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作者 標題 [新聞] 全台首例 5000萬房子「以房養老」富奶奶
時間 Sat Jun 4 16:06:22 2016
全台首例 5000萬房子「以房養老」富奶奶28年月領6萬
中國時報【洪凱音╱台北報導】
誰說申請「以房養老」的銀髮族生活都苦哈哈！台北市大安區有名坐擁近5000萬元不動產
的富奶奶，最近也來申請以房養老，授信龍頭土地銀行核貸後指出，這是目前承辦以房養
老中，擔保品鑑價最高首例，比平均1000萬元的資產高出近5倍。
的富奶奶，最近也來申請以房養老，授信龍頭土地銀行核貸後指出，這是目前承辦以房養
老中，擔保品鑑價最高首例，比平均1000萬元的資產高出近5倍。
利息掛帳 期滿清償
原來這名富奶奶年近70歲，與先生花了大半輩子努力工作，除了扶養小孩外，這間房子是
他們最重要的資產，由於手邊現金不多、不想麻煩子女，更不想搬離生活機能好的大安區
，於是富奶奶與先生商量後，決定將房子鑑價，向土銀申請以房養老。
他們最重要的資產，由於手邊現金不多、不想麻煩子女，更不想搬離生活機能好的大安區
，於是富奶奶與先生商量後，決定將房子鑑價，向土銀申請以房養老。
土銀主管表示，這棟房子價值高，以撥款28年來看，富奶奶其實可以月領10萬元，但富奶
奶向承辦人員說，手邊還有現金可以運用，每月只要6萬元就夠了。
奶向承辦人員說，手邊還有現金可以運用，每月只要6萬元就夠了。
土銀主管說，由於此案利息僅2％，與各銀行以房養老方案相較，較為優惠，月領6萬元，
首年平均每月利息約600元，後面逐年升高，第28年，每月利息約3萬，但因總撥款額於低
於總價5成，利息可掛帳上，等期滿一次清償，生活品質也有保障。
首年平均每月利息約600元，後面逐年升高，第28年，每月利息約3萬，但因總撥款額於低
於總價5成，利息可掛帳上，等期滿一次清償，生活品質也有保障。
活得尊嚴 雇傭照顧
行庫主管表示，都會區的老太太、老先生申請以房養老，一方面不想看子女臉色、享有尊
嚴，也能享受更好的老年生活，主管說：「花大半輩子努力，何必過得這麼節儉呢？」有
80歲的老奶奶希望請個外傭來照顧，也有老先生把以房養老的錢，用作家人聚餐、買禮物
給孫子的資金，追求老年家庭生活更和樂。
嚴，也能享受更好的老年生活，主管說：「花大半輩子努力，何必過得這麼節儉呢？」有
80歲的老奶奶希望請個外傭來照顧，也有老先生把以房養老的錢，用作家人聚餐、買禮物
給孫子的資金，追求老年家庭生活更和樂。
因應高齡化時代來臨，公股行庫推出的「以房養老」，其中，率先推出的合作金庫銀行，
承作案件已突破200件，貸放金額逾10億元；土銀也表示，受理案件達154件、貸放金額約
8.1億元。
合庫承辦 突破200件
八大公股行庫中，已有包括台灣銀行、土銀、合庫銀、第一銀行、華南銀行、台企銀等6
家推出以房養老商品；華銀自3月底「安養房貸」開辦以來，客戶詢問度非常高，有人剛
滿65歲就來申請、最高齡者為87歲。
家推出以房養老商品；華銀自3月底「安養房貸」開辦以來，客戶詢問度非常高，有人剛
滿65歲就來申請、最高齡者為87歲。
台企銀則是將申請門檻降至60歲（其他行庫多為65歲），台企銀主管透露，有名60餘歲客
戶，考量台灣地震頻繁，擔心房屋因地震而受損或滅失，銀行不再撥款，便來辦理「安老
快活」專案，讓自己無後顧之憂。
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快活」專案，讓自己無後顧之憂。
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※ 編輯: chang8681 (60.249.144.253), 06/04/2016 16:11:18
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噓 : 業配文1F 06/04 16:07
噓 : 看到這種就不爽2F 06/04 16:07
→ : 那四萬勒 所以是拉長年限喔3F 06/04 16:07
噓 : 早點死一死免了米4F 06/04 16:07
→ : 是不是租不出去啊5F 06/04 16:07
推 : 八七 這種人根本不需要6F 06/04 16:08
推 : 這就是所謂掛掉之後房子歸銀行，是吧7F 06/04 16:08
→ : 就是那種只有幾百萬的才需要呀8F 06/04 16:08
噓 : 葉姵文9F 06/04 16:08
→ : 首先 你要有值5000萬的房子10F 06/04 16:09
→ : 人家年輕時候賺來的房子 只是因為房價漲起來就要被酸民念11F 06/04 16:09
噓 : 28年 要活到98歲嗎? 想都知道不可能 銀行賺死賺翻了12F 06/04 16:09
噓 : 奶奶你知道你小孩難過的痛哭嗎 房子飛了13F 06/04 16:09
