挑自己負擔的起的物件買就好了42F 03/29 09:53
推 : 現在價格跌10%太少~43F 03/29 09:53
→ : 就算每年跌個2%跌10年，沒有人是好的44F 03/29 09:53
→ : 如果每年跌2%....租金搞不好還更多
→ : 沒有比較賺阿
→ : 如果每年跌2%....租金搞不好還更多
→ : 沒有比較賺阿
→ : 我覺得這跟抹滅良心有何關係除非他逼迫你要決定47F 03/29 09:55
噓 : 跌10% 太少了！ 業配48F 03/29 09:56
推 : 不買的最大，不賣的也最大49F 03/29 10:06
推 : 一切都是市場需求 有人要買價格就不會降太多50F 03/29 10:12
推 : 我看漲51F 03/29 10:14
→ : 等到跌10%後 再降20%願意進場52F 03/29 10:17
推 : 看漲要多掃幾間喔 肥水不漏外人田呀53F 03/29 10:18
推 : 如果戰線拉長，僵持到最後還是空方勝出的54F 03/29 10:19
→ : 因為需求-供給 已經黃金交叉了，並且將大幅反轉
→ : 因為需求-供給 已經黃金交叉了，並且將大幅反轉
推 : 空方可以僵持到最後一刻再入場就好了56F 03/29 10:23
→ : 人都要死了也沒什麼可失去的
→ : 人都要死了也沒什麼可失去的
推 : 問題是可以稱個8年10年買不就代表沒需求 還不如租房58F 03/29 10:25
推 : 套套也可以撐到最後一口氣呀 反正一樣是兩腳一伸變空空59F 03/29 10:26
→ : 套套如果不是勉強買也沒啥可失去60F 03/29 10:32
→ : 跌歸跌死前還是有所有權死後剩多少沒差了
→ : 跌歸跌死前還是有所有權死後剩多少沒差了
推 : 別講得好像哆哆可以把所有權帶上路 一樣光屁股62F 03/29 10:37
→ : 差在是生前海水就退了 還是死後才知道沒穿褲子
→ : 差在是生前海水就退了 還是死後才知道沒穿褲子
→ : 海水退了會怎樣？房子會被沒收嗎？64F 03/29 10:44
推 : 板上喊多不一定，但喊多的聲音擴散開，是可能影響人買超出65F 03/29 10:44
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