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作者 標題 [新聞] 央行鬆綁-業者：打房年代結束
時間 Mon Apr 4 19:29:15 2016
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
聯合新聞網
2.完整新聞標題:
※ 標題沒有寫出來 ---> 依照板規刪除文章
央行鬆綁-業者：打房年代結束
3.完整新聞內文:
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2016-03-25 03:03聯合報 記者郭及天／台北報導
央行意外解除信用管制，房地產業者解讀，台灣房市正面臨非比尋常的壓力，此舉鬆綁可
以視為打房年代結束，過去薄弱的市場信心將回溫，特別是近年受到金融限縮壓抑的雙北
房市，有助刺激換屋族群進場，但整體經濟成長，才是房市實際回穩的關鍵。
以視為打房年代結束，過去薄弱的市場信心將回溫，特別是近年受到金融限縮壓抑的雙北
房市，有助刺激換屋族群進場，但整體經濟成長，才是房市實際回穩的關鍵。
房地產業者普遍認為，央行近年實施的信用管制措施「制量有功、抑價有限」，這次央行
大幅鬆綁，跌破市場眼鏡。
房仲公會全聯會理事長林正雄表示，房市面臨房地合一稅、金融限縮，加上土壤液化議題
，今年本來可能出現全台交易僅廿三萬件的窒息量，但解除信用管制後，除了還受限縮的
台北豪宅市場以外，其餘回歸自由市場機制運作，交易量可望回溫，急售力道減緩。
，今年本來可能出現全台交易僅廿三萬件的窒息量，但解除信用管制後，除了還受限縮的
台北豪宅市場以外，其餘回歸自由市場機制運作，交易量可望回溫，急售力道減緩。
代銷公會全聯會理事長王明成認為，房市能否全面復甦，主要還是在經濟成長動能上，特
別台北市豪宅市場還是受到壓抑，若不能解決豪宅稅的問題，豪宅市場仍難擺脫低迷。
台灣房屋副總裁周鶴鳴表示，央行顯然希望活絡房地產交易，以帶動市場經濟，台灣房市
有機會谷底盤升。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年房市交易量已經寫下二○○二年以來新低量，
目前投資客早已經退場，選擇性信用款制措施沒有再強力管控的必要；特別是第二套的房
貸成數解禁後，換屋族就不必先賣後買，有利房市的流通性增加。
目前投資客早已經退場，選擇性信用款制措施沒有再強力管控的必要；特別是第二套的房
貸成數解禁後，換屋族就不必先賣後買，有利房市的流通性增加。
【記者吳苡辰、陳美君／台北報導】央行意外大幅鬆綁房市管制措施，僅維持高價住宅貸
款規範，主因就是金融機構新承做高價住宅貸款集中度仍高，因此仍持續規範。
央行總裁彭淮南指出，金融機構持續強化不動產授信風險自主管理，加上政府健全房地產
相關稅制陸續推動，投機需求減少，因此調整管制措施，不過，金融機構新承做高價住宅
貸款集中度仍高，因此持續進行規範。
相關稅制陸續推動，投機需求減少，因此調整管制措施，不過，金融機構新承做高價住宅
貸款集中度仍高，因此持續進行規範。
4.完整新聞連結 (或短網址):
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
http://udn.com/news/story/7238/1586601
央行鬆綁 業者：打房年代結束 | 產經 | 聯合新聞網
![[圖]]()
央行意外解除信用管制，房地產業者解讀，台灣房市正面臨非比尋常的壓力，此舉鬆綁可以視為打房年代結束，過去薄弱的市場信心將回溫，特別是近年受到金融限縮壓抑的雙北房市，有助刺激換屋族群進場，但整體經濟成長，才是房市實際回穩的關鍵。 ...
![[圖]](http://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=http://uc.udn.com.tw/photo/2016/03/25/1/1966165.jpg&sl=W&fw=750&exp=3600)
5.備註:
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我在板橋，自己看的經驗，最近是緩跌了。
可是那個跌的程度，只是一個月房貸4、5萬→２～３萬
對於小夫妻+養小孩的我們來說，
以前買房是『想都不用想，絕對不可能負擔』，最近變成『好像可以買，但是每個月支出
會大增，花費相當每個月去一趟日本』，生活品質會下降很多，所以還在觀望。
同時認真問，房貸大概要3萬左右，如果不是夫妻月入10萬左右，買房根本是痴心妄想，
大概除了基本開銷外，什麼錢都捨不得花，全部都要貢獻在這間房子上。
但是月入10萬左右的家庭有這麼多嗎？房子不降價，全部空在那邊，賣家或建商如果口袋
夠深，可以再撐一下，那口袋不夠的呢？我們附近有個建案已經停擺，在這樣下去，房價
很高很少人買→空著一年過一年，之後會怎麼樣?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.143.69
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1459769358.A.247.html
※ 編輯: jadishcat (118.150.143.69), 04/04/2016 19:29:54
人住的建案變成鬼城→????
接下來的劇情會是什麼?