推 : 怎麼不賣掉換租房 差價拿去揮霍？14F 06/04 16:09
推 : 然後銀行帶頭炒房15F 06/04 16:10
→ : 每個月領六萬 28年也才領2千多萬 不會賣五千萬 更實在16F 06/04 16:10
→ : 5000萬，假設租房花一千萬，還有四千萬可用17F 06/04 16:10
推 : 有人響應 不錯18F 06/04 16:10
→ : 有房真好19F 06/04 16:11
推 : 這方案 老奶奶可以繼續住自己5000萬房 還每月6萬20F 06/04 16:11
→ : 20年四千萬，1年可花200萬，屌打百萬年薪魯21F 06/04 16:11
→ : 不覺得有啥錯 不然賣掉租房子麻煩死了22F 06/04 16:12
→ : 根本半買半送加半騙 腦子趴代價安呢23F 06/04 16:12
推 : 老人自己養自己!這政策不錯啊...一堆蠢才在悲憤啥24F 06/04 16:12
→ : 房子賣掉 買一間2000萬的小房兩人住 手上立刻有3000萬現25F 06/04 16:13
推 : 自殺變凶宅 哭哭26F 06/04 16:13
→ : 不影響現在生活品質~又有錢用~反正死後錢也帶不走27F 06/04 16:13
→ : 70歲了手上拿3000萬 你覺得下半輩子不夠花?28F 06/04 16:13
推 : 這個方案是專門騙老人的吧，怎麼想都不划算29F 06/04 16:13
→ : 這方案就是這位不想搬家啦 還要她買啥小套房30F 06/04 16:13
→ : 把房子拿去抵押 借錢 利息還比這個更低31F 06/04 16:13
→ : 28+屋齡 樓下說多少收32F 06/04 16:13
推 : 不划算33F 06/04 16:14
→ : 老人家就想住大安區...這有問題嗎?34F 06/04 16:14
→ : 銀行：哇 被鄉民破梗了 給二千萬 就可以合法拿五千萬的房子35F 06/04 16:14
→ : 北七也知道不划算 偏偏有北七在推文裡面帶風向36F 06/04 16:15
→ : 你都退休養老等死了~划不划算有差嗎?邏輯有問題?37F 06/04 16:15
→ : 北七的邏輯真的很難懂耶38F 06/04 16:15
→ : 銀行不做虧本的投資 遺產沒了 小孩的臉綠了39F 06/04 16:16
推 : 如果房子10年內跌價三成怎麼辦？40F 06/04 16:16
推 : 70歲還不用等死好嗎，每個月6萬只能去亞洲玩玩，五千41F 06/04 16:16
噓 : 看來炒房的人急著脫手，XDDD 我再等幾個月好了42F 06/04 16:16
→ : 萬夠你環遊世界玩到死了43F 06/04 16:16
→ : 高價的舊房 現在沒那麼好賣....有這錢寧可買新房44F 06/04 16:16
→ : 你覺得新聞裡的小孩 會為了一個月6萬元放棄5000萬? 邏輯45F 06/04 16:17
→ : 不好不能怪你
→ : 不好不能怪你
→ : 可能父母使用此方式，後代沒遺產領的在悲憤吧?47F 06/04 16:17
→ : 就已經鑑價值這個價錢了 你以為銀行會隨便鑑價喔48F 06/04 16:17
→ : 科科 銀行被破梗哭哭49F 06/04 16:18
→ : 我怎覺得是用這方式來幫付第二間屋的貸款？ = =50F 06/04 16:18
→ : 同業的幹什麼吃的? 還不快來護航!?51F 06/04 16:18
推 : 孩子不會覺得划算 但拿不出六萬給爸媽阿52F 06/04 16:19
噓 : 5000萬買中華電信每年有250萬28年後房子還是自己的53F 06/04 16:20
→ : 250股息
→ : 250股息
→ : 6X12X30=2160 其它的 不講了 說了你也不懂55F 06/04 16:20
→ : 說錯28年後5000萬還是自己的56F 06/04 16:21
推 : 所以5000-2160=拿不到的遺產?所以悲憤?57F 06/04 16:22
推 : 花兩千萬買到五千萬的房 幹超爽欸58F 06/04 16:22
推 : 銀行被破梗 哭哭59F 06/04 16:23
→ : 銀行：沒想到現在網友這麼聰明 公關幹什麼吃的 快想梗啊
→ : 銀行：沒想到現在網友這麼聰明 公關幹什麼吃的 快想梗啊
→ : 他兒女拿不拿得到遺產 甘我屁事喔？61F 06/04 16:23
推 : 一個月給十萬還不要 只要拿6萬 你說奇怪不奇怪62F 06/04 16:24
→ : 房子50年銀行應該都會算淨值=0....應該是剩下土地價值63F 06/04 16:24
→ : 不知道啊 就有人一直想把她子女跟我綁在一起酸 邏輯?64F 06/04 16:24
→ : 有沒有網友會為了別人拿不到遺產而悲憤的八卦？65F 06/04 16:24
→ : 好像我跟她子女很熟一樣......頗呵 XDDDDDDDD66F 06/04 16:24
