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作者 標題 [新聞] 人沒少那麼快 花敬群：未來10年房市需求
時間 Sat Apr 15 19:21:34 2017
內文：
2017年04月14日15:48
台灣正經歷人口結構轉變期，中國土地改革協會今下午舉辦「人口趨勢與土地住宅政策」
論壇，邀請到內政部政務次長花敬群專題演講。花敬群指出，未來10年25~50歲青壯年人
口仍不成疑慮，住宅需求會達高峰，不過10年之後，就要小心遇到懸崖。
論壇，邀請到內政部政務次長花敬群專題演講。花敬群指出，未來10年25~50歲青壯年人
口仍不成疑慮，住宅需求會達高峰，不過10年之後，就要小心遇到懸崖。
花敬群今對於台灣人口與住宅需求間的關聯性提出看法，他認為，過去台灣有所謂人口紅
利，但隨著少子化、老年人口增加，就要變成人口負債，「這會是一個拆炸彈的問題，拆
不好就下台一鞠躬，當然我不能隨便亂陣亡，要小心一點。」
利，但隨著少子化、老年人口增加，就要變成人口負債，「這會是一個拆炸彈的問題，拆
不好就下台一鞠躬，當然我不能隨便亂陣亡，要小心一點。」
花敬群指出，就住宅消費市場人口來說，25~50歲是最重要的消費需求者，現階段這群主
要消費群，正處在高峰期，未來幾年雖會慢慢變少，但至少在10年內減少速度不會太快，
也就是說，未來10年將是住宅市場高峰期，「但過了這段時間就會是懸崖了。」
要消費群，正處在高峰期，未來幾年雖會慢慢變少，但至少在10年內減少速度不會太快，
也就是說，未來10年將是住宅市場高峰期，「但過了這段時間就會是懸崖了。」
至於人口變遷的住宅政策因應，花敬群提到，上任後力推社會住宅、租賃專法、都市更新
條例的修正，每項都是相當重要的進程，目的都是要健全房屋市場，同時讓民眾住得安全
，以危老條例來說，確定了容積獎勵、稅負優惠，如何進行訂定清楚，減少審議時間，讓
都更順利推行，「就目前來看，每一項政策進度都還是相當樂觀的。」（陳世峰／台北報
導）
條例的修正，每項都是相當重要的進程，目的都是要健全房屋市場，同時讓民眾住得安全
，以危老條例來說，確定了容積獎勵、稅負優惠，如何進行訂定清楚，減少審議時間，讓
都更順利推行，「就目前來看，每一項政策進度都還是相當樂觀的。」（陳世峰／台北報
導）
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170414/1097835/
人沒少那麼快 花敬群：未來10年房市需求達高峰 | 即時新聞 | 20170414 | 蘋果日報
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台灣正經歷人口結構轉變期，中國土地改革協會今下午舉辦「人口趨勢與土地住宅政策」論壇，邀請到內政部政務次長花敬群專題演講。花敬群指出，未來10年25~50歲青壯年人口仍不成疑慮，住宅需求會達高峰，不過1 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net/images/ReNews/20170414/640_7ab64d4af3026ff8f1db71813f01162d.jpg)
其他：已經開始在慢慢減少了， 10年後的住宅需求就會急速下降。
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成功者與失敗者的區別
https://goo.gl/GKF0vp
遠離負面能量
http://goo.gl/85j98W
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推 : 糟了 又要再等十年了 哭哭1F 04/15 19:30
推 : 所以10年後崩？2F 04/15 19:32
推 : 現在貸滿20年 10年後懸崖式崩壞 剛剛好套住3F 04/15 19:35
→ : 現在買20年老屋的以後不知道要賣給誰4F 04/15 19:36
推 : 從10年前喊到現在..結果還要再等10年..5F 04/15 19:39
推 : 人口就算減少，人口依舊會往就業熱區擠，偏鄉影響才是6F 04/15 19:43
→ : 最大……
→ : 最大……
推 : 目前推估2025後人口開始負成長，未來10年還是有需求沒8F 04/15 19:43
→ : 錯，只是價格向上向下的問題，花教授不敢明講
→ : 錯，只是價格向上向下的問題，花教授不敢明講
→ : 等10年就對了10F 04/15 19:45
推 : 現在房貸動輒二三十年11F 04/15 19:50
推 : 差不多，帥過頭去年也是講10年就會受到少子化衝擊了12F 04/15 19:51
推 : 都他在講= =13F 04/15 19:51
→ : 10年我兒子都高中 我還在租房 遷戶籍14F 04/15 19:52
→ : 社宅蓋好開始走下坡15F 04/15 19:54
推 : 那就再井噴十年啊！怕了吧！ XD16F 04/15 19:54
噓 : 專家學者就整天出一張嘴17F 04/15 19:55
→ : 爸爸我們何時才能有自己的家？18F 04/15 19:57
