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作者 標題 [新聞] 台灣房市輕稅 可能畫下句點
時間 Mon May 30 09:55:51 2016
內文：
台灣房市輕稅 可能畫下句點
2016-05-30 07:22:18 聯合報 記者陳美玲／台北報導
新政府上任，負責住宅政策改革大任的內政部次長花敬群表示，台灣房市亂象很大一部分
來自「稅基評定基礎」不確實，政府將全面檢討，兩年內讓稅基評定基礎能與不動產市值
相當。市場人士解讀，若後續政府完成稅基評定基礎調整後，意味著台灣不動產輕稅制度
，正式畫下句點。
來自「稅基評定基礎」不確實，政府將全面檢討，兩年內讓稅基評定基礎能與不動產市值
相當。市場人士解讀，若後續政府完成稅基評定基礎調整後，意味著台灣不動產輕稅制度
，正式畫下句點。
花敬群指出，台灣房市的亂象，有很大的原因來自稅制的混亂、不公，造成房屋稅、地價
稅、房屋評定現值等與市場行情脫鉤。如果在混亂的稅制計算源頭去推行新的住宅政策，
只會製造新的亂源，因此一定要從源頭—稅基評定基礎全面檢討，稅基做好了、站穩腳步
了，才能往前邁進。
稅、房屋評定現值等與市場行情脫鉤。如果在混亂的稅制計算源頭去推行新的住宅政策，
只會製造新的亂源，因此一定要從源頭—稅基評定基礎全面檢討，稅基做好了、站穩腳步
了，才能往前邁進。
花敬群表示，稅制調整是大工程，也是財政部的專業，內政部的角色，只是將混亂的稅基
評定基礎合理化，希望兩年內重新建立一套對的房地產稅制的估價標準。至於方法是採用
專業的估價機制，還是各縣市地價科的評定基礎等，內政部會再討論，尚未定案。
評定基礎合理化，希望兩年內重新建立一套對的房地產稅制的估價標準。至於方法是採用
專業的估價機制，還是各縣市地價科的評定基礎等，內政部會再討論，尚未定案。
房產專家表示，目前房屋稅、地價稅以及房屋評定現值等不動產稅制，確實偏低、與市場
行情脫鉤，不過近幾年不少地方政府有陸續往上調，稅負接近市價，若後續新政府著手稅
基的改革，意味著台灣不動產輕稅制度，正式畫下句點。
行情脫鉤，不過近幾年不少地方政府有陸續往上調，稅負接近市價，若後續新政府著手稅
基的改革，意味著台灣不動產輕稅制度，正式畫下句點。
另外，都市更新方面，目前《都市更新條例修》已有幾個版本，但還需要慢慢調整。花敬
群表示，都更畢竟是拿人民的財產來交換，必須更加謹慎處理，相關政策已有腹案和方向
，惟需經行政院、內政部討論、同意，尚無確切政策可對外公布。
群表示，都更畢竟是拿人民的財產來交換，必須更加謹慎處理，相關政策已有腹案和方向
，惟需經行政院、內政部討論、同意，尚無確切政策可對外公布。
他強調，只要法令制度制訂完善後，政府對於不動產市場才能有更多政策工具可以用，住
宅改革、居住正義才能往前進行。
連結：
http://house.udn.com/house/story/5886/1727250
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新政府上任，負責住宅政策改革大任的內政部次長花敬群表示，台灣房市亂象很大一部分來自「稅基評定基礎」不確實，政府將全面檢討，兩年內讓稅基評定基礎能與不動產市值相當。市場人士解讀，若後續政府完成稅基評定基礎調整後，意味著台灣不動產輕稅制度，正式畫下句點。 ...
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其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
幫忙想想 退休者的年金、未來的長照法
短缺的財源從哪增稅好?
最近立委們又提案補助...$#@^%$# 補助款哪來...?
薪資?
倒退16年、年輕人的薪水又越來越低
加上企業、財團願意多給的有限 低薪外勞又一堆
綜所稅這邊已被視為較難成長的稅收來源
營業稅?
