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作者 標題 [新聞] 房價加公設比東京還貴！立委籲採實坪制
時間 Fri Apr 14 19:22:23 2017
房價加公設比東京還貴！立委籲採實坪制 內政部：已開8次會
https://tw.news.yahoo.com/8-060032327.html
房價加公設比東京還貴！立委籲採實坪制 內政部：已開8次會
![[圖]]()
內政部正研擬《不動產登記法》草案，台灣年輕人關心高房價，盼採「實坪制」，但對結果悲觀預測。民進黨立委林俊憲表示，公設計入坪數，目前放眼世界只有台灣、中國與香港採行，讓許多建商能藉由公設來灌水坪數。「公設計價的結果使台北市的房價比東京還貴」。林俊憲質疑內政部「受到壓力」，要求應採取「實坪制」避免建商灌 ...
![[圖]](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/e27zZ8cXzZFeIxIXfOP7kA--/aD02ODA7dz0xMDI0O3NtPTE7YXBwaWQ9eXRhY2h5b24-/http://media.zenfs.com/zh-Hant-TW/News/peoplenews.tw/39467a6a-fc23-4e38-9312-497a4c5b2bfe.jpg)
唐詩／台北報導
民報2017年4月14日
內政部正研擬《不動產登記法》草案，台灣年輕人關心高房價，盼採「實坪制」，但對結
果悲觀預測。民進黨立委林俊憲表示，公設計入坪數，目前放眼世界只有台灣、中國與香
港採行，讓許多建商能藉由公設來灌水坪數，「若以實坪計價，台北的房價甚至比東京還
高」！
果悲觀預測。民進黨立委林俊憲表示，公設計入坪數，目前放眼世界只有台灣、中國與香
港採行，讓許多建商能藉由公設來灌水坪數，「若以實坪計價，台北的房價甚至比東京還
高」！
林俊憲質疑內政部「受到壓力」，要求應採取「實坪制」避免建商灌水，但出席記者會的
內政部地政司專門委員陳杰宗則表示，內政部「過去幾年來」已經在推動《不動產登記法
》草案，目前已經開了8次會議，未來會公開資料讓各界討論。
內政部地政司專門委員陳杰宗則表示，內政部「過去幾年來」已經在推動《不動產登記法
》草案，目前已經開了8次會議，未來會公開資料讓各界討論。
林俊憲今(14)日於立法院召開記者會，公布PTT民調，高達九成的年輕人贊成公設不計入
坪數，但其中竟有一半年輕人預測這個國家被建商把持，所以不可能落實實坪制，對政府
沒有信心。
坪數，但其中竟有一半年輕人預測這個國家被建商把持，所以不可能落實實坪制，對政府
沒有信心。
林俊憲也指出，依現行登記法規，公設須計入權狀坪數，建商在新建案中常以虛坪公設灌
水。目前台灣公設比達30％到50％，據他調查，台北市平均每坪房價為新台幣123萬元，
東京是每坪平均110萬元，且是實坪計價，但台北市平均公設35％，換算成實坪，台北市
每坪近190萬元。
水。目前台灣公設比達30％到50％，據他調查，台北市平均每坪房價為新台幣123萬元，
東京是每坪平均110萬元，且是實坪計價，但台北市平均公設35％，換算成實坪，台北市
每坪近190萬元。
依據現行登記法規，公設須計入權狀坪數，建商因此在新建案中常以虛坪公設灌水，形成
公設計價的畸形制度，林俊憲表示，「以目前台灣的公設比高達30-50%來看，若以實坪計
價，台北的房價甚至比東京還高！所以政府當然不敢改成實坪制，會被人民發現安慰劑後
面醜陋的真相！」
公設計價的畸形制度，林俊憲表示，「以目前台灣的公設比高達30-50%來看，若以實坪計
價，台北的房價甚至比東京還高！所以政府當然不敢改成實坪制，會被人民發現安慰劑後
面醜陋的真相！」
林俊憲表示，自己在與內政部調資料過程中受到一些阻礙，內政部最後乾脆直接表明立場
「目前初步決定維持現有登記制度」，明示暗示自己別碰實坪制議題，確實與鄉民預測不
謀而合。「難道內政部真如年輕人所猜是受到壓力」？
「目前初步決定維持現有登記制度」，明示暗示自己別碰實坪制議題，確實與鄉民預測不
謀而合。「難道內政部真如年輕人所猜是受到壓力」？
「台灣乾脆把電視機邊框也算入電視螢幕尺寸好了，反正台灣容許世界獨一無二不合理的
公設計價制度存在啊」林俊憲諷刺說，國外人士在台灣經商發現房地產竟被玩成世界唯一
的公設計價，「都覺得不可思議！」
公設計價制度存在啊」林俊憲諷刺說，國外人士在台灣經商發現房地產竟被玩成世界唯一
的公設計價，「都覺得不可思議！」
林俊憲要求，在不動產登記法草案討論時，內政部應廣納各方意見，檢討現行登記制度，
而非一開始就預設立場，林俊憲呼籲，內政部不該繼續當全世界最畸形公設計價制的鐵衛
軍、也別再當年輕人口中聽命建商的內政部！
而非一開始就預設立場，林俊憲呼籲，內政部不該繼續當全世界最畸形公設計價制的鐵衛
軍、也別再當年輕人口中聽命建商的內政部！
林俊憲說，從PTT樣本數近兩萬(19053)的民調顯示，年輕人壓倒性地支持實坪制，林俊憲
