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作者 標題 [新聞] 真相總是傷人 - 朱學恒 低階酸民代表
時間 Thu Apr 20 10:54:50 2017
台灣第一（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
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內文：
根據媒體四月十七號的報道：【房市進入盤整期，但台北市房價長期高漲，即便價格開始
鬆動，對多數民眾來說，買房仍是「不可承受之重」，據營建署最新公布的2016年第3季
房價負擔能力調查，雖然負擔能力略有改善，但全國房價所得比仍達9.35倍，台北市跟新
北市分別為15.47、12.70倍。
鬆動，對多數民眾來說，買房仍是「不可承受之重」，據營建署最新公布的2016年第3季
房價負擔能力調查，雖然負擔能力略有改善，但全國房價所得比仍達9.35倍，台北市跟新
北市分別為15.47、12.70倍。
據營建署調查，去年第3季的全國房價負擔能力，以台北市與新北市相對較低，但台北市
、新北市房價負擔能力，在年變動呈現房價負擔能力已經顯示提升，但負擔能力較上季略
為下降。】
、新北市房價負擔能力，在年變動呈現房價負擔能力已經顯示提升，但負擔能力較上季略
為下降。】
看了這個報道，除了跟著大家一起嘆氣之外，我還多查了一下這些數字到底怎麼出來的。
也就是所謂的房價所得比是拿一個區域的中位數房價，跟一個區域的中位數收入相除之後
得到的結果。
也就是所謂的房價所得比是拿一個區域的中位數房價，跟一個區域的中位數收入相除之後
得到的結果。
於是我又去特別找了國際資料，想說台灣這樣是不是真的很辛苦，還是又是我們年輕人草
莓族不思長進呢？
結果一查不得了，發現台灣真是太棒啦！我們要為自己感到驕傲！
國際資產公司Demographia做了一個報告，也一樣是用房價所得比來整理，世界第一是房
價崩跌前的香港，也就是2015年第四季，房價所得比是十八點一倍。然後根據他們的報告
雪梨是第二名，溫哥華是第三名。
價崩跌前的香港，也就是2015年第四季，房價所得比是十八點一倍。然後根據他們的報告
雪梨是第二名，溫哥華是第三名。
聽起來甚麼雪梨溫哥華這兩個國際大都市好像很可憐對不對？才沒有咧，因為這個調查漏
列台灣，等到我們把台灣的房價所得比一插進去之後，世界第二名和第三名變成了台北市
和新北市啊！你說是不是好棒棒，人住在台北新北，竟然比雪梨溫哥華聖荷西墨爾本洛杉
磯都他Ｘ的房價所得比還要高啊！
列台灣，等到我們把台灣的房價所得比一插進去之後，世界第二名和第三名變成了台北市
和新北市啊！你說是不是好棒棒，人住在台北新北，竟然比雪梨溫哥華聖荷西墨爾本洛杉
磯都他Ｘ的房價所得比還要高啊！
10 Least Affordable Major Housing Markets
1 92 China Hong Kong 18.1
2 91 Australia Sydney, NSW 12.2
3 90 Canada Vancouver, BC 11.8
4 89 N.Z. Auckland 10.0
5 88 U.S. San Jose, CA 9.6
6 87 Australia Melbourne, VIC 9.5
7 86 U.S. Honolulu, HI 9.4
8 85 U.S. Los Angeles, CA 9.3
9 84 U.S. San Francisco, CA 9.2
10 83 U.K. Bournemouth & Dorset 8.9
你看我把口號都想好了，人住新北市，勝過溫哥華，你連住在台中市(房價所得比9.42)也
可以名列世界第七，也他媽的勝過夏威夷的檀香山啊！因為當你把桃園新竹台中台南高雄
全部塞進去之後，人家好好一個世界房價比的表格就變成台灣專屬的排名表格啦！前十名
幾乎全部都被台灣給佔滿了！因為台灣最驕傲的是，光是全台灣的平均房價所得比9.35，
就勝過這個表格裏面的洛杉磯和舊金山和英國的多塞特與伯恩茅斯！你看以一國之力，打
敗世界上最先進的國家的最先進城市！台灣有沒有好棒棒！
可以名列世界第七，也他媽的勝過夏威夷的檀香山啊！因為當你把桃園新竹台中台南高雄
全部塞進去之後，人家好好一個世界房價比的表格就變成台灣專屬的排名表格啦！前十名
幾乎全部都被台灣給佔滿了！因為台灣最驕傲的是，光是全台灣的平均房價所得比9.35，
就勝過這個表格裏面的洛杉磯和舊金山和英國的多塞特與伯恩茅斯！你看以一國之力，打
敗世界上最先進的國家的最先進城市！台灣有沒有好棒棒！
好啦那我又再查了一下，看看台灣是不是從以前就是這樣房價所得比像是地獄ㄧ般的誇張
結果第一個查到網媒在2017年2月17日專欄寫到：【台北市在1974年、1980年、1989年、
2014年都是房地產市場景氣繁榮的房價最高點，房價所得比陸續創下新高，分別是5.31倍
、6.97倍、11.98倍、15.1倍。……台北市歷次房價所得比的低點發生在1978年的4.66倍
、1986年的4.1倍，2002年的5.75倍。】
結果第一個查到網媒在2017年2月17日專欄寫到：【台北市在1974年、1980年、1989年、
2014年都是房地產市場景氣繁榮的房價最高點，房價所得比陸續創下新高，分別是5.31倍
、6.97倍、11.98倍、15.1倍。……台北市歷次房價所得比的低點發生在1978年的4.66倍
、1986年的4.1倍，2002年的5.75倍。】
也就是台北市的房價所得比在四十年以來，竟然從4.1倍一路成長到現在的15.47，整整變
成了原來的3.773倍啊！媽呀！那台北市民眾的收入有成長3.773倍嗎？
簡單整理一下，台北市的房價所得比在四十年間增加了3.773倍，台北市新北市變成世界
上最難負擔房價的城市第二名第三名！整個台灣的房價所得比排名世界第八！但是台灣民
眾的收入有增加3.773倍嗎？新北台北的市民有變成世界第二名第三名的世界公民嗎？台
灣的民眾有變成排名第八的世界公民嗎？
上最難負擔房價的城市第二名第三名！整個台灣的房價所得比排名世界第八！但是台灣民
眾的收入有增加3.773倍嗎？新北台北的市民有變成世界第二名第三名的世界公民嗎？台
灣的民眾有變成排名第八的世界公民嗎？
連結：https://goo.gl/y6v8Q9
![[圖]](http://tw.on.cc/tw/bkn/cnt/commentary/20170419/photo/bkntw-20170419000526341-0419_04411_001_01b.jpg?20170419002606)
其他：真的好感謝投客們、建商們、政客們、慣老闆們...
