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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-05-25 22:28:13
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作者 a10141013 (FlyBall)
標題 [新聞] 房市冷清　Q1全台交易金額大減16.9％
時間 Wed May 25 18:02:11 2016

房市冷清　Q1全台交易金額大減16.9％

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房市買氣低迷，全台不動產交易總額也呈現銳減狀況
。根據實價登錄資料顯示，第1季全台不動產總交易金額僅2789億元，年減率16.9％，比
去年同期減少567億元，其中土地交易的部分僅成交784億元，建物交易合計為2007億元，
各較去年同期減少19.1％與16％。 房市景氣衰退，第1季全台成交總額較去年同期衰退

16.9％。

（好房網News記者陳韋帆攝影） 全台第1季建物交易總額前3名的縣市分別為新
北市、台北市及台中市，分別累計436億元、328億元以及257億元的交易額；商用不動產
方面，台北市的47億元，位居第1，新北市以及台中市則各占34億元與21億元，其中，台
北市仍以辦公大樓為大宗，新北市與台中市則分別以廠辦與店面產品較受歡迎。


第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，雖然自用型工業不動產是目前市場交易主流，但
市場上仍不乏有零星小型辦公室成交。這些辦公室有近3成是規模50坪以下的小單位C級辦
公室；買方偏好具有雙捷運線優勢，B級與C級辦公室較多的中山區，特別是松江南京站周
邊，買方需求詢問度相對較高，第1季包括南京東路二段謙信大樓以及松江路的東家大樓都
有辦公室成交。


丁玟甄表示，受到景氣影響，今年第1季末起，不少原本有辦公室購置或承租計畫的企業，
在辦公室坪數以及預算都有縮減的情況，直接反應企業對於經濟前景的憂慮。 買氣轉弱
卻使租金投報率緩步升高，第1季台北市辦公室平均租金投報率已提升到2.54％，比去年
同期增加0.21個百分點，為近年新高。另外，租金投報率與貸款利率之間的利差也擴大到
0.71個百分點，逐步擺脫租金僅能支付貸款利息的窘境，預估將有機會吸引長期置產買方
進場佈局。

原文網址: 房市冷清　Q1全台交易金額大減16.9％ | 好房網News | 關心您住居的房地產
新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/127572130609.html
房市冷清　Q1全台交易金額大減16.9％ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
[圖]
房市買氣低迷，全台不動產交易總額也呈現銳減狀況。根據實價登錄資料顯示，第1季全台不動產總交易金額僅2789億元，年減率16.9％，比去年同期減少567億元，其中土地交易的部分僅成交784億元，建物交易合計為2007億元，各較去年同期減少19.1％與16％。 ...

 


其他：

現在房市觀望氣氛濃

買方追價機會低

因此成交量大減

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推 C13H16ClNO: 然後外勞就來了1F 05/25 18:14
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推 cloud7515: 外勞要掃光台灣房產la～3F 05/25 18:20
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新環保署長推新政策　李應元：全面停止、禁止國家公園開發 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
520新政府正式上任後，各部門紛紛祭出新政策，就是要讓人民對改革「有感」。今（25）日環保署長李應元召開記者會，發表未來環境政策上的走向，除了強調未來施政會以人民健康為宗旨外，李應元還宣佈，明年將停止亞泥太魯閣開發，未來所有國家公園都禁止開發、「完全反對」，他將帶領同仁告別以往的無限經濟發展模式。 ...

 
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→ Flagellum: 2015年移轉29.4萬棟...今年不知會...18F 05/25 20:42
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