→ : 10年？20年？還是社會住宅？
→ : 10年？20年？還是社會住宅？
推 : 專家=專門害人家？20F 04/15 20:02
→ : 房地產確實要看長線，現在存錢10年後再慢慢挑不遲21F 04/15 20:04
推 : 沒都更機會高齡大樓連銀行都不想收 每個月要出管理費 負22F 04/15 20:10
→ : 資產
→ : 資產
推 : 學生套房 現在進行式24F 04/15 20:17
推 : 如果社宅可以租一輩子不用搬就真的就不需要買房了25F 04/15 20:24
→ : 少子化世代到適婚年齡 嬰兒潮世代凋零 這時候的供需才真26F 04/15 20:28
→ : 的會大反轉 十年後差不多 然後就真的不回頭了
→ : 的會大反轉 十年後差不多 然後就真的不回頭了
推 : 少子高齡化不只房市會萎縮...很多行業都會~~28F 04/15 20:29
推 : 社宅最多六年 剛好小孩讀幼稚園時被趕走 好慘29F 04/15 20:30
推 : 等十年再崩...林杯哪來那麼多個十年可以等...按!!30F 04/15 20:43
→ : 我印象花敬群是超級空軍啊....怪~31F 04/15 20:47
→ : 不過其實看新聞,我覺得少子化根本就不太確定,一延再延
→ : 不過其實看新聞,我覺得少子化根本就不太確定,一延再延
推 : 無恥政客33F 04/15 20:48
→ : 別怕，還有五十年給你跑34F 04/15 20:51
推 : 10年很快，等著瞧35F 04/15 21:02
→ : 少子化，以後小孩就繼承父母房子根本不需要買36F 04/15 21:04
推 : 如果你父母的房是40年郊區 可能連小孩都不要住37F 04/15 21:12
推 : 十年？我的老天天呀！38F 04/15 21:14
推 : 少子化對房價的衝擊應該還要很久，有鋼需的人別等了39F 04/15 21:15
→ : 少子化的崩跌一定會到來，但真的就一個字 -> "等"!
→ : 少子化的崩跌一定會到來，但真的就一個字 -> "等"!
推 : 真不像花平常的態度41F 04/15 21:27
推 : 沒差我自住，10年過去也繳一半了QQ42F 04/15 21:28
推 : 十年的緩降期43F 04/15 21:31
→ : 還要給房東爽賺10年，哭哭44F 04/15 21:35
推 : 立場反轉的時候就要小心，他可能發現問題太大坑45F 04/15 21:36
→ : 房價包含預期 實際需求現在正在高點 且高原期還有十年46F 04/15 21:42
推 : 仲仲要餓10年了，慘47F 04/15 21:42
→ : 不覺得他立場有改變 這裡的內容講的都是居住需求不是價格48F 04/15 21:43
→ : 價格會包含投資需求 置產需求 現在只是少了投資需求價格
→ : 價格會包含投資需求 置產需求 現在只是少了投資需求價格
推 : 可以衝一點9年還完貸款，第10年加價賣50F 04/15 21:44
→ : 10年後才真的連實際居住需求都崩盤 現在少子小孩還住家裡51F 04/15 21:44
→ : 居住需求還有高原十年所以社會宅還會蓋 10年後崩更慘
→ : 居住需求還有高原十年所以社會宅還會蓋 10年後崩更慘
推 : 喊十年，跌到一折，叫你爸媽賣房，某人二年來只會這三招53F 04/15 21:49
→ : 10年後是無底懸崖吧，更何況官員都講的是樂觀的數字54F 04/15 21:49
→ : 不知道這麼無聊的梗，還得要聽多久.......55F 04/15 21:50
→ : 2015勞動人口高峰 2026總人口高峰 現在只是退休潮56F 04/15 21:53
→ : 2026是遺產繼承賣壓湧現 非都會區要陸續出現鬼城遺跡
→ : 2026是遺產繼承賣壓湧現 非都會區要陸續出現鬼城遺跡
推 : 這二年成交量不趕快回到30萬以上，高檔套住的投客就會死58F 04/15 21:55
→ : 很慘，還等什麼少子化升息，想太遠了啦
→ : 很慘，還等什麼少子化升息，想太遠了啦
推 : 不知道人口和房子這十年來誰是高峰??60F 04/15 21:56
→ : 這幾年蓋得房子 我看得一年多一倍需求才撐得住吧 XD
→ : 這幾年蓋得房子 我看得一年多一倍需求才撐得住吧 XD
推 : 正好可以再等10年。62F 04/15 21:58
推 : 這成交量再等10年....? 會悲劇的應該不是空空 是仲仲 XD63F 04/15 22:01
推 : 租房吧 10年後再買64F 04/15 22:14
→ : 人生有幾個十年呢?搞不好十年後又說再十年一定崩XD65F 04/15 22:29
推 : 看到10年前房價和目前想哭66F 04/15 22:38
→ : 十年後大大願意用現在的價買這三年蓋的新古屋??67F 04/15 23:00
→ : 願意的話 我就真的覺得不會崩了 XD
→ : 願意的話 我就真的覺得不會崩了 XD
→ : 十年內繳得完房貸就不用耽心69F 04/15 23:05
推 : 10年後買房還送你一千萬現金70F 04/15 23:24
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