替台灣再創一個新的奇蹟 另類台灣之光 一路的炒高房價、萬物齊漲、唯獨薪水不漲
共同創造出好温馨且是台灣NO.1的房市啊!
--
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推 : 台灣也不過才幾千萬個人，好像每個人都有幾百個屁股一樣1F 04/20 10:59
→ : 一開始就沒營造出好的環境，導致現在被有錢人掐著走
→ : 再來怪年輕人不努力，藍綠都沒有好好思考真正有利的未來
→ : 一開始就沒營造出好的環境，導致現在被有錢人掐著走
→ : 再來怪年輕人不努力，藍綠都沒有好好思考真正有利的未來
推 : 所得比。分子小怪老闆，分母大怪政府。4F 04/20 11:03
推 : 朱學恆只會抱怨跟酸的話 不會有今日的朱學恆的 他現在5F 04/20 11:07
→ : 當酸民只是在經營他的群眾市場罷了
→ : 當酸民只是在經營他的群眾市場罷了
推 : 成功有很多方法 不只有炒房而已7F 04/20 11:17
→ : 反觀只會炒房然後自稱人生勝利組 也是好棒棒啦
→ : 反觀只會炒房然後自稱人生勝利組 也是好棒棒啦
推 : 1F說的好9F 04/20 11:19
推 : 地小人稠而已10F 04/20 11:38
推 : 就跟大富翁這個遊戲一樣啊,人家早你出生好幾年,等於先走11F 04/20 11:46
→ : 好幾輪,等你出發的時候,地都被買走了,你只能付過路費而已
→ : 好幾輪,等你出發的時候,地都被買走了,你只能付過路費而已
推 : 樓上神回 必須推13F 04/20 11:48
推 : 周邊買房的年輕人除了靠爸靠母，還有賺到投機財的，老實14F 04/20 11:53
→ : 賺錢買房的幾乎沒有
→ : 賺錢買房的幾乎沒有
推 : 付過路費XD16F 04/20 11:55
→ : 沒有不景氣 只有不爭氣17F 04/20 11:55
推 : 很酸，但講的都是事實啊！18F 04/20 11:57
推 : 了不起，真實19F 04/20 12:16
→ : 上面只有香港人口密度比台北高，其他都只有台北三分之一20F 04/20 12:17
→ : 台北市中心人口密度是3~5萬，已經很誇張了
→ : 台北市中心人口密度是3~5萬，已經很誇張了
→ : 要談所得比就不應該忽略台北過於誇張的薪資跟物價22F 04/20 12:28
→ : 影響房價三大因素，人口密度，有錢人密度，政府稅率有關23F 04/20 12:31
推 : 可以怪通膨低跟匯率政策嗎24F 04/20 12:33
→ : 不管原因如何政府多爛 這麼誇張的低薪低物價成長(倒退?25F 04/20 12:33
推 : Leon大說的真中肯26F 04/20 12:33
→ : 房價所得比失真本來就只是結果 不是原因27F 04/20 12:34
→ : 真要比應該要比房租所得比 對應CPI 再來說台灣人好棒棒
→ : 真要比應該要比房租所得比 對應CPI 再來說台灣人好棒棒
推 : 這些都是華人去炒的吧~~有錢加上有土斯有財的觀念29F 04/20 12:34
→ : 房租所得比理論上要比官方來的低 因為較低價的租金多數30F 04/20 12:36
→ : 是沒報到帳面上的(繳稅) 這跟所得去比才有實質意義
→ : 是沒報到帳面上的(繳稅) 這跟所得去比才有實質意義
→ : 房價所得比3.7倍 房價漲不只3.7啦，數學老師跑哪裡去32F 04/20 13:52
→ : 了..薪資有漲超過3.7，耶這哥是來亂的噢
→ : 低價的報了稅就和較高價的同價了，羊毛出在羊身上
→ : 了..薪資有漲超過3.7，耶這哥是來亂的噢
→ : 低價的報了稅就和較高價的同價了，羊毛出在羊身上
推 : 更慘的是 相同總價買到較小的私人空間 看那精美的公設35F 04/20 13:55
→ : 這個除了香港外，中國其他省應該沒有吧......36F 04/20 14:02
→ : 不然京滬廣深4都房價所得比可能比台北市更高
→ : 不然京滬廣深4都房價所得比可能比台北市更高
推 : 突然想到 首爾之前7.85就在哭爹喊娘 我大台灣人太神啦38F 04/20 14:19
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