※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-04-01 14:05:44
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作者 標題 [新聞] 專家教議價 誠懇的「6折」放膽喊下去
時間 Fri Mar 31 17:17:23 2017
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房市讓利戰還在打,手握有限資金,想買房,如何議價才不會被笑不懂行情,或在價格上
吃虧,有專家說首購族免驚!只要直接亮出底線,把「6折」當起跳價就對了。
自2014年房市反轉後,房價較高點時,下修幅度已達15%,但購屋族仍喊「不夠多」,根
據永慶房屋集團2017年Q2網路會員調查,有50%的受訪者表示,期待房價再降價5~10%,才
願意進場購屋。 房價跌勢不變,看似買方佔上風,但對買房初學者來說,議價仍會心驚
驚,國泰投信投資研究處副總王誠宏,接受聯合報採訪時分享,目前房市行情走跌買方主
導,別害怕!議價就從開價「打6折」開始談,坦白「能力只到這裡」,但別忘了要表現
的有誠意,價格都是談出來的,如果屋主對你的開價有興趣,就會開始跟你談要「多加一
點」。
據永慶房屋集團2017年Q2網路會員調查,有50%的受訪者表示,期待房價再降價5~10%,才
願意進場購屋。 房價跌勢不變,看似買方佔上風,但對買房初學者來說,議價仍會心驚
驚,國泰投信投資研究處副總王誠宏,接受聯合報採訪時分享,目前房市行情走跌買方主
導,別害怕!議價就從開價「打6折」開始談,坦白「能力只到這裡」,但別忘了要表現
的有誠意,價格都是談出來的,如果屋主對你的開價有興趣,就會開始跟你談要「多加一
點」。
不買最大?包括房市名嘴Sway和戴德梁行總經理顏炳立,2016年底時,也曾喊出
「房價打7折」,認為房價跌幅,遠遠不及過去10年上漲的,勸賣家「想解套,只能降價
,誰先降誰就跑贏」。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,從去年下半年起,建
商破盤搶市,引發漣漪效應,讓賣方讓價意願增加,房價跌勢不變,建議有意售屋的屋主
,目前交易時間已拉長,若想提早獲利,可按照最新實價登錄價格再讓利5%,將拉近與買
方價格認知差距,成交機會大增。
,誰先降誰就跑贏」。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,從去年下半年起,建
商破盤搶市,引發漣漪效應,讓賣方讓價意願增加,房價跌勢不變,建議有意售屋的屋主
,目前交易時間已拉長,若想提早獲利,可按照最新實價登錄價格再讓利5%,將拉近與買
方價格認知差距,成交機會大增。
連結:https://news.housefun.com.tw/news/article/182173158101.html
專家教議價 誠懇的「6折」放膽喊下去 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
房市讓利戰還在打,手握有限資金,想買房,如何議價才不會被笑不懂行情,或在價格上吃虧,有專家說首購族免驚!只要直接亮出底線,把「6折」當起跳價就對了。 ...
房市讓利戰還在打,手握有限資金,想買房,如何議價才不會被笑不懂行情,或在價格上吃虧,有專家說首購族免驚!只要直接亮出底線,把「6折」當起跳價就對了。 ...
其他:快逃啊~~沒有最低只有更低!
那些有多少就掃多少的多多們~機會來了! 別再失去良機了!
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※ 文章代碼(AID): #1OtXwcEB (home-sale)
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推 : 實價的6折還是開價的6折1F 03/31 17:18
噓 : 春燕深蹲2F 03/31 17:18
推 : 能打六折的房子 通常都是有原因的3F 03/31 17:27
→ : 以後開價等於實價除以零點六4F 03/31 17:29
推 : 樓上這樣開價應該一堆都可以買的到5F 03/31 17:39
噓 : 好誠懇啊,3.6折就是雙加倍誠懇6F 03/31 17:41
噓 : 我目前在談一間,開500底480,六折是在共三小7F 03/31 17:42
推 : 離一折不遠了8F 03/31 17:47
推 : 遇到很喜歡的房子,開太低反而怕買不到9F 03/31 17:48
推 : 五折很多是凶宅,六折的房子是....10F 03/31 17:50
→ : 急售的才有機會...
→ : 急售的才有機會...
推 : 六折頂多很多蚊子別怕12F 03/31 17:52
推 : 開六折不怕屋主的祖先夢中來找你嗎13F 03/31 17:52
推 : 6折連青埔都買不到 慢慢想吧 保祐沒有人出八折14F 03/31 18:26
推 : 實價6折 開價1折 再喜歡也別當盤子15F 03/31 18:52
推 : 現在普遍落在實價9折到95折之間,6折真的太扯。(每年95折打16F 03/31 19:13
→ : 下去就很嚇人了說什麼6折
→ : 下去就很嚇人了說什麼6折
噓 : 某樓是數學太好還是眼睛太好18F 03/31 19:24
推 : 在跌之前哆哆也都說會井噴 有些人就是不見棺材不掉淚19F 03/31 19:25
→ : 送我。20F 03/31 20:00
→ : 是可以出六折但是我保證你一定買不到!21F 03/31 20:05
推 : 3折啦!人家百貨公司出清都下殺3折!多有誠意呀!22F 03/31 20:26
推 : 明明就買一送一23F 03/31 20:37
推 : 投資研究處副總遞張名片給代銷叫你們總經理跟我談24F 03/31 20:45
→ : 然後六折價就談到了學著點
→ : 然後六折價就談到了學著點
推 : 笑死26F 03/31 20:52
推 : 我覺得即使是開價喊六折也會被當來鬧的吧27F 03/31 21:40
推 : 會被代銷跟仲仲白眼吧XDDDDDD28F 03/31 21:42
推 : 現在開價6折差不多是8年前的成交價格29F 03/31 21:52
推 : 太弱了 我都開一折開始談30F 03/31 23:19
推 : 6折保證被板上高手請出去 無須多廢唇舌31F 03/31 23:28
推 : 討厭這種不知誰認定的專家.誠意不是這樣濫用的.33F 03/31 23:53
→ : 要看物件吧。條件差的、屋主當初購入成本低的,六折說不34F 04/01 00:19
→ : 定買的到。條件好的打八折就被人撿走了啦
→ : 定買的到。條件好的打八折就被人撿走了啦
推 : 未看先猜是屎味 還真重了36F 04/01 01:22
推 : 600開的到500就偷笑了還六折37F 04/01 01:55
→ : 公三小,小黃不就最愛洗人臉38F 04/01 04:50
→ : 三折再說
→ : 三折再說
推 : 仲介普遍叫屋主加價2-3成 從賣方開價的六折談價起 是正40F 04/01 07:28
→ : 確的策略
推 : 有的仲介更惡劣 要屋主加價五成當開價 如果你出價是屋主
→ : 開價的八,九折 只能當笨蛋
→ : 確的策略
推 : 有的仲介更惡劣 要屋主加價五成當開價 如果你出價是屋主
→ : 開價的八,九折 只能當笨蛋
→ : 說書人一堆,尤其是會說別人說書的超級說書人。44F 04/01 07:49
推 : 6折不是問題,問題是持有人成本就這麼高,又不是白癡45F 04/01 08:08
→ : 要賠本賣咁有可能 ?
→ : 要賠本賣咁有可能 ?
→ : 賠本賣不可能? 本日最大笑話47F 04/01 11:43
推 : 樓上 多出門走走吧48F 04/01 12:28
→ : 樓上承認事實吧!49F 04/01 13:51
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