表示「建商或官員都別把年輕人當白癡，台灣的公設計價制度世界獨有，如果是對的，那
為何只有台灣採行？」
表示「建商或官員都別把年輕人當白癡，台灣的公設計價制度世界獨有，如果是對的，那
為何只有台灣採行？」
他表示，曾此議題多次與內政部調閱資料及討論修法方向，過程中內政部諸多抵抗，不僅
未正面回應問題，最後甚至表示其立場為維持現有登記制度，但在爬梳內政部召開的不動
產登記法草案會議紀錄後，「學者根本一致認為目前的登記做法有問題，甚至明確指出『
希望共有部分朝向不登記』，這就是內政部怕我知道、公佈的資訊！」
未正面回應問題，最後甚至表示其立場為維持現有登記制度，但在爬梳內政部召開的不動
產登記法草案會議紀錄後，「學者根本一致認為目前的登記做法有問題，甚至明確指出『
希望共有部分朝向不登記』，這就是內政部怕我知道、公佈的資訊！」
近日一次是否走向實坪制新聞一出，內政部便急著澄清不是優先法案，完全呼應民調選項
中的「保證在建商房仲壓力下不會通過」？林俊憲表示，自己最欣賞的部會之一就是內政
部，部長葉俊榮與次長花敬群的組合是一時之選，內政部的常任文官不應因循苟且，成為
部長、次長改革的阻礙。
中的「保證在建商房仲壓力下不會通過」？林俊憲表示，自己最欣賞的部會之一就是內政
部，部長葉俊榮與次長花敬群的組合是一時之選，內政部的常任文官不應因循苟且，成為
部長、次長改革的阻礙。
林俊憲指出，葉、花都是大學教授出身，應當能貼近與尊重年輕人的意見才是，「現在是
內政部的歷史時刻，內政部該拿出良心來面對國內90%贊成實坪制的年輕人！」，呼籲葉
俊榮要抵擋反改革的壓力，讓內政部成為人民的內政部。
內政部的歷史時刻，內政部該拿出良心來面對國內90%贊成實坪制的年輕人！」，呼籲葉
俊榮要抵擋反改革的壓力，讓內政部成為人民的內政部。
內政部專委陳杰宗則回應，不動產登記法是重要法案，專家學者、公會團體與縣市政府代
表意見分歧，會廣泛收集意見，至於林俊憲提出的民調資料非常重要，也會作為立法的參
考。
表意見分歧，會廣泛收集意見，至於林俊憲提出的民調資料非常重要，也會作為立法的參
考。
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推 : 房價超英趕美1F 04/14 19:23
推 : 鬼島誒 開完笑2F 04/14 19:24
→ protect6090 …
推 : 哈哈 笑立委和內政部不敢啦 哈哈4F 04/14 19:25
→ : 但是有沒有想過 那只是東京太便宜阿5F 04/14 19:25
推 : 東京其實房價蠻合理的6F 04/14 19:25
推 : 這123萬和190萬是新建案平均吧7F 04/14 19:26
噓 : 完全執政是在完全假的喔8F 04/14 19:27
推 : 我話說完了，有誰反對9F 04/14 19:27
推 : 東京便宜你去那裏買阿10F 04/14 19:27
噓 : 年輕人不要計較薪水低11F 04/14 19:27
推 : 一堆官員跟親友都在炒房炒地 最好會過12F 04/14 19:27
噓 : 藍綠一樣炒房黨13F 04/14 19:28
→ : 不是東京太便宜，是台北炒太高吧14F 04/14 19:28
推 : 支持實坪15F 04/14 19:28
→ : 炒房爛黨都倒一倒16F 04/14 19:28
推 : 日本房屋持有稅高炒房空間少，17F 04/14 19:28
→ : 而且還是要東京人的收入是台北人的幾倍18F 04/14 19:29
→ : 從政策跟數據來看 炒房黨只有一個19F 04/14 19:37
推 : 憑什麼比東京還貴www 果然是怕現了形才擋20F 04/14 19:43
推 : 電視機邊框這個 不就一堆“XX”型在那魚目混珠實吋 誆21F 04/14 19:45
→ : 到一個是一個 還等到你提？
→ : 到一個是一個 還等到你提？
推 : 真的比東京貴 鬼島23F 04/14 19:53
推 : 支持實坪!!24F 04/14 19:53
→ : 耕者有其田 學一下吧25F 04/14 19:58
推 : 內政部被建商施壓26F 04/14 19:58
→ : 支持馬上實施27F 04/14 20:07
推 : DPP沒種改啦，根本就是建商同路人28F 04/14 20:09
→ : 智障，實坪制房價會降我到總統府前面割懶趴29F 04/14 20:24
推 : 民進黨的行政院長林全說過：房價漲了就不能跌30F 04/14 20:34
推 : 本就該實坪制 1/3公設是三小31F 04/14 20:53
推 : 政府太丟臉,賤商應該更嚴格監督32F 04/14 21:04
推 : 根本就不可能+133F 04/14 21:26
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 43
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