→ : 不管她子女的遺產是有3千萬還是3億 干我屁事喔
→ : 不管她子女的遺產是有3千萬還是3億 干我屁事喔
→ : 除了遺產以外 還有沒有別的梗啦 來點會的68F 06/04 16:25
推 : 家裝了滿滿的回憶啊！ 銀行真好賺～69F 06/04 16:27
推 : 假的啦!!!銀行放這種葉珮雯想說能不能騙到一些沒知識的70F 06/04 16:27
→ : 某個ID感覺問題很大喔!這一看就知道是假的還想帶風向
→ : 某個ID感覺問題很大喔!這一看就知道是假的還想帶風向
噓 : 銀行真猛72F 06/04 16:29
推 : 他子女補足這幾年的錢 房子可以拿回來喔 看要不要阿73F 06/04 16:30
→ : gmk: 首先 你要有值5000萬的房子74F 06/04 16:35
推 : 為什麼覺得賣掉比較賺......75F 06/04 16:37
推 : 好佩服鄉民真的很厲害！！比銀行和老人家還聰明76F 06/04 16:38
推 : 真的是騙老人房XDD77F 06/04 16:38
推 : 可憐的小孩分不到房子惹78F 06/04 16:38
推 : 其實蠻不錯的 也可以大力推廣79F 06/04 16:38
→ : 不錯在哪? XD 銀行只是想要房子而已80F 06/04 16:40
噓 : 一不小心沒死怎麼辦勒81F 06/04 16:41
推 : "年老的尊嚴" 五個字銀行賺三千萬，還有什麼比這個好賺的82F 06/04 16:41
→ : 其實不錯 不管銀行怎樣騙房子 但是對老人來說很值得83F 06/04 16:41
推 : 明明很多獨老都已經想實施政策 賣掉住機構並不會比較好84F 06/04 16:41
推 : 推文一堆把自己想做的事套在別人身上 阿人家就不想那樣85F 06/04 16:42
→ : 只是小孩沒遺產真的要哭哭了
→ : 只是小孩沒遺產真的要哭哭了
→ : 我怎麼記得以房養老死後房屋出售所得沒完全歸銀行87F 06/04 16:43
推 : 生活機能是習慣問題這篇有點怪怪的88F 06/04 16:43
噓 : 台灣平均餘命才79歲...真的是騙沒知識的老人耶89F 06/04 16:44
→ : 小孩基本上用不到，孫子還能等等，問題在錢發完沒死怎麼辦90F 06/04 16:44
→ : ，不是每棟房子都值五千萬啊
→ : ，不是每棟房子都值五千萬啊
→ : 欸，不要把銀行賺翻了的心聲講出來，形象壞掉。嘻嘻92F 06/04 16:45
→ : 65歲了不起領個15年...掛掉之後你孫子啥屁都領不到93F 06/04 16:47
推 : 老人手上有現金，會消失很快94F 06/04 16:49
推 : 那也得房子有價值才行 房價跌會害死這些老人的95F 06/04 16:49
噓 : 又是老人在吸乾台灣的血 幹96F 06/04 16:50
→ : 銀行公關? 別急著把所有老人的子女妖魔化啦!97F 06/04 16:51
推 : 應該全國強制規定遺產充公 才不會有鄉民靠杯階級複制98F 06/04 16:52
推 : 對獨居老人來說很好用99F 06/04 16:53
→ : 那種沒子女沒後代的，房子死了也是浪費充公
→ : 那種沒子女沒後代的，房子死了也是浪費充公
推 : 推文比較腦殘 活到一把年紀了 房子生不帶來死不帶101F 06/04 16:54
→ : 去
→ : 去
推 : 稅...說太多就不靈了103F 06/04 16:56
→ : 能值5000萬的老房子代表地段好 銀行是要那個地104F 06/04 16:56
推 : 所以剩下的四萬呢？真的放棄了？105F 06/04 16:57
→ : 28年後才能拿房你以為那個房子值什麼錢 值的是那個地106F 06/04 16:57
推 : 不錯呀...自己年輕賺錢買下的房子 有啥好罵的107F 06/04 16:58
推 : 感謝政府德政108F 06/04 16:58
→ : 又不是她兒子女兒 是在崩潰啥109F 06/04 16:59
推 : 罵銀行，不是罵老人，懂中文嗎？110F 06/04 17:03
噓 : 首先 你要有值5000萬的房子111F 06/04 17:04
推 : 每月拿10萬很好啊,比兒女孝順多了112F 06/04 17:05
→ : 小孩每月能給父母一萬就要偷笑了
→ : 小孩每月能給父母一萬就要偷笑了
推 : 這制度如果沒小孩的話 不錯喔 死後也帶不走114F 06/04 17:05
推 : 想在大安終老 這做法還不錯115F 06/04 17:06
→ : 這case應該小孩也都很有錢吧 五千萬遺產就這樣沒惹QQ116F 06/04 17:06
推 : 銀行真敢賺啊117F 06/04 17:08
→ : 不對 對有錢人來說 這點錢更是會計較 我比較傾向是親子關118F 06/04 17:08
→ : 系差到一種地步..