有機會 但薪資少 消費跟著少 也較難帶動
就剩 不動產跟遺贈相關類了
於是 財政部與內政部也要求各級地方政府
針對各不動產公告價及房屋稅率 做出必要的調整
也關係各地方的統籌分配款
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推 : 增稅收 那廣大的老屋持有出租人會怎麼因應呢?1F 05/30 10:00
推 : 持有成本高又因調高的租金而找不到房客，最後只好賣2F 05/30 10:08
→ : 屋然後慢慢的調整成合理房價
→ : 屋然後慢慢的調整成合理房價
推 : 買的起 住不起4F 05/30 10:14
推 : 年金、長照、少子化、健保->加稅早晚的事情5F 05/30 10:14
→ : 情況只會更惡化而已，有能力就移民，沒能力就...GG
→ : 情況只會更惡化而已，有能力就移民，沒能力就...GG
推 : 支持啊 稅太低了只會造成大家一直囤貨7F 05/30 10:15
推 : 增加租金租不出去 是你增加別人不增加的時候8F 05/30 10:15
推 : 加稅是遲早的事~從房地產下手 是正確的事9F 05/30 10:16
→ : 增加全體房東的持有成本的時候 就看大部分的房東是吸10F 05/30 10:17
→ : 收還是反映在房租上了
→ : 收還是反映在房租上了
推 : 加稅就漲租金啊。 好地段屋主樂得咧12F 05/30 10:18
推 : 我覺得要看區域 不熱門的區域房東會自己吸收 熱門的13F 05/30 10:19
→ : 區域則會增加房租
→ : 區域則會增加房租
推 : 廣大的老屋，早就已經開始求售了15F 05/30 10:22
→ : 至於非都市區的一堆殘值歸零的房子，應是沒影響
→ : 房租這東西直接決定了你要挑哪一族群來當房客，漲了得先
→ : 自問房子有沒有競爭力爭取更好的客戶
→ : 至於非都市區的一堆殘值歸零的房子，應是沒影響
→ : 房租這東西直接決定了你要挑哪一族群來當房客，漲了得先
→ : 自問房子有沒有競爭力爭取更好的客戶
推 : 我有一間20年的大樓 目前租金收入扣成本每年4/100 持19F 05/30 10:26
→ : 有稅則是每年4/10000 的確偏低 不過新房子就比較高
→ : 有稅則是每年4/10000 的確偏低 不過新房子就比較高
→ : 愛炒房就要忍受持有成本變高啊21F 05/30 10:32
→ : 一堆北七不是說房東很爽 漲持有成本看你爽不爽
→ : 一堆北七不是說房東很爽 漲持有成本看你爽不爽
推 : 多屋出租的而言...加些成本回饋社會也好23F 05/30 10:36
→ : 反正只是被動收入少一些
→ : 反正只是被動收入少一些
→ : 房價即將井噴!25F 05/30 10:37
推 : 抬價租不出去就課空屋稅 繳給政府也爽26F 05/30 10:38
→ : 本來就在出租的加稅房東會想漲租 不過還有一大票屋主是27F 05/30 10:38
→ : 放著不租養蚊子的 這種加稅他才會考慮出租或出售 屆時供
→ : 給增加 成本也增加 價格漲跌還不一地呢
→ : 放著不租養蚊子的 這種加稅他才會考慮出租或出售 屆時供
→ : 給增加 成本也增加 價格漲跌還不一地呢
推 : 過去八年早就該做了...歷史定位就是無能，但沒做出來也是30F 05/30 10:39
→ : 空講
→ : 空講
推 : 房地產不作為 非綜觀面 不代表無能32F 05/30 10:43
→ : 新政府到處打太極 遇到抗爭就龜縮 無能潛力更勝前朝
→ : 新政府到處打太極 遇到抗爭就龜縮 無能潛力更勝前朝
推 : 新政府不是上任兩個星期而已?34F 05/30 10:46
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