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作者 標題 [新聞] 房市冷清 Q1全台交易金額大減16.9％
時間 Wed May 25 18:02:11 2016
房市冷清 Q1全台交易金額大減16.9％
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房市買氣低迷，全台不動產交易總額也呈現銳減狀況
。根據實價登錄資料顯示，第1季全台不動產總交易金額僅2789億元，年減率16.9％，比
去年同期減少567億元，其中土地交易的部分僅成交784億元，建物交易合計為2007億元，
各較去年同期減少19.1％與16％。 房市景氣衰退，第1季全台成交總額較去年同期衰退
。根據實價登錄資料顯示，第1季全台不動產總交易金額僅2789億元，年減率16.9％，比
去年同期減少567億元，其中土地交易的部分僅成交784億元，建物交易合計為2007億元，
各較去年同期減少19.1％與16％。 房市景氣衰退，第1季全台成交總額較去年同期衰退
16.9％。
（好房網News記者陳韋帆攝影） 全台第1季建物交易總額前3名的縣市分別為新
北市、台北市及台中市，分別累計436億元、328億元以及257億元的交易額；商用不動產
方面，台北市的47億元，位居第1，新北市以及台中市則各占34億元與21億元，其中，台
北市仍以辦公大樓為大宗，新北市與台中市則分別以廠辦與店面產品較受歡迎。
方面，台北市的47億元，位居第1，新北市以及台中市則各占34億元與21億元，其中，台
北市仍以辦公大樓為大宗，新北市與台中市則分別以廠辦與店面產品較受歡迎。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，雖然自用型工業不動產是目前市場交易主流，但
市場上仍不乏有零星小型辦公室成交。這些辦公室有近3成是規模50坪以下的小單位C級辦
公室；買方偏好具有雙捷運線優勢，B級與C級辦公室較多的中山區，特別是松江南京站周
邊，買方需求詢問度相對較高，第1季包括南京東路二段謙信大樓以及松江路的東家大樓都
有辦公室成交。
市場上仍不乏有零星小型辦公室成交。這些辦公室有近3成是規模50坪以下的小單位C級辦
公室；買方偏好具有雙捷運線優勢，B級與C級辦公室較多的中山區，特別是松江南京站周
邊，買方需求詢問度相對較高，第1季包括南京東路二段謙信大樓以及松江路的東家大樓都
有辦公室成交。
丁玟甄表示，受到景氣影響，今年第1季末起，不少原本有辦公室購置或承租計畫的企業，
在辦公室坪數以及預算都有縮減的情況，直接反應企業對於經濟前景的憂慮。 買氣轉弱
卻使租金投報率緩步升高，第1季台北市辦公室平均租金投報率已提升到2.54％，比去年
同期增加0.21個百分點，為近年新高。另外，租金投報率與貸款利率之間的利差也擴大到
0.71個百分點，逐步擺脫租金僅能支付貸款利息的窘境，預估將有機會吸引長期置產買方
進場佈局。
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新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/127572130609.html
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![[圖]]()
房市買氣低迷，全台不動產交易總額也呈現銳減狀況。根據實價登錄資料顯示，第1季全台不動產總交易金額僅2789億元，年減率16.9％，比去年同期減少567億元，其中土地交易的部分僅成交784億元，建物交易合計為2007億元，各較去年同期減少19.1％與16％。 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTE5NDczMm5ld3M,/8935745746ccb956_1600x1067.jpg/qs/w=400)
其他：
現在房市觀望氣氛濃
買方追價機會低
因此成交量大減
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推 : 然後外勞就來了1F 05/25 18:14
→ : 前陣子有人說爆量...2F 05/25 18:20
推 : 外勞要掃光台灣房產la～3F 05/25 18:20
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新環保署長推新政策 李應元：全面停止、禁止國家公園開發 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
520新政府正式上任後，各部門紛紛祭出新政策，就是要讓人民對改革「有感」。今（25）日環保署長李應元召開記者會，發表未來環境政策上的走向，除了強調未來施政會以人民健康為宗旨外，李應元還宣佈，明年將停止亞泥太魯閣開發，未來所有國家公園都禁止開發、「完全反對」，他將帶領同仁告別以往的無限經濟發展模式。 ...
![[圖]](http://attach.azureedge.net/newsimages/2016/05/25/539340-XXL.jpg)
→ : 沒有廉價水泥了 ><10F 05/25 18:49
→ : 之後還有碳排放 營造業不妙
→ : 之後還有碳排放 營造業不妙
推 : 不是觀望 買得起的已經出手買了 剩下的再觀望還是買不起12F 05/25 19:48
推 : 樓上正解。五年後再來吧13F 05/25 20:19
→ : 那這樣成交量只會更低耶14F 05/25 20:23
推 : 建商玩死自己啦，一下子蓋一堆。15F 05/25 20:25
→ abomgo …
推 : 鋼鐵也是17F 05/25 20:37
→ : 2015年移轉29.4萬棟...今年不知會...18F 05/25 20:42
推 : 先蹲後跳 懂？19F 05/25 20:49
推 : 往下跳20F 05/25 21:03
推 : 樓21F 05/25 21:07
推 : 吧22F 05/25 21:43
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