※ 編輯: jadishcat (118.150.143.69), 04/04/2016 19:40:35
--
→ : 講白一點, 就是房市持續探底1F 04/04 19:30
→ : 有打嗎？2F 04/04 19:30
推 : 什麼時候打過?3F 04/04 19:30
推 : 講的好像房地合一稅都取消了一樣4F 04/04 19:30
推 : 要起飛了，大家快跟上5F 04/04 19:30
推 : 要起飛囉 怒漲10%6F 04/04 19:30
推 : 無感啊7F 04/04 19:31
→ : 原來開始過?8F 04/04 19:31
→ : 才要開始套30年！9F 04/04 19:31
→ : 選前不是說不能投綠的 不然房市會蕭條?10F 04/04 19:31
→ : 上一波套15年11F 04/04 19:31
推 : 坐穩了 又要飛了 還好我三年前買了12F 04/04 19:31
→ : 還沒發現開始就結束了，這打房持續時間跟樓下一樣13F 04/04 19:31
推 : 幹老人的房子又可以賣更貴給年輕人了 還長照幹屁14F 04/04 19:32
→ : 打假的，選舉結束也不用再裝樣子騙選票了15F 04/04 19:33
→ : 我覺得很有錢的怎樣都沒差放著繳稅都不虧 但本錢不夠粗的16F 04/04 19:33
推 : 炒房元年17F 04/04 19:33
推 : 好奇20年後 房價會下修到什麼境界 少子化+老年化18F 04/04 19:34
→ : 看看法拍就知道了！最近又有老師開始開法拍專班了！19F 04/04 19:34
推 : 幹20F 04/04 19:34
→ : 真的有被打到一點 我親戚裡有這種人21F 04/04 19:34
推 : 林三淡鶯跌了一下 又要開始噴了22F 04/04 19:35
→ : 20年後會飛天吧？怎可能有人願意折價賣房！23F 04/04 19:35
推 : 有開始過 0.0?24F 04/04 19:35
→ : 竹南要解套囉 帥過頭又要重出江湖了上通告嚕25F 04/04 19:36
可是漲了→大家買不起→空屋率又上升、大量房子出租→繼續漲→大家更買不起→很少人人住的建案變成鬼城→????
接下來的劇情會是什麼?
※ 編輯: jadishcat (118.150.143.69), 04/04/2016 19:40:35
推 : 大陸買光光就統一惹~花蓮台東進行式中26F 04/04 19:38
推 : 缺錢屋主清得差不多，剩下不缺的屋主不會降價27F 04/04 19:38
推 : 房價就是種掠奪手段而已 當權者怎麼可能打壓?28F 04/04 19:39
推 : 快進場接刀好嗎 哭哭29F 04/04 19:39
推 : 一直感覺建商們是寧願賭到最後就算破產 也不願意大降價30F 04/04 19:40
推 : 因爲不用打了31F 04/04 19:40
推 : 階級複製 從房市開始32F 04/04 19:40
推 : 垃圾政府33F 04/04 19:40
推 : 啊？有打過喔？34F 04/04 19:41
推 : 快進場吧~~~~35F 04/04 19:41
→ : 早就說彭懷南根本可笑至極36F 04/04 19:42
推 : 小跌5%大漲100%37F 04/04 19:43
→ : 根本沒打到就結束了38F 04/04 19:44
推 : 繼續跌的意思39F 04/04 19:46
推 : 什麼時候打過房我怎麼不知道40F 04/04 19:46
推 : 樓下高雄王41F 04/04 19:47
→ : 彭懷南就是個沒出息的守成官員42F 04/04 19:47
推 : 就建商的葉佩雯43F 04/04 19:47
→ : 守成+144F 04/04 19:49
噓 : 打你老木45F 04/04 19:49
噓 : 業者說結束就結束嗎笑死惹46F 04/04 19:49
推 : 緩跌還是跌.....有意義嗎47F 04/04 19:50
噓 : 有打過房？活在平行世界？48F 04/04 19:52
推 : 準備升息了 呵呵49F 04/04 19:53
推 : 有打過房？50F 04/04 19:53
推 : 打到三小??51F 04/04 19:56
→ : 是防打不是打房吧XD
→ : 是防打不是打房吧XD
→ : 打到什麼了？53F 04/04 19:56
推 : 還沒開始就結束了？54F 04/04 19:57
推 : 都還沒降10啪 哪門子打房55F 04/04 19:58
推 : 先蹲後跳 房價再起飛 讚56F 04/04 19:59
噓 : 制量幹嘛，不降價都沒用啊57F 04/04 20:00
推 : 新聞帶風向 頗呵58F 04/04 20:01
推 : 打房仲才是解決根本59F 04/04 20:10
→ : 之後少子化效果顯著現在買的穩套60F 04/04 20:22
推 : 快買來住套房啊61F 04/04 20:29
噓 : 彭半碼該退休了62F 04/04 20:41
→ : 台北白領雙薪 幾乎都破十萬…台北人均4.9萬63F 04/04 20:43
噓 : 阿版上那些柯黑怎麼這下不說圖利財團了?64F 04/04 20:43
→ : 台北以外3萬多……但買房輕鬆許多65F 04/04 20:44
→ : 黨工就垃圾無誤66F 04/04 20:44
→ : 在那邊喊有功勞 是真有跌多少 郩啦67F 04/04 21:03
噓 : 央行炒房救經濟沒別招68F 04/04 21:03
噓 : 炒房總裁彭淮南69F 04/04 21:08
推 : 打死老百姓吧70F 04/04 21:15
噓 : 彭神收了財團多少錢？71F 04/04 21:25
→ : 我也這麼覺得 喜迎堅持不打房的新內閣72F 04/04 21:26
噓 : 馬廢政府73F 04/04 21:32
→ : 鬼扯愛帶風向 現實是買家根本還沒要出手 現在買就是貴74F 04/04 21:36
→ : 其他區最少掉三成 蛋黃區最少掉一成以上
→ : 要買的不要去找房仲 直接去找屋主議價 討論空間更多
→ : 其他區最少掉三成 蛋黃區最少掉一成以上
→ : 要買的不要去找房仲 直接去找屋主議價 討論空間更多
推 : 央行真的該換總裁了77F 04/04 21:39
→ : 11A 是A老百姓錢的A吧78F 04/04 22:34
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