→ : 系差到一種地步..
噓 : 首先 你名下要有一間5000萬的房子 沒的話這篇等於廢文120F 06/04 17:09
推 : 最好掛了什麼都沒有，一堆人狀況外121F 06/04 17:11
→ : 大家都預設子女是沒錢的低收入戶 整天等著領遺產喔?122F 06/04 17:12
推 : 銀行表示好爽123F 06/04 17:13
噓 : 幹 6萬？124F 06/04 17:14
推 : 跟孩子感情不睦的機會比較高吧 不爽給子女125F 06/04 17:14
噓 : 就子女不孝吧，哪個傻瓜會把資產抵押到四成?126F 06/04 17:17
推 : 推文說賣房租屋的沒考慮到房東幾乎都拒租老人啊127F 06/04 17:23
推 : 兩倍的錢砸下去 誰會拒租你? 呵呵128F 06/04 17:28
推 : 可以在自家往生嗎？@@ 如果可以還ok129F 06/04 17:29
→ : 假如一出生就月薪六萬，五千萬大約是七十歲，嘻嘻130F 06/04 17:34
推 : 爲什麼不賣?131F 06/04 17:36
噓 : 現在投胎還來得及嗎 阿罵叫不成可以趕上叫阿揍嗎132F 06/04 17:44
推 : 老人身故後不是房子給銀行，是繼承人繼承房子跟債務133F 06/04 17:48
噓 : 我會好好孝順兩老 只求一棟房134F 06/04 17:48
→ : 可能是銀行賣掉房屋拿債務與利息，其他給繼承人135F 06/04 17:49
→ : 也可能小孩拿走房子，付清貸款與利息
→ : 或是賣掉房子不夠還債務與利息，銀行倒賠
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→ : 或是賣掉房子不夠還債務與利息，銀行倒賠
推 : 所以這方案到底在幹嘛 看不懂138F 06/04 18:01
→ : 他2人走了 兒女可以拿後續的每月6萬 拿28年 不會計入遺139F 06/04 18:03
→ : 產稅 而且現在政策要調高遺產稅 他2人的決定最後是賺的
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噓 : 兒女不孝 沒房分 活該141F 06/04 18:04
→ : 他們的遠光比酸民們想的遠多了 不用怕兒女不孝 死後也142F 06/04 18:06
→ : 有錢給子女 還可以避掉未來必定調漲的遺產稅
→ : 有錢給子女 還可以避掉未來必定調漲的遺產稅
推 : 大安區賣掉搬去南部買1000萬房 一樣可以月領10萬到死144F 06/04 18:07
→ : 租房是誰要租給他們 可笑 你會租房給可能過世的人嗎145F 06/04 18:24
推 : 你以為銀行不會評估嗎？會跌的地段他會收？146F 06/04 18:31
推 : 老人手上有多少自願就知道了147F 06/04 18:36
噓 : 有這種奶奶 我詛咒她早點歸西148F 06/04 18:43
→ : 只能說孩子都不奉養父母 父母只好自己找出路 哈哈149F 06/04 18:48
→ : 父母奉養小孩天經地義 結果小孩奉養父母還要考慮一下
→ : 父母跟小孩拿錢還要看臉色 實在有夠好笑 到底誰生誰
→ : 父母奉養小孩天經地義 結果小孩奉養父母還要考慮一下
→ : 父母跟小孩拿錢還要看臉色 實在有夠好笑 到底誰生誰
噓 : 馬的152F 06/04 18:59
噓 : 看起來很像美國2008年爆炸的把戲 利息會遞增很快153F 06/04 19:00
推 : 噓的人有看內文嗎？ 她又不是租給別人154F 06/04 19:01
→ : 這種作法 最後土地都是財團的 然後財團又大部份是中資...155F 06/04 19:01
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